§ 7 - Umnutzung des ehem. Bausparkassen-Gebäudes Ziegeleiweg 4 für die Hochschule Heilbronn - Campus Schwäbisch Hall; hier: Bau eines Parkdecks auf dem Grundstück der Bausparkasse an der Crailsheimer Straße (öffentlich)
Sachvortrag:
Für die Einrichtung der Hochschule am Ziegeleiweg 4 sind für die geplante Belegung mit 500 Studierenden insgesamt 166 Stellplätze baurechtlich notwendig. Nach Abzug eines Anteils von 20 % für die gute Anbindung an den ÖPNV verringert sich der Bedarf auf 133 Stellplätze. Davon können aus dem Altbestand der Büronutzung ca. 60 Stellplätze angerechnet werden, die in dem Parkhaus der Bausparkasse zur Verfügung stehen. Diese müssen im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens per Baulast gesichert werden. Weitere 11 Stellplätze können auf dem zugestifteten Grundstück Ziegeleiweg 4 direkt errichtet werden, so dass ein restlicher Bedarf von 62 Stellplätzen besteht.
In Gesprächen mit der Bausparkasse wurde vereinbart, dass diese zusätzlichen Stellplätze durch den Bau eines Parkdecks über dem Parkfeld nördlich der Bausparkasse an der Crailsheimer Straße errichtet werden sollen. Das erforderliche Baugenehmigungsverfahren wurde deshalb bereits im September 2008 in die Wege geleitet. Die öffentliche Auslegung ist inzwischen abgeschlossen und der Satzungsbeschluss liegt dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vor. Die Bausparkasse würde von ihren geplanten Stellplätzen mind. 62 Stellplätze für den Campus Schwäbisch Hall errichten und per Baulastübernahmeerklärung auf diesem Grundstück nachweisen.
Die Stadt Schwäbisch Hall stellt für den Bau dieses Parkdecks eine pauschale Summe von 500.000,00 € zur Verfügung, das entspricht ca. 8.000,00 € pro Stellplatz bei Errichtung von 62 Stellplätzen. Diese Baukosten entsprechen nach Recherchen der Bauverwaltung dem Richtpreis für ein einfaches Parkdeck in Stahlbauweise. Kosten für die Zufahrt sowie für die Einpassung in das schrägwinkelige Grundstück an der Crailsheimer Straße, Lärmschutzmaßnahmen und Festlegungen des Bebauungsplanes sind hierbei nicht berücksichtigt.
Als Interimslösung wurde im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens für die ersten beiden Wintersemester 2009 / 2010 bzw. 2010 / 2011 von den Stadtwerken Schwäbisch Hall durch Baulastübernahme 61 Stellplätze auf dem Grundstück Flurstück 746 ( Ellwanger Straße, Parkplatz Schenkensee ) zugunsten des Grundstücks Ziegeleiweg 4 zur Verfügung gestellt. Nach Errichtung des Parkdecks (voraussichtlich 2010 / 2011) können die 60 Stellplätze für den Altbestand und die 62 Stellplätze für die neue Nutzung, insgesamt also 122 Stellplätze, per Baulast auf dem Grundstück der Bausparkasse Schwäbisch Hall nachgewiesen werden.
Anlage: Lageplan
Beschluss:
Dem Baukostenzuschuss in Höhe von 500.000,00 € zur Errichtung von mindestens 62 zusätzlichen Stellplätzen durch die Bausparkasse auf dem Grundstück Crailsheimer Straße / Komberger Weg (Flurstück 1489 / 1490 / 1494) wird zugestimmt. Die Verwaltung wird beauftragt mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall die notwendigen vertraglichen Regelungen zur Sicherung der Stellplätze für den Campus Schwäbisch Hall zu treffen.
