https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=1725095/meetingminutes/2085176/paragraph&feed=atom&action=history1725095/meetingminutes/2085176/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-28T09:12:20ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=1725095/meetingminutes/2085176/paragraph&diff=24990&oldid=prevIngres: <paragraph-summary>2010-05-07T23:30:12Z<p><paragraph-summary></p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 7. Mai 2010, 23:30 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2085176|paragraph-attribute-mm_id=1725095|paragraph-attribute-number=28|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=28|paragraph-attribute-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=Der rechtskräftige Bebauungsplan Mittelhöhe IV weist die Struktur einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung auf, um aufgrund ihrer Randlage den Übergang zur freien Landschaft nach Süden hin abzurunden. &lt;br&gt;In jüngster Vergangenheit wurde jedoch gerade für dieses Baugebiet überraschenderweise nach Möglichkeiten im Geschosswohnungsbau gefragt. Um hier kurzfristig reagieren zu können, hat sich die Verwaltung entschlossen, entsprechende Angebote zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des Bebauungsplans notwendig.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2085176|paragraph-attribute-mm_id=1725095|paragraph-attribute-number=28|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=28<ins class="diffchange diffchange-inline">|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=</ins>|paragraph-attribute-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=Der rechtskräftige Bebauungsplan Mittelhöhe IV weist die Struktur einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung auf, um aufgrund ihrer Randlage den Übergang zur freien Landschaft nach Süden hin abzurunden. &lt;br&gt;In jüngster Vergangenheit wurde jedoch gerade für dieses Baugebiet überraschenderweise nach Möglichkeiten im Geschosswohnungsbau gefragt. Um hier kurzfristig reagieren zu können, hat sich die Verwaltung entschlossen, entsprechende Angebote zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des Bebauungsplans notwendig.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Mit dem Baustreifen zwischen der Alten Hessentaler Straße und dem Emmerweg können geeignete Flächen bereitgestellt werden. Der Bereich ist aufgrund der beidseitigen Erschließungsstraßen für Einzelhäuser weniger attraktiv und bietet sich wegen der zentralen Lage auch aus städtebaulicher Sicht für den Geschosswohnungsbau an.&lt;br&gt;Bisher ist hier eingeschossige Einzel- bzw. Doppelhausbebauung mit einer max. Gesamthöhe von 8,50 m möglich. Die beiden Endgrundstücke im Westen bzw. im Osten bleiben von der Bebauungsplanänderung unberührt.&lt;br&gt;Geplant ist nun eine zweigeschossige Bebauung, die auch Zufahrtsmöglichkeiten von der Alten Hessentaler Straße erhalten kann. Allerdings gilt auch für sie eine max. Gesamthöhe von 8,50 m, so dass die gesamte Höhenabwicklung in der Mittelhöhe IV auf dem gleichen Niveau liegt.</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>Mit dem Baustreifen zwischen der Alten Hessentaler Straße und dem Emmerweg können geeignete Flächen bereitgestellt werden. Der Bereich ist aufgrund der beidseitigen Erschließungsstraßen für Einzelhäuser weniger attraktiv und bietet sich wegen der zentralen Lage auch aus städtebaulicher Sicht für den Geschosswohnungsbau an.&lt;br&gt;Bisher ist hier eingeschossige Einzel- bzw. Doppelhausbebauung mit einer max. Gesamthöhe von 8,50 m möglich. Die beiden Endgrundstücke im Westen bzw. im Osten bleiben von der Bebauungsplanänderung unberührt.&lt;br&gt;Geplant ist nun eine zweigeschossige Bebauung, die auch Zufahrtsmöglichkeiten von der Alten Hessentaler Straße erhalten kann. Allerdings gilt auch für sie eine max. Gesamthöhe von 8,50 m, so dass die gesamte Höhenabwicklung in der Mittelhöhe IV auf dem gleichen Niveau liegt.</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 23:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 23:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Mittelhöhe|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Mittelhöhe|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Hessental|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Index:Hessental|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Startdate|2009-02-04]]</ins></div></td></tr>
</table>Ingreshttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=1725095/meetingminutes/2085176/paragraph&diff=14185&oldid=prevKitterer: Änderung am 18.02.2009 11:31, durch Sigrid Kitterer.2009-02-18T09:31:37Z<p>Änderung am 18.02.2009 11:31, durch Sigrid Kitterer.</p>
