https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=6138423/meetingminutes/7000823/paragraph&feed=atom&action=history6138423/meetingminutes/7000823/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T01:38:10ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=6138423/meetingminutes/7000823/paragraph&diff=46786&oldid=prevKitterer: Änderung am 20.01.2015 11:18, durch Sigrid Kitterer.2015-01-20T10:18:30Z<p>Änderung am 20.01.2015 11:18, durch Sigrid Kitterer.</p>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 20. Januar 2015, 10:18 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=7000823|paragraph-attribute-mm_id=6138423|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">8</del>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">8</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=338/14|paragraph-attribute-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-attribute-statement=<p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=7000823|paragraph-attribute-mm_id=6138423|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">259</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">259</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=338/14|paragraph-attribute-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-attribute-statement=<p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Im Juli 2014 hatte die Haller Grundst&uuml;cks- und Erschlie&szlig;ungsgesellschaft (HGE) einen st&auml;dte&shy;baulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb f&uuml;r das k&uuml;nftige Wohngebiet &bdquo;Sonnenrain&ldquo; in Hessental ausgelobt. Wettbewerbsaufgabe war es, ein tragf&auml;higes st&auml;dtebauliches Konzept als planerische Grundlage f&uuml;r die Realisierung des zuk&uuml;nftigen Wohngebietes zu entwickeln. Erwartet wurden L&ouml;sungsvorschl&auml;ge f&uuml;r eine nachhaltige und zukunftsweisende Entwicklung des Gebiets.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Im Juli 2014 hatte die Haller Grundst&uuml;cks- und Erschlie&szlig;ungsgesellschaft (HGE) einen st&auml;dte&shy;baulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb f&uuml;r das k&uuml;nftige Wohngebiet &bdquo;Sonnenrain&ldquo; in Hessental ausgelobt. Wettbewerbsaufgabe war es, ein tragf&auml;higes st&auml;dtebauliches Konzept als planerische Grundlage f&uuml;r die Realisierung des zuk&uuml;nftigen Wohngebietes zu entwickeln. Erwartet wurden L&ouml;sungsvorschl&auml;ge f&uuml;r eine nachhaltige und zukunftsweisende Entwicklung des Gebiets.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Da eine durchmischte Bev&ouml;lkerungsstruktur mit besonderem Blick auch auf Familien mit Kindern und eigenst&auml;ndige Seniorinnen und Senioren angestrebt wird, sollte die vorgeschlagene Bebauungsstruktur des st&auml;dtebaulichen Entwurfes eine geeignete Grundst&uuml;cksaufteilung erm&ouml;glichen. Entsprechend der &ouml;rtlichen Nachfrage war eine angemessene Mischung aus verschiedenen Geb&auml;udetypen gefordert, wobei der Anteil an Geschosswohnungsbau max. 30% der Gesamtwohnungsanzahl betragen sollte. Neben der g&auml;ngigen Bautr&auml;gerschaft sollte das Baugebiet auch die Voraussetzungen f&uuml;r alternative Umsetzungsm&ouml;glichkeiten, z.B. durch Genossenschaften oder Baugemeinschaften ber&uuml;cksichtigen.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Da eine durchmischte Bev&ouml;lkerungsstruktur mit besonderem Blick auch auf Familien mit Kindern und eigenst&auml;ndige Seniorinnen und Senioren angestrebt wird, sollte die vorgeschlagene Bebauungsstruktur des st&auml;dtebaulichen Entwurfes eine geeignete Grundst&uuml;cksaufteilung erm&ouml;glichen. Entsprechend der &ouml;rtlichen Nachfrage war eine angemessene Mischung aus verschiedenen Geb&auml;udetypen gefordert, wobei der Anteil an Geschosswohnungsbau max. 30 % der Gesamtwohnungsanzahl betragen sollte. Neben der g&auml;ngigen Bautr&auml;gerschaft sollte das Baugebiet auch die Voraussetzungen f&uuml;r alternative Umsetzungsm&ouml;glichkeiten, z. B. durch