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|paragraph-attribute-id=74867250|paragraph-attribute-mm_id=55313990|paragraph-attribute-number=5|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=5|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=351/20|paragraph-attribute-title=I. Erweiterung Tageseinrichtung für Kinder Elisabethenstraße; hier: Zwischenbericht über den aktuellen Planungsstand
II. Ausbau der öffentlichen Verkehrsflächen
- Vorberatung - |paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Im Rahmen der geplanten Hochbauma&szlig;nahmen wurde das Bauvorhaben dem Gemeinderat im letzten Jahr vorgestellt und erl&auml;utert.</p>
<p align="justify">
	Die Erweiterung der Tageseinrichtung f&uuml;r Kinder wurde mit dem im Umfeld der Ma&szlig;nahme erforderlichen Umbau der &ouml;ffentlichen Verkehrsfl&auml;chen zu einer koordinierten Ma&szlig;nahme der beiden Abteilungen Hochbau und Tiefbau erg&auml;nzt. Die notwendige &Auml;nderung des bestehenden Bebauungsplans wird von der Abteilung Stadtplanung in einer gesonderter Sitzungsvorlage eingebracht.</p>
<p align="left">
	<u>I. Erweiterung Tageseinrichtung f&uuml;r Kinder Elisabethenstra&szlig;e</u></p>
<p align="justify">
	Im Jahr 2020 wurde die Vorentwurfsplanung zu der geplanten Erweiterung der Tageseinrichtung f&uuml;r Kinder durch die Abteilung Hochbau weiterentwickelt. Die Ergebnisse der Planungen wurden sowohl mit dem Fachbereich Fr&uuml;hkindliche Bildung, Schulen und Sport als auch mit dem Energiebeauftragen der Stadtverwaltung abgestimmt.</p>
<p align="justify">
	Mit den weiteren Architektenleistungen der Leistungsphasen 3,4,6,7 wurde das Architekturb&uuml;ro Knorr und Thiele aus &Ouml;hringen, f&uuml;r die bauphysikalische Fachplanung das Ingenieurb&uuml;ro CAPE aus Schw&auml;bisch Hall beauftragt. Zur Vorbereitung der Bauma&szlig;nahme wurde das B&uuml;ro BFI Zeiser aus Ellwangen mit einer Baugrunduntersuchung mit Gr&uuml;ndungsberatung beauftragt, die Baugrunduntersuchung wurde bereits durchgef&uuml;hrt. Mit der brandschutztechnischen Beurteilung wurde das Sachverst&auml;ndigenb&uuml;ro Gai&szlig;er aus Ellwangen beauftragt. Weitere Abstimmungen fanden mit dem Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung und den Stadtwerken Schw&auml;bisch Hall statt.</p>
<p align="justify">
	Die Errichtung des Geb&auml;udes ist als Modulbauweise mit vorgefertigten Holzbauelementen vorgesehen. Dies wurde vor allem wegen des verk&uuml;rzten Bauablaufes bei laufendem Krippenbetrieb der bestehenden Einrichtung gew&auml;hlt. Dadurch wird auch st&ouml;render Baul&auml;rm f&uuml;r die Kinder minimiert. Bei der Auswahl der Baustoffe steht das Thema Nachhaltigkeit im Vordergrund. Die Materialien sollen nach gesamtheitlicher &ouml;kologischer Betrachtung von der Herstellung bis zum R&uuml;ckbau gew&auml;hlt werden. Dabei wird eine Ausf&uuml;hrung unter Verwendung von Massivholz bevorzugt. Auch im Innenraum sollen Massivholzfl&auml;chen sichtbar bleiben und zu einem guten Raumklima beitragen. Soweit m&ouml;glich sollen &ouml;kologische D&auml;mmstoffe zum Einsatz kommen.</p>
<p align="justify">
	Die Anordnung des neuen zweigeschossigen Bauk&ouml;rpers erfolgt entlang der n&ouml;rdlichen Grundst&uuml;cksgrenze. Damit wird ein Gro&szlig;teil der bestehenden Garten- und Au&szlig;enspielfl&auml;che f&uuml;r die Kinder erhalten. Die drei neuen Gruppenr&auml;ume mit Nebenr&auml;umen orientieren sich nach S&uuml;den zum Garten. R&uuml;ckspr&uuml;nge in der Erdgeschossfassade mit einer Spielterrasse vor den Gruppenr&auml;umen verhindern auch einen zu starken W&auml;rmeeintrag im Sommer. Das Geb&auml;ude ist durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich Mehrzweckraum, Funktionsraum sowie ein Speiseraum. Da die Einrichtung nicht als Ganztageseinrichtung gef&uuml;hrt werden soll, ist keine Mittagsverpflegung vorgesehen und die K&uuml;che nicht f&uuml;r selbst zubereitete Speisen vorgesehen.</p>
<p align="justify">
	Die beiden Bauk&ouml;rper Bestand und Erweiterungsbau werden durch einen witterungssch&uuml;tzenden Zwischenbau verbunden. Hier befindet sich in zentraler Lage der neue Haupteingang f&uuml;r die Krippe und den Kindergartenneubau. Bei Bedarf k&ouml;nnen die beigef&uuml;gten Pl&auml;ne in der Sitzung n&auml;her erl&auml;utert werden.</p>
<p align="left">
	<u>Planungsa</u><u>blauf</u>:</p>
<p align="left">
	Dezember 2020 - Januar 2021: Einreichen des Bauantrags sowie Ausschreibung und Vergabe zum Freimachen des Grundst&uuml;cks</p>
<p align="left">
	Januar 2021 - M&auml;rz 2021: Ausgabe und Vergabe &ouml;ffentlicher Teilnahmewettbe- werb an General&uuml;bernehmer f&uuml;r den kompletten Bau in Modulbauweise</p>
