https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&feed=atom&action=history28009206/meetingminutes/31119110/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T01:03:24ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=64415&oldid=prevVogt: Änderung am 19.07.2018 15:21, durch Dagmar Vogt.2018-07-19T13:21:40Z<p>Änderung am 19.07.2018 15:21, durch Dagmar Vogt.</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 19. Juli 2018, 13:21 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und<del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </del>Gemeindbedarfsfl&auml;chen<br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und Gemeindbedarfsfl&auml;chen<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td></tr>
</table>Vogthttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=64008&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 12.07.2018 12:40, durch .2018-07-12T10:40:55Z<p>Änderung am 12.07.2018 12:40, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 12. Juli 2018, 10:40 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=31119110|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=77|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=77|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=107/18|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=31119110|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=77|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=77|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=107/18|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> In der Sitzung des Gemeinderates am 16.12.2015 wurde beschlossen, das Quartier &bdquo;Sonnenhof&ldquo; auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurf von der Arbeitsgemeinschaft citiplan GmbH, FP Sigmund und Riehle + Assoziierte Architekten und Generalplaner zu entwickeln.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> In der Sitzung des Gemeinderates am <ins class="diffchange diffchange-inline">[https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/6902235/meetingminutes/9505221/paragraph </ins>16.12.2015<ins class="diffchange diffchange-inline">] </ins>wurde beschlossen, das Quartier &bdquo;Sonnenhof&ldquo; auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurf von der Arbeitsgemeinschaft citiplan GmbH, FP Sigmund und Riehle + Assoziierte Architekten und Generalplaner zu entwickeln.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Sonnenhof e. V. plant die Entwicklung seines Stammgel&auml;ndes im Sudetenweg 92 in Schw&auml;bisch Hall (Anlage 1: Orientierungsplan). Das Areal mit rund 10 ha soll im Sinne der inklusiven Gesellschaft mit den angrenzenden Stadtteilen besser vernetzt werden. Inklusive Wohnformen, aber auch Wohnformen f&uuml;r Studierende, Familien und Senioren sollen die bisherigen Wohnformen f&uuml;r Kinder und Erwachsene mit Behinderungen auf dem Areal erg&auml;nzen. Teilbereiche sollen neu geordnet und nachverdichtet, Freir&auml;ume aufgewertet und besser vernetzt werden. Die Verbindung zwischen den benachbarten Siedlungsstrukturen und dem Areal des Sonnenhofes im Sinne einer verbesserten st&auml;dtebaulichen Einbindung in die Stadt nimmt dabei eine wichtige Rolle ein.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Sonnenhof e. V. plant die Entwicklung seines Stammgel&auml;ndes im Sudetenweg 92 in Schw&auml;bisch Hall (Anlage 1: Orientierungsplan). Das Areal mit rund 10 ha soll im Sinne der inklusiven Gesellschaft mit den angrenzenden Stadtteilen besser vernetzt werden. Inklusive Wohnformen, aber auch Wohnformen f&uuml;r Studierende, Familien und Senioren sollen die bisherigen Wohnformen f&uuml;r Kinder und Erwachsene mit Behinderungen auf dem Areal erg&auml;nzen. Teilbereiche sollen neu geordnet und nachverdichtet, Freir&auml;ume aufgewertet und besser vernetzt werden. Die Verbindung zwischen den benachbarten Siedlungsstrukturen und dem Areal des Sonnenhofes im Sinne einer verbesserten st&auml;dtebaulichen Einbindung in die Stadt nimmt dabei eine wichtige Rolle ein.</p></div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63999&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 12.07.2018 11:57, durch .2018-07-12T09:57:41Z<p>Änderung am 12.07.2018 11:57, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 12. Juli 2018, 09:57 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Gemeindbedarfsfl&auml;chen<br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und<ins class="diffchange diffchange-inline">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </ins>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Gemeindbedarfsfl&auml;chen<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63998&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 12.07.2018 11:56, durch .2018-07-12T09:56:30Z<p>Änderung am 12.07.2018 11:56, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 12. Juli 2018, 09:56 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 31:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp;</del>&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und <del class="diffchange diffchange-inline">Gemeinbedarfsfl</del>&auml;chen<br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &bull; Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und<ins class="diffchange diffchange-inline">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Gemeindbedarfsfl</ins>&auml;chen<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63997&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 12.07.2018 11:54, durch .2018-07-12T09:54:12Z<p>Änderung am 12.07.2018 11:54, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 12. Juli 2018, 09:54 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 38:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 38:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Zum Erreichen all der genannten Ziele ist es erforderlich, den Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof&nbsp; 1. &Auml;nderung&ldquo; aufzustellen und den Bebauungsplan &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; im westlich Planbereich zu &uuml;berplanen.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Zum Erreichen all der genannten Ziele ist es erforderlich, den Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof&nbsp; 1. &Auml;nderung&ldquo; aufzustellen und den Bebauungsplan &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; im westlich Planbereich zu &uuml;berplanen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 0176-01/02 &bdquo;Sonnenhof &ndash; 1.&Auml;nderung&ldquo; sollen rund 250 bis 300 Wohneinheiten entstehen. Dadurch wird Wohnraum f&uuml;r ca. 525 bis 630 Einwohner im Plangebiet <del class="diffchange diffchange-inline">gesch</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 0176-01/02 &bdquo;Sonnenhof &ndash; 1.&Auml;nderung&ldquo; sollen rund 250 bis 300 Wohneinheiten entstehen. Dadurch wird Wohnraum f&uuml;r ca. 525 bis 630 Einwohner im Plangebiet <ins class="diffchange diffchange-inline">geschaffen.</ins></p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1:&nbsp;[[Media:107-18_A1_Sonnenhof.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 10.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 1:&nbsp;[[Media:107-18_A1_Sonnenhof.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 10.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br /></div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63947&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 11.07.2018 12:13, durch .2018-07-11T10:13:11Z<p>Änderung am 11.07.2018 12:13, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 11. Juli 2018, 10:13 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 35:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 35:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; unterschiedlichen Wohnungstypologien<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &ouml;ffentlicher und privater Verkehrs- und Gr&uuml;nfl&auml;chen<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Festsetzung &ouml;ffentlicher und privater Verkehrs- und Gr&uuml;nfl&auml;chen<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp;&nbsp;</del>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> &nbsp; &nbsp; &nbsp;<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Zum Erreichen all der genannten Ziele ist es erforderlich, den Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof&nbsp; 1. &Auml;nderung&ldquo; aufzustellen und den Bebauungsplan &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; im westlich Planbereich zu &uuml;berplanen.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Zum Erreichen all der genannten Ziele ist es erforderlich, den Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof&nbsp; 1. &Auml;nderung&ldquo; aufzustellen und den Bebauungsplan &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; im westlich Planbereich zu &uuml;berplanen.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63932&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 11.07.2018 11:22, durch .2018-07-11T09:22:27Z<p>Änderung am 11.07.2018 11:22, durch .</p>
<a href="https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63932&oldid=63889">Änderungen zeigen</a>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119110/paragraph&diff=63889&oldid=prevLoeschUser: automatisch generiert2018-07-10T10:42:51Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=31119110|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=4|paragraph-attribute-subnumber=5|paragraph-attribute-full_number=4/5|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=107/18|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB -Vorberatung-|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"><br />
In der Sitzung des Gemeinderates am 16.12.2015 wurde beschlossen, das Quartier &bdquo;Sonnenhof&ldquo; auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurf von der Arbeitsgemeinschaft citiplan GmbH, FP Sigmund und Riehle + Assoziierte Architekten und Generalplaner zu entwickeln.</p><br />
<p align="justify"><br />
Der Sonnenhof e. V. plant die Entwicklung seines Stammgel&auml;ndes im Sudetenweg 92 in Schw&auml;bisch Hall (Anlage 1: Orientierungsplan). Das Areal mit rund 10 ha soll im Sinne der inklusiven Gesellschaft mit den angrenzenden Stadtteilen besser vernetzt werden. Inklusive Wohnformen, aber auch Wohnformen f&uuml;r Studierende, Familien und Senioren sollen die bisherigen Wohnformen f&uuml;r Kinder und Erwachsene mit Behinderungen auf dem Areal erg&auml;nzen. Teilbereiche sollen neu geordnet und nachverdichtet, Freir&auml;ume aufgewertet und besser vernetzt werden. Die Verbindung zwischen den benachbarten Siedlungsstrukturen und dem Areal des Sonnenhofes im Sinne einer verbesserten st&auml;dtebaulichen Einbindung in die Stadt nimmt dabei eine wichtige Rolle ein.</p><br />
<p align="justify"><br />
Etwa die H&auml;lfte des Plangebiets wird im Zuge der Entwicklung umstrukturiert. Der s&uuml;dliche Bereich des Sonnenhof-Stammgel&auml;ndes bleibt in seiner Eigenart erhalten. Die Sonnenhofschule mit den umgebenden hochwertigen Freiraumstrukturen stellt ein wichtiges Element der Entwicklung dar. (Anlage 6: st&auml;dtebaulicher Rahmenplan)</p><br />
<p align="justify"><br />
F&uuml;r die Transformation des Areals in ein st&auml;dtisches Quartier ist von zentraler Bedeutung, dass der &ouml;ffentliche Raum nicht nur als solcher wahrgenommen wird, sondern ganz konkret &ouml;ffentlich gewidmet und von der Stadt in die Unterhaltung und Verkehrssicherung &uuml;bernommen wird. (Anlage 6: &ouml;ffentliche und private Fl&auml;chen)</p><br />
<p align="justify"><br />
Die Entwicklung des Stammgel&auml;ndes wird bis ca. Mitte der 2030er-Jahre andauern, da vom Sonnenhof genutzte Geb&auml;ude erst nach und nach abgebrochen werden k&ouml;nnen. Daher ist eine abschnittsweise Realisierung vorgesehen. Der 1. Bauabschnitt (BA 1) befindet sich an der nord&ouml;stlichen Ecke des Plangebiets und sieht eine Bebauung mit Mehrfamilienh&auml;usern im Geschosswohnungsbau vor. Die Bauabschnitte 2 und 3 liegen westlich der Arche und verkn&uuml;pfen das neue Quartier mit dem Wohngebiet Hart&auml;cker.</p><br />
<p align="justify"><br />
Trotz der langen Entwicklungsdauer wird der Bebauungsplan &uuml;ber das gesamte Stammgel&auml;nde aufgestellt. Dadurch wird die st&auml;dtebauliche Entwicklung auch bauplanungsrechtlich gesichert. Andernfalls w&auml;re der alte Bebauungsplan &bdquo;Sondergebiet&ldquo; weiter g&uuml;ltig, wodurch Vorhaben zul&auml;ssig w&auml;ren, die die Gesamtentwicklung unm&ouml;glich machen k&ouml;nnten. (Anlage 8: Bauabschnitte)</p><br />
<p align="justify"><br />
Das Planungsb&uuml;ro citiplan GmbH wurde durch den Sonnenhof e.V. mit der Erstellung des Bebauungsplans beauftragt. Ein st&auml;dtebaulicher Vertrag zwischen Stadt und Sonnenhof e.V. wird die Kosten&uuml;bernahme f&uuml;r die Durchf&uuml;hrung des Verfahrens regeln.</p><br />
<p align="justify"><br />
<strong>Geltungsbereich:</strong><br /><br />
Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Bebauungsplanaufstellung ist im Lageplan zum Aufstellungsbeschluss vom 16.05.2018 dargestellt (Anlage 5). Dieser orientiert sich an den angrenzenden Bebauungspl&auml;nen &bdquo;Hart&auml;cker&ldquo; und &bdquo;Reifenhof&ldquo; sowie dem bestehenden Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof&ldquo;.</p><br />
<p align="justify"><br />
<strong>Rechtliche Situation:</strong><br /><br />
F&uuml;r das Plangebiet ist im rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan (Anlage 2) der Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall (7D Fortschreibung) die Nutzungsart Sondergebiet (Bestand) ausgewiesen. Da das Bebauungsplanverfahren nach &sect; 13a BauGB durchgef&uuml;hrt wird, ist es ausreichend den Fl&auml;chennutzungsplan im Wege der Berichtigung anzupassen.</p><br />
<p align="justify"><br />
Das Plangebiet liegt innerhalb des bebauten Zusammenhangs. Durch die Inklusion, Wiedernutzbarmachung von Fl&auml;chen und Nachverdichtung des Plangebiets ergeben sich die Vorraussetzungen, den Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach &sect; 13a BauGB aufzustellen. Eine Vorpr&uuml;fung zur Umweltpr&uuml;fung wird durchgef&uuml;hrt. Aufgrund der im M&auml;rz 2016 &ndash; Januar 2017 erstellten Speziellen artenschutzrechtlichen Pr&uuml;fung (SaP) k&ouml;nnen erhebliche Umweltauswirkungen durch den Bebuungsplan ausgeschlossen werden. Aus dem st&auml;dtebaulichen Rahmenplan abgeleitet, ist mit einer &uuml;berbaubaren Fl&auml;che von ca. 35.000 m&sup2; zu rechnen. Es handelt sich somit um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gem&auml;&szlig; &sect; 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB</p><br />
<p align="justify"><br />
Der bisher rechtskr&auml;ftige Bebauungsplan Nr. 0176-01 &bdquo;Sonnenhof&ldquo; (Anlage 3) wird vollst&auml;ndig &uuml;berplant und durch den neu aufgestellten Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 &bdquo;Sonnenhof 1. &Auml;nderung&ldquo; ersetzt.</p><br />
<p align="justify"><br />
Der Bebauungsplan Nr. 0176-03 &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; (Anlage 4) wird im westlichen Planbereich teilweise &uuml;berplant.</p><br />
<p align="justify"><br />
<strong>Planungsziele:</strong><br /><br />
Dem Bebauungsplan werden folgende Ziele zugrunde gelegt:</p><br />
<ul><br />
<li align="justify"><br />
Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Rahmenplans des Planungsb&uuml;ros citiplan GmbH</li><br />
<li align="justify"><br />
Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Pr&uuml;fung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und Gemeinbedarfsfl&auml;chen</li><br />
<li align="justify"><br />
Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypologien</li><br />
<li align="justify"><br />
Festsetzung &ouml;ffentlicher und privater Verkehrs- und Gr&uuml;nfl&auml;chen</li><br />
</ul><br />
<p align="justify"><br />