Genossenschaften oder Baugemeinschaften ber&uuml;cksichtigen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Als Dichtewert waren ca. 35 Wohneinheiten je Hektar Nettobaufl&auml;che (= ca. 75 Einwohner je ha) zu erreichen. Eine Vorgabe zur Geb&auml;udeh&ouml;he wurde nicht gemacht, die Geb&auml;ude sollten sich jedoch in den Landschaftsraum und in die umliegende Bebauungsstruktur einf&uuml;gen. Eine Realisier- und Erschlie&szlig;barkeit in mindestens zwei Abschnitten sollte gew&auml;hrleistet sein. Jeder einzelne Abschnitt soll &uuml;ber eine ausgewogene Mischung verschiedener Geb&auml;udetypen ver&shy;f&uuml;gen und funktional selbst&auml;ndig bestehen k&ouml;nnen, so dass auf einzelne Bauabschnitte &uuml;ber einen gewissen Zeitraum auch verzichtet werden kann.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Als Dichtewert waren ca. 35 Wohneinheiten je Hektar Nettobaufl&auml;che (= ca. 75 Einwohner je ha) zu erreichen. Eine Vorgabe zur Geb&auml;udeh&ouml;he wurde nicht gemacht, die Geb&auml;ude sollten sich jedoch in den Landschaftsraum und in die umliegende Bebauungsstruktur einf&uuml;gen. Eine Realisier- und Erschlie&szlig;barkeit in mindestens zwei Abschnitten sollte gew&auml;hrleistet sein. Jeder einzelne Abschnitt soll &uuml;ber eine ausgewogene Mischung verschiedener Geb&auml;udetypen ver&shy;f&uuml;gen und funktional selbst&auml;ndig bestehen k&ouml;nnen, so dass auf einzelne Bauabschnitte &uuml;ber einen gewissen Zeitraum auch verzichtet werden kann.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Ebenfalls verlangt wurde eine intelligente verkehrliche L&ouml;sung, die unter wirtschaftlicher Betrachtung eine abschnittsweise Erschlie&szlig;ung erm&ouml;glicht. Der Konflikt Individualverkehr<del class="diffchange diffchange-inline"><br /></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Ebenfalls verlangt wurde eine intelligente verkehrliche L&ouml;sung, die unter wirtschaftlicher Betrachtung eine abschnittsweise Erschlie&szlig;ung erm&ouml;glicht. Der Konflikt Individualverkehr und qualit&auml;tsvolles stadtnahes Wohnen war zu l&ouml;sen und dem Thema L&auml;rmschutz ein hoher Stellenwert beizumessen. Sowohl das neue Radwegenetz, als auch das neue Fu&szlig;wegsystem sollte &uuml;berzeugend und attraktiv mit den vorhandenen Wegesystemen sowie den bestehen&shy;den Verbindungen in die Naherholungsgebiete und den Ortskern Hessental verkn&uuml;pft wer&shy;den. Eine weitere Aufgabe war die verkehrliche Verkn&uuml;pfung der B&uuml;hlertalstra&szlig;e mit der Ostumgehung im Norden, wobei Linienf&uuml;hrung und Anbindepunkte von den Teilnehmern entsprechend ihrer Gesamtkonzeption sinnvoll zu w&auml;hlen war.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del>und qualit&auml;tsvolles stadtnahes Wohnen war zu l&ouml;sen und dem Thema L&auml;rmschutz ein hoher Stellenwert beizumessen. Sowohl das neue Radwegenetz, als auch das neue Fu&szlig;wegsystem sollte &uuml;berzeugend und attraktiv mit den vorhandenen Wegesystemen sowie den bestehen&shy;den Verbindungen in die Naherholungsgebiete und den Ortskern Hessental verkn&uuml;pft wer&shy;den. Eine weitere Aufgabe war die verkehrliche Verkn&uuml;pfung der B&uuml;hlertalstra&szlig;e mit der Ostumgehung im Norden, wobei Linienf&uuml;hrung und Anbindepunkte von den Teilnehmern entsprechend ihrer Gesamtkonzeption sinnvoll zu w&auml;hlen war.<del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp;&nbsp;</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> An den Realisierungswettbewerb angeschlossen war ein Ideenteil f&uuml;r einen Landschaftspark, in dem Vorschl&auml;ge zur Entwicklung der Fl&auml;chen zwischen Hessental und Kreuz&auml;cker zu einem parkartigen Naherholungsgebiet f&uuml;r die umliegenden Siedlungsteile erwartet wurden, ohne dabei die heutige landwirtschaftliche Nutzung in Frage zu stellen.