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|paragraph-attribute-id=6134256|paragraph-attribute-mm_id=4890045|paragraph-attribute-number=161|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=161|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=216/14|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/Fässlesbrunnen; hier: Neubau Mehrfamilienhäuser „Am Fässlesbrunnen“; a) Bewertung der Stellungnahme der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss; b) Realisierung der Bauvorhaben „Preisgünstiges Wohnen“ sowie „Altersgerechtes Wohnen“ im Baugebiet „Fässlesbrunnen“|paragraph-attribute-statement=<p>
	<u>Sachvortrag zu a)</u></p>
<p>
	F&uuml;r die geplante &Auml;nderung des Bebauungsplans an der Breiteichstra&szlig;e/F&auml;sslesbrunnen (zuvor Keckenweg) wurde bereits ausf&uuml;hrlich, letztmalig im BPA vom 31.03.2014 sowie im Gemeinderat am 02.04.2014, berichtet. Die Motivation der GWG (bzw. der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist) Mietwohnungen in zwei Mehrfamilienh&auml;usern mit 37 WE im mittleren und unteren Preissegment anzubieten wurde dabei ausf&uuml;hrlich dargestellt.</p>
<p>
	Mit der Planung aus dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 0191-03/03 &bdquo;Am F&auml;sslesbrunnen&ldquo; wird den Vorgaben &bdquo;zum schonenden Umgang mit Grund und Boden&ldquo; entsprochen.<br />
	Die im direkten Anschluss an die Heimbachsiedlung geplanten drei kleineren Mehrfamilienh&auml;user (als ETW) sind in ihrer Bauweise der umliegenden Bebauung &auml;hnlich, sie weisen eine ausgereifte Gel&auml;ndeplanung und Planung der H&ouml;henentwicklung auf und f&uuml;gen sich damit harmonisch in die vorhandene Bebauung ein. Diese Geb&auml;ude sind dar&uuml;ber hinaus in ihrer Ausrichtung und Dachneigung an die bestehende Bebauung angeglichen.</p>
<p>
	Die Geb&auml;udetypologie beschr&auml;nkt sich dabei im &ouml;stlichen Bereich auf zweigeschossige Mehrfamilienh&auml;user, sowie dreigeschossige Mehrfamilienh&auml;user im westlichen Bereich des Plangebiets. Alle Mehrfamilienh&auml;user werden in offener Bauweise hergestellt.</p>
<p>
	Der Bebauungsplanentwurf lag vom 23.04.2014 bis 23.05.2014 &ouml;ffentlich aus. Zugleich wurden die Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange &uuml;ber die Planung informiert. Aufgrund des beschleunigten Verfahrens nach &sect;13 a BauGB (&lt; 2 Hektar) konnte von der Umweltpr&uuml;fung abgesehen werden. Allerdings wurde eine umfangreiche artenschutzrechtliche Relevanzuntersuchung mit Pr&uuml;fung der Verbotstatbest&auml;nde und integriertem Gr&uuml;nordnungsplan durch das Ingenieur-B&uuml;ro Blaser, Esslingen, erstellt.</p>
<p>
	Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit gingen bis 23.05.2014 zahlreiche Einwendungen ein. Am 20.05.2014 haben sich die Anwohnerinnen und Anwohner zum vorliegenden Projekt ge&auml;u&szlig;ert. Der Abw&auml;gungsvorschlag (siehe Anlage) beinhaltet alle Einwendungen, obwohl sich viele nicht auf das Planungsgebiet beziehen.</p>
<p>
	Der Vorhabentr&auml;ger hat den Tr&auml;gern der &ouml;ffentlichen Belange &uuml;ber die gesetzliche Frist (bis 23.05.14) hinaus 14 Tage Verl&auml;ngerung f&uuml;r die Bearbeitung der Stellungnahmen gew&auml;hrt. Von Seiten der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange liegen Stellungnahmen des Regionalverband Heilbronn-Franken, welcher &bdquo;das Vorhaben &hellip; aufgrund seines Nachverdichtungscharakters grunds&auml;tzlich begr&uuml;&szlig;t&ldquo; und des Regierungspr&auml;sidiums, welches &bdquo;die Nachverdichtungsma&szlig;nahmen ebenfalls &hellip;grunds&auml;tzlich begr&uuml;&szlig;t..&ldquo; vor. Die weiteren Stellungnahmen bzw. Einwendungen der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange sind im Abw&auml;gungsvorschlag (siehe Anlage 3) ebenfalls vollst&auml;ndig ber&uuml;cksichtigt. S&auml;mtliche H&ouml;henlinien und Kubaturen wurden entsprechend den Vorberatungen des Bebauungsplanentwurfs &uuml;bernommen.</p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:14-216_Anlage-1.pdf{{!}}Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplan vom 03.04.14]]<br />
	Anlage 2: [[Media:14-216_Anlage2.pdf{{!}}Entwurf vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0191-03/03 (Stand 30.06.14, wie &ouml;ffentlich ausgelegt)]]<br />
	Anlage 3: [[Media:216-14_3Abw&auml;gung.pdf{{!}}Abw&auml;gung der Stellungnahmen und Einwendungen]]<br />
	Anlage 4: [[Media:216-14_DownloadAnlage4vorh-bez-B-Plan.pdf{{!}}Textteil zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 0191-03/03]]</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p>
	<u>Sachvortrag zu b)</u></p>
<p align="JUSTIFY">
