https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886860/meetingminutes/5086111/paragraph&feed=atom&action=history3886860/meetingminutes/5086111/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-28T17:45:04ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886860/meetingminutes/5086111/paragraph&diff=43067&oldid=prevKitterer: Änderung am 28.01.2014 08:03, durch Sigrid Kitterer.2014-01-28T07:03:01Z<p>Änderung am 28.01.2014 08:03, durch Sigrid Kitterer.</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 28. Januar 2014, 07:03 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=5086111|paragraph-attribute-mm_id=3886860|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=369/13|paragraph-attribute-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=5086111|paragraph-attribute-mm_id=3886860|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">282</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">282</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=369/13|paragraph-attribute-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Im BPA vom 15. Juli 2013, [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697687/meetingminutes/4279270/paragraph &sect; 152 n&ouml;] <del class="diffchange diffchange-inline">und in der Gemeinderatsitzung vom 24. Juli 2013 </del>wurde im Rahmen der energetischen Sanierung des Geb&auml;udes &bdquo;Am G&auml;nssee 5-7&ldquo; vorgetragen, dass der Wohnungsbestand des Hospitals im Heidweg, Aschenhausweg, Marienburger Weg und auch in der <del class="diffchange diffchange-inline">Raibacherstra</del>&szlig;e in Bezug auf die Feuerungsanlagen kurzfristig nicht mehr betriebssicher sein wird. Mit der Bezirksschornsteinfegermeisterin wurde abgesprochen mit der Sanierung der Geb&auml;ude zu warten bis am Ende des Jahres 2013 die Versorgung &uuml;ber Fernw&auml;rme in der Stra&szlig;e eine sinnvolle Versorgung der Geb&auml;ude erm&ouml;glicht. Diese Ma&szlig;nahme ist mittlerweile durch die Stadtwerke abgeschlossen. Eine nachfolgende Sanierung der Heizanlage in den vorgenannten Geb&auml;uden kann bzw. muss nun Zug um Zug umgesetzt werden. Nachfolgend stehen nun die Sanierungen der Geb&auml;ude gem&auml;&szlig; beiliegendem Terminplan und in folgender Reihenfolge an:</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Im BPA vom 15. Juli 2013, [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697687/meetingminutes/4279270/paragraph &sect; 152 n&ouml;] wurde im Rahmen der energetischen Sanierung des Geb&auml;udes &bdquo;Am G&auml;nssee 5 - 7&ldquo; vorgetragen, dass der Wohnungsbestand des Hospitals im Heidweg, Aschenhausweg, Marienburger Weg und auch in der <ins class="diffchange diffchange-inline">Raibacher Stra</ins>&szlig;e in Bezug auf die Feuerungsanlagen kurzfristig nicht mehr betriebssicher sein wird. Mit der Bezirksschornsteinfegermeisterin wurde abgesprochen mit der Sanierung der Geb&auml;ude zu warten bis am Ende des Jahres 2013 die Versorgung &uuml;ber Fernw&auml;rme in der Stra&szlig;e eine sinnvolle Versorgung der Geb&auml;ude erm&ouml;glicht. Diese Ma&szlig;nahme ist mittlerweile durch die Stadtwerke abgeschlossen. Eine nachfolgende Sanierung der Heizanlage in den vorgenannten Geb&auml;uden kann bzw. muss nun Zug um Zug umgesetzt werden. Nachfolgend stehen nun die Sanierungen der Geb&auml;ude gem&auml;&szlig; beiliegendem Terminplan und in folgender Reihenfolge an:</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="<del class="diffchange diffchange-inline">641</del>"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><table cellpadding="0" cellspacing="0<ins class="diffchange diffchange-inline">" height="362</ins>" width="<ins class="diffchange diffchange-inline">879</ins>"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <tr></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <tr></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 97:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div></table></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div></table></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Im <del class="diffchange diffchange-inline">beigef&uuml;gten </del>Zeitplan sind Sch&auml;tzwerte der Sanierungskosten mit ber&uuml;cksichtigt, um die durchschnittliche Belastung der Ma&szlig;nahmen f&uuml;r die Hospitalstiftung darzustellen.