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|agendaitem-attribute-id=134863039|agendaitem-attribute-ma_id=118497103|agendaitem-attribute-number=2|agendaitem-attribute-subnumber=|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=305/23|agendaitem-attribute-title=Sachstandsbericht hospitalische Seniorenwohnhäuser|agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	Zu den Satzungszwecken der Stiftung &bdquo;Der Hospital zum Heiligen Geist in Schw&auml;bisch Hall&ldquo; geh&ouml;rt auch die Bereitstellung von bezahlbarem Mietwohnraum. Zur Sicherstellung dieses Auftrags hat der Gemeinderat im Jahr 2020 beschlossen, dass Mieterh&ouml;hungen f&uuml;r den von der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH (GWG) global angemieteten Wohnungsbestand der Stiftung bis maximal 90 Prozent der orts&uuml;blichen Miete begrenzt werden.</p>
<p align="justify">
	Ein besonderes Angebot stellen die vier hospitalischen Seniorenwohnh&auml;user dar. F&uuml;r die besonders sch&uuml;tzenswerte Mieterklientel der Seniorinnen und Senioren soll die Mieth&ouml;he 80 Prozent der orts&uuml;blichen Miete nicht &uuml;bersteigen.</p>
<p align="justify">
	Der folgende Sachstandsbericht bietet einen &Uuml;berblick &uuml;ber die aktuelle Situation der Seniorenwohnh&auml;user Kreuz&auml;cker, Reifenhof, Rudolf Popp und Ilgenwiesen.</p>
<p align="left">
	<u>Ausstattung der Seniorenwohnh&auml;user</u></p>
<p align="left">
	Insgesamt gibt es 118 Wohneinheiten in den vier Seniorenwohnh&auml;usern:</p>
<ul>
	<li>
		<p align="left">
			69 x 1-Zimmerwohnungen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			11 x 1,5-Zimmerwohnungen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			38 x 2-Zimmerwohnungen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			2 G&auml;steappartements</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			4 G&auml;stezimmer und G&auml;stetoiletten</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			1-2 multifunktionelle Gemeinschaftsr&auml;ume pro Haus f&uuml;r Sport, Vortr&auml;ge und private Feiern</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			Personenaufz&uuml;ge in drei Seniorenwohnh&auml;usern</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			Stellpl&auml;tze f&uuml;r Autos</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			in jeder Wohnung eine ausgestattete K&uuml;che</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			Balkone, au&szlig;er in Dachgeschosswohnungen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			gro&szlig;z&uuml;gige Gartenanlagen mit Sitzgelegenheiten</p>
	</li>
</ul>
<p align="left">
	Derzeit wohnen insgesamt 126 Personen in den vier H&auml;usern.</p>
<p align="justify">
	&Ouml;ffentliche Verkehrsmittel, niedergelassene Arztpraxen und Einkaufsm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Dinge des t&auml;glichen Bedarfs sind innerhalb von 500 Metern zu erreichen.<br />
	Alle Wohnungen und H&auml;user werden laufend renoviert und instandgehalten. Aufgrund des Alters der H&auml;user (Reifenhof 58 Jahre, Kreuz&auml;cker 56 Jahre, Rudolf Popp 52 Jahre und Ilgenwiesen 28 Jahre) wurden in den letzten Jahren laufend Sanierungen durchgef&uuml;hrt, zum Beispiel wurden im SWH Rudolf Popp alle Fenster erneuert und die Au&szlig;enanlage komplett saniert.<br />
	Eine energetische Sanierung sowie eine Modernisierung der K&uuml;chen in den Wohnungen steht f&uuml;r die n&auml;chsten Jahre im Fokus.</p>
<p align="left">
	Die H&ouml;he der Miete bei Neuvermietung liegt derzeit bei:</p>
<ul>
	<li>
		<p align="left">
			SWH Rudolf Popp,Kreuz&auml;cker, Reifenhof: Grundmiete: 5,52 &euro;/m<sup>2</sup></p>
	</li>
	<li>
		<p align="left">
			SWA Ilgenwiesen: Grundmiete: 6,40 &euro;/m</p>
	</li>
</ul>
<p align="left">
	&nbsp;</p>
<p align="left">
	<u><u>Anmeldezeit</u></u><br />
