https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2285774/meetingminutes/2297083/paragraph&feed=atom&action=history2285774/meetingminutes/2297083/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T06:45:39ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2285774/meetingminutes/2297083/paragraph&diff=34581&oldid=prevKitterer: Änderung am 28.03.2012 15:04, durch Sigrid Kitterer.2012-03-28T11:04:09Z<p>Änderung am 28.03.2012 15:04, durch Sigrid Kitterer.</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 28. März 2012, 11:04 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2297083|paragraph-attribute-mm_id=2285774|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">1</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">1/</del>3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=33/12|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss <del class="diffchange diffchange-inline">- VORBERATUNG -</del>|paragraph-attribute-statement=Entsprechend der Beschlusslage des Gemeinderates vom 28.09.2011 wurde der Bebauungsplan Nr.&nbsp;0180-01/05 Stadtheide, Sondergebiet Einzelhandel in der Zeit vom 28.10.2011 bis 28.11.2011 öffentlich ausgelegt. Gleichzeitig wurden die Träger öffentlicher Belange nochmals beteiligt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2297083|paragraph-attribute-mm_id=2285774|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">3</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=33/12|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss |paragraph-attribute-statement=Entsprechend der Beschlusslage des Gemeinderates vom 28.09.2011<ins class="diffchange diffchange-inline">, § 155, </ins>wurde der Bebauungsplan Nr.&nbsp;0180-01/05 Stadtheide, Sondergebiet Einzelhandel in der Zeit vom 28.10.2011 bis 28.11.2011 öffentlich ausgelegt. Gleichzeitig wurden die Träger öffentlicher Belange nochmals beteiligt.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><br></del>Im Rahmen der Auslegung wurden von Seiten der '''Bürgerschaft''' keine Anregungen und Bedenken <del class="diffchange diffchange-inline">vorgetragen. </del><<del class="diffchange diffchange-inline">br</del>><del class="diffchange diffchange-inline">Von Seiten der Träger '''öffentlicher Belange''' gingen die nachfolgend aufgeführten Anregungen und Bedenken ein. Den Anregungen und Bedenken ist jeweils ein Äbwägungsvorschlag der Verwaltung zugeordnet</del>.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Im Rahmen der Auslegung wurden von Seiten der '''Bürgerschaft''' <ins class="diffchange diffchange-inline"><u></ins>keine Anregungen und Bedenken<<ins class="diffchange diffchange-inline">/u</ins>> <ins class="diffchange diffchange-inline">vorgetragen</ins>.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">1. Das </del>'''<del class="diffchange diffchange-inline">Regierungspräsidium Stuttgart, Abteilung Wirtschaft und Infrastruktur</del>''' <del class="diffchange diffchange-inline">stellt fest, dass das Gutachten der GMA Ludwigsburg </del>die <del class="diffchange diffchange-inline">Auswirkungen der Verlagerungen des Kauflandes auf den neuen Standort nur hinsichtlich des SB Warenhauses untersucht hat</del>. <del class="diffchange diffchange-inline">Nicht untersucht worden sind die Auswirkungen </del>der <del class="diffchange diffchange-inline">sonstigen Betriebsstätten des geplanten Kauflandes</del>.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">Von Seiten der </ins>'''<ins class="diffchange diffchange-inline">Träger öffentlicher Belange</ins>''' <ins class="diffchange diffchange-inline">gingen </ins>die <ins class="diffchange diffchange-inline">nachfolgend aufgeführten Anregungen und Bedenken ein</ins>. <ins class="diffchange diffchange-inline">Ihnen ist jeweils ein Äbwägungsvorschlag </ins>der <ins class="diffchange diffchange-inline">Verwaltung zugeordnet</ins>.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Gutachten der GMA wurde zwischenzeitlich durch eine Untersuchung der Auswirkungen der sonstigen Betriebsstätten ergänzt. Das Gutachten kommt zum Ergebnis, dass keine Auswirkungen auf die Innenstadt zu erwarten sind.