28009662/meetingminutes/38541675/paragraph

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Der Gemeinderat hat am 25.07.2018 die Auslegung der Erg&auml;nzungssatzung Nr. 2011 - 03 &quot;Otterbacher Stra&szlig;e&quot;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 21.09.2018 ver&ouml;ffentlicht.</p>
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Der Gemeinderat hat am [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/28009463/meetingminutes/34120590/paragraph 25.07.2018] die Auslegung der Erg&auml;nzungssatzung Nr. 2011 - 03 &quot;Otterbacher Stra&szlig;e&quot;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 21.09.2018 ver&ouml;ffentlicht.</p>
 
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Der Satzungsentwurf lag im Zeitraum vom 01.10.2018 bis einschlie&szlig;lich 02.11.2018 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.09.2018.</p>
 
Der Satzungsentwurf lag im Zeitraum vom 01.10.2018 bis einschlie&szlig;lich 02.11.2018 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.09.2018.</p>
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Die Erg&auml;nzungen wurden dem Ortschaftsrat in seiner Sitzung am 08.11.2018 mitgeteilt und vorberaten.</p>
 
Die Erg&auml;nzungen wurden dem Ortschaftsrat in seiner Sitzung am 08.11.2018 mitgeteilt und vorberaten.</p>
 
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Der st&auml;dtebauliche Vertrag zur Kostentragung f&uuml;r das Verfahrens und Umsetzung der notwendigen Ausgleichsma&szlig;nahmen wird mit dem verursachenden Flurst&uuml;ckseigent&uuml;mer vor Ver&ouml;ffentlichung des Satzungsbeschlusses geschlossen.<br />
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Der st&auml;dtebauliche Vertrag zur Kostentragung f&uuml;r das Verfahrens und Umsetzung der notwendigen Ausgleichsma&szlig;nahmen wird mit dem verursachenden Flurst&uuml;ckseigen-<br />
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t&uuml;mer vor Ver&ouml;ffentlichung des Satzungsbeschlusses geschlossen.</p>
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Anlage 1:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_1_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Tabelle Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect;3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden gem&auml;&szlig; &sect;4 (2) BauGB, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)]]<br />
 
Anlage 1:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_1_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Tabelle Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect;3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden gem&auml;&szlig; &sect;4 (2) BauGB, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)]]<br />
 
Anlage 2:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_2_Orientierung.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 16.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br />
 
Anlage 2:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_2_Orientierung.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 16.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br />
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Anlage 7:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_7_Umweltbericht.pdf{{!}}Umweltbericht, Stand 26.06.2018 (gundelfinger_traub landschaftsarchitekten)]]<br />
 
Anlage 7:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_7_Umweltbericht.pdf{{!}}Umweltbericht, Stand 26.06.2018 (gundelfinger_traub landschaftsarchitekten)]]<br />
 
Anlage 8:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_8_saP_Gutachten.pdf{{!}}spezielle artenschutzrechtliche Pr&uuml;fung (saP), Stand 26.06.2018 (B&uuml;ro f&uuml;r Gew&auml;sser&ouml;kologie -Dipl.-Biol. M. Wolf)]]</p>
 
Anlage 8:&nbsp;[[Media:310-18_Anlage_8_saP_Gutachten.pdf{{!}}spezielle artenschutzrechtliche Pr&uuml;fung (saP), Stand 26.06.2018 (B&uuml;ro f&uuml;r Gew&auml;sser&ouml;kologie -Dipl.-Biol. M. Wolf)]]</p>
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<u>Stadtrat Sakellariou</u> erkundigt sich nach der Anzahl der entstehenden Geb&auml;ude.</p>
Nach Abw&auml;gung der &ouml;ffentlichen und privaten Belange untereinander und gegeneinander werden die zum Entwurf der Erg&auml;nzungssatzung und den &ouml;rtlichen Bauvorschriften zur Erg&auml;nzungssatzung abgegebenen Stellungnahmen entsprechend der Vorlage der Verwaltung ber&uuml;cksichtigt. Den Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen der Verwaltung wie aus der Anlage 1 ersichtlich wird zugestimmt.<br />
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<u>Erster B&uuml;rgermeister Klink</u> erkl&auml;rt, dass dies von der Parzellierung der Grundst&uuml;cke abh&auml;nge. Er gehe von zwei bis drei Einfamilienh&auml;usern aus.</p>
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Die Erg&auml;nzungssatzung Nr. 2011 - 03 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;10 Abs.&nbsp;1 nach &sect;&nbsp;13a BauGB i.V.m &sect; 4 GemO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Architekturb&uuml;ros Silke Sadi, im M&nbsp;1:&nbsp;500 vom 09.11.2018 mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil.<br />
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<u>Stadtrat Stein</u> begr&uuml;&szlig;t es, dass mit dem Umweltzentrum Kreis Schw&auml;bisch Hall e.V. im Vorfeld eine Abstimmung erfolgte.</p>
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|paragraph-attribute-resolution=Empfehlung an den Gemeinderat|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify">
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1. Nach Abw&auml;gung der &ouml;ffentlichen und privaten Belange untereinander und gegen- einander werden die zum Entwurf der Erg&auml;nzungssatzung und den &ouml;rtlichen Bau- vorschriften zur Erg&auml;nzungssatzung abgegebenen Stellungnahmen entsprechend der Vorlage der Verwaltung ber&uuml;cksichtigt. Den Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen der Ver- waltung wie aus der Anlage 1 ersichtlich wird zugestimmt.</p>
Die zusammen mit der Erg&auml;nzungssatzung aufgestellten &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;74 Abs.&nbsp;1 LBO in i.V.m &sect; 4 GemO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des Architekturb&uuml;ros Silke Sadi, vom 09.11.2018.</li>
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2. Die Erg&auml;nzungssatzung Nr. 2011 - 03 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;10 Abs.&nbsp;1 nach &sect;&nbsp;13a BauGB i.V.m &sect; 4 GemO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Architekturb&uuml;ros Silke Sadi, im M&nbsp;1:&nbsp;500 vom 09.11.2018 mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil.</p>
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; F&uuml;r die Erg&auml;nzungssatzung ist eine gleichlautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.<br />
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3. Die zusammen mit der Erg&auml;nzungssatzung aufgestellten &ouml;rtlichen Bauvorschrif- ten f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;74 Abs.&nbsp;1 LBO i.V.m &sect;&nbsp;4&nbsp;GemO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des Architekturb&uuml;ros Silke Sadi, vom 09.11.2018.<br />
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(einstimmig -18)</p>
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F&uuml;r die Erg&auml;nzungssatzung ist eine gleichlautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.<br />
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(einstimmig -18)</p>
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[[Category:Startdate|2018-12-03]]
 
