§ 5 - Bebauungsplan "Mittelhöhe V - VIII - 1. Änderung"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss - VORBERATUNG - (öffentlich)
Sachvortrag:
Der Bebauungsplan Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ wurde durch den Gemeinderat in seiner Sitzung vom 27.10.2010 als Satzung beschlossen. Diese Satzung wurde mit der ortsüblichen Bekanntmachung und der Bekanntmachung Ihrer Genehmigung am 20.01.2011 im Amtsblatt (Haller Tagblatt) rechtsverbindlich.
Aufgrund des Bestrebens der HGE, die im Randbereich des Plangebietes gelegenen privaten Grün- und Ausgleichsflächen den unmittelbar angrenzenden Baugrundstücken zuzuteilen, müssen einzelne Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Mittelhöhe V-VIII“ geändert werden. Zusammen mit dem o. g. Ziel ist es auch notwendig, die im südlichen Teil des Geltungsbereichs geplante Retentionsfläche weiter in den westlichen Randbereich zu verschieben. Da es sich hierbei nur um geringfügige, die Grundzüge der bisherigen Planung nicht tangierende Änderungen handelt, wird die Bebauungsplanänderung nach § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren durchgeführt und von einer erneuten Umweltprüfung abgesehen. Dazu wurde den Eigentümern der im Geltungsbereich liegenden Grundstücke sowie dem Landratsamt Schwäbisch Hall Gelegenheit zur Abgabe einer Stellungnahme gegeben. Insgesamt ging eine Stellungnahme seitens des Landratsamts ein.
Das Landratsamt Schwäbisch Hall, weist darauf hin, dass durch die Umwidmung von öffentlichen Flächen mit einer Ausgleichsfunktion in private Flächen eine entsprechende Kontroll- und Berichtspflicht im Rahmen des Monitoring durchzuführen ist.
Abwägungsvorschlag:
Dem Wunsch des Landratsamts wird entsprochen.
Anlage: Lageplan
Beschluss:
Über die vorgebrachte Anregung wird, wie in der beiliegenden Darstellung erläutert, entschieden. Den formulierten Abwägungsvorschriften zu der Stellungnahme wird zugestimmt.
A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ 1. Änderung
Der Bebauungsplan Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ 1. Änderung wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Büros AGOS im Maßstab 1:1000 vom 28.05.2012 mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil.
Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt.
B) Satzungsbeschluss Örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO für das Baugebiet Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ 1. Änderung
Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ 1. Änderung werden gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des Büros AGOS vom 28.05.2012. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 0318-04/01 „Mittelhöhe V-VIII“ 1. Änderung.
Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt