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Im Zeitplan sind Sch&auml;tzwerte der Sanierungskosten mit ber&uuml;cksichtigt, um die durchschnittliche Belastung der Ma&szlig;nahmen f&uuml;r die Hospitalstiftung darzustellen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Die GWG hat untersucht, in welchem Zeitraum die erforderlichen Sanierungen, unter Ber&uuml;cksichtigung der Belastungen f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist durch die entstehenden Baukosten realisiert werden k&ouml;nnen. Dabei wurden <del class="diffchange diffchange-inline">2 </del>Varianten genauer untersucht.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Die GWG hat untersucht, in welchem Zeitraum die erforderlichen Sanierungen, unter Ber&uuml;cksichtigung der Belastungen f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist durch die entstehenden Baukosten realisiert werden k&ouml;nnen. Dabei wurden <ins class="diffchange diffchange-inline">zwei </ins>Varianten genauer untersucht<ins class="diffchange diffchange-inline">: Variante 1 mit gestrafftem Terminplan und &uuml;berlappenden Baufenstern und Variante 2 &bdquo;gestreckte&ldquo;, d. h. nacheinander folgend in der Ausf&uuml;hrung.<br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> In Variante 1 w&auml;ren die Sanierungen der Geb&auml;ude bis im Jahr 2019 abgeschlossen. Dies bedeutet jedoch f&uuml;r die Hospitalstiftung beim ermittelten Gesamtvolumen von ca. 9 Mio. &euro; eine j&auml;hrliche Belastung von ca. 1,3 Mio. &euro;. In Variante 2 enden diese baulichen Ma&szlig;nahmen im Jahr 2023 mit einer j&auml;hrlichen Belastung von ca. 0,8 Mio. Euro</ins>.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">Variante 1 mit gestrafftem Terminplan und &uuml;berlappenden Baufenstern und </del>Variante 2 &<del class="diffchange diffchange-inline">bdquo</del>;<del class="diffchange diffchange-inline">gestreckte</del>&<del class="diffchange diffchange-inline">ldquo</del>;<del class="diffchange diffchange-inline">, d. h. nacheinander folgend </del>in <del class="diffchange diffchange-inline">der Ausf</del>&<del class="diffchange diffchange-inline">uuml</del>;<del class="diffchange diffchange-inline">hrung</del>. <del class="diffchange diffchange-inline">In Variante 1 w</del>&<del class="diffchange diffchange-inline">auml</del>;<del class="diffchange diffchange-inline">ren die Sanierungen der Geb</del>&auml;<del class="diffchange diffchange-inline">ude bis im Jahr 2019 abgeschlossen</del>. <del class="diffchange diffchange-inline">Dies bedeutet jedoch </del>f&uuml;r die <del class="diffchange diffchange-inline">Hospitalstiftung beim ermittelten Gesamtvolumen von ca. 9 Mio. Euro eine j</del>&auml;<del class="diffchange diffchange-inline">hrliche Belastung von ca. 1,3 Mio. Euro</del>.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">Die GWG empfiehlt aufgrund der erheblichen finanziellen Belastung die </ins>Variante 2 <ins class="diffchange diffchange-inline">umzusetzen zumal zus</ins>&<ins class="diffchange diffchange-inline">auml</ins>;<ins class="diffchange diffchange-inline">tzlich ein j</ins>&<ins class="diffchange diffchange-inline">auml</ins>;<ins class="diffchange diffchange-inline">hrlicher Bauunterhalt </ins>in <ins class="diffchange diffchange-inline">H</ins>&<ins class="diffchange diffchange-inline">ouml</ins>;<ins class="diffchange diffchange-inline">he von ca. 0,5 Mio</ins>. &<ins class="diffchange diffchange-inline">euro</ins>; <ins class="diffchange diffchange-inline">anf</ins>&auml;<ins class="diffchange diffchange-inline">llt</ins>. <ins class="diffchange diffchange-inline">Diese Kosten werden in den Folgejahren </ins>f&uuml;r <ins class="diffchange diffchange-inline">den Bauunterhalt geringer, da </ins>die <ins class="diffchange diffchange-inline">Bestandsgeb</ins>&auml;<ins class="diffchange diffchange-inline">ude teilsaniert werden</ins>.