https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=31823/meetingminutes/205716/paragraph&feed=atom&action=history31823/meetingminutes/205716/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-28T15:20:42ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=31823/meetingminutes/205716/paragraph&diff=24252&oldid=prevIngres: <paragraph-summary>2010-05-07T19:37:17Z<p><paragraph-summary></p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 7. Mai 2010, 19:37 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=205716|paragraph-attribute-mm_id=31823|paragraph-attribute-number=29|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=29|paragraph-attribute-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-attribute-statement=Die Sicherung zentraler Versorgungsbereiche zur langfristigen Stärkung der Aufgabenstellung einer Innenstadt gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die Entwicklung von innenstadtrelevanten Geschäftszentren an der peripheren Lagen übt einen erheblichen Einfluss auf die Funktionalität und die Standortqualität der „City“ aus. Der Austausch von bewährten Handelseinrichtungen durch Vergnügungsstätten beeinflusst die Attraktivität der Gesamtgemengelage einer Innenstadt negativ.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=205716|paragraph-attribute-mm_id=31823|paragraph-attribute-number=29|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=29<ins class="diffchange diffchange-inline">|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=</ins>|paragraph-attribute-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-attribute-statement=Die Sicherung zentraler Versorgungsbereiche zur langfristigen Stärkung der Aufgabenstellung einer Innenstadt gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die Entwicklung von innenstadtrelevanten Geschäftszentren an der peripheren Lagen übt einen erheblichen Einfluss auf die Funktionalität und die Standortqualität der „City“ aus. Der Austausch von bewährten Handelseinrichtungen durch Vergnügungsstätten beeinflusst die Attraktivität der Gesamtgemengelage einer Innenstadt negativ.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>In der Vergangenheit war es so, dass auf der rechtlichen Ebene die notwendigen Instrumente zum Ausschluss derartiger Entwicklungen fehlten.</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>In der Vergangenheit war es so, dass auf der rechtlichen Ebene die notwendigen Instrumente zum Ausschluss derartiger Entwicklungen fehlten.</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 29:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Weilervorstadt|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Weilervorstadt|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Vergnügungsstätte|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Vergnügungsstätte|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Startdate|2008-02-27]]</ins></div></td></tr>
</table>Ingreshttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=31823/meetingminutes/205716/paragraph&diff=10412&oldid=prevKitterer: Änderung am 17.03.2008 10:03, durch Sigrid Kitterer.2008-03-17T08:03:51Z<p>Änderung am 17.03.2008 10:03, durch Sigrid Kitterer.</p>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 17. März 2008, 08:03 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=205716|paragraph-attribute-mm_id=31823|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt <del class="diffchange diffchange-inline">und </del>städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-attribute-statement=Die Sicherung zentraler Versorgungsbereiche zur langfristigen Stärkung der Aufgabenstellung einer Innenstadt gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die Entwicklung von innenstadtrelevanten Geschäftszentren an der peripheren Lagen übt einen erheblichen Einfluss auf die Funktionalität und die <del class="diffchange diffchange-inline">Standortqualitäten einer Innenstadt </del>aus. Der Austausch von bewährten Handelseinrichtungen durch Vergnügungsstätten <del class="diffchange diffchange-inline">wirkt sich negativ auf </del>die Attraktivität der Gesamtgemengelage einer Innenstadt <del class="diffchange diffchange-inline">aus</del>.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=205716|paragraph-attribute-mm_id=31823|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">29</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">29</ins>|paragraph-attribute-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt <ins class="diffchange diffchange-inline">sowie </ins>städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-attribute-statement=Die Sicherung zentraler Versorgungsbereiche zur langfristigen Stärkung der Aufgabenstellung einer Innenstadt gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die Entwicklung von innenstadtrelevanten Geschäftszentren an der peripheren Lagen übt einen erheblichen Einfluss auf die Funktionalität und die <ins class="diffchange diffchange-inline">Standortqualität der „City“ </ins>aus. Der Austausch von bewährten Handelseinrichtungen durch Vergnügungsstätten <ins class="diffchange diffchange-inline">beeinflusst </ins>die Attraktivität der Gesamtgemengelage einer Innenstadt <ins class="diffchange diffchange-inline">negativ</ins>.