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|paragraph-attribute-id=7902262|paragraph-attribute-mm_id=7902237|paragraph-attribute-number=161|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=161|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=204/15|paragraph-attribute-title=Festlegung eines verbindlichen Rahmens für die Befreiung von der im Bebauungsplan "An der Breiteich", BA 2 und 3, festgesetzten Erdgeschossbodenhöhe (EFB)|paragraph-attribute-statement=<p>
	Bei der Erstellung der Ausf&uuml;hrungsplanung von Kanal und Stra&szlig;e f&uuml;r die Bauabschnitte II und III hat sich herausgestellt, dass Festsetzungen, die der Bebauungsplan &bdquo;An der Breiteich&ldquo; bez&uuml;glich der Erdgeschossfu&szlig;bodenh&ouml;hen trifft, auf einigen Grundst&uuml;cken nicht zu realisieren sind.</p>
<p>
	Die aus technischer Sicht notwendigen und realisierbaren H&ouml;hen wurden vom B&uuml;ro Wick &amp; Partner hinsichtlich gestalterischer/ st&auml;dtebaulicher Vertr&auml;glichkeit gepr&uuml;ft, teilweise angepasst und in ihrer jetzigen Festlegung als sinnvoll beurteilt. Bei den &Auml;nderungen handelt es sich nur um wenige Dezimeter, teilweise wurden keine &Auml;nderungen an den H&ouml;hen notwendig.</p>
<p>
	Trotz dieser relativ geringen Ver&auml;nderungen handelt es sich um Abweichungen, die einer Befreiung vom Bebauungsplan bed&uuml;rfen. Gem&auml;&szlig; &sect; 31 Abs. 2 Nr. 2 BauGB kann von den Festsetzungen des Bebauungsplans befreit werden, wenn die Grundz&uuml;ge der Planung nicht ber&uuml;hrt werden, die Abweichung st&auml;dtebaulich vertretbar ist und die Abweichung auch unter W&uuml;rdigung nachbarrechtlicher Interessen mit den &ouml;ffentlichen Belangen vereinbar ist.</p>
<p>
	Aufgrund des beschriebenen Vorgehens sind die Voraussetzungen f&uuml;r eine Befreiung erf&uuml;llt, wenn sie innerhalb des Rahmens der zu beschlie&szlig;enden neuen und k&uuml;nftig verbindlichen Festlegungen erteilt werden.</p>
<p>
	Die K&auml;ufer werden in ihren Kaufvertragspl&auml;nen auf die neue H&ouml;henfestlegung hingewiesen.</p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:204-15.pdf{{!}}Auszug Bebauungsplan BA II + III]]<br />
	Anlage 2: [[Media:204-15_1.pdf{{!}}Lageplan BA II, EFH-H&ouml;hen]]<br />
	Anlage 3: [[Media:204-15_2.pdf{{!}}Lageplan BA III, EFH-H&ouml;hen]]</p>
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	Das Baurechtsamt wird autorisiert, die betroffenen Bauherren von den im Bebauungsplan festgesetzten Erdgeschossfu&szlig;bodenh&ouml;hen zu befreien und ihnen gleichzeitig die neuen Festlegungen als verbindlich vorzuschreiben.<br />
	(einstimmig - 35 -)</p>
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1 A. HGE/ FB 23
1 A. Amt 63|paragraph-attribute-keywords=Bebauungsplan, An der Breiteich|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Festlegung eines verbindlichen Rahmens für die Befreiung von der im Bebauungsplan "An der Breiteich", BA 2 und 3, festgesetzten Erdgeschossbodenhöhe (EFB)|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=01.07.2015|paragraph-template-backlink=7902237/0/meetingminutes|}}

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[[Category:Startdate|2015-07-01]]

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