	Die GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH soll f&uuml;r die Hospitalstiftung zwei Mehrfamilienh&auml;user im Baugebiet &bdquo;F&auml;sslesbrunnen&ldquo; errichten.<br />
	Ein Geb&auml;ude soll f&uuml;r preisg&uuml;nstige Vermietungszwecke (in den Anlagen als Haus 2 gekennzeichnet) und das zweite Geb&auml;ude als altersgerechtes Wohnheim (in den Anlagen als Haus 1 gekennzeichnet) gebaut werden.<br />
	Nachfolgend die Grunddaten zu den geplanten Immobilien (siehe auch Anlage 5. Kostensch&auml;tzung):</p>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0" width="603">
	
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.14cm;">
					&bdquo;Preisg&uuml;nstiges Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.12cm;">
					&bdquo;Altersgerechtes Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Anzahl der Wohnungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					14</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					23</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					vermietbare Fl&auml;che in m&sup2;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					794,20</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					1123,63</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Grund- und Boden</p>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					(unerschlossen)</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					94.000,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					142.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Kostensch&auml;tzung Erschlie&szlig;ung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					165.000,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					243.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Kostensch&auml;tzung Geb&auml;ude</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					1.581.000,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					2.326.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Kostensch&auml;tzung Au&szlig;enanlagen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					90.000,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					210.000,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					<strong>Gesamtkosten </strong></p>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					<strong>incl. Nebenkosten</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.14cm;">
					<strong>1.930.000,00 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					<strong>2.921.000,00 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<p align="JUSTIFY">
	F&uuml;r die Realisierung der Ma&szlig;nahmen wurden im Haushalt folgende Betr&auml;ge veranschlagt bzw. in der Mittelfristigen Finanzplanung folgende Betr&auml;ge geplant:</p>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0" width="602">
	
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.16cm;">
					&bdquo;Preisg&uuml;nstiges Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.08cm;">
					&bdquo;Altersgerechtes Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					Haushalt 2014</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.16cm;">
					952.000,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.08cm;">
					0,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					<em>MiFi-Planung 2015</em></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.16cm;">
					<em>952.000,00 &euro;</em></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.08cm;">
					<em>1.190.000,00 &euro;</em></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					<em>MiFi-Planung 2016</em></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.16cm;">
					<em>0,00 &euro;</em></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.08cm;">
					<em>1.190.000,00 &euro;</em></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.1cm;">
					<strong>Gesamt</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.16cm;">
					<strong>1.904.000,00 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.08cm;">
					<strong>2.380.000,00 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<p align="JUSTIFY">
	Der Grunderwerb soll f&uuml;r beide Vorhaben noch im laufenden Haushaltsjahr erfolgen. Auch die Erschlie&szlig;ung beider Grundst&uuml;cksteile soll im Wesentlichen 2014 abgeschlossen sein. In diesem Jahr soll zudem mit der Errichtung des Geb&auml;udes &bdquo;Preisg&uuml;nstiges Wohnen&ldquo; begonnen werden.</p>
<p align="JUSTIFY">
	F&uuml;r die Ma&szlig;nahmen betreffend der Immobilie &bdquo;Preisg&uuml;nstiges Wohnen&ldquo; stehen im Haushalt 2014 ausreichend Haushaltsmittel zur Verf&uuml;gung.</p>
<p align="JUSTIFY">
	F&uuml;r den Grunderwerb und Erschlie&szlig;ungsma&szlig;nahmen betreffend der Immobilie &bdquo;Altersgerechtes Wohnen&ldquo; m&uuml;ssen im Haushaltsjahr 2014 Haushaltsmittel in H&ouml;he von 385.000,00 &euro; au&szlig;erplanm&auml;&szlig;ig bereitgestellt werden.</p>