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>In der Vergangenheit war es so, dass auf der rechtlichen Ebene die notwendigen Instrumente zum Ausschluss derartiger Entwicklungen fehlten.</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>In der Vergangenheit war es so, dass auf der rechtlichen Ebene die notwendigen Instrumente zum Ausschluss derartiger Entwicklungen fehlten.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">Seit dem Jahr </del>2007 hat der Gesetzgeber mit der Einführung des § 9 Abs. 2 Baugesetzbuch eine Steuerungsmöglichkeit für dieses Szenario geschaffen. Im faktischen Bebauungsbereich des § 34 BauGB kann zur Erhaltung oder Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche, auch im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung der Innenentwicklung der Gemeinden, in einem Bebauungsplan ohne Festsetzung eines Baugebietes im Sinne des § 1 Abs. 2 BauNVO festgesetzt werden, dass bestimmte Arten zulässiger Nutzung unzulässig oder nur ausnahmsweise zulässig sind. Dafür bedarf es einer städtebaulichen Rechtfertigung, die sich am Besten finden lässt, wenn man ein großräumiges Standortzuweisungskonzept hat.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>2007 hat der Gesetzgeber mit der Einführung des § 9 Abs. 2 Baugesetzbuch eine Steuerungsmöglichkeit für dieses Szenario geschaffen. Im faktischen Bebauungsbereich des § 34 BauGB kann zur Erhaltung oder Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche, auch im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung der Innenentwicklung der Gemeinden, in einem Bebauungsplan ohne Festsetzung eines Baugebietes im Sinne des § 1 Abs. 2 BauNVO festgesetzt werden, dass bestimmte Arten zulässiger Nutzung unzulässig oder nur ausnahmsweise zulässig sind. Dafür bedarf es einer städtebaulichen Rechtfertigung, die sich am Besten finden lässt, wenn man ein großräumiges Standortzuweisungskonzept hat.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Der Gesetzgeber geht davon aus, dass für derartige Regelungen ein entsprechendes Entwicklungskonzept erarbeitet wird.</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Der Gesetzgeber geht davon aus, dass für derartige Regelungen ein entsprechendes Entwicklungskonzept erarbeitet wird.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die städtebauliche und funktionale <del class="diffchange diffchange-inline">Entwicklung </del>der Weilervorstadt ungeklärt. Der Bebauungsplan für den Ausbau der B14/19 der <del class="diffchange diffchange-inline">sogenannten </del>Tunnellösung ist zwar seit Jahren rechtskräftig, hat aber keine Aussagen zur Entwicklung der Weilervorstadt getroffen. Im Aufsichtsrat der GWG herrschte eine gewisse Verunsicherung über <del class="diffchange diffchange-inline">die Sinnhaftigkeit </del>der Sanierung des vor <del class="diffchange diffchange-inline">kurzer Zeit </del>abgebrannten Gebäudes Heimbacher Gasse 21. Darüber hinaus ist das Bebauungsplanverfahren zur Vorbereitung der Zulässigkeit einer Vergnügungsstätte als Ersatzbauwerk für <del class="diffchange diffchange-inline">die Alte </del>Wildbadquelle noch nicht abgeschlossen.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die städtebauliche und funktionale <ins class="diffchange diffchange-inline">Zukunft </ins>der Weilervorstadt ungeklärt. Der Bebauungsplan für den Ausbau der B14/19 <ins class="diffchange diffchange-inline">mit </ins>der <ins class="diffchange diffchange-inline">so genannten </ins>Tunnellösung ist zwar seit Jahren rechtskräftig, hat aber keine Aussagen zur Entwicklung der Weilervorstadt getroffen. Im Aufsichtsrat der GWG herrschte eine gewisse Verunsicherung über <ins class="diffchange diffchange-inline">den Sinn </ins>der Sanierung des vor <ins class="diffchange diffchange-inline">Kurzem </ins>abgebrannten Gebäudes Heimbacher Gasse 21. Darüber hinaus ist das Bebauungsplanverfahren zur Vorbereitung der Zulässigkeit einer Vergnügungsstätte als Ersatzbauwerk für <ins class="diffchange diffchange-inline">das Gebäude der Alten </ins>Wildbadquelle noch nicht abgeschlossen.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Aus <del class="diffchange diffchange-inline">der </del>Sicht der Verwaltung sollte zunächst für die Entwicklung der Weilervorstadt <del class="diffchange diffchange-inline">ein Gesamtentwicklungskonzept </del>ausgearbeitet werden. Hierzu bedarf es einer gutachterlichen Stellungnahme zur Entwicklung der zentralen Versorgungsbereiche im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung und im Interesse der Gesamtinnenstadtentwicklung von Schwäbisch Hall.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Aus Sicht der Verwaltung sollte zunächst <ins class="diffchange diffchange-inline">ein Gesamtkonzept </ins>für die Entwicklung der Weilervorstadt ausgearbeitet werden. Hierzu bedarf es einer gutachterlichen Stellungnahme zur Entwicklung der zentralen Versorgungsbereiche im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung und im Interesse der Gesamtinnenstadtentwicklung von Schwäbisch Hall.