https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2286102/meetingminutes/2316085/paragraph&feed=atom&action=history2286102/meetingminutes/2316085/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T10:59:49ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2286102/meetingminutes/2316085/paragraph&diff=35535&oldid=prevIngres: Änderung am 13.06.2012 18:07, durch Ingres Support.2012-06-13T16:07:43Z<p>Änderung am 13.06.2012 18:07, durch Ingres Support.</p>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 13. Juni 2012, 16:07 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 41:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 41:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2316085]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2316085]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2286102|########72##########]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2286102|########72##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:<del class="diffchange diffchange-inline">PRV:RAT</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:<ins class="diffchange diffchange-inline">PUB</ins>]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Heimbach|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Heimbach|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Bauvorhaben|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Bauvorhaben|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Bebauungsplan|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Bebauungsplan|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-05-02]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-05-02]]</div></td></tr>
</table>Ingreshttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2286102/meetingminutes/2316085/paragraph&diff=35462&oldid=prevKitterer: Änderung am 12.06.2012 10:58, durch Sigrid Kitterer.2012-06-12T08:58:28Z<p>Änderung am 12.06.2012 10:58, durch Sigrid Kitterer.</p>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 12. Juni 2012, 08:58 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2316085|paragraph-attribute-mm_id=2286102|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">2</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">3/2</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=121/12|paragraph-attribute-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; |paragraph-attribute-statement=Das Wohnbauunternehmen <del class="diffchange diffchange-inline">Röwisch </del>hat vor kurzer Zeit das Areal an der Heimbacher <del class="diffchange diffchange-inline">Dorfstraße (siehe beiliegender Lageplan) </del>erworben. Dieses Wohnbauunternehmen beabsichtigt auf diesem <del class="diffchange diffchange-inline">Grundstück </del>einen Wohnpark mit eigener <del class="diffchange diffchange-inline">Prägung für </del>das stadtnahe Wohnen zu entwickeln. <del class="diffchange diffchange-inline">Hierfür </del>ist die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens erforderlich. Es ist beabsichtigt, dass dieses Vorhaben in Form eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans <del class="diffchange diffchange-inline">durchgeführt </del>wird. <del class="diffchange diffchange-inline">Träger </del>des Vorhabens ist das Wohnbauunternehmen <del class="diffchange diffchange-inline">Röwisch</del>.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2316085|paragraph-attribute-mm_id=2286102|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">72</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">72</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=121/12|paragraph-attribute-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; <ins class="diffchange diffchange-inline">b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss</ins>|paragraph-attribute-statement=<ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>zu a)</u></p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Das Vorhaben selbst wurde bereits im Bau- und Planungsausschuss vom 19.03.2012 <del class="diffchange diffchange-inline">nö </del>kurz <del class="diffchange diffchange-inline">erläutert</del>. Es wurde der Wunsch <del class="diffchange diffchange-inline">geäußert</del>, dass in Teilbereichen die <del class="diffchange diffchange-inline">städtebaulichen </del>Dichtewerte reduziert werden. Im Rahmen der <del class="diffchange diffchange-inline">Überarbeitung </del>hat die Firma <del class="diffchange diffchange-inline">Röwisch einer </del>Reduzierung zugesagt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> </ins>Das Wohnbauunternehmen <ins class="diffchange diffchange-inline">R&ouml;wisch Wohnbau GmbH </ins>hat vor kurzer Zeit das Areal an der Heimbacher <ins class="diffchange diffchange-inline">Dorfstra&szlig;e </ins>erworben. Dieses Wohnbauunternehmen beabsichtigt auf diesem <ins class="diffchange diffchange-inline">Grundst&uuml;ck </ins>einen Wohnpark mit eigener <ins class="diffchange diffchange-inline">Pr&auml;gung f&uuml;r </ins>das stadtnahe Wohnen zu entwickeln. <ins class="diffchange diffchange-inline">Hierf&uuml;r </ins>ist die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens erforderlich. Es ist beabsichtigt, dass dieses Vorhaben in Form eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans <ins class="diffchange diffchange-inline">durchgef&uuml;hrt </ins>wird. <ins class="diffchange diffchange-inline">Tr&auml;ger </ins>des Vorhabens ist das Wohnbauunternehmen <ins class="diffchange diffchange-inline">R&ouml;wisch</ins>. Das Vorhaben selbst wurde bereits im Bau- und Planungsausschuss vom 19.03.2012<ins class="diffchange diffchange-inline">, [[2286082/meetingminutes/2306347/paragraph{{!}}&sect;&nbsp;65/1 n&ouml;]], </ins>kurz <ins class="diffchange diffchange-inline">erl&auml;utert</ins>. Es wurde der Wunsch <ins class="diffchange diffchange-inline">ge&auml;u&szlig;ert</ins>, dass in Teilbereichen die <ins class="diffchange diffchange-inline">st&auml;dtebaulichen </ins>Dichtewerte reduziert werden. Im Rahmen der <ins class="diffchange diffchange-inline">&Uuml;berarbeitung </ins>hat die Firma <ins class="diffchange diffchange-inline">R&ouml;wisch eine </ins>Reduzierung zugesagt. Aus Sicht der Verwaltung spricht nichts gegen <ins class="diffchange diffchange-inline">die </ins>Einleitung eines Bauleitplanverfahrens als vorhabenbezogener Bebauungsplan.<<ins class="diffchange diffchange-inline">/p</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Aus Sicht der Verwaltung spricht nichts gegen <del class="diffchange diffchange-inline">eine </del>Einleitung eines Bauleitplanverfahrens als vorhabenbezogener Bebauungsplan. <<del class="diffchange diffchange-inline">br</del>></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> </ins>Anlage 1:&nbsp; [[Media:12-121_1.pdf{{!}}Vorhaben- und <ins class="diffchange diffchange-inline">Erschlie&szlig;ungsplan</ins>]]<br <ins class="diffchange diffchange-inline">/</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 1:&nbsp; [[Media:12-121_1.pdf{{!}}Vorhaben- und <del class="diffchange diffchange-inline">Erschließungsplan</del>]]<br>Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-121_2_.pdf{{!}}Bebauungskonzept]]|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Das Wohnbauunternehmen <del class="diffchange diffchange-inline">Röwisch </del>wird autorisiert, <del class="diffchange diffchange-inline">für </del>das Areal an der Heimbacher <del class="diffchange diffchange-inline">Dorfstraße </del>einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan in das Verfahren einzubringen. <br>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; |paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=02.05.2012|paragraph-template-backlink=2286102/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> </ins>Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-121_2_.pdf{{!}}Bebauungskonzept]]<ins class="diffchange diffchange-inline"></p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>zu b)</u></p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Das Plangebiet befindet sich im Stadtteil Heimbach und umfasst die Fl&auml;che zwischen der Heimbacher Dorfstra&szlig;e sowie dem Aschenhausweg und wird durch die bestehende Bebauung &ouml;stlich und westlich des Grundst&uuml;cks begrenzt. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst ca. 0,65 ha. In der rechtsverbindlichen 7. Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes ist die Fl&auml;che vollst&auml;ndig als Dorfgebiet dargestellt. Der Bereich wird im bereits laufendem Verfahren zur Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes 7D als Wohnbaufl&auml;che dargestellt. Auf den Flurst&uuml;cken Nr. 31, 32, 33 und 34/5 befanden sich ehemalige, nicht mehr genutzte landwirtschaftliche Wohn- und Wirtschaftsgeb&auml;ude. Die Geb&auml;ude sind bereits vor einiger Zeit vollst&auml;ndig abgerissen worden. Die Grundst&uuml;cksfl&auml;chen wurden von den Erben verkauft und auf der freien Fl&auml;che soll neuer Wohnraum im Innenbereich geschaffen werden. Um f&uuml;r die geplante Nutzung verbindliches Planungsrecht zu schaffen, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Dieser soll in Abstimmung mit der Stadt Schw&auml;bisch Hall und dem Vorhabentr&auml;ger R&ouml;wischWeinmann GmbH &amp; Co. OHG als Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplan durchgef&uuml;hrt werden. Mit Hilfe der Festsetzungen des Bebauungsplanes soll die neue Bebauung entsprechend dem Entwurf f&uuml;r die geplante Wohnbebauung erm&ouml;glicht werden. In einer st&auml;dtebaulich heterogenen Umgebung f&uuml;gt sich die geplante Bebauung unter Bezug auf die vielf&auml;ltige umgebende Bebauung eigenst&auml;ndig in die vorhandene Baul&uuml;cke. Die Geb&auml;udetypologie beschr&auml;nkt sich im s&uuml;dlichen Bereich auf zwei- und dreigeschossige Mehrfamilienh&auml;user in abgestaffelter H&ouml;henentwicklung sowie zweigeschossige Reihen-/ Doppelh&auml;user im n&ouml;rdlichen Bereich des Grundst&uuml;ckes an der Heimbacher Dorfstra&szlig;e jeweils in offener Bauweise. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach &sect; 13a BauGB aufgestellt. Die Voraussetzungen hierf&uuml;r sind gegeben, da die ma&szlig;gebende Grundfl&auml;che deutlich unter der zul&auml;ssigen Fl&auml;che von 2 ha liegt und die Ma&szlig;nahme der Wiedernutzbarmachung im Innenbereich dient. Im Auftrag des Vorhabentr&auml;gers hat das B&uuml;ro Lamparter-architekten den Entwurf des Bebauungsplans und die Begr&uuml;ndung zum Bebauungsplan erstellt. Die Verwaltung schl&auml;gt in Abstimmung mit dem Vorhabentr&auml;ger vor, den Aufstellungs&shy;beschluss zu fassen, den Entwurf zum Vorhaben und Erschlie&szlig;ungsplan in der vorliegenden Fassung zu billigen und auf dessen Grundlage den Durchf&uuml;hrungsvertrag zu schlie&szlig;en sowie die &ouml;ffentliche Auslegung und die Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect;&nbsp;3&nbsp;(2) und &sect;&nbsp;4&nbsp;(2) BauGB durchzuf&uuml;hren.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Anlage: [[Media:122-12_Anlage.pdf{{!}}Entwurf und Begr&uuml;ndung Bebauungsplan]]</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> erl&auml;utert, dass man sich im Anfangsstadium des Verfahrens befindet. F&uuml;r Private besteht jetzt die M&ouml;glichkeit, Anregungen, Stellungnahmen und Bedenken vorzubringen; &uuml;ber diese wird in einem weiteren Verfahrensschritt entschieden. Dass jedoch auf diesem Grundst&uuml;ck eine Wohnbebauung erfolgt, ist im Fl&auml;chennutzungsplan bereits festgelegt. Ausma&szlig;, Art und Umfang wird im Bebauungsplanverfahren festgelegt. Eine erste Stellungnahme betrifft die Dachform: Die Dachformen der Einzel-/ Doppelh&auml;user sollen denen in der Heimbacher Dorfstra&szlig;e folgen. Diese Forderung gilt als erste Anregung gegen&uuml;ber dem Planer.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtrat Dr. Pfisterer</u> verweist auf die Vorberatungen im o. g. BPA. Bereits damals war die starke Verdichtung ein Problem. Er h&auml;tte sich vom Bautr&auml;ger etwas mehr Flexibilit&auml;t gew&uuml;nscht. Abschlie&szlig;end regt er an, die Stellpl&auml;tze - insbesondere in den Tiefgaragen - f&uuml;r die Mehrfamilienhausbebauung im Auge zu behalten, um Probleme wie in der Mittelh&ouml;he in Hessental k&uuml;nftig zu vermeiden.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Stadtr&auml;tin Niemann</u> und ihre Fraktion gehen im Verfahren mit. Sie k&uuml;ndigt jedoch bereits heute an, verst&auml;rkt auf maximale H&ouml;hen, Dachformen und Elemente der Gestaltung (Dachziegel) zu achten.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> schlie&szlig;t die Diskussion mit dem Hinweis, dass seitens des BauGB ein gewisses Ma&szlig; an Verdichtung gefordert wird, um die Inanspruchnahme von Freifl&auml;chen ma&szlig;voll zu halten (Innen- und Au&szlig;enentwicklung).</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> a) </ins>Das Wohnbauunternehmen <ins class="diffchange diffchange-inline">R&ouml;wisch </ins>wird autorisiert, <ins class="diffchange diffchange-inline">f&uuml;r </ins>das Areal an der Heimbacher <ins class="diffchange diffchange-inline">Dorfstra&szlig;e </ins>einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan in das Verfahren einzubringen.<br <ins class="diffchange diffchange-inline">/</ins>></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> (einstimmig - 35 -)</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss:</u></p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>A) Bebauungsplan Nr. 0194-02 &bdquo;Heimbacher Wohnpark&ldquo;</u><br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Der B-Plan Nr. 0194-02 - &bdquo;Heimbacher Wohnpark&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3 in Verbindung mit &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1, &sect;&nbsp;12 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan des B&uuml;ro Lamparter-architekten aus Crailsheim, M 1:500 vom 10.04.2012 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (&Ouml;ffentliche Auslegung und Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> <u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0194-02-&nbsp; &bdquo;Heimbacher Wohnpark&ldquo;</u><br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1&nbsp;Abs.