https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886762/meetingminutes/4659189/paragraph&feed=atom&action=history3886762/meetingminutes/4659189/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T08:10:20ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886762/meetingminutes/4659189/paragraph&diff=42043&oldid=prevKitterer: Änderung am 25.10.2013 08:18, durch Sigrid Kitterer.2013-10-25T06:18:12Z<p>Änderung am 25.10.2013 08:18, durch Sigrid Kitterer.</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 25. Oktober 2013, 06:18 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=4659189|paragraph-attribute-mm_id=3886762|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">3/3</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=1. 257/13|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=4659189|paragraph-attribute-mm_id=3886762|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">191</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">191</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=1. 257/13|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> &Uuml;ber die geplante &Auml;nderung des Bebauungsplans an der Breiteichstra&szlig;e/F&auml;sslesbrunnen (zuvor Keckenweg) wurde bereits im BPA vom 18.03., 29.04. und 17.06.2013 <del class="diffchange diffchange-inline">(</del>n&ouml;<del class="diffchange diffchange-inline">) </del>sowie im Gemeinderat am 24.07.2013 berichtet. Grund f&uuml;r die &Auml;nderung ist die Absicht der GWG (bzw. der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist), Mietwohnungen im mittleren und unteren Preissegment anzubieten. Die im BPA vom 29.04.2013 angek&uuml;ndigte Informationsveranstaltung in der Heimbachsiedlung wurde am 11.07.2013 durchgef&uuml;hrt. Dar&uuml;ber wurde unter anderem in der &ouml;rtlichen Presse ausf&uuml;hrlich berichtet. Im Anschluss an diese Veranstaltung wurde beschlossen, die zuletzt vorgestellte Planung mit vier Mehrfamilienh&auml;usern zu &uuml;berarbeiten.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> &Uuml;ber die geplante &Auml;nderung des Bebauungsplans an der Breiteichstra&szlig;e/F&auml;sslesbrunnen (zuvor Keckenweg) wurde bereits im BPA vom <ins class="diffchange diffchange-inline">[http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697581/meetingminutes/3306326/paragraph </ins>18.03. <ins class="diffchange diffchange-inline">n&ouml;]</ins>, <ins class="diffchange diffchange-inline">[http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697607/meetingminutes/3688009/paragraph </ins>29.04.<ins class="diffchange diffchange-inline">] </ins>und <ins class="diffchange diffchange-inline">[http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697661/1/meetingminutes/4360493/paragraph </ins>17.06.2013 n&ouml;<ins class="diffchange diffchange-inline">] </ins>sowie im Gemeinderat am <ins class="diffchange diffchange-inline">[http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/2697693/meetingminutes/4379446/paragraph </ins>24.07.2013<ins class="diffchange diffchange-inline">] </ins>berichtet. Grund f&uuml;r die &Auml;nderung ist die Absicht der GWG (bzw. der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist), Mietwohnungen im mittleren und unteren Preissegment anzubieten. Die im BPA vom 29.04.2013 angek&uuml;ndigte Informationsveranstaltung in der Heimbachsiedlung wurde am 11.07.2013 durchgef&uuml;hrt. Dar&uuml;ber wurde unter anderem in der &ouml;rtlichen Presse ausf&uuml;hrlich berichtet. Im Anschluss an diese Veranstaltung wurde beschlossen, die zuletzt vorgestellte Planung mit vier Mehrfamilienh&auml;usern zu &uuml;berarbeiten.