§ 152 - Jahresabschluss der GWG zum 31.12.2008 (öffentlich)

Aus Ratsinformationssytem Schwäbisch Hall
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Sachvortrag:

Der Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen hat den Jahresabschluss der GWG Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft Schwäbisch Hall mbH für das Jahr 2008 geprüft und bestätigt, dass die Buchführung und der Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Kapitalgesellschaft vermittelt. Der Abschlussprüfer hat den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt.
Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein gutes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Nachfolgende Bilanzzahlen im Vergleich:


2008 2007 2006
Anlagevermögen 62.153.667,34 60.581.975,08 61.467.233,58
Bilanzsumme 105.131.674,27 71.725.581,20 71.357.042,57
Eigenkapital 13.713.589,54 13.679.289,54 11.659.608,85
Bilanzgewinn 34.300,00 329.528,97 325.898,31
Jahresumsatz 17.066.890,05 18.503.363,90 19.458.303,34
Verbindlichkeiten 88.930.690,70 54.476.083,49 56.427.770,07


Die Bilanzsumme 2008 hat sich gegenüber dem Vorjahr von 71.725.581 € auf 105.131.674 € erhöht. Die Veränderung in Höhe von 33 Mio. € ergab sich durch die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, hauptsächlich durch die Aufnahme eines Darlehens für das Objekt Kocherquartier in Höhe von 29 Mio. €.

Das Anlagevermögen hat sich gegenüber dem Vorjahr (60.158.975 €) auf 62.153.667 € erhöht. Hier wurden die Zugänge für das Wohnheim in Schwäbisch Hall, Gartenstraße 5 sowie das Geschäftsgebäude Schwäbisch Hall, Auwiesenstraße 17-23, aktiviert.

Das Eigenkapital hat sich durch die Einstellung des Jahresüberschusses 2008 in Höhe von 34.300 € erhöht. Die Eigenkapitalquote verringerte sich durch die erhebliche Steigerung der Bilanzsumme von 19,1 % auf 13 %.

Die Position Rückstellungen verringerte sich von 1.389.967 € im Vorjahr auf 642.167 € um 748.000 €. Der größte Posten ist die Teilauflösung der Rückstellung für Entmunitionierung im Solpark in Höhe von 381.100 €.

Auch im Berichtsjahr trugen zum Gesamterfolg im Wesentlichen die Unternehmensbereiche „Hausbewirtschaftung“ sowie der Bereich „Bau-, Verkaufs- und Betreuungstätigkeit“ bei.

An die Stadt wurde eine Bürgschaftsgebühr in Höhe von 219.076 € für die kommunal verbürgten Darlehen bezahlt.

Am 22. Juli 2009 wird der Aufsichtsrat der GWG den Jahresabschluss 2008 beraten und den Gesellschaftern der GWG der Stadt Schwäbisch Hall und der SHB Schwäbisch Hall Beteiligungsgesellschaft mbH empfehlen, die entsprechenden Beschlüsse zu fassen.


Geschäftsführer Gruber berichtet von einer Bilanzverringerung aufgrund des Darlehens zugunsten des Kocherquartiers. Die Verbindlichkeiten sind auf 26 Mio. € angestiegen. Mittel sind auf gleicher Höhe auf einem Festgeldkonto vorhanden. Die Eigenkapitalquote sank von 19 auf 13 % ab. Die GWG schloss das Jahr 2008 mit einem Überschuss von 343.000 € ab. Hiervon werden 10 % einer Rücklage zugeführt, der Rest geht entsprechend den Verträgen an die SHB über.

Beschluss:

Der Gemeinderat stimmt zu, dass die Gesellschafterversammlung der GWG Schwäbisch Hall GmbH folgende Beschlüsse fasst:

  1. Der geprüfte Jahresabschluss der GWG zum 31.12.2008, für den der Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen e. V. den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt hat, wird festgestellt.
  2. Es wird zugestimmt, dass vom Jahresgewinn der GWG in Höhe von 343.005 €, 34.300 € in die satzungsmäßige Rücklage eingestellt und 308.705 € als Ergebnisabführung verwendet werden.
  3. Es wird zugestimmt, dass der Aufsichtsrat und die Geschäftsführer der GWG für das Jahr 2008 entlastet werden.
  4. Der Gemeinderat stimmt zu, dass die Gesellschafterversammlung der SHB Schwäbisch Haller Beteiligungsgesellschaft mbH folgenden Beschluss fasst:
    Es wird zugestimmt, dass die SHB einen Betrag von 300.000 € als Kapitalrücklage an die GWG zum 01.08.2009 leistet.

(einstimmig - 39 -)

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