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> An den Realisierungswettbewerb angeschlossen war ein Ideenteil f&uuml;r einen Landschaftspark, in dem Vorschl&auml;ge zur Entwicklung der Fl&auml;chen zwischen Hessental und Kreuz&auml;cker zu einem parkartigen Naherholungsgebiet f&uuml;r die umliegenden Siedlungsteile erwartet wurden, ohne dabei die heutige landwirtschaftliche Nutzung in Frage zu stellen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Am 29.10.2014 tagte das mit sechs Fach- und f&uuml;nf Sachpreisrichtern besetzte Preisgericht unter Vorsitz von Herrn Dipl.-Ing. Karl Haag, um unter 21 eingereichten Arbeiten <del class="diffchange diffchange-inline">4 </del>Preise und eine Anerkennung zu vergeben. Zwei Arbeiten, deren Anonymit&auml;t wegen Vers&auml;umnissen der Verfasser nicht gewahrt wurde, konnten leider nicht zugelassen werden. Die Auswahl und die Beurteilung der Arbeiten erfolgte in mehreren Rundg&auml;ngen im Ausschlussverfahren, bis am Ende f&uuml;nf Arbeiten in der engeren Wahl verblieben. Die Beurteilungen dieser Arbeiten sind im Protokoll des Preisgerichts wiedergegeben, welches <del class="diffchange diffchange-inline">dieser Vorlage </del>als Anlage beigef&uuml;gt ist.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Am 29.10.2014 tagte das mit sechs Fach- und f&uuml;nf Sachpreisrichtern besetzte Preisgericht unter Vorsitz von Herrn Dipl.-Ing. Karl Haag, um unter 21 eingereichten Arbeiten <ins class="diffchange diffchange-inline">vier </ins>Preise und eine Anerkennung zu vergeben. Zwei Arbeiten, deren Anonymit&auml;t wegen Vers&auml;umnissen der Verfasser nicht gewahrt wurde, konnten leider nicht zugelassen werden. Die Auswahl und die Beurteilung der Arbeiten erfolgte in mehreren Rundg&auml;ngen im Ausschlussverfahren, bis am Ende f&uuml;nf Arbeiten in der engeren Wahl verblieben. Die Beurteilungen dieser Arbeiten sind im Protokoll des Preisgerichts wiedergegeben, welches als Anlage beigef&uuml;gt ist.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens empfiehlt das Preisgericht der Ausloberin<del class="diffchange diffchange-inline"><br /></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens empfiehlt das Preisgericht der Ausloberin einstimmig, die mit dem 1. Preis ausgezeichnete Arbeit 1001 zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu w&auml;hlen. Deren Verfasser sind Thomas Schl&uuml;ter Architekten und Stadtplaner aus D&uuml;sseldorf mit faktorgr&uuml;n Landschaftsplaner aus Freiburg.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del>einstimmig, die mit dem 1. Preis ausgezeichnete Arbeit 1001 zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu w&auml;hlen. Deren Verfasser sind Thomas Schl&uuml;ter Architekten und Stadtplaner aus D&uuml;sseldorf mit faktorgr&uuml;n Landschaftsplaner aus Freiburg.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Nach Auffassung des Preisgerichts stellt die axiale Ausrichtung der st&auml;dtebaulichen Grundidee auf die Bezugspunkte &bdquo;Kreisverkehr&ldquo; und &bdquo;Ankn&uuml;pfung Solpark&ldquo; einen hervorragenden L&ouml;sungsansatz dar. Die Vernetzung zum Umfeld wird als sehr gelungen bewertet. Dies betrifft sowohl die Verbindung zum Ortskern Hessental als auch die Hinf&uuml;hrung zum Sport- und Schulzentrum sowie zu den benachbarten Wohngebieten Im Hardt und Mittelh&ouml;he. Die innere Erschlie&szlig;ung ist angemessen und komfortabel. Die Quartiere sind richtig durchmischt, die Bauabschnitte gut umsetzbar. Die inneren Nachbarschaftspl&auml;tze belasten zwar die Fl&auml;chenbilanz, erh&ouml;hen aber die Identit&auml;tsbildung und die Chancen zum nachbarschaftlichen Zusammenfinden. Die Arbeit erscheint nach Auffassung des Preisgerichts in der Umsetzung problemarm. Es empfiehlt, innerhalb der st&auml;dtebaulichen Struktur die vielf&auml;ltigen Potentiale f&uuml;r unterschiedliche Wohntypologien zu nutzen, um ein gestalterisch wie sozial lebendiges Wohngebiet zu entwickeln.