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Bei dieser &Uuml;berarbeitung wurde gro&szlig;en Wert auf die H&ouml;henentwicklung, sowie die Anpassung der geplanten Geb&auml;ude an die umliegende Bebauung gelegt. Dies entspricht im Wesentlichen auch den W&uuml;nschen der Anwohnerinnen und Anwohner, wenngleich diese einen Bestand der Streuobstwiese oder alternativ eine Fortf&uuml;hrung der Bebauung entsprechend der bereits vorhandenen Einfamilienh&auml;user bevorzugen. Aus wirtschaftlichen Gr&uuml;nden und aufgrund des bestehenden Anforderungsprofils von bezahlbaren Seniorenwohnungen kann die GWG die W&uuml;nsche der Anwohnerinnen und Anwohner nicht in vollem Umfang ber&uuml;cksichtigen.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Bei dieser &Uuml;berarbeitung wurde gro&szlig;en Wert auf die H&ouml;henentwicklung, sowie die Anpassung der geplanten Geb&auml;ude an die umliegende Bebauung gelegt. Dies entspricht im Wesentlichen auch den W&uuml;nschen der Anwohnerinnen und Anwohner, wenngleich diese einen Bestand der Streuobstwiese oder alternativ eine Fortf&uuml;hrung der Bebauung entsprechend der bereits vorhandenen Einfamilienh&auml;user bevorzugen. Aus wirtschaftlichen Gr&uuml;nden und aufgrund des bestehenden Anforderungsprofils von bezahlbaren Seniorenwohnungen kann die GWG die W&uuml;nsche der Anwohnerinnen und Anwohner nicht in vollem Umfang ber&uuml;cksichtigen.</p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 8:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 8:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die beiden Mehrfamilienh&auml;user entlang der Breiteichstra&szlig;e verbleiben. Die querliegenden Mehrfamilienh&auml;user wurden gestrichen und durch drei Vierfamilienh&auml;user, eingeschossig mit 45 Grad Satteldach ersetzt. Diese sind in Art und Umfang ideal an die umliegende Bebauung angegliedert. Das Ergebnis der Umplanung ist im beiliegenden Lageplan sowie an dem Foto des Modells genauer ersichtlich.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die beiden Mehrfamilienh&auml;user entlang der Breiteichstra&szlig;e verbleiben. Die querliegenden Mehrfamilienh&auml;user wurden gestrichen und durch drei Vierfamilienh&auml;user, eingeschossig mit 45 Grad Satteldach ersetzt. Diese sind in Art und Umfang ideal an die umliegende Bebauung angegliedert. Das Ergebnis der Umplanung ist im beiliegenden Lageplan sowie an dem Foto des Modells genauer ersichtlich.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Beschreibung der Geb&auml;ude:<del class="diffchange diffchange-inline"><br /></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Beschreibung der Geb&auml;ude: Das Mehrfamilienhaus 2 mit 14 Wohneinheiten im nordwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r g&uuml;nstigen Mietwohnraum vorgesehen und wird 2 Vollgeschosse und ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das EG wird im n&ouml;rdlichen Bereich teilweise erdber&uuml;hrt sein, so dass dieses gegen&uuml;ber der Nachbarbebauung nicht vollst&auml;ndig in Erscheinung tritt.<<ins class="diffchange diffchange-inline">br </ins>/></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del>Das Mehrfamilienhaus 2 mit 14 Wohneinheiten im nordwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r g&uuml;nstigen Mietwohnraum vorgesehen und wird 2 Vollgeschosse und ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das EG wird im n&ouml;rdlichen Bereich teilweise erdber&uuml;hrt sein, so dass dieses gegen&uuml;ber der Nachbarbebauung nicht vollst&auml;ndig in Erscheinung tritt.</<del class="diffchange diffchange-inline">p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Das Mehrfamilienhaus 1 mit 22 Wohneinheiten im s&uuml;dwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r Seniorenwohnungen geplant und wird ein Tiefparterre, zwei Vollgeschosse sowie ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das Tiefparterre ist aufgrund der Hangsituation von Norden her nicht sichtbar. In beiden Mehrfamilienh&auml;user wird &uuml;berwiegend kleiner Wohnraum f&uuml;r Singles bzw. f&uuml;r Zwei-Personen-Haushalte entstehen, die Wohnfl&auml;chen liegen zwischen 45 m&sup2; und 60 m&sup2;.