https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=38155308/meetingminutes/40540063/paragraph&feed=atom&action=history38155308/meetingminutes/40540063/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T10:58:20ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=38155308/meetingminutes/40540063/paragraph&diff=68200&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 26.03.2019 08:14, durch .2019-03-26T07:14:34Z<p>Änderung am 26.03.2019 08:14, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 26. März 2019, 07:14 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=40540063|paragraph-attribute-mm_id=38155308|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">3/3</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=41-19|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss<del class="diffchange diffchange-inline">, -Vorberatung -</del>|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=40540063|paragraph-attribute-mm_id=38155308|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">11</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">11</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=41-19|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Gemeinderat hat am 11.10.2017 die Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 2015-02 &quot;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 24.11.2017 ver&ouml;ffentlicht.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Gemeinderat hat am <ins class="diffchange diffchange-inline">[https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/16301812/meetingminutes/27385331/paragraph </ins>11.10.2017<ins class="diffchange diffchange-inline">] </ins>die Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 2015-02 &quot;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 24.11.2017 ver&ouml;ffentlicht.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Entwurf lag im Zeitraum vom 04.12.2017 bis einschlie&szlig;lich 12.01.2018 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.11.2017.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Entwurf lag im Zeitraum vom 04.12.2017 bis einschlie&szlig;lich 12.01.2018 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.11.2017.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Die Abw&auml;gung der Stellungnahmen erfolgt in der beigef&uuml;gten Abw&auml;gungstabelle (Anlage 7).<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Die Abw&auml;gung der Stellungnahmen erfolgt in der beigef&uuml;gten Abw&auml;gungstabelle (Anlage 7).</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Fachbereich Finanzen &auml;u&szlig;ert in seiner Stellungnahme, dass neben den bebaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;chen auch s&auml;mtliche Gr&uuml;nfl&auml;chen, die sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befinden, zur Veranlagung des Abwasserbeitrags herangezogen wurden. Dieser Umstand f&uuml;hrt aus Sicht der Verwaltung zu einer unbeabsichtigten und unbilligen H&auml;rte. Es wird deshalb vorgeschlagen, den Umstand zu mildern, indem der Geltungsbereich des Bebauungsplanes auf die notwendigen Fl&auml;chen reduziert wird. Ein Gro&szlig;teil der erforderlichen Ausgleichsma&szlig;nahmen befinden sich dann au&szlig;erhalb des Plangebietes und werden im Rahmen eines st&auml;dtebaulichen bzw. &ouml;ffentlich-rechtlichen Vertrages gesichert.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Fachbereich Finanzen &auml;u&szlig;ert in seiner Stellungnahme, dass neben den bebaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;chen auch s&auml;mtliche Gr&uuml;nfl&auml;chen, die sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befinden, zur Veranlagung des Abwasserbeitrags herangezogen wurden. Dieser Umstand f&uuml;hrt aus Sicht der Verwaltung zu einer unbeabsichtigten und unbilligen H&auml;rte. Es wird deshalb vorgeschlagen, den Umstand zu mildern, indem der Geltungsbereich des Bebauungsplanes auf die notwendigen Fl&auml;chen reduziert wird. Ein Gro&szlig;teil der erforderlichen Ausgleichsma&szlig;nahmen befinden sich dann au&szlig;erhalb des Plangebietes und werden im Rahmen eines st&auml;dtebaulichen bzw. &ouml;ffentlich-rechtlichen Vertrages gesichert.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Weitere &Auml;nderungen wurden f&uuml;r den Bereich SO3 vorgenommen. Die zul&auml;ssigen Trauf- und Firsth&ouml;hen wurden an das unmittelbar davor stehende Gasthausgeb&auml;ude angepasst. Dadurch ergibt sich eine gr&ouml;&szlig;ere Kubatur, die sich aber st&auml;dtebaulich vertr&auml;glich einf&uuml;gt. K&uuml;nftig sind hier 20 Ferienwohnungen sowie eine Betriebswohnung zul&auml;ssig.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Weitere &Auml;nderungen wurden f&uuml;r den Bereich SO3 vorgenommen. Die zul&auml;ssigen Trauf- und Firsth&ouml;hen wurden an das unmittelbar davor stehende Gasthausgeb&auml;ude angepasst. Dadurch ergibt sich eine gr&ouml;&szlig;ere Kubatur, die sich aber st&auml;dtebaulich vertr&auml;glich einf&uuml;gt. K&uuml;nftig sind hier 20 Ferienwohnungen sowie eine Betriebswohnung zul&auml;ssig.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Verwaltung empfiehlt aufgrund der erforderlichen &Auml;nderungen die erneute Auslegung des Bebauungsplanes gem. &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB durchzuf&uuml;hren und auf die ge&auml;nderten Bestandteile der Planung und die durch die &Auml;nderung betroffenen Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange zu beschr&auml;nken. Zudem wird die Frist der Auslegung und zur Stellungnahme auf zwei Wochen reduziert.