	Die Seniorenwohnh&auml;user der Stiftung &bdquo;Der Hospital zum Heiligen Geist in Schw&auml;bisch Hall &ldquo; sind stark nachgefragt.</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			Stand August 2023 liegt die bereinigte Zahl der Antr&auml;ge bei 94, davon 20 Antr&auml;ge f&uuml;r eine 1-Zimmer-Wohnung und 74 Antr&auml;ge f&uuml;r eine 2-Zimmer-Wohnung.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Die Wartezeiten betragen je nach Gr&ouml;&szlig;e der gew&uuml;nschten Wohnung zwischen einem und f&uuml;nf Jahren. Die Wohnungen werden nicht immer nach Reihenfolge der Anmeldung vergeben, sondern gem&auml;&szlig; der unten genannten Kriterien der Vergaberichtlinien.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Aufgrund des demografischen Wandels und der steigenden Mieten ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach bezahlbarem, altersgerechtem Wohnen in Zukunft noch weiter zunehmen wird. Das Statistische Bundesamt z&auml;hlte im bundesweiten Durchschnitt im Juni 2023 rund zehn Prozent mehr Bezieher von Grundsicherung als im Juni 2022.</p>
	</li>
</ul>
<p align="justify">
	&nbsp;</p>
<p align="justify">
	<u>Sozialstruktur der Bewohnerinnen und Bewohner</u></p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			Das Durchschnittsalter aller Bewohnerinnen und Bewohnern der Seniorenwohn-h&auml;user liegt derzeit bei 76 Jahren.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			55 % haben einen Migrationshintergrund, &uuml;berwiegend Russlanddeutsche, Tendenz steigend.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			50 % sind im Leistungsbezug (Grundsicherung oder Wohngeld).</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Der Frauenanteil in den Seniorenwohnh&auml;usern liegt bei 74 %, davon sind &uuml;ber 90 % alleinstehend.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Die durchschnittliche Verweildauer liegt bei 8,3 Jahren.</p>
	</li>
</ul>
<p align="left">
	<u>Wohnen in einem Seniorenwohnhaus der Stiftung &bdquo;Der Hospital zum Heiligen Geist in Schw&auml;bich Hall&ldquo;</u><br />
	F&uuml;r die Anmietung einer Wohnung in einem der Seniorenwohnh&auml;user gibt es Vergabe-richtlinien. Folgende Kriterien spielen bei der Entscheidung, wer eine Wohnung angeboten bekommt eine Rolle:</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			Seniorinnen und Senioren sind 60 Jahre oder &auml;lter. In Ausnahmef&auml;llen auch j&uuml;ngere Personen, bei Behinderungen, psychischen Erkrankungen, Fr&uuml;hberentung, o. &auml;.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			geringe Altersrente oder Grundsicherung</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			k&ouml;rperliche, psychische oder kognitive Einschr&auml;nkungen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			soziale Vereinsamung oder das Fehlen von Angeh&ouml;rigen</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			&Uuml;bersiedlung oder Flucht</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			keine Mietschulden (Pr&uuml;fung durch die GWG, in Ausnahmef&auml;llen gibt es eine Entschuldung durch Wohnungswechsel)</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			drohende Obdachlosigkeit</p>
	</li>
</ul>
<p align="justify">
	<u>Betreuungsangebot in den Seniorenwohnh&auml;usern der Stiftung &bdquo;Der Hospital zum Hei-ligen Geist in Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br />
	Die Betreuten Seniorenwohnh&auml;user der Stiftung &bdquo;Der Hospital zum Heiligen Geist in Schw&auml;bisch Hall&ldquo; unterst&uuml;tzen eine selbst&auml;ndige und selbstbestimmte Haushalts- und Lebensf&uuml;hrung.<br />
	In jedem der vier Seniorenwohnh&auml;usern gibt es eine festangestellte Hausleitung mit mindestens 50 % Besch&auml;ftigungsumfang. Sie ist Ansprechperson f&uuml;r die Wohnanlage.</p>
<p align="justify">
	Die Hausleitungen</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			erbringen selbst <strong>keine </strong>Pflegeleistungen, sie unterst&uuml;tzen aber die Bewohnerinnen und Bewohner bei der Organisation des Lebensalltags.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			sind verantwortlich f&uuml;r die fachgerechte Reinigung und Pflege der Wohnanlage.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			sind Ansprechpersonen f&uuml;r Handwerker- und Renovierungsarbeiten.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			f&uuml;hren die Kassenb&uuml;cher (W&auml;schegeld, Handkasse, G&auml;stezimmervermietung, Caf&eacute;).</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			unterst&uuml;tzen die verantwortliche Mitarbeiterin des Fachbereichs Zentrale Steuerung</p>
		<p align="justify">
			bei der Koordinierung der Angebote kultureller, informativer und geselliger Art, wie</p>
		<p align="justify">
			Feste, Kurse, etc.</p>
	</li>
</ul>
<p align="left">
	Eine Vertretung im Urlaubs- und Krankheitsfall ist in allen vier Seniorenwohnh&auml;usern gew&auml;hrleistet durch eine zus&auml;tzliche Angestellte mit einem Besch&auml;ftigungsumfang von 50 %. Zu ihren Aufgaben geh&ouml;rt es auch, Veranstaltungen im Seniorencaf&eacute; Ilgenwiesen zu planen und umzusetzen.</p>
<p align="justify">
	F&uuml;r die Koordination der Aufgaben in den Seniorenwohnh&auml;usern ist eine hospitalische Mitarbeiterin des Fachbereichs Zentrale Steuerung, Abteilung Jugend, Senioren &amp; Soziales mit einem Besch&auml;ftigungsumfang von 50 % eingesetzt.</p>
<p align="justify">
	<u>Hausnotruf</u><br />
	Der Hausnotruf wird vom Deutschen Roten Kreuz betrieben. Die Kosten von derzeit 35,50 &euro; im Monat pro Teilnehmer/in teilen sich die Stiftung Hospital und die Bewoh- nerinnen und Bewohner.<br />
	Bei Neuvertr&auml;gen ist der Hausnotruf verpflichtend.</p>
<p align="justify">
	<u>Soziale Betreuungsangebote in den Seniorenwohnh&auml;usern</u><br />
	In den jeweiligen Gemeinschaftsr&auml;umen trifft man sich zum Plausch oder zu den ange-botenen Veranstaltungen wie Ged&auml;chtnistraining, Vortr&auml;ge, Gymnastik, zum gelegentlichen gemeinsamen Fr&uuml;hst&uuml;ck oder Mittagessen, zu Bastelnachmittagen und jahreszeitlichen Festen. Die Organisation der Aktivit&auml;ten &uuml;bernehmen die Hausleitungen und/oder die koordinierende Mitarbeiterin des Fachbereichs Zentrale Steuerung. Einmal im Jahr gibt es ein Grillfest, einen gemeinsamen Ausflug und in der Vorweihnachtszeit eine Adventsfeier.<br />
	Im Seniorenwohnhaus Ilgenwiesen findet jeden Donnerstag ein Seniorencaf&eacute; mit Programm statt. Das Bestreben, die Seniorenwohnh&auml;user ins Quartier zu &ouml;ffnen, um das soziale und kulturelle Angebot auch den Menschen im Wohngebiet anzubieten, zeigt erste Erfolge. Ein Beratungsangebot mit Partnern wie zum Beispiel dem Pflege-st&uuml;tzpunkt w&auml;re w&uuml;nschenswert, scheitert aber bislang an den knappen Personal-ressourcen.</p>
<p align="justify">
	<u>Fazit</u><br />
	Mit den vier Seniorenwohnh&auml;usern verf&uuml;gt die Hospitalstiftung &uuml;ber ein bed&uuml;rfnisgerechtes und bezahlbares Wohnangebot f&uuml;r Seniorinnen und Senioren, das durch die Unterst&uuml;tzungsleistungen der Hausleitungen ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier W&auml;nden erm&ouml;glicht. Das Angebot erh&auml;lt hohen Zuspruch, die Nach-frage nach Wohnungen ist ungebrochen hoch.<br />
	Herausforderungen ergeben sich in der Zukunft durch</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			den dem Alter der H&auml;user geschuldeten Bedarf an energetischer und technischer Sanierung und Modernisierung (z. B. K&uuml;chen).</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			einen absehbar steigenden Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum f&uuml;r Seniorinnen und Senioren.</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			einen zunehmenden Bedarf an sozialer Beratung und Betreuung, der sich unter anderem aus der Lockerung famili&auml;rer Bindungen und aus der wachsenden Zahl von Personen mit multiplen Problemlagen ergibt.</p>
	</li>
</ul>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p align="justify">
	Der Sachvortrag wird zur Kenntnis genommen.</p>
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