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Das Mehrfamilienhaus 1 mit 22 Wohneinheiten im s&uuml;dwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r Seniorenwohnungen geplant und wird ein Tiefparterre, zwei Vollgeschosse sowie ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das Tiefparterre ist aufgrund der Hangsituation von Norden her nicht sichtbar. In beiden Mehrfamilienh&auml;user wird &uuml;berwiegend kleiner Wohnraum f&uuml;r Singles bzw. f&uuml;r Zwei-Personen-Haushalte entstehen, die Wohnfl&auml;chen liegen zwischen 45 m&sup2; und 60 m&sup2;.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 22:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 20:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="JUSTIFY"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage: [[Media:257-13_1-Anlage.pdf{{!}}Lageplan und Fotos]]</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage: [[Media:257-13_1-Anlage.pdf{{!}}Lageplan und Fotos]]</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Ausf&uuml;hrungen der GWG werden zustimmend zur Kenntnis genommen. Die GWG wird autorisiert einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan wie im Sachvortrag dargestellt vorzulegen.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> &nbsp;</p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=23.09.2013|paragraph-template-backlink=3886762/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>GWG-Gesch&auml;ftsf&uuml;hrer Gieseke</u> erl&auml;utert die nun vorgenommenen Ver&auml;nderungen:<br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Die beiden gro&szlig;en Geb&auml;ude parallel zur Breiteichstra&szlig;e bleiben unver&auml;ndert; hier sollen preisg&uuml;nstige Kleinwohnungen auch f&uuml;r &auml;ltere Menschen geschaffen werden. Die urspr&uuml;nglich vorgesehene Querbebauung mit gleicher Masse wurde aufgegeben. Hier sollen drei eingeschossige Vierfamilienh&auml;user entstehen mit 45 Grad Dachneigung. Die Erschlie&szlig;ung der Gro&szlig;blocks erfolgt nach wie vor &uuml;ber die Breiteichstra&szlig;e. Die Vier-Familienh&auml;user werden &uuml;ber den Keckenweg erschlossen. Grundfl&auml;chen- und Geschossfl&auml;chenzahl wurde nochmals nach unten korrigiert (siehe Sachvortrag).</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Unser</u> sieht in der jetzt vorgenommenen &Auml;nderung des Bebauungsplans <strong>keine</strong> Anpassung an die vorhandene Bebauung. Er kritisiert nach wie vor das eingeengte Geb&auml;ude Keckenweg 17 in zwei Vierfamilienwohnh&auml;user. Er ist f&uuml;r preisg&uuml;nstiges, kleinparzelliges Wohnen, jedoch nicht an dieser Stelle.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Auch <u>Stadtrat Dr. Pfisterer</u> &auml;u&szlig;ert Verst&auml;ndnis f&uuml;r die Anwohnerinnen und Anwohner, jedoch ist die jetzige &Auml;nderung eine positive, gut gelungene Weiterentwicklung. Er hat kein Verst&auml;ndnis f&uuml;r die Haltung der CDU-Fraktion, die verdichtete Bebauung durch private Bautr&auml;ger stets unterst&uuml;tzt, jedoch hier bei preisg&uuml;nstigen, kleinparzelligen Wohnen f&uuml;r nicht so gut situierte Bev&ouml;lkerungsschichten, die durch keinen anderen Bautr&auml;ger mangels Rentabilit&auml;t durchgef&uuml;hrt werden, widerspricht. Stadtrat Dr. Pfisterer merkt jedoch an, dass eine Parkgarage innerhalb des Hauses pro Wohnung nicht ausreichen wird. Er bittet, zus&auml;tzliche Parkbuchten im &ouml;ffentlichen Raum zu schaffen.