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Verwaltung empfiehlt aufgrund der erforderlichen &Auml;nderungen die erneute Auslegung des Bebauungsplanes gem. &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB durchzuf&uuml;hren und auf die ge&auml;nderten Bestandteile der Planung und die durch die &Auml;nderung betroffenen Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange zu beschr&auml;nken. Zudem wird die Frist der Auslegung und zur Stellungnahme auf zwei Wochen reduziert.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Ortschaftsrat T&uuml;ngental wird im Rahmen eines Umlaufverfahrens beteiligt. &Uuml;ber das Ergebnis wird in der Sitzung des Bau- und Planungsausschusses am 30.01.2019 berichtet.<<del class="diffchange diffchange-inline">br </del>/></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Ortschaftsrat T&uuml;ngental wird im Rahmen eines Umlaufverfahrens beteiligt. &Uuml;ber das Ergebnis wird in der Sitzung des Bau- und Planungsausschusses am 30.01.2019 berichtet.</<ins class="diffchange diffchange-inline">p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br /</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><<ins class="diffchange diffchange-inline">p align="justify"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_BPlan_Zeilwiesen_Planteil_M500.pdf{{!}}Entwurf Bebauungsplan, Stand 28.11.2018 im Ma&szlig;stab 1:500 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_BPlan_Zeilwiesen_Planteil_M500.pdf{{!}}Entwurf Bebauungsplan, Stand 28.11.2018 im Ma&szlig;stab 1:500 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_BPlan_Zeilwiesen_Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_BPlan_Zeilwiesen_Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 22:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 22:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 6:&nbsp;[[Media:A6_BPlan_ZeilwiesenBTK-EAB.pdf{{!}}Biotoptypenkartierung und Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Stand 08.01.2019 (GEKOPLAN, Oberrot)]]<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 6:&nbsp;[[Media:A6_BPlan_ZeilwiesenBTK-EAB.pdf{{!}}Biotoptypenkartierung und Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Stand 08.01.2019 (GEKOPLAN, Oberrot)]]<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 7:&nbsp;[[Media:A7_BPlan_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gungsliste Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect;3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden gem&auml;&szlig; &sect;4 (2) BauGB, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 7:&nbsp;[[Media:A7_BPlan_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gungsliste Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect;3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden gem&auml;&szlig; &sect;4 (2) BauGB, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"></del></div></td><td colspan="2"> </td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Beschlussantrag:</u></p></del></div></td><td colspan="2"> </td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>S</u><u>tadtrat Baumann</u> bringt sein Unverst&auml;ndnis &uuml;ber den Umfang der erforderlichen naturschutzrechtlichen Gutachten zum Ausdruck und sch&auml;tzt die hierf&uuml;r entstehenden Kosten f&uuml;r den Vorhabentr&auml;ger auf ca. 30.000 &euro;. Es verwundere vor diesem Hintergrund nach Ansicht von Stadtrat Baumann nicht, dass in Deutschland das &bdquo;Bauen&ldquo; immer teurer werde. Es wird zudem kritisch angemerkt, dass man in Schw&auml;bisch Hall Bebauungspl&auml;ne gro&szlig;z&uuml;gig gestalte und anschlie&szlig;end ein Wettbewerbsverfahren ben&ouml;tige. Dieser Wettbewerb koste jede/jeden Bewerber/Bewerberin ca. 50.000 &euro;. Wenn dieser gewinne, schlage dieser die Kosten auf den Quadratmeterpreis um. Wenn er nicht gewinne, werden die Kosten auf das n&auml;chste Projekt aufgeschlagen. Es wird um Pr&uuml;fung von Einsparpotenzial im Sinne der Bauherren geworben.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p align="left"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Stadtrat Sakellariou</u> verweist darauf, dass es vorliegend um ein Vorhaben im Au&szlig;enbereich gehe. Ferner handle es sich um ein Hotel und nicht um einen landwirtschaftlichen Betrieb. Es sei nachvollziehbar, dass der Begr&uuml;ndungsaufwand hier h&ouml;her sei.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p align="justify"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Stadtr&auml;tin Herrmann</u> erkl&auml;rt, dass der Bebauungsplan auch vorliege, damit der Bauherr nicht unverh&auml;ltnism&auml;&szlig;ig hohe Abwassergeb&uuml;hren bezahle. Der Bebauungsplan sei insofern im Sinne des Bauherren.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p align="justify"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> erkl&auml;rt, dass es sich um eine Grundsatzdiskussion handle, wie viel an kommunaler Selbstverwaltung man als Kommune noch habe und wie viele zus&auml;tzliche Vorschriften auf Bundes- und Landesebene einflie&szlig;en, welche zu einem erheblichen Zeit- und Kostenaufwand f&uuml;hren.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p align="justify"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Stadtrat Reichert</u> merkt an, dass bei Realisierung eines landwirtschaftlichen Vorhabens die erforderlichen Gutachten noch umfangreicher seien.