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<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 18. Februar 2009, 09:31 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2085176|paragraph-attribute-mm_id=1725095|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">13</del>|paragraph-attribute-subnumber=<del class="diffchange diffchange-inline">2</del>|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">13/2</del>|paragraph-attribute-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV"; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=Der rechtskräftige Bebauungsplan Mittelhöhe IV weist die Struktur einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung auf, um aufgrund ihrer Randlage den Übergang zur freien Landschaft nach Süden hin abzurunden. <del class="diffchange diffchange-inline"><</del>br<del class="diffchange diffchange-inline">></del>In jüngster Vergangenheit wurde jedoch gerade für <del class="diffchange diffchange-inline">das </del>Baugebiet <del class="diffchange diffchange-inline">Mittelhöhe </del>überraschenderweise nach <del class="diffchange diffchange-inline">Baumöglichkeiten </del>im Geschosswohnungsbau <del class="diffchange diffchange-inline">nachgefragt</del>. Um hier kurzfristig reagieren zu können hat sich die Verwaltung entschlossen entsprechende <del class="diffchange diffchange-inline">Möglichkeiten </del>zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des <del class="diffchange diffchange-inline">rechtskräftigen Bebauungsplanes </del>notwendig.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=2085176|paragraph-attribute-mm_id=1725095|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">28</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">28</ins>|paragraph-attribute-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" <ins class="diffchange diffchange-inline">in Hessental</ins>; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=Der rechtskräftige Bebauungsplan Mittelhöhe IV weist die Struktur einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung auf, um aufgrund ihrer Randlage den Übergang zur freien Landschaft nach Süden hin abzurunden. <ins class="diffchange diffchange-inline">&lt;</ins>br<ins class="diffchange diffchange-inline">&gt;</ins>In jüngster Vergangenheit wurde jedoch gerade für <ins class="diffchange diffchange-inline">dieses </ins>Baugebiet überraschenderweise nach <ins class="diffchange diffchange-inline">Möglichkeiten </ins>im Geschosswohnungsbau <ins class="diffchange diffchange-inline">gefragt</ins>. Um hier kurzfristig reagieren zu können<ins class="diffchange diffchange-inline">, </ins>hat sich die Verwaltung entschlossen<ins class="diffchange diffchange-inline">, </ins>entsprechende <ins class="diffchange diffchange-inline">Angebote </ins>zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des <ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplans </ins>notwendig.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">Im Baugebiet Mittelhöhe IV können geeignete Flächen bereitgestellt werden. Es handelt sich um den </del>Baustreifen zwischen der Alten Hessentaler Straße und dem Emmerweg. <del class="diffchange diffchange-inline">Die Fläche </del>ist aufgrund der beidseitigen Erschließungsstraßen für Einzelhäuser weniger attraktiv und bietet sich wegen der zentralen Lage <del class="diffchange diffchange-inline">für den Geschosswohnungsbau </del>auch aus städtebaulicher Sicht <del class="diffchange diffchange-inline">hierfür </del>an. <del class="diffchange diffchange-inline"><</del>br<del class="diffchange diffchange-inline">></del>Bisher ist <del class="diffchange diffchange-inline">in diesem Bereich eine </del>eingeschossige Einzel-bzw. Doppelhausbebauung mit einer max. Gesamthöhe von 8,50 m möglich. Die beiden Endgrundstücke im Westen bzw. im Osten bleiben von der Bebauungsplanänderung unberührt.<del class="diffchange diffchange-inline"><</del>br<del class="diffchange diffchange-inline">></del>Geplant ist nun eine zweigeschossige Bebauung, die auch Zufahrtsmöglichkeiten von der Alten Hessentaler Straße erhalten <del class="diffchange diffchange-inline">können</del>. Allerdings gilt auch für sie eine max. Gesamthöhe von 8,50 m, so dass die gesamte Höhenabwicklung in der Mittelhöhe IV auf dem gleichen Niveau liegt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">Mit dem </ins>Baustreifen zwischen der Alten Hessentaler Straße und dem Emmerweg <ins class="diffchange diffchange-inline">können geeignete Flächen bereitgestellt werden</ins>. <ins class="diffchange diffchange-inline">Der Bereich </ins>ist aufgrund der beidseitigen Erschließungsstraßen für Einzelhäuser weniger attraktiv und bietet sich wegen der zentralen Lage auch aus städtebaulicher Sicht <ins class="diffchange diffchange-inline">für den Geschosswohnungsbau </ins>an.<ins class="diffchange diffchange-inline">&lt;</ins>br<ins class="diffchange diffchange-inline">&gt;</ins>Bisher ist <ins class="diffchange diffchange-inline">hier </ins>eingeschossige Einzel- bzw. Doppelhausbebauung mit einer max. Gesamthöhe von 8,50 m möglich. Die beiden Endgrundstücke im Westen bzw. im Osten bleiben von der Bebauungsplanänderung unberührt.<ins class="diffchange diffchange-inline">&lt;</ins>br<ins class="diffchange diffchange-inline">&gt;</ins>Geplant ist nun eine zweigeschossige Bebauung, die auch Zufahrtsmöglichkeiten von der Alten Hessentaler Straße erhalten <ins class="diffchange diffchange-inline">kann</ins>. Allerdings gilt auch für sie eine max. Gesamthöhe von 8,50 m, so dass die gesamte Höhenabwicklung in der Mittelhöhe IV auf dem gleichen Niveau liegt.