<p align="left">
	April 2021 - Juni 2021: Ausgabe, Bearbeitung, Vergabe G&Uuml;-Ausschreibung</p>
<p align="left">
	Juni 2021 - August 2021: Ausf&uuml;hrungsplanung des G&Uuml;</p>
<p align="left">
	<u>Bauablauf:</u></p>
<p align="left">
	Februar 2021: B&auml;ume f&auml;llen Kita-Grundst&uuml;ck</p>
<p align="left">
	Juli 2021 - August 2021: Freimachen des Grundst&uuml;cks</p>
<p align="left">
	August 2021 - Oktober 2021: Erdarbeiten, Gr&uuml;ndung, Leitungen, Rohbauarbeiten</p>
<p align="left">
	August 2021 - Oktober 2021: Fertigung der Module</p>
<p align="left">
	November 2021: Aufstellen der Module</p>
<p align="left">
	Dezember 2021 - Februar 2022: Ausbau der Module</p>
<p align="left">
	M&auml;rz 2022: M&ouml;blierung und Reinigung</p>
<p align="left">
	M&auml;rz - Mai 2022: Bau des &Uuml;bergangs zwischen Erweiterungsbau und Bestand</p>
<p align="left">
	<u>Kostenrahmen:</u></p>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0" width="567">
	
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 100</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Grundst&uuml;ck</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					0,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 200</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Herrichten und Erschlie&szlig;en</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					70.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 300</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Bauwerk - Baukonstruktionen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					2.480.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 400</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Bauwerk - Technische Anlagen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					in KG 300</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 500</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Au&szlig;enanlagen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					55.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 600</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Ausstattung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					60.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					KG 700</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Baunebenkosten</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					430.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Gesamtkosten brutto</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					3.095.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="left">
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="left">
					Gesamtkosten gerundet</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					3.100.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<p align="left">
	Mittel stehen im Finanzhaushalt der Stadt Schw&auml;bisch Hall unter der Ma&szlig;nahme 19019 in H&ouml;he von 3.100.000 &euro; zur Verf&uuml;gung.</p>
<p align="left">
	<u>Zusch&uuml;sse:</u></p>
<p align="justify">
	Zusch&uuml;sse aus dem Investitionsprogramm des Bundes in H&ouml;he von 360.000 &euro; werden beantragt, sobald die Antragsstellung m&ouml;glich ist. Laut Homepage des Regierungspr&auml;sidiums ist eine Antragsstellung derzeit noch nicht m&ouml;glich. Ein Baubeginn in 2021 ist nicht zuschusssch&auml;dlich.<br />
	Gef&ouml;rdert werden Investitionen, die im Zeitraum vom 01.01.2020 bis 31.12.2021 begonnen werden. Die Investitionen sind bis 30.06.2022 abzuschlie&szlig;en. F&uuml;r das Erreichen des KfW55-Standards soll ein F&ouml;rderkredit aus dem KfW-Programm beantragt werden. Hier wird bei einem geringen Zinssatz ein Tilgungszuschuss mit einem H&ouml;chstbetrag von 50 &euro;/m&sup2; gew&auml;hrt. Bei einer Netto-Raumfl&auml;che von knapp 1.000 m&sup2; bedeutet dies maximal ca. 50.000 &euro;.</p>
<p align="left">
	<u>Photovoltaik:</u></p>
<p align="justify">
	Auf der Dachfl&auml;che des Erweiterungsgeb&auml;udes soll eine Photovoltaikanlage mit ca. 40 kW vorgesehen werden. Die Kosten hierf&uuml;r betragen ca. 60.000 &euro; und sind nicht in den Baukosten enthalten. Die Amortisation der Kosten erfolgt nach ca. 7,5 Jahren.</p>
<p align="left">
	<u>II. Umbau der &ouml;ffentlichen Verkehrsfl&auml;chen</u></p>
<p align="justify">
	Die Verkehrs- und Gr&uuml;nfl&auml;chen sollen entsprechend dem bereits rechtskr&auml;ftigen Bebauungsplan aus- bzw. umgebaut werden (Vollausbau). Der bestehende Geh- und Radweg, der aktuell &uuml;ber den Parkplatz an der Einm&uuml;ndung Elisabethenstra&szlig;e verl&auml;uft, soll entlang der Grohwiesenstra&szlig;e weiter gef&uuml;hrt werden. Zudem werden eine Zufahrt mit Wendem&ouml;glichkeit sowie Parkpl&auml;tze neu angelegt.</p>
