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|paragraph-attribute-id=33217116|paragraph-attribute-mm_id=28009393|paragraph-attribute-number=4|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=4|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=149/18|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0314-07/04 „Grundwiesen - 4. Änderung“
hier: Entwurfs- und Auslegungsbeschluss §13 a BauGB
|paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Am &ouml;stlichen Rand der Grundwiesensiedlung in Hessental wird seit letztem Jahr kosteng&uuml;nstiger Wohnungsbau durch die GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH realisiert. Inzwischen sind Teile davon bezogen worden. Ein weiterer Bauabschnitt soll nun folgen, der die gesamten noch vorhandenen Grundst&uuml;cksfl&auml;chen in diesem Bereich ben&ouml;tigt.</p>
<p align="justify">
	Es wird deshalb vorgeschlagen, auf die im bisher rechtsg&uuml;ltigen Bebauungsplan Nr. 0314-07 &bdquo;Grundwiesen&ldquo; (Anlage 2) dargestellte &ouml;ffentliche Erschlie&szlig;ungsstichstra&szlig;e zu verzichten, da diese aufgrund der Inanspruchnahme der gesamten Grundst&uuml;cksfl&auml;chen durch die GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH , entbehrlich ist. Somit k&ouml;nnen an dieser Stelle private Stellpl&auml;tze hergestellt werden.</p>
<p align="justify">
	Es verbleibt lediglich ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, sodass einerseits etwaige Ver- bzw. Entsorgungsleitungen verlegt werden k&ouml;nnen und andererseits eine Verbindung f&uuml;r die &Ouml;ffentlichkeit zwischen Siedlung und Siedlungsrand m&ouml;glich bleibt. Das Fahrrecht wird ausschlie&szlig;lich auf den Radverkehr begrenzt.</p>
<p align="justify">
	Daf&uuml;r ist die &Auml;nderung des bisher rechtsg&uuml;ltigen Bebauungsplans Nr. 0314-07 &bdquo;Grundwiesen&ldquo; erforderlich. Die bisher &ouml;ffentliche Erschlie&szlig;ungsfl&auml;che wird k&uuml;nftig private Grundst&uuml;cksfl&auml;che. Neben einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht werden zudem die bisher festgesetzten Baumpflanzungen &uuml;bernommen.</p>
<p align="justify">
	Der Geltungsbereich umfasst eine Fl&auml;che von ca. 0,1 ha und beinhaltet Teile der Flurst&uuml;cke 1617/1, 1476/4, 1476/5 und 1478/1. F&uuml;r das Plangebiet gibt es seit dem Jahr 1991 den rechtskr&auml;ftigen Bebauungsplan Grundwiesen. Dieser wird im Zuge der &Auml;nderung des Bebauungsplans Nr. 0314-07/04 &bdquo;Grundwiesen 4. &Auml;nderung&ldquo; in Teilbereichen ersetzt.</p>
<p align="justify">
	Die &Auml;nderung des Bauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren nach &sect; 13a BauGB durchgef&uuml;hrt, da sich das Planungsgebiet im Innenbereich befindet. Aufgrund der Gebietsgr&ouml;&szlig;e wird von einer Umweltpr&uuml;fung abgesehen. Die Artenschutzbelange wurden bei einem gemeinsamen Ortstermin mit der unteren Naturschutzbeh&ouml;rde und dem Naturschutzbeauftragten beurteilt. Ergebnis ist, dass keine artenschutzrechtlichen Konflikte zu erwarten sind. Verbotstatbest&auml;nde nach &sect; 44 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 BNatSchG werden nicht ausgel&ouml;st. Weitere vertiefende Untersuchungen sowie CEF-Ma&szlig;nahmen sind nicht notwendig.</p>
<p align="justify">
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_Lageplan.pdf{{!}}Orientierungsplan im Ma&szlig;stab 1: 25.000, Stand 07.05.2018]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_alter_B_Plan.pdf{{!}}bisher rechtsg&uuml;ltiger Bebauungsplan Nr. 0314-07 &quot;Grundwiesen&quot;]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:A3_B_Plan_RtasInfo_neu.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0314-07/04 &quot;Grundwiesen 4. &Auml;nderung&quot; im Ma&szlig;stab 1 : 500, Stand 07.05.2018]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:A4_Textteil.pdf{{!}}Textteil und &Ouml;rtliche Bauvorschriften, Stand 07.05.2018]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:A5_Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 07.05.2018]]</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify">
	<u>Entwurfs- und Auslegungsbeschluss</u></p>
<p align="justify">
	<u>A) Bebauungsplan </u><u>Nr. 031</u><u>4</u><u>-0</u><u>7</u><u>/</u><u>04</u> <u>&bdquo;</u><u>Grundwiesen 4</u><u>. &Auml;nderung</u><u>&ldquo;</u><br />
	Der Bebauungsplan Nr. 0314-07/04 &bdquo;Grundwiesen 4. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3 in Verbindung mit &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan der Abteilung Stadtplanung, M 1:500 vom 07.05.2018 mit gleichlautend datierter Legende und Textteil. Die Verwaltung wird beauftragt, diesen gem&auml;&szlig; &sect; 3 Abs. 2 BauGB f&uuml;r die Dauer eines Monats &ouml;ffentlich auszulegen (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange).</p>
<p align="justify">
	<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet </u><u>Nr. 031</u><u>4</u><u>-0</u><u>7</u><u>/</u><u>04</u> <u>&bdquo;</u><u>Grundwiesen</u> <u>4</u><u>.&nbsp;&Auml;nde-rung</u><u>&ldquo;</u><br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3, &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB in Verbindung mit &sect;&nbsp;74&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;LBO in der dargestellten Fassung endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Textteil der Abteilung Stadtplanung vom 07.05.2018. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplanes &bdquo;Grundwiesen 4. &Auml;nderung&ldquo;. Die Verwaltung wird beauftragt diese gem&auml;&szlig; &sect; 3 Abs. 2 BauGB f&uuml;r die Dauer eines Monats &ouml;ffentlich auszulegen (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange).</p>
<p align="justify">
	Bebauungsplan und &Ouml;rtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.<br />
	(30 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme)</p>
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