&nbsp;</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Nach Auffassung des Preisgerichts stellt die axiale Ausrichtung der st&auml;dtebaulichen Grundidee auf die Bezugspunkte &bdquo;Kreisverkehr&ldquo; und &bdquo;Ankn&uuml;pfung Solpark&ldquo; einen hervorragenden L&ouml;sungsansatz dar. Die Vernetzung zum Umfeld wird als sehr gelungen bewertet. Dies betrifft sowohl die Verbindung zum Ortskern Hessental als auch die Hinf&uuml;hrung zum Sport- und Schulzentrum sowie zu den benachbarten Wohngebieten Im Hardt und Mittelh&ouml;he. Die innere Erschlie&szlig;ung ist angemessen und komfortabel. Die Quartiere sind richtig durchmischt, die Bauabschnitte gut umsetzbar. Die inneren Nachbarschaftspl&auml;tze belasten zwar die Fl&auml;chenbilanz, erh&ouml;hen aber die Identit&auml;tsbildung und die Chancen zum nachbarschaftlichen Zusammenfinden. Die Arbeit erscheint nach Auffassung des Preisgerichts in der Umsetzung<del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp; </del>problemarm. Es empfiehlt, innerhalb der st&auml;dtebaulichen Struktur die vielf&auml;ltigen Potentiale f&uuml;r unterschiedliche Wohntypologien zu nutzen, um ein gestalterisch wie sozial lebendiges Wohngebiet zu entwickeln.&nbsp;</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anzumerken ist, dass die Preistr&auml;ger einen Bereich au&szlig;erhalb des Realisierungsteils am Kreisverkehr perspektivisch mit einbeziehen, der in der Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplans nicht als Baufl&auml;che dargestellt ist. Nach Auffassung des Preisgericht zeigt die Arbeit an dieser Stelle das Potenzial auf, den bislang nicht integrierten Kreisverkehr in einen Stadtauftakt f&uuml;r Hessental zu &uuml;berf&uuml;hren. Das Preisgericht empfiehlt daher, die M&ouml;glichkeiten am Kreisverkehr f&uuml;r Nutzungsimpulse und die Au&szlig;enpr&auml;sentation des Sonnenrains einzubeziehen. Das &uuml;brige Gebiet wie auch die bereits entwickelten Baugebiete im Umfeld erhielten somit eine attraktive Bezugsfl&auml;che. Eine erforderliche &Auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans m&uuml;sste parallel zum anstehenden Bebauungsplanverfahren erfolgen.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anzumerken ist, dass die Preistr&auml;ger einen Bereich au&szlig;erhalb des Realisierungsteils am Kreisverkehr perspektivisch mit einbeziehen, der in der Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplans nicht als Baufl&auml;che dargestellt ist. Nach Auffassung des Preisgericht zeigt die Arbeit an dieser Stelle das Potenzial auf, den bislang nicht integrierten Kreisverkehr in einen Stadtauftakt f&uuml;r Hessental zu &uuml;berf&uuml;hren. Das Preisgericht empfiehlt daher, die M&ouml;glichkeiten am Kreisverkehr f&uuml;r Nutzungsimpulse und die Au&szlig;enpr&auml;sentation des Sonnenrains einzubeziehen. Das &uuml;brige Gebiet wie auch die bereits entwickelten Baugebiete im Umfeld erhielten somit eine attraktive Bezugsfl&auml;che. Eine erforderliche &Auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans m&uuml;sste parallel zum anstehenden Bebauungsplanverfahren erfolgen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1: [[Media:338-14_ProtokollPreisgericht.pdf{{!}}Protokoll Preisgericht]]</<del class="diffchange diffchange-inline">p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1: [[Media:338-14_ProtokollPreisgericht.pdf{{!}}Protokoll Preisgericht]]<<ins class="diffchange diffchange-inline">br </ins>/></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 2: [[Media:338-14_LageplanPlatz1.pdf{{!}}Lageplan Platz 1]]<<ins class="diffchange diffchange-inline">br </ins>/></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 2: [[Media:338-14_LageplanPlatz1.pdf{{!}}Lageplan Platz 1]]</<del class="diffchange diffchange-inline">p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3: [[Media:338-14_BeschreibungPlatz1.pdf{{!}}Beschreibung Platz 1<ins class="diffchange diffchange-inline">]]<br /></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Anlage 4: [[Media:338-14_Lageplaene2-4.pdf{{!}}Lagepl&auml;ne Platz 2 - 4]]<br /></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3: [[Media:338-14_BeschreibungPlatz1.pdf{{!