<p align="left">
	<u>Zeitlicher Ablauf:</u></p>
<p align="left">
	Fr&uuml;hjahr 2021: Umsetzen der Trafostation</p>
<p align="left">
	August 2021 - Dezember 2021: Planung &ouml;ffentliche Verkehrsfl&auml;chen</p>
<p align="left">
	April 2022 &ndash; Juni 2022: Bauausf&uuml;hrung &ouml;ffentliche Verkehrsfl&auml;chen</p>
<p align="left">
	<u>Kostenrahmen (Sch&auml;tzung):</u></p>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0" width="567">
	
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 100</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Grundst&uuml;ck</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					0,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 200</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Herrichten</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					0,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 300</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Bauwerk</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					297.700,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 400</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Technische Ausstattung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					19.800,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 500</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Freifl&auml;chen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					38.700,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 600</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Ausstattung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					4.500,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					KG 700</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Baunebenkosten</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					83.800,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Gesamtkosten</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					444.500,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p>
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p>
					Gesamtkosten gerundet</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					450.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<p align="left">
	Die Mittel zum Aus- und Umbau der &ouml;ffentlichen Verkehrsfl&auml;chen wurden f&uuml;r den Nachtragshaushalt 2021 angemeldet.</p>
<p align="left">
	Der Ortschaftsrat behandelt die Angelegenheit in seiner n&auml;chsten Sitzung am 10.12.2020</p>
<p align="left">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:351_20_A1_Lageplan_Nov_2020.pdf{{!}}Lageplan vom November 2020]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:351_20_A2_Grundriss_Erdgeschoss_Nov_2020.pdf{{!}}Grundriss Erdgeschoss vom November 2020]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:351_20_A3_Grundriss_Obergeschoss_Nov_2020.pdf{{!}}Grundriss Obergeschoss vom November 2020]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:351_20_A4_Ansichten_Nov_2020.pdf{{!}}Ansichten vom November 2020]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:351_20_A5_Lageplan_Verkehrsflaechen.pdf{{!}}Lageplan mit Darstellung der Ma&szlig;nahmen zur Herstellung der &ouml;ffentlichen Verkehrsfl&auml;chen]]</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="left">
	Der Bau- und Planungsausschuss fasst vorbehaltlich der Zustimmung des Ortschaftsrats folgende Beschl&uuml;sse:</p>
<p align="justify">
	zu I.:<br />
	1. Der Zwischenbericht der Verwaltung wird zur Kenntnis genommen. Dem Stand der Ma&szlig;nahmen und der aktuellen Kostenermittlung wird zugestimmt. Die Bauverwal- tung wird beauftragt, die weiteren Schritte zur Umsetzung der Ma&szlig;nahme zu bearbeiten.</p>
<p align="justify">
	2. Der Erh&ouml;hung der Gesamtkosten um 60.000 &euro; f&uuml;r die Errichtung einer PV-Anlage wird zugestimmt.</p>
<p align="justify">
	zu II.:<br />
	1. Der Zwischenbericht der Verwaltung wird zur Kenntnis genommen. Dem Stand der Ma&szlig;nahmen und der aktuellen Kostenermittlung wird zugestimmt. Die Bauverwaltung wird beauftragt, die weiteren Schritte zur Umsetzung der Ma&szlig;nahme zu bearbeiten.</p>
<p align="justify">
	(14 Ja-Stimmen, 4 Nein-Stimmen)</p>
<p align="justify">
	&nbsp;</p>
|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=I. Erweiterung Tageseinrichtung für Kinder Elisabethenstraße; hier: Zwischenbericht über den aktuellen PlanungsstandII. Ausbau der öffentlichen Verkehrsflächen- Vorberatung - |paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=07.12.2020|paragraph-template-backlink=55313990/0/meetingminutes|}}

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