<p align="JUSTIFY">
	Die Restmittel f&uuml;r die Realisierung der Gesamtma&szlig;nahmen m&uuml;ssen in den Folgejahren die notwendigen Haushaltsmittel bereitgestellt werden.</p>
<p align="JUSTIFY">
	F&uuml;r die Finanzierung der Investitionen wurden im Haushalt die Aufnahmen von F&ouml;rderdarlehen veranschlagt. Nach intensiven Recherchen musste die Verwaltung feststellen, dass es weder Landes- noch Bundesunterst&uuml;tzung f&uuml;r die vorgesehenen Ma&szlig;nahmen gibt.<br />
	Um die Wirtschaftlichkeit der Investitionen dennoch im ertr&auml;glichen Rahmen gestalten zu k&ouml;nnen ist es vorgesehen, dass 80 % der Investitionssumme (3.880.800 &euro;) durch ein st&auml;dtisches Darlehen erfolgt. Die Zinsen von 1,3 % p.a. (Konditionen 10-J&auml;hrige Bundesanleihe) sollen fest f&uuml;r zehn Jahre vereinbart werden, die anf&auml;ngliche Tilgung soll 2 % p.a. betragen.</p>
<p align="JUSTIFY">
	Da in dem 2014-er Haushalt der Hospitalstiftung insgesamt nur 2.159.500 &euro; an Krediterm&auml;chtigungen genehmigt sind, wovon 1.071.000 &euro; f&uuml;r die Finanzierung der Neubauma&szlig;nahme &bdquo;Aschenhausweg 43&ldquo; vorgesehen ist, soll in 2014 zun&auml;chst ein Darlehensvertrag &uuml;ber 1.088.500 &euro; abgeschlossen werden. In 2015 soll ein weiterer Vertrag &uuml;ber die ben&ouml;tigte Restsumme in H&ouml;he von 2.792.300 &euro; zu gleichen Konditionen abgeschlossen werden. Durch diese Vorgehensweise soll vermieden werden, dass f&uuml;r die Hospitalstiftung im 2014 ein Nachtragshaushalt aufgestellt werden muss.<br />
	Das Darlehen soll entsprechend dem Baufortschritt abgerufen werden.</p>
<p align="JUSTIFY">
	Die Wirtschaftlichkeitsberechnungen in der Anlage gehen von folgenden Pr&auml;missen aus:</p>
<table border="1" cellpadding="4" cellspacing="0" width="604">
	
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					&nbsp;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.12cm;">
					&bdquo;Preisg&uuml;nstiges Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.04cm;">
					&bdquo;Altersgerechtes Wohnen&ldquo;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Miete pro m&sup2; und Monat</p>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					(Erh&ouml;hung alle 3 Jahre um 3 %)</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					6,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					7,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Differenz zur Marktmiete</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					1,50 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					1,50 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Instandhaltung pro m&sup2; und Jahr ab dem vierten Jahr</p>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					(Erh&ouml;hung alle 3 Jahre um 3 %) In den ersten drei Jahre nur Wartung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					8,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					8,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Verwaltung/Leerstandsrisiko/</p>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Betreuung der Instandhaltung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.12cm;">
					15 % der Sollmiete</p>
				<p align="CENTER" style="margin-left:-0.12cm;">
					im Rahmen der Globalvermietung an die GWG</p>
			</td>
			<td>
				<p align="CENTER">
					15 % der Sollmiete</p>
				<p align="CENTER">
					im Rahmen der Globalvermietung an die GWG</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Zinsen (Jahr 1-10)</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					1,30 %</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					1,30 %</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Zinsen (Jahr 11-30)</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					3,50%</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					3,50 %</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Abschreibungen Geb&auml;ude</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					1,67 %</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					1,67 %</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>
				<p align="JUSTIFY" style="margin-left:-0.08cm;">
					Abschreibungen Au&szlig;enanlagen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT" style="margin-left:-0.12cm;">
					5,00 %</p>
			</td>
			<td>
				<p align="RIGHT">
					5,00 %</p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<div style="clear:both;">
	&nbsp;</div>
<p align="JUSTIFY">