}}Beschreibung Platz 1]]</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Anlage 5: [[Media:338-14_Wettbewerbsflaeche.pdf{{!}}Wettbewerbsfl&auml;che</ins>]]</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">Anlage 4</del>: <del class="diffchange diffchange-inline">[[Media:338-14_Lageplaene2-4</del>.<del class="diffchange diffchange-inline">pdf{{!}}Lagepl</del>&auml;<del class="diffchange diffchange-inline">ne Platz 2 - 4]]</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">&nbsp;</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtr&auml;tin Koch</u> hinterfragt die H&ouml;he und die Ausbreitung des Tafelbergs. Weiter fragt sie, ob es eine Bebauung entlang der T&uuml;ngentaler Stra&szlig;e geben wird.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> entgegnet, dass die Bebauung entlang der T&uuml;ngentaler Stra&szlig;e Teil des Ideenwettbewerbs ist. Sollte die Verwaltung dort eine Bebauung umsetzen wollen, erfolgt eine Vorlage im Gemeinderat. Der Tafelberg ist im Realisierungsteil enthalten. Die Kubaturen wurden bereits festgelegt; die maximale H&ouml;he ist jetzt erreicht, es erfolgt lediglich eine Verbreiterung des Tafelberges. Sollten dort zus&auml;tzliche Investitionen notwendig werden, erfolgt auch in diesem Fall eine Vorlage im Gemeinderat.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Dr. Graf von Westerholt</u> schlie&szlig;t sich Stadtr&auml;tin Koch an</ins>: <ins class="diffchange diffchange-inline">Er h&auml;lt eine Aufkl&auml;rung der B&uuml;rgerschaft im Bezug auf den Tafelberg f&uuml;r notwendig</ins>.<ins class="diffchange diffchange-inline"></p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> sagt eine Behandlung in der n</ins>&auml;<ins class="diffchange diffchange-inline">chsten Sitzung des BPA zu.</ins></p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Gemeinderat folgt der Empfehlung des Preisgerichts vom 29.10.2014 und beauftragt HGE und Bauverwaltung, die Entwicklung des Wohngebietes Sonnenrain auf Grundlage der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit fortzuf&uuml;hren und die erforderlichen fach- und bauleitplanerischen Schritte einzuleiten.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Gemeinderat folgt der Empfehlung des Preisgerichts vom 29.10.2014 und beauftragt HGE und Bauverwaltung, die Entwicklung des Wohngebietes Sonnenrain auf Grundlage der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit fortzuf&uuml;hren und die erforderlichen fach- und bauleitplanerischen Schritte einzuleiten.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br /></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=17.12.2014|paragraph-template-backlink=6138423/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> (einstimmig - 34 - )</ins></p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 61</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 23/ HGE</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. I.1 - GR</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Sonnenrain, Hessental</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=17.12.2014|paragraph-template-backlink=6138423/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|7000823]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|7000823]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:6138423|#######<del class="diffchange diffchange-inline">##8</del>##########]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:6138423|#######<ins class="diffchange diffchange-inline">259</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Sonnenrain|Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen (17.12.2014, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Hessental|Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen (17.12.2014, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2014-12-17]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2014-12-17]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=6138423/meetingminutes/7000823/paragraph&diff=46768&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2015-01-20T09:46:28Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=7000823|paragraph-attribute-mm_id=6138423|paragraph-attribute-number=8|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=8|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=338/14|paragraph-attribute-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-attribute-statement=<p><br />
