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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=103331884|agendaitem-attribute-ma_id=98185267|agendaitem-attribute-number=2|agendaitem-attribute-subnumber=2|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=70/22|agendaitem-attribute-title=Bebauungspläne: Bebauungsplan Nr. 0151-03/03 Im Bereich Lindach - 3. Änderung; hier: Abwägung der Auslegung und Satzungsbeschluss - Vorberatung - |agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	Der Gemeinderat hat am 05.07.2021 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/78505299/meetingannouncement/87062574/agendaitem &sect; 178, &ouml;ffentlich]) die Auslegung des Bebauungsplans Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3. &Auml;nderung&quot;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 10.05.2021, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 02.08.2021 ver&ouml;ffentlicht.</p>
<p align="justify">
	Der Bebauungsplanentwurf lag im Zeitraum vom 10.08.2021 bis einschlie&szlig;lich 10.09.2021 gem. des &sect; 3 PlanSiG online zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 05.08.2021.</p>
<p align="justify">
	Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Aus der &Ouml;ffentlichkeit ging keine Stellungnahme ein.</p>
<p align="justify">
	Der Regionalverband Heilbronn-Franken weist darauf hin, dass das Plangebiet teilweise innerhalb eines festgelegten Standorts f&uuml;r zentrenrelevante regionalbedeutsame Einzelhandelsgro&szlig;projekte. Andere Nutzungen sind jedoch zul&auml;ssig, soweit sie mit dem Vorrang des Einzelhandels vereinbar sind. Aufgrund ihrer Geb&auml;udestruktur eignen sich die zwei denkmalgesch&uuml;tzten Geb&auml;ude Bahnhofstra&szlig;e 19 und 21 nicht f&uuml;r Einzelhandelsgro&szlig;projekte, weshalb eine Nutzung prim&auml;r f&uuml;r Wohnzwecke vorgesehen wird. Dies wurde in der Begr&uuml;ndung zum Bebauungsplan zur Klarstellung mit aufgenommen.</p>
<p align="justify">
	Die Freiwillige Feuerwehr Schw&auml;bisch Hall teilte mit, dass ein entsprechender L&ouml;schwasserbedarf besteht. Die erforderliche L&ouml;schwasserversorgung von 96 m&sup3;/h &uuml;ber einen Zeitraum von 2 Stunden liegt vor und wurde durch die Stadtwerke Schw&auml;bisch Hall best&auml;tigt.</p>
<p align="justify">
	In der rechtsg&uuml;ltigen 7D Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes befindet sich das Plangebiet in einer Sondergebietsfl&auml;che. Im Bebauungsplan wird das Plangebiet nach &sect; 6 a Abs. 1 BauNVO als &bdquo;Urbanes Gebiet&ldquo; ausgewiesen. Gem&auml;&szlig; &sect; 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB ist im beschleunigten Verfahren der Fl&auml;chennutzungsplan im Wege der Berichtigung anzupassen. Die Berichtigung stellt einen redaktionellen Vorgang dar, weitere Verfahrensschritte sind nicht erforderlich. Der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft wird dar&uuml;ber in Kenntnis gesetzt.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:70-22-A1-Bplan-3-Aenderung.pdf{{!}}Bebauungsplan mit Legende Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo; im Ma&szlig;stab 1:500, Stand 10.05.2021 (Abtl. Stadtplanung)]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:70-22-A2-Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 10.05.2021 (Abtl. Stadtplanung)]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:70-22-A3-Textteil.pdf{{!}}Textteil, Stand 10.05.2021 (Abtl. Stadtplanung)]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:70-22-A4-oertliche-Bauvorschriften.pdf{{!}}&Ouml;rtliche Bauvorschriften, Stand 10.05.2021 (Abtl. Stadtplanung)]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:70-22-A5-Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gungstabelle &ndash; f&ouml;rmliche Beteiligung, Stand 24.01.2022 (Abtl. Stadtplanung)]]<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:70-22-A6-Berichtigung-FNP.pdf{{!}}1. Berichtigung des Fl&auml;chennutzungsplan Fortschreibung 7D f&uuml;r den Bereich des Bebauungsplans 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;, Stand 10.05.2022]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p align="justify">
	<u>1</u><u>. </u><u>Beschluss &uuml;ber eingegangene Stellungnahmen</u></p>
<p align="justify">
	Die Behandlung der im Rahmen der Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen aus der f&ouml;rmlichen Beteiligung gem. &sect;&sect; 3 (2) und 4 (2) BauGB wird nach sachgerechter Abw&auml;gung aller Belange&nbsp;im Sinne des &sect; 1 Abs. 7 BauGB gem. Anlage 5 beschlossen.</p>
<p align="justify">
	<u>2</u><u>. </u><u>Satzungsbeschl</u><u>uss</u><br />
	A) Bebauungsplan Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;<br />
	Der Bebauungsplan Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 10.05.2021 mit Legende (vgl. Anlage 1) sowie die gleichlautend datierten planungsrechtlichen Festsetzungen (vgl. Anlage 3).<br />
	<br />
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften gem. &sect; 74 LBO f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;<br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 10.05.2021 mit Legende (vgl. Anlage 1) und die gleichlautend datierten &Ouml;rtlichen Bauvorschriften (vgl. Anlage 4). Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;.</p>
<p align="justify">
	Beiden Satzungen ist eine gleichlautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p>
<p align="justify">
	<u>3</u><u>. </u><u>Berichtigung des Fl&auml;chennutzungsplans</u><br />
	Die rechtsg&uuml;ltige 7D Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplans wird f&uuml;r den Geltungsbereich des als Satzung beschlossenen Bebauungsplans Nr. 0151-03/03 &bdquo;Im Bereich Lindach &ndash; 3.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo; von Sonderbaufl&auml;che in Urbanes Gebiet berichtigt (vgl. Anlage&nbsp;6).</p>
<p align="justify">
	(einstimmig - 17)</p>
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