§ 109 - Umnutzung des ehem. Bausparkassen-Gebäudes Ziegeleiweg 4 für die Hochschule Heilbronn - Campus Schwäbisch Hall; hier: Bau eines Parkdecks auf dem Grundstück der Bausparkasse an der Crailsheimer Straße (öffentlich)
Sachvortrag:
Für die geplante Belegung der Hochschule mit 500 Studierenden sind insgesamt 166 Stellplätze baurechtlich notwendig. Nach Abzug eines Anteils von 20 % für die gute Anbindung an den ÖPNV verringert sich der Bedarf auf 133 Plätze. Davon können aus dem Altbestand der Büronutzung ca. 60 angerechnet werden, die in dem Parkhaus der Bausparkasse zur Verfügung stehen. Diese müssen im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens per Baulast gesichert werden. Weitere 11 Stellplätze können direkt auf dem gestifteten Grundstück Ziegeleiweg 4 errichtet werden, so dass ein restlicher Bedarf von 62 Plätzen besteht.
In Gesprächen mit der Bausparkasse wurde vereinbart, dass diese zusätzlichen Stellplätze durch den Bau eines Parkdecks über dem Parkfeld nördlich der Firma an der Crailsheimer Straße errichtet werden sollen. Das erforderliche Baugenehmigungsverfahren wurde deshalb bereits im September 2008 in die Wege geleitet. Die öffentliche Auslegung ist inzwischen abgeschlossen. Der Satzungsbeschluss liegt dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vor. Die Bausparkasse würde von ihren geplanten Stellplätzen mind. 62 für den Campus Schwäbisch Hall errichten und per Baulastübernahmeerklärung auf diesem Grundstück nachweisen.
Die Stadt stellt für den Bau des Parkdecks eine pauschale Summe von 500.000 € zur Verfügung, was ca. 8.000 € pro Stellplatz bei Errichtung von 62 Plätzen entspricht. Diese Baukosten sind nach Recherchen der Bauverwaltung nicht höher als der Richtpreis für ein einfaches Parkdeck in Stahlbauweise. Kosten für die Zufahrt, die Einpassung in das schrägwinkelige Grundstück an der Crailsheimer Straße, Lärmschutzmaßnahmen und Festlegungen des Bebauungsplanes sind hierbei nicht berücksichtigt.
Im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens wurden als Interimslösung für die ersten beiden Wintersemester 2009/2010 bzw. 2010/2011 von den Stadtwerken durch Baulastübernahme 61 Stellplätze auf dem Flurstück 746 ( Ellwanger Straße, Parkplatz Schenkensee ) zugunsten des Grundstücks Ziegeleiweg 4 zur Verfügung gestellt. Nach Errichtung des Parkdecks (voraussichtlich 2010/2011) können 60 Stellplätze für den Altbestand und 62 für die neue Nutzung, insgesamt also 122 Stellplätze, per Baulast auf dem Grundstück der Bausparkasse Schwäbisch Hall nachgewiesen werden.
Anlage: Lageplan
Stadträtin Frank hätte stattdessen lieber gesehen, dass der ÖPNV mit einem Betrag von 500.000 € gefördert und unterstützt würde.
Beschluss:
Dem Baukostenzuschuss von 500.000 € zur Errichtung von mindestens 62 zusätzlichen Stellplätzen durch die Bausparkasse Schwäbisch Hall auf dem Grundstück Crailsheimer Straße/Komberger Weg (Flurstücke 1489/1490/1494) wird zugestimmt.
Die Verwaltung erhält den Auftrag, mit der Bausparkasse die notwendigen vertraglichen Regelungen zur Sicherung der Stellplätze für den Campus Schwäbisch Hall zu treffen.
(27 Ja-Stimmen, 6 Nein-Stimmen)
