31905/meetingminutes/578086/paragraph
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Es ist daher erforderlich, den Flächennutzungsplan diesbezüglich zu ändern. Deshalb wird vorgeschlagen, dass der o. g. Bereich im Rahmen der 7. Fortschreibung des F-Plans, die sich im Moment im Verfahren befindet, als Mischgebiet ausgewiesen wird (Plan B - Planung).<br> | Es ist daher erforderlich, den Flächennutzungsplan diesbezüglich zu ändern. Deshalb wird vorgeschlagen, dass der o. g. Bereich im Rahmen der 7. Fortschreibung des F-Plans, die sich im Moment im Verfahren befindet, als Mischgebiet ausgewiesen wird (Plan B - Planung).<br> | ||
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Aktuelle Version vom 7. Mai 2010, 22:49 Uhr
Sachvortrag:
In der rechtsgültigen 6. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes ist der Bereich Salinenstraße 14 als Grünfläche dargestellt. Diese Ausweisung erfolgte bereits in den 70er Jahren vor dem Hintergrund, zwischen Weilerwiese auf der Westseite des Kochers und dem Grünzug um den Nikolaifriedhof eine Vernetzung zu schaffen (Plan A - Bestand). Durch die zwischenzeitlich eingetretene Entwicklung nördlich der B 19 ist dies nicht mehr realisierbar und auch nicht mehr erforderlich. Deshalb wäre es aus städtebaulicher Sicht eher sinnvoll, dass diese Flächen für die Innenentwicklung zur Verfügung gestellt werden. Hiermit würde auch der Vorgabe von Bund und Land bezüglich einer flächensparenden Nutzungsentwicklung Rechnung getragen.
Vorstellbar wäre eine eingeschossige Wohnbebauung, die sich in ihrer äußeren Gestalt der unmittelbaren baulichen Umgebung anpasst. Ein entsprechendes Bebauungsplan-verfahren wird bei Bedarf angestrebt.
Es ist daher erforderlich, den Flächennutzungsplan diesbezüglich zu ändern. Deshalb wird vorgeschlagen, dass der o. g. Bereich im Rahmen der 7. Fortschreibung des F-Plans, die sich im Moment im Verfahren befindet, als Mischgebiet ausgewiesen wird (Plan B - Planung).
Anlage 1: Lageplan A - Bestand
Anlage 2: Lageplan B - Planung
Beschluss
- Empfehlung an den Gemeinderat -
Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen der 7. Fortschreibung
Das bisher als Grünfläche ausgewiesene Areal im Bereich Salinenstraße 14 soll - künftig als Mischgebiet dargestellt - in das laufende Verfahren zur 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans aufgenommen werden.
(einstimmig - 20 -)