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Die GMA Ludwigsburg hat sich in den vergangenen Jahren häufig mit diesen Themenkomplexen <del class="diffchange diffchange-inline">in bewährter Weiser </del>auseinander gesetzt und für die Stadt <del class="diffchange diffchange-inline">solide Diskussionsgrundlagen </del>erarbeitet. Es wird vorgeschlagen, die GMA <del class="diffchange diffchange-inline">Ludwigsburg </del>mit der Ausarbeitung <del class="diffchange diffchange-inline">eines </del>Entwicklungskonzeptes für die Weilervorstadt zur Erhaltung und zur Sicherung eines zentralen Versorgungsbereiches zu beauftragen.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Die GMA Ludwigsburg hat sich in den vergangenen Jahren häufig mit diesen Themenkomplexen auseinander gesetzt und <ins class="diffchange diffchange-inline">solide Diskussionsgrundlagen </ins>für die Stadt erarbeitet. Es wird vorgeschlagen, die GMA mit der Ausarbeitung <ins class="diffchange diffchange-inline">des </ins>Entwicklungskonzeptes für die Weilervorstadt zur Erhaltung und zur Sicherung eines zentralen Versorgungsbereiches zu beauftragen.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Die Erarbeitung der städtebaulichen Struktur <del class="diffchange diffchange-inline">wird </del>bereits <del class="diffchange diffchange-inline">vom </del>Büro Wick <del class="diffchange diffchange-inline">+ </del>Partner <del class="diffchange diffchange-inline">bearbeitet</del>.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Die Erarbeitung der städtebaulichen Struktur <ins class="diffchange diffchange-inline">ist </ins>bereits <ins class="diffchange diffchange-inline">beim </ins>Büro Wick <ins class="diffchange diffchange-inline">&amp;amp; </ins>Partner <ins class="diffchange diffchange-inline">in Auftrag</ins>.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Nach Vorliegen dieser Konzeptionen kann die weitere Entscheidung über die zukünftige Struktur der Weilervorstadt getroffen werden. Auf der Grundlage des Entwicklungskonzeptes kann im nächsten Schritt, gemäß den Möglichkeiten des Baugesetzbuches, der Ausschluss <del class="diffchange diffchange-inline">respektive </del>der Nichtausschluss von Vergnügungsstätten auf der Grundlage des § 9 Abs. 2 a beschlossen werden.<del class="diffchange diffchange-inline">|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Die Ausführungen der Verwaltung werden zustimmend zur Kenntnis genommen.</del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Nach Vorliegen dieser Konzeptionen kann die weitere Entscheidung über die zukünftige Struktur der Weilervorstadt getroffen werden. Auf der Grundlage des Entwicklungskonzeptes kann im nächsten Schritt, gemäß den Möglichkeiten des Baugesetzbuches, der Ausschluss <ins class="diffchange diffchange-inline">bzw. </ins>der Nichtausschluss von Vergnügungsstätten auf der Grundlage des § 9 Abs. 2 a beschlossen werden. <ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">Die </del>GMA Ludwigsburg <del class="diffchange diffchange-inline">wird </del>mit der Ausarbeitung eines <del class="diffchange diffchange-inline">Entwicklungskonzeptes </del>für die Weilervorstadt<del class="diffchange diffchange-inline">, </del>im Zusammenhang mit der Gesamtentwicklung der Innenstadt<del class="diffchange diffchange-inline">, beauftragt</del>.|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt <del class="diffchange diffchange-inline">und </del>städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.02.2008|paragraph-template-backlink=31823/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><u>Stadtrat Vogt</u> teilt dazu mit, dass seine Fraktion eine so genannte „Vergnügungsstätte“ (Spielhalle) im Gebäude der alten Wildbadquelle mit allen Mitteln verhindern wolle.</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">Nach weiterer kurzer Aussprache wird '''beschlossen,''' die </ins>GMA Ludwigsburg mit der Ausarbeitung eines <ins class="diffchange diffchange-inline">Entwicklungskonzepts </ins>für die Weilervorstadt <ins class="diffchange diffchange-inline">- </ins>im Zusammenhang mit der Gesamtentwicklung der Innenstadt <ins class="diffchange diffchange-inline">- zu beauftragen</ins>.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br>(30 Ja-Stimmen, 3 Enthaltungen)|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=</ins>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">2 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Innenstadt, Weilervorstadt, Vergnügungsstätte</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt <ins class="diffchange diffchange-inline">sowie </ins>städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.02.2008|paragraph-template-backlink=31823/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|205716]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|205716]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:31823|########<del class="diffchange diffchange-inline">#3</del>##########]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:31823|########<ins