Im Juli 2014 hatte die Haller Grundst&uuml;cks- und Erschlie&szlig;ungsgesellschaft (HGE) einen st&auml;dte&shy;baulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb f&uuml;r das k&uuml;nftige Wohngebiet &bdquo;Sonnenrain&ldquo; in Hessental ausgelobt. Wettbewerbsaufgabe war es, ein tragf&auml;higes st&auml;dtebauliches Konzept als planerische Grundlage f&uuml;r die Realisierung des zuk&uuml;nftigen Wohngebietes zu entwickeln. Erwartet wurden L&ouml;sungsvorschl&auml;ge f&uuml;r eine nachhaltige und zukunftsweisende Entwicklung des Gebiets.</p><br />
<p><br />
Da eine durchmischte Bev&ouml;lkerungsstruktur mit besonderem Blick auch auf Familien mit Kindern und eigenst&auml;ndige Seniorinnen und Senioren angestrebt wird, sollte die vorgeschlagene Bebauungsstruktur des st&auml;dtebaulichen Entwurfes eine geeignete Grundst&uuml;cksaufteilung erm&ouml;glichen. Entsprechend der &ouml;rtlichen Nachfrage war eine angemessene Mischung aus verschiedenen Geb&auml;udetypen gefordert, wobei der Anteil an Geschosswohnungsbau max. 30% der Gesamtwohnungsanzahl betragen sollte. Neben der g&auml;ngigen Bautr&auml;gerschaft sollte das Baugebiet auch die Voraussetzungen f&uuml;r alternative Umsetzungsm&ouml;glichkeiten, z.B. durch Genossenschaften oder Baugemeinschaften ber&uuml;cksichtigen.</p><br />
<p><br />
Als Dichtewert waren ca. 35 Wohneinheiten je Hektar Nettobaufl&auml;che (= ca. 75 Einwohner je ha) zu erreichen. Eine Vorgabe zur Geb&auml;udeh&ouml;he wurde nicht gemacht, die Geb&auml;ude sollten sich jedoch in den Landschaftsraum und in die umliegende Bebauungsstruktur einf&uuml;gen. Eine Realisier- und Erschlie&szlig;barkeit in mindestens zwei Abschnitten sollte gew&auml;hrleistet sein. Jeder einzelne Abschnitt soll &uuml;ber eine ausgewogene Mischung verschiedener Geb&auml;udetypen ver&shy;f&uuml;gen und funktional selbst&auml;ndig bestehen k&ouml;nnen, so dass auf einzelne Bauabschnitte &uuml;ber einen gewissen Zeitraum auch verzichtet werden kann.</p><br />
<p><br />
Ebenfalls verlangt wurde eine intelligente verkehrliche L&ouml;sung, die unter wirtschaftlicher Betrachtung eine abschnittsweise Erschlie&szlig;ung erm&ouml;glicht. Der Konflikt Individualverkehr<br /><br />
und qualit&auml;tsvolles stadtnahes Wohnen war zu l&ouml;sen und dem Thema L&auml;rmschutz ein hoher Stellenwert beizumessen. Sowohl das neue Radwegenetz, als auch das neue Fu&szlig;wegsystem sollte &uuml;berzeugend und attraktiv mit den vorhandenen Wegesystemen sowie den bestehen&shy;den Verbindungen in die Naherholungsgebiete und den Ortskern Hessental verkn&uuml;pft wer&shy;den. Eine weitere Aufgabe war die verkehrliche Verkn&uuml;pfung der B&uuml;hlertalstra&szlig;e mit der Ostumgehung im Norden, wobei Linienf&uuml;hrung und Anbindepunkte von den Teilnehmern entsprechend ihrer Gesamtkonzeption sinnvoll zu w&auml;hlen war.&nbsp;&nbsp;</p><br />
<p><br />
An den Realisierungswettbewerb angeschlossen war ein Ideenteil f&uuml;r einen Landschaftspark, in dem Vorschl&auml;ge zur Entwicklung der Fl&auml;chen zwischen Hessental und Kreuz&auml;cker zu einem parkartigen Naherholungsgebiet f&uuml;r die umliegenden Siedlungsteile erwartet wurden, ohne dabei die heutige landwirtschaftliche Nutzung in Frage zu stellen.</p><br />
<p><br />