Zum Erreichen all der genannten Ziele ist es erforderlich, den Bebauungsplan &bdquo;Sonnenhof 1. &Auml;nderung&ldquo; aufzustellen und den Bebauungsplan &bdquo;Hart&auml;cker II&ldquo; im westlich Planbereich zu &uuml;berplanen.</p><br />
<p align="justify"><br />
Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 0176-01/02 &bdquo;Sonnenhof &ndash; 1.&Auml;nderung&ldquo; sollen rund 250 bis 300 Wohneinheiten entstehen. Dadurch wird Wohnraum f&uuml;r ca. 525 bis 630 Einwohner im Plangebiet geschaffen.</p><br />
<p align="justify"><br />
Anlage 1:&nbsp;[[Media:107-18_A1_Sonnenhof.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes, ohne Ma&szlig;stab, Stand 10.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 2:&nbsp;[[Media:107-18_A2_Sonnenhof.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan 7D Fortschreibung, ohne Ma&szlig;stab, Stand 10.04.2018 (citiplan GmbH, Pfullingen)]]<br /><br />
Anlage 3:&nbsp;[[Media:107-18_A3_Sonnenhof.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0176-01 &quot;Sonnenhof&quot;]]<br /><br />
Anlage 4:&nbsp;[[Media:107-18_A4_Sonnenhof.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0176-03 &quot;Hart&auml;cker II&quot;]]<br /><br />
Anlage 5:&nbsp;[[Media:107-18_A5_Sonnenhof.pdf{{!}}Lageplan im Ma&szlig;stab 1: 2.000 Stand 22.03.2018 (citiplan GmbH, Pfullingen)]]<br /><br />
Anlage 6:&nbsp;[[Media:107-18_A6_Sonnenhof.pdf{{!}}st&auml;dtebaulicher Rahmenplan im Ma&szlig;stab 1:2.000, Stand 22.03.2018 (citiplan GmbH, Pfullingen)]]<br /><br />
Anlage 7:&nbsp;[[Media:107-18_A7_Sonnenhof.pdf{{!}}Fl&auml;chenaufteilung -&ouml;ffentliche und private Fl&auml;chen im Ma&szlig;stab 1:2.000, Stand 22.03.2018 (citiplan GmbH, Pfullingen)]]<br /><br />
Anlage 8:&nbsp;[[Media:107-18_A8_Sonnenhof.pdf{{!}}Bauabschnitte im Ma&szlig;stab 1: 2.000, Stand 22.03.2018 (citiplan GmbH, Pfullingen)]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<ol><br />
<li><br />
<p align="justify"><br />
<u>Berichtigung</u><u> des Fl&auml;chennutzungsplanes</u><br /><br />
In der rechtsg&uuml;ltigen 7D. Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes befindet sich das Plangebiet in einem Sondergebiet. Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens soll das Sondergebiet auf die k&uuml;nftigen Betriebsfl&auml;chen des Sonnenhofes reduziert und die restlichen Fl&auml;chen als Wohn- und Mischgebiet ausgewiesen werden. Der Fl&auml;chennutzungsplan wird durch die Berichtigung an die Festsetzungen des Bebauungsplans angepasst.</p><br />
</li><br />
<li><br />
<p align="justify"><br />
<u>Aufstellungsbeschluss</u><br /><br />
<u>A) Bebauungsplan Nr. </u><u>0176-01/02</u><u> &bdquo;</u><u>Sonnenhof 1. &Auml;nderung</u><u>&ldquo;</u><br /><br />
Der Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 &bdquo;Sonnenhof 1. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der st&auml;dtebauliche Entwurf der citiplan GmbH M 1:2000 vom 12.03.2018. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der citiplan GmbH, Pfullingen, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p><br />
</li><br />
</ol><br />
<p style="margin-left:1.1cm;"><br />
<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. </u><u>0176-01/02</u><u> &bdquo;</u><u>Sonnenhof 1. &Auml;nderung</u><u>&ldquo;</u><br /><br />
Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Sonnenhof 1. &Auml;nderung&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes &bdquo;Sonnenhof 1. &Auml;nderung&ldquo;. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der citiplan GmbH, Pfullingen das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p><br />
<p style="margin-left:1.1cm;"><br />
(einstimmig -19)</p><br />
<p align="justify"><br />
&nbsp;</p><br />
|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB -Vorberatung-|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=07.05.2018|paragraph-template-backlink=28009206/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|31119110]]<br />
[[Category:MMID:28009206|#########4#########5]]<br />
[[Category:SEC:PUB]]<br />
[[Category:Startdate|2018-05-07]]</div>LoeschUser