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Darüber hinaus ist es erforderlich für das Plangebiet die bisher geltende Wohneinheitenbeschränkung <del class="diffchange diffchange-inline">von </del>2 Einheiten/Wohngebäude aufzuheben. Alle weiteren textlichen Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 0311-06 Mittelhöhe IV werden übernommen.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Darüber hinaus ist es erforderlich<ins class="diffchange diffchange-inline">, </ins>für das Plangebiet die bisher geltende Wohneinheitenbeschränkung <ins class="diffchange diffchange-inline">(</ins>2 Einheiten/Wohngebäude<ins class="diffchange diffchange-inline">) </ins>aufzuheben. Alle weiteren textlichen Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 0311-06 Mittelhöhe IV werden übernommen.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Der Geltungsbereich wird im Norden durch den kürzlich hergestellten Geh- und Radweg entlang der Alten Hessentaler Straße begrenzt. Sowohl im Osten als auch im Westen knickt die Grenze des Plangebietes im rechten Winkel nach Süden hin ab, durchschneidet den Baustreifen und trifft dann auf die neue Erschließungsstraße Emmerweg, die die südliche Grenze des <del class="diffchange diffchange-inline">Geltungsbereiches </del>dargestellt.<del class="diffchange diffchange-inline"><br></del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Der Geltungsbereich wird im Norden durch den kürzlich hergestellten Geh- und Radweg entlang der Alten Hessentaler Straße begrenzt. Sowohl im Osten als auch im Westen knickt die Grenze des Plangebietes im rechten Winkel nach Süden hin ab, durchschneidet den Baustreifen und trifft dann auf die neue Erschließungsstraße Emmerweg, die die südliche Grenze des <ins class="diffchange diffchange-inline">Geltungsbereichs </ins>dargestellt.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 1: [[Media:09-13_Ueplan.pdf{{!}}Übersichtsplan]]<del class="diffchange diffchange-inline"><br>Anlage 2: [[Media:09-13.pdf{{!}}Lageplan]]<br>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Auslegungsbeschluss:</del></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Anlage 1: [[Media:09-13_Ueplan.pdf{{!}}Übersichtsplan]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline">A) Bebauungsplan Nr. 0311</del>-<del class="diffchange diffchange-inline">06/01 „1</del>. <del class="diffchange diffchange-inline">Änderung Mittelhöhe IV“, Hessental<br></del>Der B-Plan Nr. 0311-06/01 <del class="diffchange diffchange-inline">„1. Änderung Mittelhöhe IV“ </del>wird gemäß § 1 Abs.3 in Verbindung mit § 2 Abs. 1 BauGB endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Lageplan des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, M 1:500 vom 12.01.2009 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Öffentliche Auslegung <del class="diffchange diffchange-inline">und </del>Beteiligung der Behörden und <del class="diffchange diffchange-inline">sonstiger </del>Träger öffentlicher Belange) beauftragt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">Anlage 2: [[Media:09</ins>-<ins class="diffchange diffchange-inline">13</ins>.<ins class="diffchange diffchange-inline">pdf{{!}}Lageplan]]|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=A) </ins>Der B-Plan Nr. 0311-06/01 wird gemäß § 1 Abs. 3 in Verbindung mit § 2 Abs. 1 BauGB endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Lageplan des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, M 1:500 vom 12.01.2009 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Öffentliche Auslegung<ins class="diffchange diffchange-inline">, </ins>Beteiligung der Behörden und <ins class="diffchange diffchange-inline">sonstigen </ins>Träger öffentlicher Belange) beauftragt.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div><del class="diffchange diffchange-inline"><br></del>B) <del class="diffchange diffchange-inline">Örtliche Bauvorschriften für das Baugebiet Nr. 0311-06/01 „1. Änderung Mittelhöhe IV“, Hessental <br></del>Die örtlichen Bauvorschriften für <del class="diffchange diffchange-inline">das Baugebiet </del>werden gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs.1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Textteil des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, vom 12.01.2009. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem <del class="diffchange diffchange-inline">Geltungsbereich </del>des Bebauungsplanes „1. Änderung Mittelhöhe IV“. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der Öffentlichkeit <del class="diffchange diffchange-inline">und Beteiligung der </del>Behörden und <del class="diffchange diffchange-inline">sonstiger </del>Träger öffentlicher Belange) beauftragt.</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>B) Die örtlichen Bauvorschriften für <ins class="diffchange diffchange-inline">dieses Gebiet </ins>werden gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs.1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Textteil des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, vom 12.01.2009. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplanes „1. Änderung Mittelhöhe IV“. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der Öffentlichkeit<ins class="diffchange diffchange-inline">/ </ins>Behörden und <ins class="diffchange diffchange-inline">sonstigen </ins>Träger öffentlicher Belange) beauftragt.