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"># Das '''Regierungspräsidium Stuttgart, Abteilung Wirtschaft und Infrastruktur''' stellt fest, dass das Gutachten der GMA Ludwigsburg die Auswirkungen der Verlagerungen des Kauflandes auf den neuen Standort nur hinsichtlich des SB Warenhauses untersucht hat. Nicht untersucht worden sind die Auswirkungen der sonstigen Betriebsstätten des geplanten Kauflandes.<br></ins><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Gutachten der GMA wurde zwischenzeitlich durch eine Untersuchung der Auswirkungen der sonstigen Betriebsstätten ergänzt. Das Gutachten kommt zum Ergebnis, dass keine Auswirkungen auf die Innenstadt zu erwarten sind. <br></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"># </ins>Das '''Regierungspräsidium Stuttgart''' regt an, dass bzgl. der Verlagerung des Kauflandes vom bisherigen auf den nunmehr geplanten Standort im Baugebiet Stadtheide eine Vereinbarung im Sinne des § 15 Landesplanungsgesetz zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband Heilbronn-Franken abgeschlossen werden sollte. Diese Vereinbarung soll sicherstellen, dass am bisherigen Standort des Kauflandes kein ähnliches SB Warenhaus mit einem zentrenrelevanten Sortiment entwickelt wird. <br>Der Regionalverband <ins class="diffchange diffchange-inline">Heilbronn-Franken </ins>teilt hierzu mit, dass in der Begründung des Bebauungsplanes nachvollziehbar aufgezeigt wird, dass eine Verlagerung dieses SB Warenhauses in der vorgesehenen Größenordnung, in dem regionalplanerisch abgestimmten Vorhabengebiet nicht möglich ist. Aufgrund dieses Nachweises trägt der Regionalverband den neu geplanten Standort mit. In Verbindung mit der vorliegenden Dienstbarkeit über den Ausschluss zentrenrelevanter Sortimente am bestehenden Standort des SB Warenhauses sieht der Regionalverband eine raumordnerische Vereinbarung im Sinne des § 15 LPLG für eine erfolgreiche Fortführung des Bauleitplanes als entbehrlich an.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Gemeinderat schließt sich der Auffassung des Regionalverbandes Heilbronn-Franken an. Nachdem im Kaufvertrag, bzgl. des Erwerbes des neuen Grundstückes eine Nachnutzung des bestehenden Grundstückes für den Einzelhandel mit zentrumsrelevanten Sortimentsbereichen ausgeschlossen wird und im Grundbuch eine <ins class="diffchange diffchange-inline">gleich lautende </ins>Dienstbarkeit eingetragen ist, ist eine weitergehende Vereinbarung zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband entbehrlich. Die Stellungnahmen des Regierungspräsidiums und die Stellungnahmen des Regionalverbandes liegen der Sitzungsvorlage bei. Die entsprechenden Passagen sind gekennzeichnet.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br><br></ins>Weiterhin regt das '''Regierungspräsidium''' an, die nicht zulässige Nutzung im Gewerbegebiet städtebaulich zu begründen.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins><u>Abwägungsvorschlag</u><br>Die Begründung wird nochmals seitens der Verwaltung überprüft. Der Ausschluss zentrenrelevanter Nutzungen im Gewerbegebiet ist zum Schutz der Innenstadt ausreichend städtebaulich begründet. <ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><br></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"># </ins>Das '''Regierungspräsidium''' regt an, im Rahmen der Bauleitplanung die Fläche des jetzigen Standortes des Kauflands, entsprechend der regionalplanerischen Ausweisung, festzusetzen. Das bedeutet, dass dieses Areal zukünftig nicht mehr als Standort für zentrenrelevante, regional bedeutsame Einzelhandelsprojekte entsprechend dem Planansatz des Regionalverbandes ausgewiesen wird.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Bauleitplanverfahren für die bestehende Fläche ist noch nicht begonnen worden. Die Anregung des Regierungspräsidiums wird selbstverständlich im Rahmen einer möglichen Bebauungsplanänderung eingearbeitet. <ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"># </ins>Das '''Landratsamt Schwäbisch Hall, Bau<ins class="diffchange diffchange-inline">- </ins>und Umweltamt<ins class="diffchange diffchange-inline">,</ins>'''bringt folgende Anregungen vor:<br><ins class="diffchange diffchange-inline">- </ins>Die untere Wasserbehörde weist darauf hin, dass auf dem Grundstück 149/27 ein Brunnen vorhanden ist. Der Brunnen muss vor Beginn der Arbeiten ordnungsgemäß verfüllt oder mittels befahrbarer, wasserdichter Abdeckungen umgebaut werden, sodass gewährleistet wird, dass keine Schadstoffe in das Grundwasser gelangen.