class="diffchange diffchange-inline">29</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Innenstadt|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Weilervorstadt|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Vergnügungsstätte|Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt sowie städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt (27.02.2008, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=31823/meetingminutes/205716/paragraph&diff=10381&oldid=prevKitterer: AUTOGEN2008-03-17T07:38:01Z<p>AUTOGEN</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=205716|paragraph-attribute-mm_id=31823|paragraph-attribute-number=3|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=3|paragraph-attribute-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt und städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-attribute-statement=Die Sicherung zentraler Versorgungsbereiche zur langfristigen Stärkung der Aufgabenstellung einer Innenstadt gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Die Entwicklung von innenstadtrelevanten Geschäftszentren an der peripheren Lagen übt einen erheblichen Einfluss auf die Funktionalität und die Standortqualitäten einer Innenstadt aus. Der Austausch von bewährten Handelseinrichtungen durch Vergnügungsstätten wirkt sich negativ auf die Attraktivität der Gesamtgemengelage einer Innenstadt aus.<br />
<br />
In der Vergangenheit war es so, dass auf der rechtlichen Ebene die notwendigen Instrumente zum Ausschluss derartiger Entwicklungen fehlten.<br />
<br />
Seit dem Jahr 2007 hat der Gesetzgeber mit der Einführung des § 9 Abs. 2 Baugesetzbuch eine Steuerungsmöglichkeit für dieses Szenario geschaffen. Im faktischen Bebauungsbereich des § 34 BauGB kann zur Erhaltung oder Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche, auch im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung der Innenentwicklung der Gemeinden, in einem Bebauungsplan ohne Festsetzung eines Baugebietes im Sinne des § 1 Abs. 2 BauNVO festgesetzt werden, dass bestimmte Arten zulässiger Nutzung unzulässig oder nur ausnahmsweise zulässig sind. Dafür bedarf es einer städtebaulichen Rechtfertigung, die sich am Besten finden lässt, wenn man ein großräumiges Standortzuweisungskonzept hat.<br />
<br />
Der Gesetzgeber geht davon aus, dass für derartige Regelungen ein entsprechendes Entwicklungskonzept erarbeitet wird.<br />
<br />
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die städtebauliche und funktionale Entwicklung der Weilervorstadt ungeklärt. Der Bebauungsplan für den Ausbau der B14/19 der sogenannten Tunnellösung ist zwar seit Jahren rechtskräftig, hat aber keine Aussagen zur Entwicklung der Weilervorstadt getroffen. Im Aufsichtsrat der GWG herrschte eine gewisse Verunsicherung über die Sinnhaftigkeit der Sanierung des vor kurzer Zeit abgebrannten Gebäudes Heimbacher Gasse 21. Darüber hinaus ist das Bebauungsplanverfahren zur Vorbereitung der Zulässigkeit einer Vergnügungsstätte als Ersatzbauwerk für die Alte Wildbadquelle noch nicht abgeschlossen.<br />
<br />
Aus der Sicht der Verwaltung sollte zunächst für die Entwicklung der Weilervorstadt ein Gesamtentwicklungskonzept ausgearbeitet werden. Hierzu bedarf es einer gutachterlichen Stellungnahme zur Entwicklung der zentralen Versorgungsbereiche im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung und im Interesse der Gesamtinnenstadtentwicklung von Schwäbisch Hall.<br />
<br />
Die GMA Ludwigsburg hat sich in den vergangenen Jahren häufig mit diesen Themenkomplexen in bewährter Weiser auseinander gesetzt und für die Stadt solide Diskussionsgrundlagen erarbeitet. Es wird vorgeschlagen, die GMA Ludwigsburg mit der Ausarbeitung eines Entwicklungskonzeptes für die Weilervorstadt zur Erhaltung und zur Sicherung eines zentralen Versorgungsbereiches zu beauftragen.<br />
<br />
Die Erarbeitung der städtebaulichen Struktur wird bereits vom Büro Wick + Partner bearbeitet.<br />
<br />
Nach Vorliegen dieser Konzeptionen kann die weitere Entscheidung über die zukünftige Struktur der Weilervorstadt getroffen werden. Auf der Grundlage des Entwicklungskonzeptes kann im nächsten Schritt, gemäß den Möglichkeiten des Baugesetzbuches, der Ausschluss respektive der Nichtausschluss von Vergnügungsstätten auf der Grundlage des § 9 Abs. 2 a beschlossen werden.|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Die Ausführungen der Verwaltung werden zustimmend zur Kenntnis genommen.<br />
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Die GMA Ludwigsburg wird mit der Ausarbeitung eines Entwicklungskonzeptes für die Weilervorstadt, im Zusammenhang mit der Gesamtentwicklung der Innenstadt, beauftragt.|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Sicherung zentraler Versorgungsbereiche; hier: Ausschluss von Vergnügungsstätten in der Innenstadt und städtebauliche Weiterentwicklung der Weilervorstadt|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.02.2008|paragraph-template-backlink=31823/0/meetingminutes|}}<br />
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[[Category:SEC:PUB]]</div>Kitterer