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">In Variante 2 enden diese baulichen Ma</del>&szlig;nahmen im <del class="diffchange diffchange-inline">Jahr 2023 mit einer j</del>&auml;<del class="diffchange diffchange-inline">hrlichen Belastung von </del>ca. <del class="diffchange diffchange-inline">0</del>,<del class="diffchange diffchange-inline">8 </del>Mio. <del class="diffchange diffchange-inline">Euro</del>.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">F&uuml;r die Geb&auml;ude im Heidweg und Aschenhausweg sind vorerst keine energetischen Sanierungsma</ins>&szlig;nahmen <ins class="diffchange diffchange-inline">wie z. B. </ins>im <ins class="diffchange diffchange-inline">G</ins>&auml;<ins class="diffchange diffchange-inline">nssee oder auch f&uuml;r die Raibacher Stra&szlig;e 45 und die H&auml;user im Marienburger Weg 1 und 3 vorgesehen. Dar&uuml;ber hinaus k&ouml;nnte in Erw&auml;gung gezogen werden, die Geb&auml;ude/Wohnungen im Marienburger Weg zu verkaufen, um die Sanierungen zu refinanzieren. Der Verkaufspreis w&uuml;rde zur heutigen Sicht jeweils bis zu </ins>ca. <ins class="diffchange diffchange-inline">1</ins>,<ins class="diffchange diffchange-inline">5 </ins>Mio. <ins class="diffchange diffchange-inline">&euro; betragen. Damit k&ouml;nnte immerhin ca. 1/3 der Gesamtinvestitionskosten &uuml;ber den Verkauf refinanziert werden</ins>.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> Die GWG empfiehlt aufgrund der erheblichen finanziellen Belastung die Variante 2 umzusetzen zumal zus&auml;tzlich ein j&auml;hrlicher Bauunterhalt in H&ouml;he von ca. 0,5 Mio. Euro anf&auml;llt. Diese Kosten werden in den Folgejahren f&uuml;r den Bauunterhalt geringer, da die Bestandsgeb&auml;ude teilsaniert werden.</p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Die vorgesehene Reihenfolge des Sanierungszeitplans begr&uuml;ndet sich wie folgt:<<ins class="diffchange diffchange-inline">br </ins>/></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Im Heidweg 2 und 4 kann das Geb&auml;ude aufgrund der bestehenden Grundrisse im bewohnten Zustand saniert werden. Aus diesem Grund ist eine sofortige Umsetzung der Ma&szlig;nahme m&ouml;glich. F&uuml;r die weiteren Geb&auml;ude ist es jedoch erforderlich zuvor Ersatzfl&auml;chen zur Verf&uuml;gung zu stellen, da eine Sanierung im bewohnten Zustand ausgeschlossen ist. Deshalb empfiehlt die GWG zus&auml;tzlich zu den Bauvorhaben im F&auml;<ins class="diffchange diffchange-inline">sslesbrunnen</ins>, welche doch aufgrund der vorgegebenen Zeitschiene erst im Laufe des Jahres 2016 abgeschlossen sein werden, einen Neubau an der Ecke <ins class="diffchange diffchange-inline">Raibacher Stra</ins>&szlig;e/Aschenhausweg zu erstellen. Nachfolgend k&ouml;nnen die Mieter der Bestandsgeb&auml;ude immer in ein bereits fertiggestelltes Geb&auml;ude umziehen, so dass eine aufeinanderfolgende Sanierung m&ouml;glich ist. Der Zeitplan aus Variante 1 ist allein durch die Problematik, welche das Umsetzen der Mieter mit sich bringt, nur mit gro&szlig;en Schwierigkeiten zu bew&auml;ltigen. Aus diesem Grunde empfiehlt die GWG umso mehr den &bdquo;gestreckten&ldquo; Zeitplan umzusetzen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> F&uuml;r die Geb&auml;ude im Heidweg und Aschenhausweg sind vorerst keine energetischen Sanierungsma&szlig;nahmen wie z. B. im G&auml;nssee oder auch f&uuml;r die Raibacherstra&szlig;e 45 und die H&auml;user im Marienburger Weg 1 und 3 vorgesehen. Dar&uuml;ber hinaus k&ouml;nnte in Erw&auml;gung gezogen werden, die Geb&auml;ude/Wohnungen im Marienburger Weg zu verkaufen, um die Sanierungen zu refinanzieren. Der Verkaufspreis w&uuml;rde zur heutigen Sicht jeweils bis zu ca. 1,5 Mio. Euro betragen. Damit k&ouml;nnte immerhin ca. 1/3 der Gesamtinvestitionskosten &uuml;ber den Verkauf refinanziert werden.</p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Die vorgesehene Reihenfolge des Sanierungszeitplans begr&uuml;ndet sich wie folgt:</<del class="diffchange diffchange-inline">p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Im Heidweg 2 und 4 kann das Geb&auml;ude aufgrund der bestehenden Grundrisse im bewohnten Zustand saniert werden. Aus diesem Grund ist eine sofortige Umsetzung der Ma&szlig;nahme m&ouml;glich. F&uuml;r die weiteren Geb&auml;ude ist es jedoch erforderlich zuvor Ersatzfl&auml;chen zur Verf&uuml;gung zu stellen, da eine Sanierung im bewohnten Zustand ausgeschlossen ist. Deshalb empfiehlt die GWG zus&auml;tzlich zu den Bauvorhaben im F&auml;<del class="diffchange diffchange-inline">&szlig;lesbrunnen</del>, welche doch aufgrund der vorgegebenen Zeitschiene erst im Laufe des Jahres 2016 abgeschlossen sein werden, einen Neubau an der Ecke <del class="diffchange diffchange-inline">Raibacherstra</del>&szlig;e/Aschenhausweg zu erstellen. Nachfolgend k&ouml;nnen die Mieter der Bestandsgeb&auml;ude immer in ein bereits fertiggestelltes Geb&auml;ude umziehen, so dass eine aufeinanderfolgende Sanierung m&ouml;glich ist. Der Zeitplan aus Variante 1 ist allein durch die Problematik, welche das Umsetzen der Mieter mit sich bringt, nur mit gro&szlig;en Schwierigkeiten zu bew&auml;ltigen. Aus diesem Grunde empfiehlt die GWG umso mehr den &bdquo;gestreckten&ldquo; Zeitplan umzusetzen.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage: [[Media:369-13.pdf{{!}}Zeitplan]]</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage: [[Media:369-13.pdf{{!}}Zeitplan]]</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></del></div></td><td colspan="2"> </td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> Die GWG wird erm&auml;chtigt, f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist die beschriebene strategische Bestandsinstandsetzung genauer auszuarbeiten.</p></del></div></td><td colspan="2"> </td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Sanierung des Geb&auml;udes Heidweg 2 + 4 vorzubereiten.</<del class="diffchange diffchange-inline">p</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">Als wichtigsten Punkt f&uuml;hrt <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> an, dass vor Beginn der Bestandsinstandsetzung im Gebiet Stadtheide ein neues Geb&auml;ude errichtet werden muss um die zur Sanierung notwendigen Leerst&auml;nde zu erreichen.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<ol></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Die GWG wird erm&auml;chtigt, f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist die beschriebene strategische Bestandsinstandsetzung genauer auszuarbeiten.</li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> </ins>Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Sanierung des Geb&auml;udes Heidweg 2 + 4 vorzubereiten.</<ins class="diffchange diffchange-inline">li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Planungen f&uuml;r einen Neubau in der Raibacher Stra&szlig;e/ Aschenhausweg nach dem &bdquo;Modell&ldquo; g&uuml;nstiger Mietwohnraum zu erstellen.</li></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"></ol</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Planungen f&uuml;r einen Neubau in der Raibacherstra&szlig;e/Aschenhausweg nach dem &bdquo;Modell&ldquo; g&uuml;nstiger Mietwohnraum zu erstellen.</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">(einstimmig - 37 -)</ins></p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=18.12.2013|paragraph-template-backlink=3886860/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. GWG</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 20</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Hospital</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Hospital zum Heiligen Geist, GWG, Gebäude Sanierung</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=18.12.2013|paragraph-template-backlink=3886860/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|5086111]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|5086111]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:3886860|#######<del class="diffchange diffchange-inline">##3</del>##########]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:3886860|#######<ins class="diffchange