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Version vom 19. März 2019, 13:57 Uhr

Sachvortrag:

Der Gemeinderat hat am 25.07.2018 die Auslegung der Ergänzungssatzung Nr. 2011 - 03 "Otterbacher Straße", bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begründung, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 21.09.2018 veröffentlicht.

Der Satzungsentwurf lag im Zeitraum vom 01.10.2018 bis einschließlich 02.11.2018 im Baurechtsamt zur öffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 27.09.2018.

Von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Von Seiten der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Die Abwägung der Stellungnahmen erfolgt in der beigefügten Abwägungstabelle (Anlage 1).

Eine Ergänzung wurde sowohl im Plan als auch im Textteil aufgrund der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart, Abteilung 8 – Landesamt für Denkmalpflege vorgenommen. Die Planunterlagen wurden um den Hinweis ergänzt, dass sich das Plangebiet im Bereich des Kulturdenkmals, gemäß § 2 DSchG, „Siedlung der mittleren Jungsteinzeit“ befindet und daher bei Bodeneingriffen mit archäologischen Funden und Befunden zu rechnen ist.

Die Ergänzungen wurden dem Ortschaftsrat in seiner Sitzung am 08.11.2018 mitgeteilt und vorberaten.

Der städtebauliche Vertrag zur Kostentragung für das Verfahrens und Umsetzung der notwendigen Ausgleichsmaßnahmen wird mit dem verursachenden Flurstückseigen-
tümer vor Veröffentlichung des Satzungsbeschlusses geschlossen.

Anlage 1: Tabelle Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §3 (2) BauGB und Behörden gemäß §4 (2) BauGB, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)
Anlage 2: Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Maßstab, Stand 16.04.2018 (Stadt Schwäbisch Hall)
Anlage 3: Textteil, planerische Festsetzungen, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)
Anlage 4: Örtliche Bauvorschriften, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)
Anlage 5: Begründung, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)
Anlage 6: Plan Ergänzungssatzung Nr. 2011-03 "Otterbacher Straße" im Maßstab 1:500, Stand 09.11.2018 (Architektin Silke Sadi)
Anlage 7: Umweltbericht, Stand 26.06.2018 (gundelfinger_traub landschaftsarchitekten)
Anlage 8: spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP), Stand 26.06.2018 (Büro für Gewässerökologie -Dipl.-Biol. M. Wolf)

Stadtrat Sakellariou erkundigt sich nach der Anzahl der entstehenden Gebäude.

Erster Bürgermeister Klink erklärt, dass dies von der Parzellierung der Grundstücke abhänge. Er gehe von zwei bis drei Einfamilienhäusern aus.

Stadtrat Stein begrüßt es, dass mit dem Umweltzentrum Kreis Schwäbisch Hall e.V. im Vorfeld eine Abstimmung erfolgte.

Beschluss

- Empfehlung an den Gemeinderat -

1. Nach Abwägung der öffentlichen und privaten Belange untereinander und gegen- einander werden die zum Entwurf der Ergänzungssatzung und den örtlichen Bau- vorschriften zur Ergänzungssatzung abgegebenen Stellungnahmen entsprechend der Vorlage der Verwaltung berücksichtigt. Den Abwägungsvorschlägen der Ver- waltung wie aus der Anlage 1 ersichtlich wird zugestimmt.

2. Die Ergänzungssatzung Nr. 2011 - 03 „Otterbacher Straße“ wird gemäß § 10 Abs. 1 nach § 13a BauGB i.V.m § 4 GemO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Architekturbüros Silke Sadi, im M 1: 500 vom 09.11.2018 mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil.

3. Die zusammen mit der Ergänzungssatzung aufgestellten örtlichen Bauvorschrif- ten für das Baugebiet „Otterbacher Straße“ werden gemäß § 74 Abs. 1 LBO i.V.m § 4 GemO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des Architekturbüros Silke Sadi, vom 09.11.2018.

Für die Ergänzungssatzung ist eine gleichlautend datierte Begründung beigefügt.
(einstimmig -18)

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