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Dieser Hinweis wird als Auflage in die Baugenehmigung eingearbeitet.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br><br>- </ins>Die '''untere Vermessungsbehörde''' teilt mit, dass im Liegenschaftskataster an zwei Stellen ein anderer Gebäudebestand als im vorgelegten Planentwurf nachgewiesen wird.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Im Zuge der Neubebauung des Areals erfolgt ohnehin eine neue katastermäßige Vermessung, sodass damit die alte <ins class="diffchange diffchange-inline">Vermessungsgrundlage </ins>aufgehoben wird.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br><br>- </ins>Die '''untere Naturschutzbehörde''' wünscht eine weitergehende artenschutzrechtliche Beurteilung des ehemaligen Weidnerwäldchens hinsichtlich freibrütender Vogelarten unter Anwendung der vereinbarten Worst-Case-Betrachtung. Es sei nicht unbedingt offensichtlich, dass in diesem fast 1 ha großen Wald nur kulturfolgende, <ins class="diffchange diffchange-inline">störungsunempfindliche </ins>Vogelarten gebrütet haben. Hier soll eine klarstellende Aussage getroffen werden.<br><u>Abwägungsvorschlag</u><br>Die bisherige Untersuchung des Büros GEKO Plan wurde durch eine weitergehende, entsprechend den Wünschen des Landratsamtes durchgeführte Untersuchung ergänzt. <br>Die Untersuchung des Büros GEKO Plan kommt zum Ergebnis, dass keine weitere artenschutzrechtliche Beeinträchtigung vorliegt. Das Landratsamt hat diese ergänzende Stellungnahme erhalten und die Bedenken zurückgestellt. <ins class="diffchange diffchange-inline"><br></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">2. </del>Das '''Regierungspräsidium Stuttgart''' regt an, dass bzgl. der Verlagerung des Kauflandes vom bisherigen auf den nunmehr geplanten Standort im Baugebiet Stadtheide eine Vereinbarung im Sinne des § 15 Landesplanungsgesetz zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband Heilbronn-Franken abgeschlossen werden sollte. Diese Vereinbarung soll sicherstellen, dass am bisherigen Standort des Kauflandes kein ähnliches SB Warenhaus mit einem zentrenrelevanten Sortiment entwickelt wird. <br>Der Regionalverband teilt hierzu mit, dass in der Begründung des Bebauungsplanes nachvollziehbar aufgezeigt wird, dass eine Verlagerung dieses SB Warenhauses in der vorgesehenen Größenordnung, in dem regionalplanerisch abgestimmten Vorhabengebiet nicht möglich ist. Aufgrund dieses Nachweises trägt der Regionalverband den neu geplanten Standort mit. In Verbindung mit der vorliegenden Dienstbarkeit über den Ausschluss zentrenrelevanter Sortimente am bestehenden Standort des SB Warenhauses sieht der Regionalverband eine raumordnerische Vereinbarung im Sinne des § 15 LPLG für eine erfolgreiche Fortführung des Bauleitplanes als entbehrlich an.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"># </ins>Der '''Regionalverband Heilbronn-Franken''' hat zu diesem Bebauungsplan eine umfangreiche Stellungnahme gefertigt<ins class="diffchange diffchange-inline">, siehe Anlage</ins>. Nachdem in den Ausführungen des Regionalverbandes keine abwägungsrelevanten Inhalte erkennbar sind, ist lediglich die Kenntnisnahme erforderlich.<br></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Gemeinderat schließt sich der Auffassung des Regionalverbandes Heilbronn-Franken an. Nachdem im Kaufvertrag, bzgl. des Erwerbes des neuen Grundstückes eine Nachnutzung des bestehenden Grundstückes für den Einzelhandel mit zentrumsrelevanten Sortimentsbereichen ausgeschlossen wird und im Grundbuch eine <del class="diffchange diffchange-inline">gleichlautende </del>Dienstbarkeit eingetragen ist, ist eine weitergehende Vereinbarung zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband entbehrlich. Die Stellungnahmen des Regierungspräsidiums und die Stellungnahmen des Regionalverbandes liegen der Sitzungsvorlage bei. Die entsprechenden Passagen sind gekennzeichnet.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Weiterhin regt das '''Regierungspräsidium''' an, die nicht zulässige Nutzung im Gewerbegebiet städtebaulich zu begründen.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag<del class="diffchange diffchange-inline">:</del></u><br>Die Begründung wird nochmals seitens der Verwaltung überprüft. Der Ausschluss zentrenrelevanter Nutzungen im Gewerbegebiet ist zum Schutz der Innenstadt ausreichend städtebaulich begründet.