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtr&auml;tin Herrmann</u> sieht die Bem&uuml;hungen der GWG um Akzeptanz durchaus, sie kann jedoch auch diesem Vorschlag nicht zustimmen. Sie m&ouml;chte eine Arrondierung des Gebiets durch Einfamilienh&auml;user; mehrgeschossige Bebauung geh&ouml;rt f&uuml;r sie ins Zentrum und nicht in eine Randlage.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Neidhardt</u> l&auml;sst die Geschichte Revue passieren: Fr&uuml;her war auf diesem Gel&auml;nde ein Bauernhof mit Schankwirtschaft; dieses Grundst&uuml;ck wird nun bebaut - dies ist im Stadtgebiet schon &ouml;fters vorgekommen (z. B. Gel&auml;nde um das jetzige Hotel Hohenlohe).</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtr&auml;tin Schmalzriedt</u> begr&uuml;&szlig;t den ge&auml;nderten Bebauungsplan. Eine Beschattung f&uuml;r das Geb&auml;ude Keckenweg 17 ist f&uuml;r sie unrealistisch, da gen&uuml;gend Abstand zur umliegenden Bebauung vorhanden ist. F&uuml;r sie ist allerdings die Parkplatzsituation nicht ausreichend (siehe Ausf&uuml;hrungen von Stadtrat Dr. Pfisterer).</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> macht nochmals den Bedarf von Wohnraum f&uuml;r Menschen mit geringem Einkommen deutlich. Aufgrund des demografischen Wandels wird die Stadt in naher Zukunft 500 Wohnungen hierf&uuml;r zur Verf&uuml;gung stellen. Die Diskussion wird noch &ouml;fters auf die politischen Gremien zukommen. Er weist nochmals auf die &uuml;berschaubare Verdichtung in H&ouml;he von 0,25 % hin.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Lindner</u> h&auml;lt die Reduzierung von 53 auf 48 Wohnungen weiterhin f&uuml;r zu gering.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Sakellariou</u> h&auml;lt es f&uuml;r eine gesellschaftliche Aufgabe der GWG, preisg&uuml;nstigen Wohnraum f&uuml;r Menschen mit geringem Einkommen zur Verf&uuml;gung zu stellen m&uuml;ssen. F&uuml;r ihn steht Wohnraumerfordernis vor den privaten Interessen.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Huppenbauer</u> weist nochmals auf den &ouml;kologischen Wert des Grundst&uuml;cks hin.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> l&auml;sst diesen Einwand nicht gelten, da die Verdichtung im Vergleich zum jetzt g&uuml;ltigen Bebauungsplan erheblich zur&uuml;ckgenommen worden ist.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p align="JUSTIFY"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Feucht</u> wird sich der Haltung seiner Fraktion nicht anschlie&szlig;en. Er sieht, dass das Angebot in Schw&auml;bisch Hall von bezahlbarem Wohnraum f&uuml;r Geringverdiener nicht ausreichend ist.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=<ins class="diffchange diffchange-inline">Empfehlung an den Gemeinderat</ins>|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Ausf&uuml;hrungen der GWG werden zustimmend zur Kenntnis genommen. Die GWG wird autorisiert einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan wie im Sachvortrag dargestellt vorzulegen.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> (12 Ja-Stimmen, 9 Nein-Stimmen)</ins></p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. GWG</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplan, Heimbach, GWG</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=23.09.2013|paragraph-template-backlink=3886762/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|4659189]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|4659189]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:3886762|#########<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>########<del class="diffchange diffchange-inline">#3</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:3886762|#######<ins class="diffchange