&nbsp;3, &sect;&nbsp;2&nbsp;Abs.&nbsp;1, &sect;&nbsp;3&nbsp;Abs.&nbsp;2, &sect;&nbsp;12&nbsp;Abs.&nbsp;2 und &sect;&nbsp;13a&nbsp;BauGB in Verbindung mit &sect;&nbsp;74&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;LBO in der dargestellten Fassung endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Textteil des B&uuml;ro Lamparter-architekten aus Crailsheim vom 10.04.2012. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplanes &bdquo;Heimbacher Wohnpark&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstiger Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> Bebauungsplan und &Ouml;rtlichen Bauvorschriften ist eine gleich datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.<br /></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> (einstimmig - 35 -)</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 61</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Heimbach, Bauvorhaben, Bebauungsplan</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; <ins class="diffchange diffchange-inline">b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss</ins>|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=02.05.2012|paragraph-template-backlink=2286102/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2316085]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2316085]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2286102|#########<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>#########<del class="diffchange diffchange-inline">2</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2286102|########<ins class="diffchange diffchange-inline">72</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PRV:RAT]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PRV:RAT]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Heimbach|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bauvorhaben|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; b) Entwurfs- und Auslegungsbeschluss (02.05.2012, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-05-02]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-05-02]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2286102/meetingminutes/2316085/paragraph&diff=35436&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2012-06-12T08:17:26Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=2316085|paragraph-attribute-mm_id=2286102|paragraph-attribute-number=3|paragraph-attribute-subnumber=2|paragraph-attribute-full_number=3/2|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=121/12|paragraph-attribute-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; |paragraph-attribute-statement=Das Wohnbauunternehmen Röwisch hat vor kurzer Zeit das Areal an der Heimbacher Dorfstraße (siehe beiliegender Lageplan) erworben. Dieses Wohnbauunternehmen beabsichtigt auf diesem Grundstück einen Wohnpark mit eigener Prägung für das stadtnahe Wohnen zu entwickeln. Hierfür ist die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens erforderlich. Es ist beabsichtigt, dass dieses Vorhaben in Form eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans durchgeführt wird. Träger des Vorhabens ist das Wohnbauunternehmen Röwisch.<br />
<br />
Das Vorhaben selbst wurde bereits im Bau- und Planungsausschuss vom 19.03.2012 nö kurz erläutert. Es wurde der Wunsch geäußert, dass in Teilbereichen die städtebaulichen Dichtewerte reduziert werden. Im Rahmen der Überarbeitung hat die Firma Röwisch einer Reduzierung zugesagt.<br />
<br />
Aus Sicht der Verwaltung spricht nichts gegen eine Einleitung eines Bauleitplanverfahrens als vorhabenbezogener Bebauungsplan. <br><br />
<br />
Anlage 1:&nbsp; [[Media:12-121_1.pdf{{!}}Vorhaben- und Erschließungsplan]]<br>Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-121_2_.pdf{{!}}Bebauungskonzept]]|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Das Wohnbauunternehmen Röwisch wird autorisiert, für das Areal an der Heimbacher Dorfstraße einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan in das Verfahren einzubringen. <br>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Heimbacher Wohnpark"; a) Planungsermächtigung; |paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=02.05.2012|paragraph-template-backlink=2286102/0/meetingminutes|}}<br />
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