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|paragraph-attribute-id=4090437|paragraph-attribute-mm_id=2697668|paragraph-attribute-number=128|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=128|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=175/13|paragraph-attribute-title=Anordnung der Umlegung nach § 46 Abs. 1 BauGB für das Wohngebiet "An der Breiteich II-IV"|paragraph-attribute-statement=<p>
	Zur weiteren Deckung der sehr guten Bauplatznachfrage im Wohnbaugebiet &bdquo;An der Breiteich&ldquo; ist die weitere Erschlie&szlig;ung von Bauabschnitten im Jahr 2013 vorgesehen. Parallel soll der Vertrieb der Wohnbaupl&auml;tze starten, so dass ab Ende 2014 die privaten Bauma&szlig;nahmen begonnen werden k&ouml;nnen. Insgesamt stehen im II. Bauabschnitt 47 Baupl&auml;tze (39 I-geschossig, sieben II-geschossig, einer III-geschossig), im III. Bauabschnitt&nbsp; 47 Baupl&auml;tze (39 I-geschossig, sieben II-geschossig, einer III-geschossig) und im IV. Bauabschnitt 68 Baupl&auml;tze (35 I-geschossig, 32 II-geschossig, einer III-geschossig), zusammen 162 Baupl&auml;tze zur Verf&uuml;gung.</p>
<p>
	Um die beschriebene Zielsetzung, Beginn der Erschlie&szlig;ungsarbeiten und Verkaufsstart der Baupl&auml;tze, im Jahr 2013 zu erreichen, wurden bereits intensive Gespr&auml;che mit dem privaten Eigent&uuml;mer gef&uuml;hrt. Bei diesen Grundst&uuml;cksverhandlungen konnte keine Einigung auf freiwilliger Basis getroffen werden. Zum einen wurde der bisher bei allen K&auml;ufen in diesem Gebiet vereinbarte Einkaufspreis, egal ob Stra&szlig;en-, Gr&uuml;n- oder Bauplatzfl&auml;che, nicht akzeptiert. Zum anderen konnte keine Einigung &uuml;ber den Kaufpreis der Hofstelle S&uuml;lz einschlie&szlig;lich der mit ihr verbundenen Wiesen und Ackerfl&auml;chen erzielt werden.</p>
<p>
	Die Verwaltung schl&auml;gt daher die Anordnung einer Umlegung zur Realisierung des Wohnbaugebiets &bdquo;An der Breiteich II-IV&ldquo; vor.</p>
<p>
	<u>1. Anordnung der Umlegung nach &sect; 46 Abs. 1 BauGB</u></p>
<p>
	Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 28.05.2008 f&uuml;r das Gebiet&nbsp; &ldquo;An der Breiteich&ldquo; in der Gemarkung Schw&auml;bisch Hall, Flur Schw&auml;bisch Hall ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet (Aufstellungsbeschluss), welches mit Inkrafttreten des Bebauungsplanes am 16.07.2010 abgeschlossen wurde.</p>
<p>
	Zur Erschlie&szlig;ung und Neugestaltung des Gebietes &ldquo; An der Breiteich II - IV &ldquo; m&uuml;ssen die bebauten und unbebauten Grundst&uuml;cke durch Umlegung in der Weise neu geordnet werden, dass nach Lage, Form und Gr&ouml;&szlig;e f&uuml;r die bauliche oder sonstige Nutzung zweckm&auml;&szlig;ig gestaltete Grundst&uuml;cke entstehen. Die Grundst&uuml;cke m&uuml;ssen so gestaltet werden, dass nach dem Bebauungsplan baureife Grundst&uuml;cke entstehen. Diese Neuordnung geschieht mittels des Umlegungsverfahrens nach den &sect;&sect; 45 ff BauGB.</p>
<p>
	<br />
	<u>2. Mitwirkung beratender Sachverst&auml;ndiger nach &sect; 5 Abs. 1&nbsp; BauGB-DVO</u></p>
<p>