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">3. </del>Das '''Regierungspräsidium''' regt an, im Rahmen der Bauleitplanung die Fläche des jetzigen Standortes des Kauflands, entsprechend der regionalplanerischen Ausweisung, festzusetzen. Das bedeutet, dass dieses Areal zukünftig nicht mehr als Standort für zentrenrelevante, regional bedeutsame Einzelhandelsprojekte entsprechend dem Planansatz des Regionalverbandes ausgewiesen wird.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Bauleitplanverfahren für die bestehende Fläche ist noch nicht begonnen worden. <del class="diffchange diffchange-inline"><br></del>Die Anregung des Regierungspräsidiums wird selbstverständlich im Rahmen einer möglichen Bebauungsplanänderung eingearbeitet.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">4. </del>Das '''Landratsamt Schwäbisch Hall, Bau <del class="diffchange diffchange-inline">– </del>und Umweltamt''' bringt folgende Anregungen vor: <br>Die untere Wasserbehörde weist darauf hin, dass auf dem Grundstück 149/27 ein Brunnen vorhanden ist. Der Brunnen muss vor Beginn der Arbeiten ordnungsgemäß verfüllt oder mittels befahrbarer, wasserdichter Abdeckungen umgebaut werden, sodass gewährleistet wird, dass keine Schadstoffe in das Grundwasser gelangen.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Dieser Hinweis wird als Auflage in die Baugenehmigung eingearbeitet.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">5. </del>Die '''untere Vermessungsbehörde''' teilt mit, dass im Liegenschaftskataster an zwei Stellen ein anderer Gebäudebestand als im vorgelegten Planentwurf nachgewiesen wird.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Im Zuge der Neubebauung des Areals erfolgt ohnehin eine neue katastermäßige Vermessung, sodass damit die alte <del class="diffchange diffchange-inline">Vermessungs-grundlage </del>aufgehoben wird.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">6. </del>Die '''untere Naturschutzbehörde''' wünscht eine weitergehende artenschutzrechtliche<del class="diffchange diffchange-inline"><br></del>Beurteilung des ehemaligen Weidnerwäldchens hinsichtlich freibrütender Vogelarten unter Anwendung der vereinbarten Worst-Case-Betrachtung. Es sei nicht unbedingt offensichtlich, dass in diesem fast 1 ha großen Wald nur kulturfolgende, <del class="diffchange diffchange-inline">störungs-unempfindliche </del>Vogelarten gebrütet haben. Hier soll eine klarstellende Aussage getroffen werden.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><br></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>Abwägungsvorschlag<del class="diffchange diffchange-inline">:</del></u><br>Die bisherige Untersuchung des Büros GEKO Plan wurde durch eine weitergehende, entsprechend den Wünschen des Landratsamtes<del class="diffchange diffchange-inline">, </del>durchgeführte Untersuchung ergänzt. <br>Die Untersuchung des Büros GEKO Plan kommt zum Ergebnis, dass keine weitere artenschutzrechtliche Beeinträchtigung vorliegt. Das Landratsamt hat diese ergänzende Stellungnahme erhalten und die Bedenken zurückgestellt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">7. </del>Der '''Regionalverband Heilbronn-Franken''' hat zu diesem Bebauungsplan eine umfangreiche Stellungnahme gefertigt<del class="diffchange diffchange-inline">. Die Stellungnahme ist der Sitzungsvorlage beigelegt</del>. Nachdem in den Ausführungen des Regionalverbandes keine abwägungsrelevanten Inhalte erkennbar sind, ist lediglich die Kenntnisnahme erforderlich.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> </div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><br></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 1: [[Media:12-33_RP.pdf{{!}}Stellungnahme Regierungspräsidium Stuttgart]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 1: [[Media:12-33_RP.pdf{{!}}Stellungnahme Regierungspräsidium Stuttgart]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 44:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 16:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-33_Regioverband.pdf{{!}}Stellungnahme Regionalverband Heilbronn-Franken]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-33_Regioverband.pdf{{!