TOP 6.2 - Bebauungspläne: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 2115-01 „Freiflächenphotovoltaikanlage Kurzäcker-West“, Sulzdorf; hier: Planungsermächtigung - Vorberatung - (öffentlich)
Sitzungsvorlagen-Nummer: 180/23
Sachvortrag:
Auf dem privaten Flurstück 2579 auf der Gemarkung Sulzdorf planen die Stadtwerke Schwäbisch Hall mit dem Einvernehmen des Eigentümers auf einer Fläche von ca. 6,9 ha eine Freiflächenphotovoltaikanlage (Anlage 1).
Die Fläche befindet sich nordöstlich zwischen Sulzdorf und Jagstrot auf der Flur Kurzäcker (s. Anlage 2) und grenzt unmittelbar im Südosten an die Gemeindeverbindungsstraße zwischen Sulzdorf und Hohenstadt an. Die Fläche wird bisher als Ackerfläche landwirtschaftlich genutzt.
Die Stromerzeugung durch Photovoltaik ist ein wesentlicher Baustein, um die Energiewende umzusetzen und die im Klimaschutzgesetz Baden-Württemberg, aber auch im Stadtleitbild Schwäbisch Hall, verankerten Ziele zu erreichen. Das Vorhaben befindet sich in einem regionalen Grünzug, daher bedarf es bei einer Anlage mit Größen zwischen 2 – 5 ha einer Ausnahmeregelung des Regionalverbandes Heilbronn-Franken.
Da die Fläche größer als 5 ha ist, liegt sie außerhalb einer möglichen Ausnahmegenehmigung durch den Regionalverband. Der Regionalverband hat jedoch in Aussicht gestellt, das Vorhaben positiv zu begleiten, da im Rahmen der derzeit laufenden 20. Änderung des Regionalplans die Ausnahmeregelung auf 10 ha erhöht wird, so dass das angestrebte Bebauungsplanverfahren parallel zur Regionalplanänderung durchgeführt werden kann.
Das Vorhaben entspricht somit grundsätzlich den Vorgaben des Kriterienkatalogs, welcher durch den Gemeinderat am 22.06.2022 (§ 180, öffentlich) beschlossen wurde.
Um den baurechtlichen Rahmen für das geplante Bauvorhaben zu schaffen, ist ein Bebauungsplan erforderlich. Dieser soll in Abstimmung mit der Stadt Schwäbisch Hall und dem Vorhabenträger Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH als Vorhaben- und Erschließungsplan durchgeführt werden.
Als Inhalt des Bebauungsplans ist die Ausweisung eines Sondergebietes (SO) Photovoltaik-anlage für die Aufstellung von Solarmodulen, der Bau der für den Betrieb zusätzlichen Einrichtungen und die Errichtung einer Umzäunung geplant. Für die Einbindung in Natur und Landschaft sind entsprechende Maßnahmen erforderlich. Die genaue Detaillierung ist Gegenstand des noch zu erarbeitenden Bebauungsplanes.
In der rechtsverbindlichen 7D Fortschreibung des Flächennutzungsplanes ist die Fläche als Außenbereich dargestellt (s. Anlage 3). Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens soll die Plangebietsfläche als Sondergebiet Photovoltaikanlage ausgewiesen werden. Der Flächennutzungsplan ist im Parallelverfahren anzupassen.
Es wird empfohlen, dem als Anlage 1 beigefügten Antrag mit Abgrenzungsplan des Vorhabenträgers Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH auf Durchführung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens vom 12.04.2023 stattzugeben.
Der Ortschaftsrat Sulzdorf tagt am 11.07.2023. Über das Ergebnis kann deshalb erst im Gemeinderat am 26.07.2023 berichtet werden.
Anlagen:
Anlage 1: Antrag des Vorhabenträgers Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH auf Durch-führung eines vorhandenbezogenen Bebauungsplanverfahren inkl. Abgrenzungsplan vom 12.04.2023
Anlage 2: Orientierungsplan, Lage des Plangebietes
Anlage 3: Auszug aus dem Flächennutzungsplan
Beschlussantrag:
Antrag auf Durchführung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nach § 12 BauGB:
Dem Antrag des Vorhabenträgers Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH auf Durchführung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren vom 12.04.2023 wird stattgegeben.
