https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=4890006/meetingminutes/5779065/paragraph&feed=atom&action=history4890006/meetingminutes/5779065/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-28T23:09:06ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=4890006/meetingminutes/5779065/paragraph&diff=51620&oldid=prevKitterer: Änderung am 23.12.2015 09:38, durch Sigrid Kitterer.2015-12-23T08:38:09Z<p>Änderung am 23.12.2015 09:38, durch Sigrid Kitterer.</p>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>1 A. Amt 61</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>1 A. Amt 61</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>1 A. Amt 63|paragraph-attribute-keywords=Bebauungsplan, Katharinenvorstadt, Kino, Lärm|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.06.2014|paragraph-template-backlink=4890006/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>1 A. Amt 63|paragraph-attribute-keywords=Bebauungsplan, Katharinenvorstadt, Kino, Lärm<ins class="diffchange diffchange-inline">/ Lautstärke</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.06.2014|paragraph-template-backlink=4890006/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
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<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Lärm|Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (04.06.2014, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Lärm<ins class="diffchange diffchange-inline">/ Lautstärke</ins>|Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (04.06.2014, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2014-06-04]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2014-06-04]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=4890006/meetingminutes/5779065/paragraph&diff=45256&oldid=prevKitterer: Änderung am 03.09.2014 09:42, durch Sigrid Kitterer.2014-09-03T07:42:05Z<p>Änderung am 03.09.2014 09:42, durch Sigrid Kitterer.</p>
<a href="https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=4890006/meetingminutes/5779065/paragraph&diff=45256&oldid=45216">Änderungen zeigen</a>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=4890006/meetingminutes/5779065/paragraph&diff=45216&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2014-09-03T07:08:14Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=5779065|paragraph-attribute-mm_id=4890006|paragraph-attribute-number=5|paragraph-attribute-subnumber=2|paragraph-attribute-full_number=5/2|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=138/14|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=<p><br />
Am 21.10.2013 ([http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/3886799/meetingminutes/4797477/paragraph &sect; 239]) wurde im Gemeinderat f&uuml;r die &Auml;nderung des Bebauungsplanes Nr.&nbsp;0112-14/01 &bdquo;Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt &ndash; 1. &Auml;nderung&ldquo; der Auslegungsbeschluss gefasst. Dieser gilt f&uuml;r den gesamten Geltungsbereich des bisher rechtsg&uuml;ltigen Bebauungsplanes (Anlage 1). Da sich im direktem Umfeld der Kunsthalle W&uuml;rth mittelfristig &Auml;nderungen ergeben, die zum jetzigem Zeitpunkt noch nicht feststehen, wird der Geltungsbereich f&uuml;r die im Oktober beschlossene 1. &Auml;nderung des Bebauungsplanes um etwa die H&auml;lfte verkleinert. Er umfasst nun das Geviert Br&uuml;dergasse, Mauerstra&szlig;e, Zollh&uuml;ttengasse und Lange Stra&szlig;e (Anlage 2). Dazu ist ein erneuter Auslegungsbeschluss notwendig.<br /><br />
Inhaltlich werden die bisherigen Festsetzungen des rechtsg&uuml;ltigen Bebauungsplanes weitestgehend &uuml;bernommen (Anlage 3). Im Bereich Zollh&uuml;ttengasse 10 und 16 wird die bisherige Planung dem Bestand angepasst. Dies gilt auch f&uuml;r die Bebauung in zweiter Reihe hinter der F&auml;rbergasse. Hier kann zudem auf die bisherige Festsetzung einer &ouml;ffentliche Gr&uuml;nfl&auml;che verzichtet werden, da private G&auml;rten diese Funktion ausreichend &uuml;bernehmen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br /><br />
Entgegen der urspr&uuml;nglichen Sanierungs&uuml;berlegungen zum Sanierungsgebiet Katharinenvorstadt in den 90er Jahren ist die Auslagerung des Kinokomplexes an der Zollh&uuml;ttengasse bis heute nicht gelungen. Das Kino hat sich mittlerweile in seinem Bestand gefestigt, was sich auch durch die umfangreichen Investitionen in Modernisierung und Umbau in den letzten Jahren zeigt. Starke Konfliktpotentiale werden nicht mehr gesehen, so dass die gesamte Gebietskulisse als Mischgebiet ausgewiesen werden kann, um der faktischen Nutzung auch bauleitplanerisch Rechnung zu tragen. Die Bebauungsplan&auml;nderung dient der Innenentwicklung.</p><br />
<p><br />