diffchange-inline">191</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser (23.09.2013, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Heimbach|Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser (23.09.2013, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:GWG|Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser (23.09.2013, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2013-09-23]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2013-09-23]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=3886762/meetingminutes/4659189/paragraph&diff=42013&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2013-10-25T05:53:39Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=4659189|paragraph-attribute-mm_id=3886762|paragraph-attribute-number=3|paragraph-attribute-subnumber=3|paragraph-attribute-full_number=3/3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=1. 257/13|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Breiteichstraße/ Fässlesbrunnen; hier: Vorstellung der Planung zum Neubau von Mehrfamilienhäuser|paragraph-attribute-statement=<p align="JUSTIFY"><br />
&Uuml;ber die geplante &Auml;nderung des Bebauungsplans an der Breiteichstra&szlig;e/F&auml;sslesbrunnen (zuvor Keckenweg) wurde bereits im BPA vom 18.03., 29.04. und 17.06.2013 (n&ouml;) sowie im Gemeinderat am 24.07.2013 berichtet. Grund f&uuml;r die &Auml;nderung ist die Absicht der GWG (bzw. der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist), Mietwohnungen im mittleren und unteren Preissegment anzubieten. Die im BPA vom 29.04.2013 angek&uuml;ndigte Informationsveranstaltung in der Heimbachsiedlung wurde am 11.07.2013 durchgef&uuml;hrt. Dar&uuml;ber wurde unter anderem in der &ouml;rtlichen Presse ausf&uuml;hrlich berichtet. Im Anschluss an diese Veranstaltung wurde beschlossen, die zuletzt vorgestellte Planung mit vier Mehrfamilienh&auml;usern zu &uuml;berarbeiten.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Bei dieser &Uuml;berarbeitung wurde gro&szlig;en Wert auf die H&ouml;henentwicklung, sowie die Anpassung der geplanten Geb&auml;ude an die umliegende Bebauung gelegt. Dies entspricht im Wesentlichen auch den W&uuml;nschen der Anwohnerinnen und Anwohner, wenngleich diese einen Bestand der Streuobstwiese oder alternativ eine Fortf&uuml;hrung der Bebauung entsprechend der bereits vorhandenen Einfamilienh&auml;user bevorzugen. Aus wirtschaftlichen Gr&uuml;nden und aufgrund des bestehenden Anforderungsprofils von bezahlbaren Seniorenwohnungen kann die GWG die W&uuml;nsche der Anwohnerinnen und Anwohner nicht in vollem Umfang ber&uuml;cksichtigen.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Die &uuml;berarbeitete Planung sieht wie folgt aus:<br /><br />
Die beiden Mehrfamilienh&auml;user entlang der Breiteichstra&szlig;e verbleiben. Die querliegenden Mehrfamilienh&auml;user wurden gestrichen und durch drei Vierfamilienh&auml;user, eingeschossig mit 45 Grad Satteldach ersetzt. Diese sind in Art und Umfang ideal an die umliegende Bebauung angegliedert. Das Ergebnis der Umplanung ist im beiliegenden Lageplan sowie an dem Foto des Modells genauer ersichtlich.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Beschreibung der Geb&auml;ude:<br /><br />
