§ 6 - Neugestaltung der Freizeitanlage Weilerwiese; hier: Vorstellung des Entwurfs (öffentlich)
Sachvortrag:
Im Zuge der Realisierung des Kocherquartiers wurde als Ersatz für die Parkplätze im Froschgraben von den Stadtwerken eine Ersatzparkplatzfläche auf der Weilerwiese angelegt. Die Fläche wurde vorher als Bolzplatzfläche und für den Schulsport der Schulen am Langen Graben genutzt.
Entsprechend den Vereinbarung soll nun nach Fertigstellung des Parkhauses Kocherquartier und des Parkplatzes Salinenstraße der Parkplatz zurückgebaut werden und eine Spiel- und Freizeitfläche gebaut werden.
Im Norden der Weilerwiese soll anschließend an den bereits bestehenden Streetballplatz eine Skateranlage mit verschiedenen Einbauten entstehen. Der Skaterplatz hat eine Größe von ca. 380 qm. Es wurde eine Dreiecksform gewählt mit einer Kantenlänge von ca. 28 m x 27 m um so eine gewisse Anlauflänge bei einer gleichzeitig reduzierten Flächengröße zu erlangen. Die Skateranlage soll um topographische Unterschiede zu erhalten teilweise tiefer gesetzt werden bzw. durch die Einbauten Erhöhungen erhalten.
Daneben soll ein Hartplatz mit einer Größe von 40 m x 20 m gebaut werden. Der Hartplatz erhält einen ca. 4 m hohen umlaufenden Ballfangzaun. Der Hartplatz soll so ausgeführt werden, dass im Winter eine Nutzung als Eislaufplatz möglich wäre. Es soll versucht werden, die jetzt vorhanden Straßenleuchten für die Beleuchtung des Parkplatzes so weiter zu nutzen, dass der Hartplatz beleuchtet werden könnte.
Getrennt sind die Skateranlage und der Hartplatz durch eine Grünfläche, die dem Aufenthalt und Zuschauen bei den Aktivitäten dienen soll.
Die restliche Fläche bis zum Parkplatz Weilerwiese soll als Grünfläche und Spielwiese hergestellt werden.
Im Osten des Hartplatzes und der Skateranlage soll die ehemals vorhanden Laufbahn mit Sprunggrube für den Schulsport wieder als 50 m Laufbahn mit Sprunggrube hergestellt werden. Dies entspricht der Zusage an die Schulen.
Neben der Laufbahn können in der Grünfläche Flächen für Outdoorspielgeräte für alle Altersgruppen entstehen. Vorhanden ist in diesem Bereich bereits eine Tischtennisplatte, die im Zuge des Partnerschaftsjubiläums mit der Partnerstadt Lappeenranta von dieser der Stadt Schwäbisch Hall geschenkt wurde. Die Bewegungsgeräte wären so direkt neben dem Geh- und Radweg entlang des Kochers gut erreichbar platziert.
Neben dem bestehenden Streetballfeld kann noch ein Slacklineplatz entstehen. Bei Slackline handelt es sich um ein Band das zwischen verschiedenen Befestigungspunkten über dem Boden gespannt ist, auf dem balanciert werden kann.
Weiter ist in im Lageplan am südlichen Rand der Grünfläche und Spielwiese noch eine
Gerätehütte dargestellt, welche einem Wunsch der offenen Jugendarbeit des Fachbereichs Jugend, Schule & Soziales entspricht. Die Gerätehütte ist derzeit in der Kostenkalkulation nicht enthalten. Vorab müsste das konkrete Nutzungskonzept sowie die zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel geklärt werden. Die Darstellung der Gerätehütte soll als Platzhalter für eine mögliche Nutzung verstanden werden.
Außerdem stellt der Plan am südlichen Rand eine andiskutierte Erweiterung der Wohn-
mobilstellplätze dar. Auch diese Maßnahme ist in der Kostenkalkulation nicht enthalten.
Die Abteilung Tiefbau hat für die beschriebene Nutzung eine Gesamtkostenkalkulation erstellt.
| KG
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Kosten
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Betrag/ € (netto)
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Betrag/ € (brutto)
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| 100
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Grundstück
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| 200
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Herrichten und Erschließen
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| 300
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Bauwerk:Baukonstruktion
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| Skateranlage
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125.000
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| Hartplatz
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110.000
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| Laufbahn
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33.000
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| Grünfläche und Spielwiese im Umfeld der Anlagen
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23.000
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| 400
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Bauwerk: technische Anlagen
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5.000
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| 500
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Außenanlagen
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| 600
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Ausstattung
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Bewegungsparcour, Slacklineanlage
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30.000
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| 700
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Baunebenkosten(Eigenleistung Stadt SHA)
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Sonstiges, Rundungen
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5.000
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Summe der Baukosten
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331.000
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393.890
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Summe gerundete Baukosten Brutto
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395.000
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Im Haushaltsplan 2012 sind 300.000,- € für die Investition ausgewiesen. Hinzukommen aus dem Pachtvertrag mit den Stadtwerken ein Einmalbetrag von 24.800 € sowie Ausbauleistungen, die bei der Kostenkalkulation bereits berücksichtigt wurden.
Für die Differenzsumme zwischen der im Haushaltsplan ausgewiesenen Summe und den bei der vorgeschlagenen Planung entstehenden Baukosten werden folgende Varianten zur Diskussion gestellt.
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Mögliche Kostenreduzierung (brutto) in €
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Gesamtkosten (brutto) in €
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| Variante I
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Grundvariante Vollausbau wie vorgeschlagen. Die kalkulierten Mehrkosten werden außerplanmäßig zur Verfügung gestellt.
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395.000
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| Variante II
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Vollausbau, jedoch
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- 25.000
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370.000
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| Variante III
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Vollausbau jedoch
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- 25.000 - 45.000
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325.000
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| Variante IV
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Vollausbau jedoch
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- 50.000 - 45.000
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300.000
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| Zusätzliche Reduzierungsmöglichkeit
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Zusätzlich wäre bei allen Varianten auch ein Verzicht auf die Slacklineanlage und den Bewegungsgeräteparcour möglich. Die einzelnen Geräte könnten auch zu einem späteren Zeitpunkt ohne Funktionsverlust beschafft und installiert werden.
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- 30.000
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Anlage 1: Lageplan
Anlage 2: Bewegungsgeräte
Ergänzung:
Die Sitzungsvorlage für die Neugestaltung der Freizeitanlage Weilerwiese wurde termingerecht versandt. Zwischenzeitlich hat sich nochmals eine Konkretisierung der Finanzierung ergeben. Die Finanzierung sieht demnach wie im folgenden abgebildet aus.
| Gesamtkosten für die vollständige Lösung
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395 000,- €
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| Kostenersatz Stadtwerke Pachtvertrag
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24 800,- €
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| Rückbaukosten Oberfläche Lagerplatz
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| Pauschale Abfindung
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50 000,- €
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| Überplanmäßige Finanzierung
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320 200,- €
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Beschluss:
Die Verwaltung wird mit der weiteren Planung, Ausschreibung und Ausführung der durch den Gemeinderat beschlossenen Variante beauftragt.
