§ 143 - Erweiterung der Grundschule und Neubau des Kindergartens in Gottwollshausen (öffentlich)
Sachvortrag:
Zwischen dem Wohngebiet Teurershof und der Ortschaft Gottwollshausen entsteht aktuell das Baugebiet An der Breiteich. Dort werden bis zum Jahr 2020 voraussichtlich 1.200 Personen wohnen. Dies hat zur Folge, dass sowohl an der Breit-Eich-Grundschule als auch in den Tageseinrichtungen im Einzugsgebiet die Kapazitäten nicht ausreichen und wie folgt ausgebaut werden sollen:
1.Breit-Eich-Grundschule
Erweiterung der bisher zweizügig geführte Grundschule um
- 1 weiteren Zug
- Ausbau der Grundschule zur Ganztagesschule in Wahlform
2. Tageseinrichtungen für Kinder
Ersatzneubau für den Kindergarten Lummerland in Gottwollshausen
- 3 Kindergartengruppen
- 1 Krippengruppe
Für die o. g. Bauvorhaben sind im Doppelhaushalt der Stadt 2014 / 2015 Haushaltsmittel in Höhe von 3,85 Mio. € für die Erweiterung der Grundschule sowie 2,3 Mio. € für den Neubau des Kindergartens eingestellt.
Die Hochbauabteilung hat gemeinsam mit dem Fachbereich Jugend, Schule und Soziales sowie der Schulleitung verschiedene Erweiterungs- und Neubauvarianten geprüft. Unter Mitwirkung des Fachbereichs Revision sowie des Energiebeauftragten liegt nun eine Gesamtlösung auf dem Gelände der Grundschule vor, die sowohl von den Nutzervertretern als auch den beteiligten Fachbereichen als optimale Lösung angesehen wird. Die Planung wird in der Sitzung von der Bauverwaltung ausführlich erläutert. In der Anlage sind die Grundrisspläne und die Kostenschätzung beigefügt. Nach dem aktuellen Planungsstand können mit den im Haushalt veranschlagten Haushaltsmitteln die Erweiterungs- sowie Neubaumaßnahmen durchgeführt werden.
Synergieefekte durch den gemeinsamen Standort
Der vorliegende Entwurf ermöglicht neben den funktionalen Anforderungen auch eine flächensparende sowie energetisch effiziente Anordnung der Baukörper. Es ist geplant, die Erweiterungs- und Neubauten im Passivhausstandard auszuführen. Für die Gesamtmaßnahme ist es erforderlich, die Bestandsgebäude (Turnhalle und Altes Schulhaus) ebenfalls in das Gesamtenergiekonzept einzubinden und entsprechende Wärmedämm-Maßnahmen auszuführen. Gemeinsam mit dem Energiebeauftragten wird deshalb empfohlen, die im Haushalt vorgesehenen Mittel zur energetischen Sanierung der Grundschule Bibersfeld in Höhe von 450.000 € umzuschichten und hierfür zu verwenden. Diese Mittel waren mit einem Sperrvermerk, vorbehaltlich der Zuschusszusage, versehen. Der Energiebeauftragte wird einen entsprechenden Zuschussantrag stellen. Alle Gebäude können an das Fernwärmenetz des Wohngebietes An der Breiteich angeschlossen werden.
Durch das geplante Atrium entstehen zusätzliche Mehrzweckräume, die die pädagogischen Anforderungen für einen modernen Gangztagesschulbetrieb, mit flexibler Nutzung der Raumangebote, unterstützen. Durch die Aufstockung der Mensa über der Turnhalle entstehen einerseits sehr kurze Wege für den Schulalltag und andererseits können die Flächenressourcen auf dem bestehenden Schulareal optimal genutzt werden. Durch die Lage der neuen Eingangshalle mit Treppenhaus, Aufzug und Rampe sind nun alle Gebäudeteile und Ebenen barrierefrei erschlossen. Die Dachfläche des Kindergartens kann als Dachterrasse für die Mensa genutzt werden und dient damit als erweiterter Aufenthaltsbereich auf der Südseite.
Alle Zugänge sind an der Nordseite angelegt und gut von den bestehenden Parkplätzen zu erreichen. Ca. 20 weitere Stellplätze können hier noch angelegt werden.