diffchange-inline">282</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Hospital zum Heiligen Geist|Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude (18.12.2013, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:GWG|Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude (18.12.2013, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Gebäude Sanierung|Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude (18.12.2013, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2013-12-18]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2013-12-18]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886860/meetingminutes/5086111/paragraph&diff=43050&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2014-01-28T06:42:48Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=5086111|paragraph-attribute-mm_id=3886860|paragraph-attribute-number=3|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=369/13|paragraph-attribute-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"><br />
Im BPA vom 15. Juli 2013, [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697687/meetingminutes/4279270/paragraph &sect; 152 n&ouml;] und in der Gemeinderatsitzung vom 24. Juli 2013 wurde im Rahmen der energetischen Sanierung des Geb&auml;udes &bdquo;Am G&auml;nssee 5-7&ldquo; vorgetragen, dass der Wohnungsbestand des Hospitals im Heidweg, Aschenhausweg, Marienburger Weg und auch in der Raibacherstra&szlig;e in Bezug auf die Feuerungsanlagen kurzfristig nicht mehr betriebssicher sein wird. Mit der Bezirksschornsteinfegermeisterin wurde abgesprochen mit der Sanierung der Geb&auml;ude zu warten bis am Ende des Jahres 2013 die Versorgung &uuml;ber Fernw&auml;rme in der Stra&szlig;e eine sinnvolle Versorgung der Geb&auml;ude erm&ouml;glicht. Diese Ma&szlig;nahme ist mittlerweile durch die Stadtwerke abgeschlossen. Eine nachfolgende Sanierung der Heizanlage in den vorgenannten Geb&auml;uden kann bzw. muss nun Zug um Zug umgesetzt werden. Nachfolgend stehen nun die Sanierungen der Geb&auml;ude gem&auml;&szlig; beiliegendem Terminplan und in folgender Reihenfolge an:</p><br />
<table cellpadding="0" cellspacing="0" width="641"><br />
<br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Heidweg 2 + 4</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Sanierung von Heizung, Sanit&auml;r und B&auml;dern</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Raibacherstra&szlig;e/Aschenhausweg</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Neubau Mehrfamilienhaus</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Raibacherstra&szlig;e 45</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Komplettsanierung Bestandsgeb&auml;ude</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Aschenhausweg 33</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Sanierung Heizung</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Aschenhausweg 35</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Sanierung Heizung</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Aschenhausweg 37</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Sanierung Heizung</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Aschenhausweg 39</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Sanierung Heizung</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Marienburger Weg 3</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Komplettsanierung Bestandsgeb&auml;ude</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<tr><br />
<td><br />
<p><br />
Marienburger Weg 1</p><br />
</td><br />
<td><br />
<p><br />
Komplettsanierung Bestandsgeb&auml;ude</p><br />
</td><br />
</tr><br />
<br />
</table><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Im beigef&uuml;gten Zeitplan sind Sch&auml;tzwerte der Sanierungskosten mit ber&uuml;cksichtigt, um die durchschnittliche Belastung der Ma&szlig;nahmen f&uuml;r die Hospitalstiftung darzustellen.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Die GWG hat untersucht, in welchem Zeitraum die erforderlichen Sanierungen, unter Ber&uuml;cksichtigung der Belastungen f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist durch die entstehenden Baukosten realisiert werden k&ouml;nnen. Dabei wurden 2 Varianten genauer untersucht.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Variante 1 mit gestrafftem Terminplan und &uuml;berlappenden Baufenstern und Variante 2 &bdquo;gestreckte&ldquo;, d. h. nacheinander folgend in der Ausf&uuml;hrung. In Variante 1 w&auml;ren die Sanierungen der Geb&auml;ude bis im Jahr 2019 abgeschlossen. Dies bedeutet jedoch f&uuml;r die Hospitalstiftung beim ermittelten Gesamtvolumen von ca. 9 Mio. Euro eine j&auml;hrliche Belastung von ca. 1,3 Mio. Euro.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
In Variante 2 enden diese baulichen Ma&szlig;nahmen im Jahr 2023 mit einer j&auml;hrlichen Belastung von ca. 0,8 Mio. Euro.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Die GWG empfiehlt aufgrund der erheblichen finanziellen Belastung die Variante 2 umzusetzen zumal zus&auml;tzlich ein j&auml;hrlicher Bauunterhalt in H&ouml;he von ca. 0,5 Mio. Euro anf&auml;llt. Diese Kosten werden in den Folgejahren f&uuml;r den Bauunterhalt geringer, da die Bestandsgeb&auml;ude teilsaniert werden.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
F&uuml;r die Geb&auml;ude im Heidweg und Aschenhausweg sind vorerst keine energetischen Sanierungsma&szlig;nahmen wie z. B. im G&auml;nssee oder auch f&uuml;r die Raibacherstra&szlig;e 45 und die H&auml;user im Marienburger Weg 1 und 3 vorgesehen. Dar&uuml;ber hinaus k&ouml;nnte in Erw&auml;gung gezogen werden, die Geb&auml;ude/Wohnungen im Marienburger Weg zu verkaufen, um die Sanierungen zu refinanzieren. Der Verkaufspreis w&uuml;rde zur heutigen Sicht jeweils bis zu ca. 1,5 Mio. Euro betragen. Damit k&ouml;nnte immerhin ca. 1/3 der Gesamtinvestitionskosten &uuml;ber den Verkauf refinanziert werden.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Die vorgesehene Reihenfolge des Sanierungszeitplans begr&uuml;ndet sich wie folgt:</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Im Heidweg 2 und 4 kann das Geb&auml;ude aufgrund der bestehenden Grundrisse im bewohnten Zustand saniert werden. Aus diesem Grund ist eine sofortige Umsetzung der Ma&szlig;nahme m&ouml;glich. F&uuml;r die weiteren Geb&auml;ude ist es jedoch erforderlich zuvor Ersatzfl&auml;chen zur Verf&uuml;gung zu stellen, da eine Sanierung im bewohnten Zustand ausgeschlossen ist. Deshalb empfiehlt die GWG zus&auml;tzlich zu den Bauvorhaben im F&auml;&szlig;lesbrunnen, welche doch aufgrund der vorgegebenen Zeitschiene erst im Laufe des Jahres 2016 abgeschlossen sein werden, einen Neubau an der Ecke Raibacherstra&szlig;e/Aschenhausweg zu erstellen. Nachfolgend k&ouml;nnen die Mieter der Bestandsgeb&auml;ude immer in ein bereits fertiggestelltes Geb&auml;ude umziehen, so dass eine aufeinanderfolgende Sanierung m&ouml;glich ist. Der Zeitplan aus Variante 1 ist allein durch die Problematik, welche das Umsetzen der Mieter mit sich bringt, nur mit gro&szlig;en Schwierigkeiten zu bew&auml;ltigen. Aus diesem Grunde empfiehlt die GWG umso mehr den &bdquo;gestreckten&ldquo; Zeitplan umzusetzen.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Anlage: [[Media:369-13.pdf{{!}}Zeitplan]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p><br />
Die GWG wird erm&auml;chtigt, f&uuml;r die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist die beschriebene strategische Bestandsinstandsetzung genauer auszuarbeiten.</p><br />
<p><br />
Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Sanierung des Geb&auml;udes Heidweg 2 + 4 vorzubereiten.</p><br />
<p><br />
Die GWG wird erm&auml;chtigt, die Planungen f&uuml;r einen Neubau in der Raibacherstra&szlig;e/Aschenhausweg nach dem &bdquo;Modell&ldquo; g&uuml;nstiger Mietwohnraum zu erstellen.</p><br />
|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Strategische Bestandsinstandsetzung hospitalischer Gebäude|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=18.12.2013|paragraph-template-backlink=3886860/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|5086111]]<br />
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[[Category:Startdate|2013-12-18]]</div>Kitterer