	<u>Die Investitionen werden unter der vorgenannten Pr&auml;missen zu einer durchschnittlichen Eigenkapitalverzinsung von -0,22 % (Preisg&uuml;nstiges Wohnen) und 1,15 % (Altersgerechtes Wohnen) f&uuml;hren.</u></p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:14-181-Lageplan.pdf{{!}}Lageplan]]<br />
	Anlage 2: [[Media:14-181-Haus-2_Ans-Grundr.pdf{{!}}Ansichten und Grundrisse Haus 2 (preisg&uuml;nstiges Wohnen)]]<br />
	Anlage 3: [[Media:14-181-Haus-1_Ans-Grundr.pdf{{!}}Ansichten und Grundrisse Haus 1 (altersgerechtes Wohnen)]]<br />
	Anlage 4: [[Media:14-181_Gel&auml;ndeschnitte.pdf{{!}}Gel&auml;ndeschnitte]]<br />
	Anlage 5: [[Media:181-14_Kostensch&auml;tzung.pdf{{!}}Kostensch&auml;tzung]]<br />
	Anlage 6: [[Media:181-14_Investitionsrechnung-Preisguenstiges.pdf{{!}}Wirtschaftlichkeitsberechnung &quot;Neubau preisg&uuml;nstiges Wohnen&quot;]]<br />
	Anlage 7: [[Media:181-14_Investitionsrechnung-Altersgerecht.pdf{{!}}Wirtschaftlichkeitsberechnung &quot;Neubau altersgerechtes Wohnen&quot;]]</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p>
	<u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> verwahrt sich gegen die unangemessene Bezeichnung des qualitativ hochwertigen Baugebiets als Wohnsilos - solche &Auml;u&szlig;erungen wie auch Leserbriefe gehen komplett am Gemeinwohl vorbei.</p>
<p>
	<u>GWG-Gesch&auml;ftsf&uuml;hrer Gieseke</u> erl&auml;utert die Entwicklungsstufen anhand beigef&uuml;gter [[Media:216-14_Praesentation.pdf{{!}}Pr&auml;sentation]]</p>
<p>
	<u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> stellt fest, dass die Einw&auml;nde der Anwohnerschaft Geh&ouml;r gefunden haben. Die Anzahl der Geb&auml;ude, die Grund- wie auch die Wohnfl&auml;che wurden entscheidend reduziert. Auch ist man in der Anwohnerschaft in der Frage der Erschlie&szlig;ung entgegengekommen.</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p>
	<br />
	<strong>B e s c h l u s s zu a):</strong></p>
<p>
	<u>I. Satzungsbeschluss vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0191-03/03 &bdquo;Am F&auml;sslesbrunnen&quot;:</u><br />
	A) Den von der Verwaltung f&uuml;r den Vorhabentr&auml;ger vorgeschlagenen Abw&auml;gungen wird zugestimmt.<br />
	B) Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 0191-03/03 &bdquo;Am F&auml;sslesbrunnen&quot; wird gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect;13a BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan gefertigt von Stadtlandingenieure f&uuml;r den Vorhabenstr&auml;ger GWG Schw&auml;bisch Hall, im M&nbsp;1: 500 vom 30.06.2014 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil und Begr&uuml;ndung.</p>
<p>
	<u>II. Satzungsbeschluss &Ouml;rtliche Bauvorschriften gem. &sect; 74 LBO f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Am F&auml;sslesbrunnen&quot;:</u><br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Am F&auml;sslesbrunnen&quot; werden gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil mit Begr&uuml;ndung des B&uuml;ros Stadtlandingenieure vom 30.06.2014. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplanes Nr. 0191-03/03.<br />
	(24 Ja-Stimmen, 6 Nein-Stimmen, 2 Enthaltungen)</p>
<p>
	<strong>B e s c h l u s s zu b):</strong></p>
<ol>
	<li>
		Der im Sachvortrag dargestellten Neubauvorhaben wird grunds&auml;tzlich zugestimmt</li>
	<li>
		Dem Abschluss eines Kreditvertrages mit der Stadt Schw&auml;bisch Hall (Kreditgeber) &uuml;ber 1.088.300,00 &euro; zu 1,3 % Zinsen und 2 % Tilgung j&auml;hrlich wird zugestimmt. Die Zinsfestschreibung ist auf 10 Jahre begrenzt.</li>
	<li>
		Dem Abschluss eines Architektenvertrages mit dem Planungsb&uuml;ro Kraft &amp; Kraft &uuml;ber die Erbringung der Leistungsphasen 1-9 HOAI wird zugestimmt.</li>
</ol>
<p>
	(26 Ja-Stimmen , 6 Enthaltungen)</p>
|paragraph-attribute-comments=1 A. FB 60
1 A. Amt 61
1 A. Amt 63
1 A. FB 20
1 A. GWG
1 A. Hospital|paragraph-attribute-keywords=Bebauungsplan, Fässlesbrunnen|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/Fässlesbrunnen; hier: Neubau Mehrfamilienhäuser „Am Fässlesbrunnen“; a) Bewertung der Stellungnahme der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss; b) Realisierung der Bauvorhaben „Preisgünstiges Wohnen“ sowie „Altersgerechtes Wohnen“ im Baugebiet „Fässlesbrunnen“|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=30.07.2014|paragraph-template-backlink=4890045/0/meetingminutes|}}

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[[Category:Index:Bebauungsplan|Bebauungsplan Breiteichstraße/Fässlesbrunnen; hier: Neubau Mehrfamilienhäuser „Am Fässlesbrunnen“; a) Bewertung der Stellungnahme der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss; b) Realisierung der Bauvorhaben „Preisgünstiges Wohnen“ sowie „Altersgerechtes Wohnen“ im Baugebiet „Fässlesbrunnen“ (30.07.2014, Gemeinderat)]]
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