}}Stellungnahme Regionalverband Heilbronn-Franken]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 3: [[Media:12-33_LRA.pdf{{!}}Stellungnahme Landratsamt Schwäbisch Hall]]<br>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Über die vorgebrachten Anregungen wird, wie in der beiliegenden Darstellung erläutert, entschieden</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 3: [[Media:12-33_LRA.pdf{{!}}Stellungnahme Landratsamt Schwäbisch Hall]]<br>|paragraph-attribute-resolution=<ins class="diffchange diffchange-inline">Empfehlung an den Gemeinderat</ins>|paragraph-attribute-resolution_contents=Über die vorgebrachten Anregungen wird, wie in der beiliegenden Darstellung erläutert, entschieden<ins class="diffchange diffchange-inline">.</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr 0181-01/05 Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Der Bebauungsplan Nr. 0181-01/05 wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Fachbereichs Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung im M 1:500 vom 07.05.2011mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil <br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><u>A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr 0181-01/05 Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Der Bebauungsplan Nr. 0181-01/05 wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Fachbereichs Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung im M 1:500 vom 07.05.2011mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil<ins class="diffchange diffchange-inline">.</ins><br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt<ins class="diffchange diffchange-inline">.</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><u>B) Satzungsbeschluss Örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO für das Baugebiet<del class="diffchange diffchange-inline">.</del>Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet werden gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des <del class="diffchange diffchange-inline">Fachbereichsd </del>Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung vom 07.05.2011. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem <del class="diffchange diffchange-inline">Geltungsbereich </del>des Bebauungsplanes Nr.0181-01/05.<br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt<br>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss <del class="diffchange diffchange-inline">- VORBERATUNG -</del>|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2012|paragraph-template-backlink=2285774/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><u>B) Satzungsbeschluss Örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO für das Baugebiet Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet werden gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des <ins class="diffchange diffchange-inline">Fachbereichs </ins>Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung vom 07.05.2011. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplanes Nr.0181-01/05.<br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt<ins class="diffchange diffchange-inline">.<br>(einstimmig - 20 -)</ins><br>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplan, Stadtheide, Lebensmittelmarkt</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss |paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2012|paragraph-template-backlink=2285774/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2297083]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2297083]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2285774|#########<del class="diffchange diffchange-inline">1</del>#########<del class="diffchange diffchange-inline">3</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:2285774|#########<ins class="diffchange diffchange-inline">3#</ins>#########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss  (30.01.2012, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Stadtheide|Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss  (30.01.2012, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Lebensmittelmarkt|Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss  (30.01.2012, Bau- und Planungsausschuss)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-01-30]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2012-01-30]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=2285774/meetingminutes/2297083/paragraph&diff=34572&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2012-03-28T10:46:52Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=2297083|paragraph-attribute-mm_id=2285774|paragraph-attribute-number=1|paragraph-attribute-subnumber=3|paragraph-attribute-full_number=1/3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=33/12|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss - VORBERATUNG -|paragraph-attribute-statement=Entsprechend der Beschlusslage des Gemeinderates vom 28.09.2011 wurde der Bebauungsplan Nr.