Das Baugesetzbuch (BauGB) sieht f&uuml;r Ma&szlig;nahmen die der Innenentwicklung dienen die M&ouml;glichkeit vor, &bdquo;Bebauungspl&auml;ne der Innenentwicklung&ldquo; gem. &sect; 13a BauGB aufzustellen bzw. zu &auml;ndern. Voraussetzung ist, dass der Bebauungsplan der Wiedernutzbarmachung von Fl&auml;chen, der Nachverdichtung oder anderen Ma&szlig;nahmen der Innenentwicklung (z.B. der &Auml;nderung der Nutzung eines Baugebietes usw.) dient. Das Plangebiet ist bereits in einem rechtskr&auml;ftigen Bebauungsplan enthalten.</p><br />
<p><br />
Bebauungspl&auml;ne der Innenentwicklung d&uuml;rfen nur aufgestellt werden, wenn die zul&auml;ssige Grundfl&auml;che nicht mehr als 20.000 m&sup2; betr&auml;gt (Ausnahmen bis 70.000 m&sup2;) und bed&uuml;rfen zudem keiner &bdquo;Vorpr&uuml;fung des Einzelfalls&ldquo;.<br /><br />
Die Bebauungsplan&auml;nderung umfasst 12.954 m&sup2;, womit der Schwellenwert von 20.000 m&sup2; zul&auml;ssiger Grundfl&auml;che weit unterschritten wird.</p><br />
<p><br />
Nach sorgf&auml;ltiger Pr&uuml;fung der Zul&auml;ssigkeitsvoraussetzungen des &sect; 13a BauGB ist festzustellen, dass der vorliegende Bebauungsplan diesen entspricht. Der Bebauungsplan wird somit im beschleunigten Verfahren nach &sect; 13a BauGB ohne Durchf&uuml;hrung einer Umweltpr&uuml;fung nach &sect; 2 Abs. 4 BauGB ge&auml;ndert.<br /><br />
Eine Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung, sowie die notwendige artenschutzrechtliche Untersuchungen sind durchzuf&uuml;hren.</p><br />
<p><br />
In der rechtsg&uuml;ltigen 7. Fortschreibung Fl&auml;chennutzungsplan ist die Fl&auml;che als Wohngebietsfl&auml;che ausgewiesen. Sie wird in Mischgebiet ge&auml;ndert. Die Bebauungsplan&auml;nderung ist somit nicht aus dem Fl&auml;chennutzungsplan entwickelt. Gem. &sect; 13a Abs. 2 Satz 2 k&ouml;nnen im beschleunigten Verfahren Bebauungspl&auml;ne auch aufgestellt werden, bevor der Fl&auml;chennutzungsplan ge&auml;ndert oder erg&auml;nzt ist, soweit die st&auml;dtebauliche Entwicklung hierdurch nicht beeintr&auml;chtigt wird. Dies ist durch die geringf&uuml;gigen &Auml;nderungen im vorliegenden Fall gew&auml;hrleistet.<br /><br />
Der Fl&auml;chennutzungsplan ist somit gem. &sect; 13a Abs. 2 Satz 2 im Zuge der Berichtigung anzupassen.</p><br />
<p><br />
Anlage 1: [[Media:14-138_A1.pdf{{!}}Lageplan Stand Auslegungsbeschluss 21.10.2013]]</p><br />
<p><br />
Anlage 2: [[Media:14-138_A2neu.pdf{{!}}Lageplan Verkleinerung Geltungsbereich]]</p><br />
<p><br />
Anlage 3: [[Media:14-138_A3.pdf{{!}}Lageplan des derzeit g&uuml;ltiger Bebauungsplans]]</p><br />
<p><br />
Anlage 4: [[Media:14-138_FNP.pdf{{!}}Lageplan Fl&auml;chennutzungsplan]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p><br />
<u>Entwurfs- und Auslegungsbeschluss:</u></p><br />
<p><br />
<u>A) Bebauungsplan Nr. 0112-14/01 &bdquo;Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt &ndash; 1.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;</u><br /><br />
Der B-Plan Nr. 0112-14/01 &bdquo;Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt &ndash; 1.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3 in Verbindung mit &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan vom Fachbereich Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, M 1:1000 vom 12.05.2014 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (&Ouml;ffentliche Auslegung und Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p><br />
<p><br />
<br /><br />
<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0112-14/01 &bdquo;Sanierungsgebiet K in der KatharinenvorstdtI &ndash; 1.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;</u><br /><br />
Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3, &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB in Verbindung mit &sect;&nbsp;74&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;LBO in der dargestellten Fassung endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Textteil vom Fachbereich Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, vom 12.05.2014. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes &bdquo;Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt &ndash; 1.&nbsp;&Auml;nderung&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p><br />
<p><br />
Bebauungsplan und &Ouml;rtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautende Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p><br />
|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Sanierungsgebiet K in der Katharinenvorstadt - 2. Änderung"; hier: Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.06.2014|paragraph-template-backlink=4890006/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|5779065]]<br />
[[Category:MMID:4890006|#########5#########2]]<br />
[[Category:SEC:PUB]]<br />
[[Category:Startdate|2014-06-04]]</div>Kitterer