Eine enge Verzahnung von Kindergarten und Schule ermöglicht zusätzliche Nutzungsangebote für Eltern sowie Pädagoginnen und Pädagogen. Das ist durch die vorliegende Planung in vielfältiger Art möglich. So können beispielsweise auch außerhalb des Schulbetriebes sowohl die Mensa als auch der große Mehrzweckraum im Erdgeschoss gesondert genutzt werden.
Die kurzen Wege zwischen Mensa, Turnhalle und Mehrzweckhalle ermöglichen den gleichzeitigen Betrieb der Räumlichkeiten bei größeren Veranstaltungen.
Da es durch den nahe gelegenen Hotel- und Gaststättenbetrieb im Fischweg häufig zu Behinderungen durch parkende Fahrzeuge kommt, empfiehlt die Bauverwaltung den zusätzlichen Bau einer Stichstraße. Sie könnte westlich von der gesamten Bildungseinrichtung als weitere Erschließungsstraße verlaufen (siehe. Lageplan). Diese Straße ist nicht Bestandteil der vorliegenden Planung und kann auch nicht mit dem Budget für die Bildungsbauten finanziert werden. Die Planung hierfür wird dem Gemeinderat zu einem späteren Zeitpunkt zur Beratung vorgelegt.
Weiterer Projektverlauf
Die Hochbauabteilung wird die Baugesuchsplanung erstellen. Parallel wird die Ausführungsplanung weiter entwickelt, so dass die Ausschreibungen für den Rohbau und die Installationsgewerke noch vor Jahresende erfolgen können. Mit dem Bau könnte im Frühjahr 2015 begonnen werden. Bei einer geschätzten Bauzeit von ca. 15 Monaten für das Gesamtprojekt könnte die Baumaßnahme im Frühsommer 2016 fertiggestellt sein.
Der Ortschaftsrat Gailenkirchen wird in seiner Sitzung am 24.07.2014 über diesen Tagesordnungspunkt beraten.
Anlage: Grundrisspläne, Ansichtsskizzen, Kostenschätzung
Oberbürgermeister Pelgrim berichtet, dass mehrere Alternativen geprüft wurden. Es wird nun der von der Verwaltung favorisierte Entwurf zur Erweiterung der Grundschule und Neubau der KiTa vorgestellt. Man ist hierbei von zwei Eckpunkten ausgegangen:
Drei zügiger Ganztagsschulbetrieb in der Grundschule und eine KiTa mit vier Gruppen.
Abteilungsleiter Hochbau Koch erläutert anhand beiliegender Präsentation.
Eckpunkte sind:
- Energetische Ertüchtigung der vorhandenen Gebäude,
- Flexibilität in der Nutzung durch mobile Trennwände,
- Einzelnutzungen für Abendveranstaltungen sind möglich,
- ganzheitliches System durch Vereinheitlichung von KiTa und Schule,
- Neubau einer Mensa mit Dachterrasse im Obergeschoss (Ganztagsschulbetrieb)
Die Kosten betragen für die Schule 3,85 Mio. € und für den Neubau der KiTa 2,3 Mio. €. Die ursprünglich für die energetische Sanierung der Turnhalle Bibersfeld vorgesehenen Mittel werden für dieses Projekt vorgezogen.
Langfristig ist daran gedacht, die Verkehrssituation im Fischweg zu entlasten; die Erschließung der Schule soll von der Breiteichstraße aus erfolgen.
Fraktionsübergreifend wird das überzeugende zukunftsfähige Konzept der Abteilung Hochbau gelobt.
Beschluss
- Empfehlung an den Gemeinderat -
Der vorliegenden Planung wird zugestimmt. Die Verwaltung wird beauftragt, das Projekt bis zur Realisierungsreife weiter zu entwickeln und die Auftragsvergaben vorzubereiten. Da die beiden Maßnahmen 14002 „Erweiterung der Breit-Eich-Grundschule“ und 14017 „Neubau des Kindergartens“ zeitgleich ausgeführt werden sollen, werden die bereitgestellten Haushaltsmittel für gegenseitig deckungsgleich erklärt.
Die energetische Sanierung der Grundschule Bibersfeld wird zurückgestellt und im Haushalt 2014/2015 nicht ausgeführt. Die Mittel in Höhe von 450.000 € werden für die energetische Sanierung der Bestandsgebäude (Turnhalle und Altes Schulhaus) zur Verfügung gestellt. Der Sperrvermerk wird aufgehoben.
(einstimmig - 19 -)
