§ 149 - Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Schwäbisch Hlal, hier: 7. Fortschreibung, Teil A: Langenfelder Ziegelhütte und Mittelhöhe IV (Kühläcker) - Feststellungsbeschluss - (öffentlich)
Sachvortrag:
Der Gemeinderat hat am 27.06.2007 die 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes zur öffentlichen Auslegung beschlossen. Der Auftrag wurde zwischenzeitlich ausgeführt. Das Ergebnis ist im folgenden dargestellt:
I. Regierungspräsidium
Das RP Stuttgart regt für das geplante Baugebiet Kühläcker (Mittelhöhe IV) die Prüfung an, ob die verbleibende Friedhofsfläche langfristig den Bedarf an Grabstätten decken kann.
Abwägungsvorschlag:
Diese Überprüfung hat stattgefunden. Die verbleibende Fläche wird aufgrund des geänderten Bestattungsverhaltens den Bedarf an Friedhofsareal in Hessental langfristig decken können.
Die Denkmalpflege hatte bereits im Bebauungsplanverfahren "Langenfelder Ziegelhütte" und "Mittelhöhe IV" darum gebeten, im Textteil des Planes einen Hinweis bezüglich der Auffindung von möglichen Bodendenkmalen aufzunehmen.
Abwägung:
Diesem Wunsch wurde durch einen entsprechenden Hinweis im Textteil nachgekommen. Das Gleiche erfolgt im Erläuterungsbericht des Flächennutzungsplanes.
Das Ref. 46 (Verkehrs- und Luftfahrtbehörde) weist darauf hin, dass sich beide Gebiete, die Gegenstand der Fortschreibung des Flächennutzungsplanes sind, unterhalb der Horizontalfläche des Verkehrslandeplatzes Schwäbisch Hall befinden. In diesem Bereich darf eine Gebäudehöhe von 434,34 m über NN nicht überschritten werden.
Abwägungsvorschlag:
Die Festsetzung der maximalen Gebäudehöhe wird auf der Ebene des Bebauungsplans vorgenommen. Es ist sichergestellt, dass die Höhen keinesfalls überschritten werden.
II. Landratsamt
Es wird um Beachtung gebeten, dass im Zusammenhang mit der Umweltprüfung im FNP-Verfahren die sog. Alternativprüfung eine besondere Bedeutung erhalten muss und diese abzuarbeiten ist.
Abwägungsvorschlag:
Der Hinweis ist für die künftige Bearbeitung des Flächennutzungsplanes zu verstehen. Selbstverständlich wird im Rahmen der weiteren Ausarbeitung die Alternativprüfung für die jeweiligen Baugebiete ausgearbeitet und im Erläuterungsbericht dargestellt.
- Empfehlung an den Gemeinderat -
Die Ausführungen der Verwaltung mit den jeweiligen Abwägungsvorschlägen werden zustimmend zur Kenntnis genommen.
Über die Anregungen wird entsprechend den Vorschlägen in der Sitzungsvorlage entschieden.
Die 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Verwaltungsgemeinschaft Schwäbisch Hall wird in Teil A in der vorliegenden Form festgestellt.
(14 Ja-Stimmen, 5 Nein-Stimmen, 1 Enthaltung)
