§ 3 - Bebauungsplanänderung Schwäbisch Hall "An der Breiteich" (zuvor "Keckenweg"); hier: Entwurfsskizze des Bebauungsplans - VORBERATUNG - (öffentlich)
Sachvortrag:
In den vergangenen Monaten wurde vermehrt gefordert „bezahlbaren Mietwohnraum“ neu zu schaffen. Die wirtschaftliche und ökologische Entwicklung zum verstärkt kosten- und flächensparenden Bauen beeinflusst die Umsetzung von Bebauungsplänen. Aus diesen Gründen hat die GWG vorgesehen in einem Gebiet, das für Reihen- und Doppelhäuser geplant war, eine Bebauung mit Wohnraum in Mehrfamilienhäusern anzubieten.
Im BPA vom 18.03.2013 wurde die GWG grundsätzlich dazu autorisiert, einen Entwurf für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für die Gebietskulisse in der Heimbachsiedlung auf dem Grundstück der GWG zu erstellen. Die beiliegende skizzenhafte Darstellung der bisher abgestimmten Grundlagenermittlung ist in der Anlage zu ersehen. Dabei sind die skizzierten Park- und Gebäudeflächen in Lage und Größe als Platzhalter zu verstehen.
Ein Teil der Wohnungen sind für Menschen mit niedrigem Einkommen vorgesehen und unterliegen den Anforderungen der Mietwohnraumförderung mit Miet- und Belegungs-bindung. Ein weiterer Teil ist als barrierefreier Wohnraum unter anderem für ältere Menschen vorgesehen.
Grundsätzlich ist geplant, die Parkflächen zur Seite der Breiteichstraße anzuordnen, um einen beruhigten und aufenthaltsfreundlichen Platz im Innern des Ensembles zu schaffen. Eine Zufahrt von der Seite des Keckenwegs ist ausschließlich für das bestehende Gebäude „Keckenweg 17“ sowie der Feuerwehr vorbehalten.
Unmittelbar nach Zustimmung im Bau- und Planungsausschuss wird die GWG die vorgesehene Planung bei den direkt betroffenen Anwohnerinnen und Anwohnern vorstellen und für Fragestellungen im Rahmen einer Informationsveranstaltung zur Verfügung stehen.
Anlage: Skizze
Beschluss:
Die Ausführungen zur vorlegten Bebauungskonzept werden zustimmend zur Kenntnis genommen.