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p align="justify"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>E</u><u>rster B&uuml;rgermeister Klink</u> bringt sein Verst&auml;ndnis hinsichtlich des Zeit- und Verfahrensaufwandes zur Wortmeldung von Stadtrat Baumann zum Ausdruck. Es wird betont, dass man als Stadt nicht &uuml;ber die gesetzlichen Anforderungen hinausgehe.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">|paragraph-attribute-resolution=Empfehlung an den Gemeinderat|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Erneuter Auslegungsbeschluss:</u></p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Erneuter Auslegungsbeschluss:</u></p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 33:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 43:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der &Auml;nderungen des Bebauungsplanentwurfs Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen, &ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird zugestimmt.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der &Auml;nderungen des Bebauungsplanentwurfs Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen, &ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird zugestimmt.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> </li></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> </li></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <li></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"></ol></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><ol></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <li <ins class="diffchange diffchange-inline">value="2"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der ge&auml;nderte Bebauungsplanentwurf Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo; einschlie&szlig;lich der textlichen Festsetzungen, &Ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB erneut ausgelegt. Die ber&uuml;hrten Beh&ouml;rden sowie sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange werden zur erneuten Stellungnahme innerhalb der Frist gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB aufgefordert und der Bebauungsplan erneut f&uuml;r die Dauer von zwei Wochen &ouml;ffentlich ausgelegt.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der ge&auml;nderte Bebauungsplanentwurf Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo; einschlie&szlig;lich der textlichen Festsetzungen, &Ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB erneut ausgelegt. Die ber&uuml;hrten Beh&ouml;rden sowie sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange werden zur erneuten Stellungnahme innerhalb der Frist gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB aufgefordert und der Bebauungsplan erneut f&uuml;r die Dauer von zwei Wochen &ouml;ffentlich ausgelegt.</p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 39:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 51:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div></ol></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div></ol></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> (einstimmig -18)<del class="diffchange diffchange-inline"><br /></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> (einstimmig -18)</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"> &nbsp;</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplan, Veinau, Hotel</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2019|paragraph-template-backlink=38155308/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss<del class="diffchange diffchange-inline">, -Vorberatung -</del>|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2019|paragraph-template-backlink=38155308/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|40540063]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|40540063]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:38155308|#########<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>#########<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:38155308|########<ins class="diffchange diffchange-inline">11</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss (30.01.2019, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Veinau|Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss (30.01.2019, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Hotel|Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss (30.01.2019, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2019-01-30]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2019-01-30]]</div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=38155308/meetingminutes/40540063/paragraph&diff=68182&oldid=prevLoeschUser: automatisch generiert2019-03-26T06:59:16Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=40540063|paragraph-attribute-mm_id=38155308|paragraph-attribute-number=3|paragraph-attribute-subnumber=3|paragraph-attribute-full_number=3/3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=41-19|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss, -Vorberatung -|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"><br />
Der Gemeinderat hat am 11.10.2017 die Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 2015-02 &quot;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 24.11.2017 ver&ouml;ffentlicht.<br /><br />
<br /><br />
Der Entwurf lag im Zeitraum vom 04.12.2017 bis einschlie&szlig;lich 12.01.2018 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.11.2017.<br /><br />
