§ 1/1 - 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Verwaltungsgemeinschaft; hier: Änderung Bereich Salinenstraße 14 - VORBERATUNG - (öffentlich)
Sachvortrag:
In der rechtsgültigen 6. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes ist die Fläche im Bereich Salinenstraße 14 als Grünfläche dargestellt. Diese Ausweisung erfolgte bereits in den 70er Jahren vor dem Hintergrund zwischen Weilerwiese auf der Westseite des Kochers und dem Grünzug um den Nikolaifriedhof eine Vernetzung zu schaffen (Plan A - Bestand). Durch die zwischenzeitlich eingetretene Entwicklung im Bereich nördlich der B19 ist eine solche Vernetzung nicht mehr realisierbar und auch nicht mehr erforderlich. Aufgrund dieser Tatsache ist es aus städtebaulicher Sicht eher sinnvoll, dass diese Flächen für die Innenentwicklung zur Verfügung gestellt werden. Hiermit wird auch der Vorgabe von Bund und Land bezüglich einer flächensparenden Flächennutzungsentwicklung Rechnung getragen.
Vorstellbar ist eine eingeschossige Wohnbebauung, die sich in ihrer äußeren Gestalt der unmittelbaren baulichen Umgebung anpasst. Ein entsprechendes Bebauungsplan-verfahren wird bei Bedarf angestrebt.
Es ist daher erforderlich, dass der Flächennutzungsplan hier geändert wird. Deshalb wird vorgeschlagen, dass im Rahmen der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes, welche sich im Moment im Verfahren befindet, dieser Bereich als Mischgebietsfläche ausgewiesen wird (Plan B - Planung).
Anlage 1: Lageplan A - Bestand
Anlage 2: Lageplan B - Planung
Beschluss:
Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen der 7. Fortschreibung
Die bisher als Grünfläche ausgewiesene Fläche im Bereich Salinenstraße 14 soll, künftig als Mischgebietsfläche dargestellt, in das laufende Verfahren zur 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes mit aufgenommen werden.