&nbsp;0180-01/05 Stadtheide, Sondergebiet Einzelhandel in der Zeit vom 28.10.2011 bis 28.11.2011 öffentlich ausgelegt. Gleichzeitig wurden die Träger öffentlicher Belange nochmals beteiligt.<br />
<br />
<br>Im Rahmen der Auslegung wurden von Seiten der '''Bürgerschaft''' keine Anregungen und Bedenken vorgetragen. <br>Von Seiten der Träger '''öffentlicher Belange''' gingen die nachfolgend aufgeführten Anregungen und Bedenken ein. Den Anregungen und Bedenken ist jeweils ein Äbwägungsvorschlag der Verwaltung zugeordnet.<br />
<br />
1. Das '''Regierungspräsidium Stuttgart, Abteilung Wirtschaft und Infrastruktur''' stellt fest, dass das Gutachten der GMA Ludwigsburg die Auswirkungen der Verlagerungen des Kauflandes auf den neuen Standort nur hinsichtlich des SB Warenhauses untersucht hat. Nicht untersucht worden sind die Auswirkungen der sonstigen Betriebsstätten des geplanten Kauflandes.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Gutachten der GMA wurde zwischenzeitlich durch eine Untersuchung der Auswirkungen der sonstigen Betriebsstätten ergänzt. Das Gutachten kommt zum Ergebnis, dass keine Auswirkungen auf die Innenstadt zu erwarten sind.<br />
<br />
<br><br />
<br />
2. Das '''Regierungspräsidium Stuttgart''' regt an, dass bzgl. der Verlagerung des Kauflandes vom bisherigen auf den nunmehr geplanten Standort im Baugebiet Stadtheide eine Vereinbarung im Sinne des § 15 Landesplanungsgesetz zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband Heilbronn-Franken abgeschlossen werden sollte. Diese Vereinbarung soll sicherstellen, dass am bisherigen Standort des Kauflandes kein ähnliches SB Warenhaus mit einem zentrenrelevanten Sortiment entwickelt wird. <br>Der Regionalverband teilt hierzu mit, dass in der Begründung des Bebauungsplanes nachvollziehbar aufgezeigt wird, dass eine Verlagerung dieses SB Warenhauses in der vorgesehenen Größenordnung, in dem regionalplanerisch abgestimmten Vorhabengebiet nicht möglich ist. Aufgrund dieses Nachweises trägt der Regionalverband den neu geplanten Standort mit. In Verbindung mit der vorliegenden Dienstbarkeit über den Ausschluss zentrenrelevanter Sortimente am bestehenden Standort des SB Warenhauses sieht der Regionalverband eine raumordnerische Vereinbarung im Sinne des § 15 LPLG für eine erfolgreiche Fortführung des Bauleitplanes als entbehrlich an.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Gemeinderat schließt sich der Auffassung des Regionalverbandes Heilbronn-Franken an. Nachdem im Kaufvertrag, bzgl. des Erwerbes des neuen Grundstückes eine Nachnutzung des bestehenden Grundstückes für den Einzelhandel mit zentrumsrelevanten Sortimentsbereichen ausgeschlossen wird und im Grundbuch eine gleichlautende Dienstbarkeit eingetragen ist, ist eine weitergehende Vereinbarung zwischen der Stadt Schwäbisch Hall und dem Regionalverband entbehrlich. Die Stellungnahmen des Regierungspräsidiums und die Stellungnahmen des Regionalverbandes liegen der Sitzungsvorlage bei. Die entsprechenden Passagen sind gekennzeichnet.<br />
<br />
Weiterhin regt das '''Regierungspräsidium''' an, die nicht zulässige Nutzung im Gewerbegebiet städtebaulich zu begründen.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Die Begründung wird nochmals seitens der Verwaltung überprüft. Der Ausschluss zentrenrelevanter Nutzungen im Gewerbegebiet ist zum Schutz der Innenstadt ausreichend städtebaulich begründet.<br />
<br />
