TOP 4.1 - Bebauungsplan: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0192-01/10 „Teurershof I Änderung Sulmeisterweg“; hier: Durchführungsvertrag - Vorberatung - (öffentlich)

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Sitzungsvorlagen-Nummer: 83/24

Sachvortrag:

Zur Rechtswirksamkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 0192-01/10 „Teurershof I Änderung Sulmeisterweg“ ist vor Satzungsbeschluss mit dem Vorhabenträger ein Durchführungsvertrag abzuschließen (vgl. § 12 Abs. 1 Satz 1 BauGB).

Gegenstand des Vertrags ist das Vorhaben zur Sanierung bzw. Modernisierung von zwei dreigeschossigen Bestandsgebäuden, sowie die Errichtung von einem drei- und einem viergeschossigen Baukörper mit darüber liegendem Staffeldachgeschoss und einer Tiefgarage mit insgesamt 44 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über den bestehenden Sulmeisterweg. Das Vorhaben ist im entsprechenden Vorhaben- und Erschließungsplan (Anlage 1) dargestellt.

Auf folgende wesentliche Inhalte des Durchführungsvertrages wird hingewiesen:

• Errichtung und Modernisierung von Wohngebäuden mit insgesamt 44 Wohnungen mit Tiefgarage nach dem Vorhaben- und Erschließungsplan (Anlage 1).

• Der Vorhabenträger verpflichtet sich, die Herstellung der Bau- und Erschließungs­maßnahmen nach den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 0192-01/10 „Teurershof I Änderung Sulmeisterweg“ herzustellen.

• Umsetzung des „Quartiersbezogenen Mobilitätskonzepts“.

• Umsetzung von Pflanzgeboten und Pflanzbindungen durch den Vorhabenträger, wie Pflanzung und Erhalt von Bäumen und die Durchgrünung des Quartiers.

• Verpflichtung zur Durchführung des Vorhabens und Fristenregelung über die Fertig- stellung des Vorhabens.

• Der Vorhabenträger verpflichtet sich, sämtliche Kosten des Vertrages und seiner Durch­führung zu tragen.

Anlagen:
Anlage 1: Vorhaben- u. Erschließungsplan v. 05.03.2024, LKP Ingenieure GbR, 73557 Mutlangen
Anlage 2: Durchführungsvertrag, Stand 29.02.2024 (nichtöffentlich)

Beschlussfassung:

Dem Durchführungsvertrag zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Vorhabenträger Röwisch Wohnbau Regional GmbH, Am Kreuzstein 9, 74523 Schwäbisch Hall zum Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 0192-01/10 „Teurershof I Änderung Sulmeisterweg“ (als Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 0192-01/10 „Teurershof I Änderung Sulmeisterweg“) wird zugestimmt.

(15 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung)