§ 5 - Sanierung und Entwicklung des Auwiesenstadions (öffentlich)
Sachvortrag:
Für die Sanierung und Entwicklung des Auwiesenstadions wurden, gemäß der Beschlusslage des Gemeinderates, 1,845 Mio. € bereitgestellt. Die Mittelbereitstellung erfolgte für die Sanierung und den Ausbau der Umkleide- und Sanitärräume sowie den Bau von Steh- und Sitzbühnen, die zum Großteil überdacht sind.
Die Sportfreunde Schwäbisch Hall und die TSG Schwäbisch Hall werden eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, GbR, zum Betrieb des Auwiesenstadions gründen. Diese gemeinsame Gesellschaft kann nicht nur von dem Vorsteuerabzug Gebrauch machen, sondern auch Zuschüsse vom WLSB erhalten. Die Sportfreunde und die TSG, bzw. die gemeinsame Gesellschaft bürgerlichen Rechts, wird für das Gesamtprojekt Bauherr sein.
Im ursprünglichen Sanierungskonzept, dem die vorgelegte Kostenschätzung zugrunde lag, wurde vom Erhalt und der Sanierung der bestehenden Umkleide- und Sanitärräume ausgegangen, nicht zuletzt unter Berücksichtigung der Gesamtkosten.
Im Zuge des weiteren Planungsprozesses wurden die Gebäude eingehend, im Hinblick auf die technische Infrastruktur, untersucht. Bei den Gebäuden sind sämtliche Abwasserleitungen defekt, teils nicht mehr funktionsfähig. Für den Sanitärbereich müssen sämtliche Wasserleitungen erneuert werden. Darüber hinaus ist es erforderlich, die Heizungsanlage vollständig auszubauen und zu erneuern, da die alte Heizungsanlage nicht mehr verwendbar ist. Der Aufwand für die Sanierung (Aufbruch Boden, Aufbruch Außen- und Innenwände, Abbruch und Erneuerung des Daches) erreichte ein Ausmaß, das weit über den Kosten eines Neubaus liegt. Insoweit ist es erforderlich, die Kostenschätzung vom Februar zu korrigieren.
Der Gesamtaufwand der GbR für die Sanierung und Entwicklung des Auwiesenstadions stellt sich wie folgt dar.
Gesamtaufwand des Projekts
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Neubau Umkleide, Sanitär- und Funktionsräume |
1.022.026,-- € |
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Neubau Sitz- und Stehtribüne einschl. Überdachung, Sanierung |
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Osttribüne mit Teilüberdachung (Stehplätze) |
1.105.974,-- € |
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Beschallungsanlage, Flutlichtanlage |
360.000,-- € |
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Gesamtkosten |
2.488.000,-- € |
Finanzierung des Projekts
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Zuschuss Stadt |
1.940.000,-- € |
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Zuschuss WLSB |
100.000,-- € |
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Vorsteuerabzug |
370.000,-- € |
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Eigenleistung |
90.000,-- € |
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Gesamtsumme |
2.488.000,-- € |
Wie bereits erläutert, wurden auf der Grundlage des 1. Entwurfs für die Sanierung und Entwicklung des Auwiesenstadions 1,845 Mio. € bereitgestellt. Dieser Betrag muss nunmehr um ca. 95.000,-- € erhöht werden, so dass sich ein Gesamtzuschussbetrag der Stadt auf 1,94 Mio. € ergibt. Von Seiten des Vorstandes der Sportfreunde Schwäbisch Hall und des Vorstandes der TSG sowie des planenden Architekten, wird bestätigt, dass dieses Kostenvolumen ausreicht, um die Entwicklung des Auwiesenstadions, entsprechend den vorgestellten Plänen, durchzuführen. Die konkreten Inhalte des Sanierungsumfanges und der jeweiligen Leistungsbeschriebe, werden im Rahmen eines öffentlich rechtlichen Vertrages zwischen der GbR und der Stadt abgesichert.
Die Planungsinhalte werden im Rahmen der BPA Sitzung vom Architekten Mix vorgestellt
Anlage 1: Lageplan
Anlage 2: Grundriss
Anlage 3: Ansichten/ Schnitt
Beschluss:
Der Sanierung und Entwicklung des Auwiesenstadions, auf der Grundlage der vorgestellten Pläne, sowie auf der Grundlage der vorgelegten Kostenerhebung, wird zugestimmt. Der Zuschuss der Stadt wird von 1,845 Mio. € um 95.000 € auf 1,94 Mio. € erhöht. Die fehlenden Mittel werden überplanmäßig bereitgestellt.
Die Auszahlung des Zuschusses erfolgt vorbehaltlich einer umsatzsteuerlichen Überprüfung des Gesamtfinanzierungskonstruktes. Alternativ wäre die Gewährung eines zinslosen Darlehens in Höhe von 1.940.000 € an die noch zu gründende GbR für die Laufzeit der Nutzung möglich.