3. Das '''Regierungspräsidium''' regt an, im Rahmen der Bauleitplanung die Fläche des jetzigen Standortes des Kauflands, entsprechend der regionalplanerischen Ausweisung, festzusetzen. Das bedeutet, dass dieses Areal zukünftig nicht mehr als Standort für zentrenrelevante, regional bedeutsame Einzelhandelsprojekte entsprechend dem Planansatz des Regionalverbandes ausgewiesen wird.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Das Bauleitplanverfahren für die bestehende Fläche ist noch nicht begonnen worden. <br>Die Anregung des Regierungspräsidiums wird selbstverständlich im Rahmen einer möglichen Bebauungsplanänderung eingearbeitet.<br />
<br />
4. Das '''Landratsamt Schwäbisch Hall, Bau – und Umweltamt''' bringt folgende Anregungen vor: <br>Die untere Wasserbehörde weist darauf hin, dass auf dem Grundstück 149/27 ein Brunnen vorhanden ist. Der Brunnen muss vor Beginn der Arbeiten ordnungsgemäß verfüllt oder mittels befahrbarer, wasserdichter Abdeckungen umgebaut werden, sodass gewährleistet wird, dass keine Schadstoffe in das Grundwasser gelangen.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Dieser Hinweis wird als Auflage in die Baugenehmigung eingearbeitet.<br />
<br />
5. Die '''untere Vermessungsbehörde''' teilt mit, dass im Liegenschaftskataster an zwei Stellen ein anderer Gebäudebestand als im vorgelegten Planentwurf nachgewiesen wird.<br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Im Zuge der Neubebauung des Areals erfolgt ohnehin eine neue katastermäßige Vermessung, sodass damit die alte Vermessungs-grundlage aufgehoben wird.<br />
<br />
6. Die '''untere Naturschutzbehörde''' wünscht eine weitergehende artenschutzrechtliche<br>Beurteilung des ehemaligen Weidnerwäldchens hinsichtlich freibrütender Vogelarten unter Anwendung der vereinbarten Worst-Case-Betrachtung. Es sei nicht unbedingt offensichtlich, dass in diesem fast 1 ha großen Wald nur kulturfolgende, störungs-unempfindliche Vogelarten gebrütet haben. Hier soll eine klarstellende Aussage getroffen werden.<br />
<br />
<br><br />
<br />
<u>Abwägungsvorschlag:</u><br>Die bisherige Untersuchung des Büros GEKO Plan wurde durch eine weitergehende, entsprechend den Wünschen des Landratsamtes, durchgeführte Untersuchung ergänzt. <br>Die Untersuchung des Büros GEKO Plan kommt zum Ergebnis, dass keine weitere artenschutzrechtliche Beeinträchtigung vorliegt. Das Landratsamt hat diese ergänzende Stellungnahme erhalten und die Bedenken zurückgestellt.<br />
<br />
7. Der '''Regionalverband Heilbronn-Franken''' hat zu diesem Bebauungsplan eine umfangreiche Stellungnahme gefertigt. Die Stellungnahme ist der Sitzungsvorlage beigelegt. Nachdem in den Ausführungen des Regionalverbandes keine abwägungsrelevanten Inhalte erkennbar sind, ist lediglich die Kenntnisnahme erforderlich.<br />
<br />
<br><br />
<br />
Anlage 1: [[Media:12-33_RP.pdf{{!}}Stellungnahme Regierungspräsidium Stuttgart]]<br />
<br />
Anlage 2:&nbsp;[[Media:12-33_Regioverband.pdf{{!}}Stellungnahme Regionalverband Heilbronn-Franken]]<br />
<br />
Anlage 3: [[Media:12-33_LRA.pdf{{!}}Stellungnahme Landratsamt Schwäbisch Hall]]<br>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Über die vorgebrachten Anregungen wird, wie in der beiliegenden Darstellung erläutert, entschieden<br />
<br />
<u>A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr 0181-01/05 Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Der Bebauungsplan Nr. 0181-01/05 wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des Fachbereichs Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung im M 1:500 vom 07.05.2011mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil <br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt<br />
<br />
<u>B) Satzungsbeschluss Örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO für das Baugebiet.Stadtheide SO Einzelhandel:</u><br>Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet werden gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des Fachbereichsd Planen und Bauen, Abt. Stadtplanung vom 07.05.2011. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.0181-01/05.<br>Eine gleich lautend datierte Begründung ist beigefügt<br>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan "Stadtheide - Sondergebiet Einzelhandel"; hier: Bewertung der Stellungnahmen der Öffentlichkeit/ Behörden und Satzungsbeschluss - VORBERATUNG -|paragraph-template-committee=Bau- und Planungsausschuss|paragraph-template-start_date=30.01.2012|paragraph-template-backlink=2285774/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
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