Das Mehrfamilienhaus 2 mit 14 Wohneinheiten im nordwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r g&uuml;nstigen Mietwohnraum vorgesehen und wird 2 Vollgeschosse und ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das EG wird im n&ouml;rdlichen Bereich teilweise erdber&uuml;hrt sein, so dass dieses gegen&uuml;ber der Nachbarbebauung nicht vollst&auml;ndig in Erscheinung tritt.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Das Mehrfamilienhaus 1 mit 22 Wohneinheiten im s&uuml;dwestlichen Teil des Grundst&uuml;cks ist zur Nutzung f&uuml;r Seniorenwohnungen geplant und wird ein Tiefparterre, zwei Vollgeschosse sowie ein leicht zur&uuml;ckgesetztes Dachgeschoss erhalten. Das Tiefparterre ist aufgrund der Hangsituation von Norden her nicht sichtbar. In beiden Mehrfamilienh&auml;user wird &uuml;berwiegend kleiner Wohnraum f&uuml;r Singles bzw. f&uuml;r Zwei-Personen-Haushalte entstehen, die Wohnfl&auml;chen liegen zwischen 45 m&sup2; und 60 m&sup2;.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Beide Mehrfamilienh&auml;user sind im Modell und auf den Pl&auml;nen mit einem flachgeneigten Satteldach mit einer Dachneigung von 12 &ndash; 15 Grad dargestellt. Die GWG empfiehlt, aus wirtschaftlichen und optischen Gesichtspunkten die D&auml;cher als Flachd&auml;cher mit extensiver Dachbegr&uuml;nung auszuf&uuml;hren. Die kleineren Vierfamilienh&auml;user in der &ouml;stlichen H&auml;lfte des Grundst&uuml;cks werden &auml;hnlich der umliegenden, bestehenden Bebauung mit einem Kellergeschoss, einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss mit ca. 45 Grad geneigtem Satteldach erstellt. Eine Eingliederung in die vorhandene Nachbarbebauung ist gew&auml;hrleistet. Die GWG hat in der Beilsteinstra&szlig;e in Gailenkirchen Geb&auml;ude in &auml;hnlicher Form bereits realisiert.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Die Erschlie&szlig;ung der Mehrfamilienh&auml;user erfolgt &uuml;ber die Breiteichstra&szlig;e. In der aktuellen Planung wurden Geb&auml;ude 1 und 2 um ca. 5-8 m in Richtung der Breiteichstra&szlig;e verschoben. Hierdurch kann der bestehende, gro&szlig;e Baum in der Mitte des Grundst&uuml;cks erhalten werden und die Geb&auml;ude r&uuml;cken weiter von der bestehenden Bebauung ab. Die Parkm&ouml;glichkeiten werden weiterhin entlang der Breiteichstra&szlig;e angeordnet. Die Erschlie&szlig;ung der drei Vierfamilienh&auml;user erfolgt &uuml;ber den Keckenweg. Die Parkm&ouml;glichkeiten f&uuml;r diese Geb&auml;ude sind in Garagen im UG der Geb&auml;ude vorgesehen.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Das bestehende Grundst&uuml;ck wurde vor kurzem gem&auml;ht um einen besseren Zugang zu erhalten und eine artenschutzrechtliche Beurteilung durchf&uuml;hren zu k&ouml;nnen. Die artschutzrechtliche Beurteilung erfolgt im Oktober 2013 und legt die Ausgleichsma&szlig;nahmen Flora und Fauna fest. Voraussetzung hierzu ist die Zustimmung des Umweltamts.</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
F&uuml;r die Erstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans hat die GWG ein renommiertes und stadtbekanntes Unternehmen beauftragt. Mit der Erstellung des Bebauungsplans wird begonnen sobald eine grunds&auml;tzliche Zustimmung zur dargestellten Bebauung in den entsprechenden Gremien erfolgt ist. Mit der ge&auml;nderten Bebauung hat die GWG gegen&uuml;ber dem bisherigen Bebauungsplan sowohl die Geschossfl&auml;chen als auch die Grundfl&auml;chenzahl nochmals deutlich reduziert. Die Geschossfl&auml;chenzahl liegt nun bei 0,44 (gegen&uuml;ber 0,80 im aktuellen Bebauungsplan) - dies ist eine Unterschreitung von ca. 45 % (!). Die Grundfl&auml;chenzahl liegt beim aktuellen Planungsentwurf bei 0,25 (gegen&uuml;ber 0,4 im aktuellen Bebauungsplan), dies entspricht einer Unterschreitung von 38 % (!).</p><br />
<p align="JUSTIFY"><br />
Anlage: [[Media:257-13_1-Anlage.pdf{{!}}Lageplan und Fotos]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p><br />
Die Ausf&uuml;hrungen der GWG werden zustimmend zur Kenntnis genommen. Die GWG wird autorisiert einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan wie im Sachvortrag dargestellt vorzulegen.</p><br />
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[[Category:Startdate|2013-09-23]]</div>Kitterer