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|paragraph-attribute-id=72610090|paragraph-attribute-mm_id=55313892|paragraph-attribute-number=193|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=193|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=311/20|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 1217-11 "2. Erweiterung Steigäcker“; hier: Aufstellungsbeschluss |paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Die anhaltende Nachfrage nach Wohnbaufl&auml;chen in Schw&auml;bisch Hall und der Wunsch aus den Ortschaften, der ans&auml;ssigen Bev&ouml;lkerung eine Entwicklung am Ort anbieten zu k&ouml;nnen, verlangt eine weitere Ausweisung von geeigneten Fl&auml;chen im siedlungsnahen Au&szlig;enbereich. Nach der vollst&auml;ndigen Vermarktung der Fl&auml;chen im Neubaugebiet Breiteich und im Baugebiet Lang&auml;cker in Bibersfeld besteht weiterhin Nachfrage an Wohnbaupl&auml;tzen im Schw&auml;bisch Haller Westen.</p>
<p align="justify">
	Wie bereits 2008 im st&auml;dtebaulichen Entwurf zum Bebauungsplan &quot;An der Breiteich&quot; vom B&uuml;ro Wick und Partner angedacht, bietet es sich an, die Fl&auml;chen &bdquo;Am Steinbruch&ldquo; in Gottwollshausen zu entwickeln, die in der 7. Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes bereits in Erw&auml;gung gezogen wurden.</p>
<p align="justify">
	Der Geltungsbereich (Anlage 3) umfasst etwa 3,95 ha. Abh&auml;ngig vom st&auml;dtebaulichen Entwurf k&ouml;nnen rund 16 bis 20 Baupl&auml;tze entstehen.</p>
<p align="justify">
	Aufgrund der Lage im &Uuml;bergang zum Landschaftsschutzgebiet (rd. 6000 m&sup2; des Planungsgebietes) und aufgrund der exponierten Lage zum Kochertal, gilt es ausreichend Abstand zur Hangkante zu halten und einen gro&szlig;z&uuml;gigen &Uuml;bergang zur Landschaft zu entwickeln. Hierf&uuml;r soll als n&auml;chstes ein st&auml;dtebaulicher Entwurf ausgearbeitet werden, der dann als Grundlage f&uuml;r die baurechtlichen Festsetzungen dient.</p>
<p align="justify">
	Der r&auml;umliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1217-11 &ldquo;2. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo; ist in der rechtskr&auml;ftigen 7D Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes als landwirtschaftliche Fl&auml;che dargestellt. Der vorliegende Geltungsbereich ist somit im Parallelverfahren nach &sect; 8 Abs. 3 BauGB anzupassen. Teile des Landschaftsschutzgebietes und vorhandenen Biotope werden in diesem Zuge auch auf Bebauungsplanebene gesichert.</p>
<p align="justify">
	F&uuml;r die Belange des Umweltschutzes wird eine Umweltpr&uuml;fung sowie eine artenschutzrechtliche Pr&uuml;fung (saP) in Auftrag gegeben.</p>
<p align="justify">
	Der Ortschaftsrat Gailenkirchen wurde im Rahmen des schriftlichen Verfahrens informiert.&nbsp;Innerhalb der festgesetzten Frist sind keine Widerspr&uuml;che eingegangen.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:311_20_A1_Orientierungsplan_Bpl_1217_11_2_Erweiterung_Steigaecker_Orientierungsplan.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 15.10.2020 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:311_20_A2_Abgrenzungsplan_Bpl_1217_11_2_Erweiterung_Steigaecker_Abgrenzung.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, Bebauungsplan Nr. 1217-11 &ldquo;2. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo;, Stand 15.10.2020 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:311_20_A3_Auszug_Flaechennutzungsplan_Bpl_1217_11_2_Erweiterung_Steigaecker.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan 7D Fortschreibung, ohne Ma&szlig;stab, Stand 15.10.2020 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]</p>
<p align="justify">
	&nbsp;</p>
<p align="justify">
	<u>Stadtr&auml;tin Niemann</u> erkl&auml;rt, dass in der Fraktion noch Beratungsbedarf bestehe und bittet um einen fr&uuml;hzeitigen Vor-Ort-Termin, um die Lage der Erweiterung des Baugebietes anschauen zu k&ouml;nnen.</p>
<p align="justify">
	<u>Stadtrat Tette</u> w&uuml;nscht im Hinblick auf die Auslastung von Kindergarten und Schule, die Kriterien f&uuml;r die Bauplatzvergabe dahingehend zu &auml;ndern, dass nicht bevorzugt Familien mit Kindern den Zuschlag f&uuml;r einen Bauplatz erhalten.</p>
<p align="justify">
	Auf die Frage von <u>Stadtrat Sakellariou</u> nach dem Beschluss des Ortschaftsrat zu diesem Aufstellungsbeschluss informiert <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u>, dass der Ortschaftsrat im Wege des schriftlichen Verfahrens befragt wurde und innerhalb der festgesetzten Frist keine Widerspr&uuml;che eingegangen sind.</p>
<p align="justify">
	<u>Stadtrat Dr. Graf von Westerholt</u> bittet, dass man bei Ausweisung von weiteren Baugebieten auch einen Blick auf die Infrastruktur werfen solle und im Gremium dar&uuml;ber berichtet.</p>
<p align="justify">
	<u>Stadtrat Baumann</u> moniert in Bezug auf die Kriterien der Bauplatzvergabe viel mehr die Tatsache, dass ausw&auml;rtige Bewerber den einheimischen Bewerbern vorgezogen werden.</p>
<p align="justify">
	<u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> informiert &uuml;ber die Siedlungsentwicklung in Gottwollshausen und r&auml;t dem Gremium, dem Aufstellungsbeschluss zuzustimmen, da im Westen der Stadt derzeit nicht ausreichend Baupl&auml;tze f&uuml;r Familien vorhanden seien.</p>
|paragraph-attribute-resolution=Empfehlung an den Gemeinderat|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify">
	<u>Aufstellungsbeschluss</u></p>
<p align="justify">
	<u>A)</u> <u>Bebauungsplan </u><u>Nr. 1217-</u><u>11</u><u> &ldquo;</u><u>2</u><u>. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo;</u><br />
	Die Bebauungsplan Nr. 1217-11 &ldquo;2. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan der Stadt Schw&auml;bisch Hall im M 1:500 vom 15.10.2020.</p>
<p align="justify">
	<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r da</u><u>s </u><u>Baugebiet</u> <u>Nr. 1217-</u><u>11</u><u> &ldquo;</u><u>2</u><u>. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo;</u><br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 1217-11 &ldquo;2. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 1217-11 &ldquo;2. Erweiterung Steig&auml;cker&ldquo;.</p>
<p align="justify">
	(12 Ja-Stimmen, 5 Enthaltungen)</p>
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