https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119052/paragraph&feed=atom&action=history28009206/meetingminutes/31119052/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-28T17:49:40ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119052/paragraph&diff=63916&oldid=prevLoeschUser: Änderung am 11.07.2018 10:31, durch .2018-07-11T08:31:20Z<p>Änderung am 11.07.2018 10:31, durch .</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 11. Juli 2018, 08:31 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=31119052|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">4</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">1</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">4/1</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=|paragraph-attribute-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB;  </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=31119052|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">73</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">73</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=|paragraph-attribute-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB;  </div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB <del class="diffchange diffchange-inline">-Vorberatung -</del>|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB |paragraph-attribute-statement=<p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Aufgrund einer Bauvoranfrage eines ortsans&auml;ssigen Bauherrn f&uuml;r die Errichtung eines Wohngeb&auml;udes gegen&uuml;ber seines Handwerkfachbetriebes am &ouml;stlichen Dorfrand von T&uuml;ngental wurde der gew&uuml;nschte Standort (Anlage 1) &uuml;berpr&uuml;ft und festgestellt, dass die Fl&auml;che sich zwar im Au&szlig;enbereich befindet, aber im derzeitig rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan 7D als Entwicklungsfl&auml;che f&uuml;r Wohnbauland (Anlage 2) festgelegt ist. Um in diesem Bereich eine bauliche Entwicklung zu erm&ouml;glichen, ist eine verbindliche Bauleitplanung notwendig.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Aufgrund einer Bauvoranfrage eines ortsans&auml;ssigen Bauherrn f&uuml;r die Errichtung eines Wohngeb&auml;udes gegen&uuml;ber seines Handwerkfachbetriebes am &ouml;stlichen Dorfrand von T&uuml;ngental wurde der gew&uuml;nschte Standort (Anlage 1) &uuml;berpr&uuml;ft und festgestellt, dass die Fl&auml;che sich zwar im Au&szlig;enbereich befindet, aber im derzeitig rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan 7D als Entwicklungsfl&auml;che f&uuml;r Wohnbauland (Anlage 2) festgelegt ist. Um in diesem Bereich eine bauliche Entwicklung zu erm&ouml;glichen, ist eine verbindliche Bauleitplanung notwendig.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><p <del class="diffchange diffchange-inline">align="justify"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Aufgrund der &ouml;rtlichen Gegebenheiten und der geringen Fl&auml;che des Planungsgebietes sollen die baurechtlichen Voraussetzungen zur Arrondierung des s&uuml;d&ouml;stlichen Ortsrandes von T&uuml;ngental durch eine Abrundungssatzung gem&auml;&szlig; &sect; 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB geschaffen werden. Hierdurch wird das Planungsgebiet zum Innenbereich und Vorhaben nach &sect; 34 BauGB zul&auml;ssig. Die Art und das Ma&szlig; der k&uuml;nftigen Bebauung wird somit von den angrenzenden Geb&auml;uden entlang der &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; bestimmt und durch Regelungen &uuml;ber die &ouml;rtlichen Bauvorschriften erg&auml;nzt.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Aufgrund der &ouml;rtlichen Gegebenheiten und der geringen Fl&auml;che des Planungsgebietes sollen die baurechtlichen Voraussetzungen zur Arrondierung des s&uuml;d&ouml;stlichen Ortsrandes von T&uuml;ngental durch eine Abrundungssatzung gem&auml;&szlig; &sect; 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB geschaffen werden. Hierdurch wird das Planungsgebiet zum Innenbereich und Vorhaben nach &sect; 34 BauGB zul&auml;ssig. Die Art und das Ma&szlig; der k&uuml;nftigen Bebauung wird somit von den angrenzenden Geb&auml;uden entlang der &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; bestimmt und durch Regelungen &uuml;ber die &ouml;rtlichen Bauvorschriften erg&auml;nzt.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> F&uuml;r die Abrundungssatzung entstehen Planungskosten sowie Kosten f&uuml;r die erforderliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und die hierbei zu ermittelnden Ausgleichsma&szlig;nahmen. Es wird vorgeschlagen, dass die Kosten hierf&uuml;r dem verursachenden Flurst&uuml;ckseigent&uuml;mer durch einen st&auml;dtebaulichen Vertrag in Rechnung gestellt werden.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> F&uuml;r die Abrundungssatzung entstehen Planungskosten sowie Kosten f&uuml;r die erforderliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und die hierbei zu ermittelnden Ausgleichsma&szlig;nahmen. Es wird vorgeschlagen, dass die Kosten hierf&uuml;r dem verursachenden Flurst&uuml;ckseigent&uuml;mer durch einen st&auml;dtebaulichen Vertrag in Rechnung gestellt werden.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><p <del class="diffchange diffchange-inline">align="justify"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Satzung ist im Lageplan zum Aufstellungsbeschluss dargestellt (Anlage 3). Dieser wurde aus dem rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan, 7D Fortschreibung der Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall, entwickelt.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Satzung ist im Lageplan zum Aufstellungsbeschluss dargestellt (Anlage 3). Dieser wurde aus dem rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan, 7D Fortschreibung der Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall, entwickelt.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 14:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 14:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3:&nbsp;[[Media:103-18_A3_Otterbacher_Stra&szlig;e.pdf{{!}}Lageplan, Geltungsbereich Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &quot;Otterbacher Stra&szlig;e&quot;, Stand 13.04.2018 (Architektin Silke Sadi)]]</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3:&nbsp;[[Media:103-18_A3_Otterbacher_Stra&szlig;e.pdf{{!}}Lageplan, Geltungsbereich Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &quot;Otterbacher Stra&szlig;e&quot;, Stand 13.04.2018 (Architektin Silke Sadi)]]</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> &<del class="diffchange diffchange-inline">nbsp</del>;</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline"><u>Oberb</ins>&<ins class="diffchange diffchange-inline">uuml</ins>;<ins class="diffchange diffchange-inline">rgermeister Pelgrim</u> gibt bekannt, dass der Ortschaftsrat T&uuml;ngental in seiner Sitzung vom 03.05.2018 dem Vorhaben einstimmig zugestimmt hat. Ferner wird festgestellt, dass seitens des Gremiums kein Wunsch zur Aussprache besteht.</ins></p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=<ins class="diffchange diffchange-inline">Empfehlung an den Gemeinderat </ins>|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Aufstellungsbeschluss</u></<del class="diffchange diffchange-inline">p></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Aufstellungsbeschluss</u><<ins class="diffchange diffchange-inline">br </ins>/></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><p align="justify"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> A) <u>Abrundungssatzung</u> <u>Nr. </u><u>2015-01</u> <u>&bdquo;</u><u>Otterbacher Stra&szlig;e</u><u>&ldquo<ins class="diffchange diffchange-inline">;&nbsp</ins>;</u><br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <del class="diffchange diffchange-inline"><u></del>A) <del class="diffchange diffchange-inline"></u></del><u>Abrundungssatzung</u> <u>Nr. </u><u>2015-01</u> <u>&bdquo;</u><u>Otterbacher Stra&szlig;e</u><u>&ldquo; </u><br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 im vereinfachten Verfahren nach &sect; 13 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan der Architektin Silke Sadi, Hessental, im M 1:500 vom 13.04.2018. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 im vereinfachten Verfahren nach &sect; 13 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan der Architektin Silke Sadi, Hessental, im M 1:500 vom 13.04.2018. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><p <del class="diffchange diffchange-inline">align="justify"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <u><del class="diffchange diffchange-inline">B) </del>&Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r <del class="diffchange diffchange-inline"></u><u></del>die<del class="diffchange diffchange-inline"></u><u> Bau</u><u>fl</del>&auml;chen<del class="diffchange diffchange-inline"></u> <u></del>Nr. <del class="diffchange diffchange-inline"></u><u></del>2015-01<del class="diffchange diffchange-inline"></u> <u></del>&bdquo;<del class="diffchange diffchange-inline"></u><u></del>Otterbacher Stra&szlig;e<del class="diffchange diffchange-inline"></u><u></del>&ldquo;</u><br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <ins class="diffchange diffchange-inline">B) </ins><u>&Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r die <ins class="diffchange diffchange-inline">Baufl</ins>&auml;chen Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo;</u><br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r die Baufl&auml;chen Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 und &sect; 13 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zur Abrundungssatzung aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich der Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo;. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r die Baufl&auml;chen Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 und &sect; 13 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zur Abrundungssatzung aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich der Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo;. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><p <del class="diffchange diffchange-inline">align="justify"</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> (einstimmig -19)</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> (einstimmig -19)</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB; hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB <del class="diffchange diffchange-inline">-Vorberatung -</del>|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=07.05.2018|paragraph-template-backlink=28009206/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Satzung, Bebauungsplan, Tüngental</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB; hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB |paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=07.05.2018|paragraph-template-backlink=28009206/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|31119052]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|31119052]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:28009206|#########<del class="diffchange diffchange-inline">4</del>#########<del class="diffchange diffchange-inline">1</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:28009206|########<ins class="diffchange diffchange-inline">73</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Satzung|Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB;  hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB  (07.05.2018, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB;  hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB  (07.05.2018, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Tüngental|Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB;  hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB  (07.05.2018, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2018-05-07]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2018-05-07]]</div></td></tr>
</table>LoeschUserhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=28009206/meetingminutes/31119052/paragraph&diff=63885&oldid=prevLoeschUser: automatisch generiert2018-07-10T10:42:49Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=31119052|paragraph-attribute-mm_id=28009206|paragraph-attribute-number=4|paragraph-attribute-subnumber=1|paragraph-attribute-full_number=4/1|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=|paragraph-attribute-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB; <br />
hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB -Vorberatung -|paragraph-attribute-statement=<p align="justify"><br />
Aufgrund einer Bauvoranfrage eines ortsans&auml;ssigen Bauherrn f&uuml;r die Errichtung eines Wohngeb&auml;udes gegen&uuml;ber seines Handwerkfachbetriebes am &ouml;stlichen Dorfrand von T&uuml;ngental wurde der gew&uuml;nschte Standort (Anlage 1) &uuml;berpr&uuml;ft und festgestellt, dass die Fl&auml;che sich zwar im Au&szlig;enbereich befindet, aber im derzeitig rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan 7D als Entwicklungsfl&auml;che f&uuml;r Wohnbauland (Anlage 2) festgelegt ist. Um in diesem Bereich eine bauliche Entwicklung zu erm&ouml;glichen, ist eine verbindliche Bauleitplanung notwendig.</p><br />
<p align="justify"><br />
Aufgrund der &ouml;rtlichen Gegebenheiten und der geringen Fl&auml;che des Planungsgebietes sollen die baurechtlichen Voraussetzungen zur Arrondierung des s&uuml;d&ouml;stlichen Ortsrandes von T&uuml;ngental durch eine Abrundungssatzung gem&auml;&szlig; &sect; 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB geschaffen werden. Hierdurch wird das Planungsgebiet zum Innenbereich und Vorhaben nach &sect; 34 BauGB zul&auml;ssig. Die Art und das Ma&szlig; der k&uuml;nftigen Bebauung wird somit von den angrenzenden Geb&auml;uden entlang der &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; bestimmt und durch Regelungen &uuml;ber die &ouml;rtlichen Bauvorschriften erg&auml;nzt.</p><br />
<p align="justify"><br />
F&uuml;r die Abrundungssatzung entstehen Planungskosten sowie Kosten f&uuml;r die erforderliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und die hierbei zu ermittelnden Ausgleichsma&szlig;nahmen. Es wird vorgeschlagen, dass die Kosten hierf&uuml;r dem verursachenden Flurst&uuml;ckseigent&uuml;mer durch einen st&auml;dtebaulichen Vertrag in Rechnung gestellt werden.</p><br />
<p align="justify"><br />
Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Satzung ist im Lageplan zum Aufstellungsbeschluss dargestellt (Anlage 3). Dieser wurde aus dem rechtskr&auml;ftigen Fl&auml;chennutzungsplan, 7D Fortschreibung der Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall, entwickelt.</p><br />
<p align="justify"><br />
Anlage 1: [[Media:103-18_A1_Otterbacher_Stra&szlig;e.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebiets, ohne Ma&szlig;stab, Stand 16.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 2: [[Media:103-18_A2_Otterbacher_Stra&szlig;e.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan 7D Fortschreibung, ohne Ma&szlig;stab, Stand 16.04.2018 (Stadt Schw&auml;bisch Hall)]]<br /><br />
Anlage 3:&nbsp;[[Media:103-18_A3_Otterbacher_Stra&szlig;e.pdf{{!}}Lageplan, Geltungsbereich Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &quot;Otterbacher Stra&szlig;e&quot;, Stand 13.04.2018 (Architektin Silke Sadi)]]</p><br />
<p align="justify"><br />
&nbsp;</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify"><br />
<u>Aufstellungsbeschluss</u></p><br />
<p align="justify"><br />
<u>A) </u><u>Abrundungssatzung</u> <u>Nr. </u><u>2015-01</u> <u>&bdquo;</u><u>Otterbacher Stra&szlig;e</u><u>&ldquo; </u><br /><br />
Die Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 im vereinfachten Verfahren nach &sect; 13 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan der Architektin Silke Sadi, Hessental, im M 1:500 vom 13.04.2018. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p><br />
<p align="justify"><br />
<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r </u><u>die</u><u> Bau</u><u>fl&auml;chen</u> <u>Nr. </u><u>2015-01</u> <u>&bdquo;</u><u>Otterbacher Stra&szlig;e</u><u>&ldquo;</u><br /><br />
Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r die Baufl&auml;chen Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 und &sect; 13 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zur Abrundungssatzung aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich der Abrundungssatzung Nr. 2015-01 &bdquo;Otterbacher Stra&szlig;e&ldquo;. Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Architektin Silke Sadi, Hessental, das weitere Verfahren (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) durchzuf&uuml;hren.</p><br />
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(einstimmig -19)</p><br />
|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Abrundungssatzung Nr. 2015-01 „Otterbacher Straße“ gem. § 34 Abs. 4, Nr. 1 BauGB; hier: Aufstellungsbeschluss § 13 BauGB -Vorberatung -|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=07.05.2018|paragraph-template-backlink=28009206/0/meetingminutes|}}<br />
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