<br /><br />
Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Die Abw&auml;gung der Stellungnahmen erfolgt in der beigef&uuml;gten Abw&auml;gungstabelle (Anlage 7).<br /><br />
<br /><br />
Der Fachbereich Finanzen &auml;u&szlig;ert in seiner Stellungnahme, dass neben den bebaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;chen auch s&auml;mtliche Gr&uuml;nfl&auml;chen, die sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befinden, zur Veranlagung des Abwasserbeitrags herangezogen wurden. Dieser Umstand f&uuml;hrt aus Sicht der Verwaltung zu einer unbeabsichtigten und unbilligen H&auml;rte. Es wird deshalb vorgeschlagen, den Umstand zu mildern, indem der Geltungsbereich des Bebauungsplanes auf die notwendigen Fl&auml;chen reduziert wird. Ein Gro&szlig;teil der erforderlichen Ausgleichsma&szlig;nahmen befinden sich dann au&szlig;erhalb des Plangebietes und werden im Rahmen eines st&auml;dtebaulichen bzw. &ouml;ffentlich-rechtlichen Vertrages gesichert.<br /><br />
<br /><br />
Weitere &Auml;nderungen wurden f&uuml;r den Bereich SO3 vorgenommen. Die zul&auml;ssigen Trauf- und Firsth&ouml;hen wurden an das unmittelbar davor stehende Gasthausgeb&auml;ude angepasst. Dadurch ergibt sich eine gr&ouml;&szlig;ere Kubatur, die sich aber st&auml;dtebaulich vertr&auml;glich einf&uuml;gt. K&uuml;nftig sind hier 20 Ferienwohnungen sowie eine Betriebswohnung zul&auml;ssig.<br /><br />
<br /><br />
Die Verwaltung empfiehlt aufgrund der erforderlichen &Auml;nderungen die erneute Auslegung des Bebauungsplanes gem. &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB durchzuf&uuml;hren und auf die ge&auml;nderten Bestandteile der Planung und die durch die &Auml;nderung betroffenen Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange zu beschr&auml;nken. Zudem wird die Frist der Auslegung und zur Stellungnahme auf zwei Wochen reduziert.</p><br />
<p align="justify"><br />
Der Ortschaftsrat T&uuml;ngental wird im Rahmen eines Umlaufverfahrens beteiligt. &Uuml;ber das Ergebnis wird in der Sitzung des Bau- und Planungsausschusses am 30.01.2019 berichtet.<br /><br />
<br /><br />
Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_BPlan_Zeilwiesen_Planteil_M500.pdf{{!}}Entwurf Bebauungsplan, Stand 28.11.2018 im Ma&szlig;stab 1:500 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_BPlan_Zeilwiesen_Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 3:&nbsp;[[Media:A3_BPlan_Zeilwiesen_Textteil.pdf{{!}}Textliche Festsetzungen und &Ouml;rtliche Bauvorschriften, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 4:&nbsp;[[Media:A4_Zeilwiesen_Umweltbericht.pdf{{!}}Umweltbericht, Stand 27.12.2018 (GEKOPLAN, Oberrot)]]<br /><br />
Anlage 5:&nbsp;[[Media:A5_Artenschutzrechtliche_Geh&ouml;lzuntersuchung.pdf{{!}}Artenschutzrechtliche Geh&ouml;lzuntersuchung, Stand 08.01.2019 (GEKOPLAN, Oberrot)]]<br /><br />
Anlage 6:&nbsp;[[Media:A6_BPlan_ZeilwiesenBTK-EAB.pdf{{!}}Biotoptypenkartierung und Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Stand 08.01.2019 (GEKOPLAN, Oberrot)]]<br /><br />
Anlage 7:&nbsp;[[Media:A7_BPlan_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gungsliste Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect;3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden gem&auml;&szlig; &sect;4 (2) BauGB, Stand 28.11.2018 (K&auml;ser Ingenieure, Schw&auml;bisch Hall)]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"><br />
<u>Beschlussantrag:</u></p><br />
<p align="justify"><br />
<u>Erneuter Auslegungsbeschluss:</u></p><br />
<p align="justify"><br />
&Uuml;ber die vorgebrachten Anregungen wird, wie in der beiliegenden Abw&auml;gungstabelle vorgeschlagen, entschieden. Den formulierten Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen wird zugestimmt (Anlage&nbsp;7).</p><br />
<ol><br />
<li><br />
<p align="justify"><br />
Der &Auml;nderungen des Bebauungsplanentwurfs Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen, &ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird zugestimmt.</p><br />
</li><br />
<li><br />
<p align="justify"><br />
Der ge&auml;nderte Bebauungsplanentwurf Nr. 2015-02 &bdquo;Zeilwiesen &ndash; SO Hotel&ldquo; einschlie&szlig;lich der textlichen Festsetzungen, &Ouml;rtlichen Bauvorschriften und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 28.11.2018 und dem Umweltbericht vom 27.12.2018 wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;4a&nbsp;Abs.&nbsp;3&nbsp;BauGB erneut ausgelegt. Die ber&uuml;hrten Beh&ouml;rden sowie sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange werden zur erneuten Stellungnahme innerhalb der Frist gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB aufgefordert und der Bebauungsplan erneut f&uuml;r die Dauer von zwei Wochen &ouml;ffentlich ausgelegt.</p><br />
</li><br />
</ol><br />
<p align="justify"><br />
(einstimmig -18)<br /><br />
&nbsp;</p><br />
|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Nr. 2015 - 02 „Zeilwiesen - SO Hotel“ in Schwäbisch Hall - Veinau; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und erneuter Auslegungsbeschluss, -Vorberatung -|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2019|paragraph-template-backlink=38155308/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|40540063]]<br />
[[Category:MMID:38155308|#########3#########3]]<br />
[[Category:SEC:PUB]]<br />
[[Category:Startdate|2019-01-30]]</div>LoeschUser