	Nach &sect; 5 der Verordnung der Landesregierung des Ministeriums f&uuml;r Verkehr und Infrastruktur und des Finanz- und Wirtschaftsministeriums zur Durchf&uuml;hrung des Baugesetzbuchs (Durchf&uuml;hrungsverordnung zum Baugesetzbuch BauGB-DVO) ist zum Umlegungsausschuss als Sachverst&auml;ndiger zur Mitwirkung mit beratender Stimme mindestens ein Bausachverst&auml;ndiger, der im Baurecht, insbesondere in der Bauleitplanung, Erfahrung besitzt und ein &ouml;rtlich zugelassener &Ouml;ffentlich bestellter Vermessungsingenieur zu bestellen.</p>
<p>
	Die Verwaltung schl&auml;gt vor, als bautechnischen Sachverst&auml;ndigen das B&uuml;ro Wick &amp; Partner, Stuttgart zu bestellen.<br />
	Als vermessungstechnischen Sachverst&auml;ndigen schl&auml;gt die Verwaltung vor, den &Ouml;ffentlich bestellten Vermessungsingenieur Herrn Dipl.-Ing. (FH) Helmut K&auml;ser vom Vermessungsb&uuml;ro K&auml;ser &amp; Reiner zu bestellen.</p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:13-175.pdf{{!}}&Uuml;bersichtsplan]]</p>
<p>
	Anlage 2: [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2286087/meetingminutes/2308323/paragraph Beschluss Besetzung st&auml;ndiger Umlegungsausschuss]</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p align="JUSTIFY">
	<u>Stadtrat Reber</u> schl&auml;gt vor, die Hofstelle S&uuml;lz wieder einer Wohnnutzung zuzuf&uuml;hren und ggf. zu erweitern.</p>
<p align="JUSTIFY">
	Dies wird von <u>Stadtrat Kaiser</u> abgelehnt.</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<ol>
	<li>
		Auf Grund von &sect; 46 Abs.1 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt ge&auml;ndert durch Gesetz vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509) m.W.v. 30.07.2011 wird f&uuml;r den westlichen Teil des seit dem 16.07.2010 rechtskr&auml;ftigen Bebauungsplan &ldquo;An der Breiteich&ldquo;, Nr. 0195-01 in der Gemarkung Schw&auml;bisch Hall, Flur Schw&auml;bisch Hall die Umlegung nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (&sect;&sect; 45 &ndash; 79 BauGB) angeordnet.<br />
		<br />
		Sie tr&auml;gt die Bezeichnung &ldquo; An der Breiteich II &ndash; IV &ldquo;<br />
		<br />
		Die voraussichtliche Abgrenzung ist im &Uuml;bersichtsplan vom 27.05.2013 vom Vermessungsb&uuml;ro K&auml;ser + Reiner dargestellt.<br />
		Das Umlegungsgebiet umfasst eine Fl&auml;che von ca. 23,0 ha.<br />
		<br />
		Die Durchf&uuml;hrung dieser Umlegung obliegt gem&auml;&szlig; &sect;&sect; 3 und 4 der Verordnung der Landesregierung des Ministeriums f&uuml;r Verkehr und Infrastruktur und des Finanz- und Wirtschaftsministeriums zur Durchf&uuml;hrung des Baugesetzbuchs (Durchf&uuml;hrungsverordnung zum Baugesetzbuch BauGB-DVO) dem st&auml;ndigen Umlegungsausschuss der Stadt Schw&auml;bisch Hall.<br />
		&nbsp;</li>
	<li>
		Als beratende Sachverst&auml;ndige gem&auml;&szlig; &sect; 5 (BauGB-DVO) werden bestellt, als bautechnischer Sachverst&auml;ndiger das B&uuml;ro Wick + Partner, Stuttgart, als vermessungstechnischer Sachverst&auml;ndiger der &Ouml;ffentlich bestellte Vermessungsingenieur Herr Dipl.-Ing. (FH) Helmut K&auml;ser vom Vermessungsb&uuml;ro K&auml;ser + Reiner.</li>
</ol>
<p>
	(30 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 5 Enthaltungen)</p>
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[[Category:Startdate|2013-06-26]]

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