Am 29.10.2014 tagte das mit sechs Fach- und f&uuml;nf Sachpreisrichtern besetzte Preisgericht unter Vorsitz von Herrn Dipl.-Ing. Karl Haag, um unter 21 eingereichten Arbeiten 4 Preise und eine Anerkennung zu vergeben. Zwei Arbeiten, deren Anonymit&auml;t wegen Vers&auml;umnissen der Verfasser nicht gewahrt wurde, konnten leider nicht zugelassen werden. Die Auswahl und die Beurteilung der Arbeiten erfolgte in mehreren Rundg&auml;ngen im Ausschlussverfahren, bis am Ende f&uuml;nf Arbeiten in der engeren Wahl verblieben. Die Beurteilungen dieser Arbeiten sind im Protokoll des Preisgerichts wiedergegeben, welches dieser Vorlage als Anlage beigef&uuml;gt ist.</p><br />
<p><br />
Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens empfiehlt das Preisgericht der Ausloberin<br /><br />
einstimmig, die mit dem 1. Preis ausgezeichnete Arbeit 1001 zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu w&auml;hlen. Deren Verfasser sind Thomas Schl&uuml;ter Architekten und Stadtplaner aus D&uuml;sseldorf mit faktorgr&uuml;n Landschaftsplaner aus Freiburg.<br /><br />
<br /><br />
Nach Auffassung des Preisgerichts stellt die axiale Ausrichtung der st&auml;dtebaulichen Grundidee auf die Bezugspunkte &bdquo;Kreisverkehr&ldquo; und &bdquo;Ankn&uuml;pfung Solpark&ldquo; einen hervorragenden L&ouml;sungsansatz dar. Die Vernetzung zum Umfeld wird als sehr gelungen bewertet. Dies betrifft sowohl die Verbindung zum Ortskern Hessental als auch die Hinf&uuml;hrung zum Sport- und Schulzentrum sowie zu den benachbarten Wohngebieten Im Hardt und Mittelh&ouml;he. Die innere Erschlie&szlig;ung ist angemessen und komfortabel. Die Quartiere sind richtig durchmischt, die Bauabschnitte gut umsetzbar. Die inneren Nachbarschaftspl&auml;tze belasten zwar die Fl&auml;chenbilanz, erh&ouml;hen aber die Identit&auml;tsbildung und die Chancen zum nachbarschaftlichen Zusammenfinden. Die Arbeit erscheint nach Auffassung des Preisgerichts in der Umsetzung&nbsp; problemarm. Es empfiehlt, innerhalb der st&auml;dtebaulichen Struktur die vielf&auml;ltigen Potentiale f&uuml;r unterschiedliche Wohntypologien zu nutzen, um ein gestalterisch wie sozial lebendiges Wohngebiet zu entwickeln.&nbsp;</p><br />
<p><br />
Anzumerken ist, dass die Preistr&auml;ger einen Bereich au&szlig;erhalb des Realisierungsteils am Kreisverkehr perspektivisch mit einbeziehen, der in der Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplans nicht als Baufl&auml;che dargestellt ist. Nach Auffassung des Preisgericht zeigt die Arbeit an dieser Stelle das Potenzial auf, den bislang nicht integrierten Kreisverkehr in einen Stadtauftakt f&uuml;r Hessental zu &uuml;berf&uuml;hren. Das Preisgericht empfiehlt daher, die M&ouml;glichkeiten am Kreisverkehr f&uuml;r Nutzungsimpulse und die Au&szlig;enpr&auml;sentation des Sonnenrains einzubeziehen. Das &uuml;brige Gebiet wie auch die bereits entwickelten Baugebiete im Umfeld erhielten somit eine attraktive Bezugsfl&auml;che. Eine erforderliche &Auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans m&uuml;sste parallel zum anstehenden Bebauungsplanverfahren erfolgen.</p><br />
<p><br />
Anlage 1: [[Media:338-14_ProtokollPreisgericht.pdf{{!}}Protokoll Preisgericht]]</p><br />
<p><br />
Anlage 2: [[Media:338-14_LageplanPlatz1.pdf{{!}}Lageplan Platz 1]]</p><br />
<p><br />
Anlage 3: [[Media:338-14_BeschreibungPlatz1.pdf{{!}}Beschreibung Platz 1]]</p><br />
<p><br />
Anlage 4: [[Media:338-14_Lageplaene2-4.pdf{{!}}Lagepl&auml;ne Platz 2 - 4]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p><br />
Der Gemeinderat folgt der Empfehlung des Preisgerichts vom 29.10.2014 und beauftragt HGE und Bauverwaltung, die Entwicklung des Wohngebietes Sonnenrain auf Grundlage der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit fortzuf&uuml;hren und die erforderlichen fach- und bauleitplanerischen Schritte einzuleiten.</p><br />
|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Wohngebiet "Sonnenrain"; hier: Entscheidung über ein städtebauliches Konzept als Grundlage der weiteren Planungen|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=17.12.2014|paragraph-template-backlink=6138423/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|7000823]]<br />
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[[Category:Startdate|2014-12-17]]</div>Kitterer