</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>Bebauungsplan und Örtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautend datierte Begründung beigefügt.|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV"; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.02.2009|paragraph-template-backlink=1725095/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>Bebauungsplan und Örtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautend datierte Begründung beigefügt.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br>(22 Ja-Stimmen, 6 Enthaltungen)</ins>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">2 A. Amt 63</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplan, Mittelhöhe, Hessental</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" <ins class="diffchange diffchange-inline">in Hessental</ins>; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.02.2009|paragraph-template-backlink=1725095/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2085176]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|2085176]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:1725095|########<del class="diffchange diffchange-inline">13</del>#########<del class="diffchange diffchange-inline">2</del>]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:1725095|########<ins class="diffchange diffchange-inline">28#</ins>#########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Mittelhöhe|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Hessental|Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV" in Hessental; hier: Auslegungsbeschluss (04.02.2009, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=1725095/meetingminutes/2085176/paragraph&diff=14160&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2009-02-18T08:19:47Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=2085176|paragraph-attribute-mm_id=1725095|paragraph-attribute-number=13|paragraph-attribute-subnumber=2|paragraph-attribute-full_number=13/2|paragraph-attribute-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV"; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=Der rechtskräftige Bebauungsplan Mittelhöhe IV weist die Struktur einer aufgelockerten Einfamilienhaussiedlung auf, um aufgrund ihrer Randlage den Übergang zur freien Landschaft nach Süden hin abzurunden. <br>In jüngster Vergangenheit wurde jedoch gerade für das Baugebiet Mittelhöhe überraschenderweise nach Baumöglichkeiten im Geschosswohnungsbau nachgefragt. Um hier kurzfristig reagieren zu können hat sich die Verwaltung entschlossen entsprechende Möglichkeiten zu schaffen. Dafür ist eine Änderung des rechtskräftigen Bebauungsplanes notwendig.<br />
<br />
Im Baugebiet Mittelhöhe IV können geeignete Flächen bereitgestellt werden. Es handelt sich um den Baustreifen zwischen der Alten Hessentaler Straße und dem Emmerweg. Die Fläche ist aufgrund der beidseitigen Erschließungsstraßen für Einzelhäuser weniger attraktiv und bietet sich wegen der zentralen Lage für den Geschosswohnungsbau auch aus städtebaulicher Sicht hierfür an. <br>Bisher ist in diesem Bereich eine eingeschossige Einzel-bzw. Doppelhausbebauung mit einer max. Gesamthöhe von 8,50 m möglich. Die beiden Endgrundstücke im Westen bzw. im Osten bleiben von der Bebauungsplanänderung unberührt.<br>Geplant ist nun eine zweigeschossige Bebauung, die auch Zufahrtsmöglichkeiten von der Alten Hessentaler Straße erhalten können. Allerdings gilt auch für sie eine max. Gesamthöhe von 8,50 m, so dass die gesamte Höhenabwicklung in der Mittelhöhe IV auf dem gleichen Niveau liegt.<br />
<br />
Darüber hinaus ist es erforderlich für das Plangebiet die bisher geltende Wohneinheitenbeschränkung von 2 Einheiten/Wohngebäude aufzuheben. Alle weiteren textlichen Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 0311-06 Mittelhöhe IV werden übernommen.<br />
<br />
Der Geltungsbereich wird im Norden durch den kürzlich hergestellten Geh- und Radweg entlang der Alten Hessentaler Straße begrenzt. Sowohl im Osten als auch im Westen knickt die Grenze des Plangebietes im rechten Winkel nach Süden hin ab, durchschneidet den Baustreifen und trifft dann auf die neue Erschließungsstraße Emmerweg, die die südliche Grenze des Geltungsbereiches dargestellt.<br><br />
<br />
Anlage 1: [[Media:09-13_Ueplan.pdf{{!}}Übersichtsplan]]<br>Anlage 2: [[Media:09-13.pdf{{!}}Lageplan]]<br>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=Auslegungsbeschluss:<br />
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A) Bebauungsplan Nr. 0311-06/01 „1. Änderung Mittelhöhe IV“, Hessental<br>Der B-Plan Nr. 0311-06/01 „1. Änderung Mittelhöhe IV“ wird gemäß § 1 Abs.3 in Verbindung mit § 2 Abs. 1 BauGB endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Lageplan des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, M 1:500 vom 12.01.2009 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange) beauftragt.<br />
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<br>B) Örtliche Bauvorschriften für das Baugebiet Nr. 0311-06/01 „1. Änderung Mittelhöhe IV“, Hessental <br>Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet werden gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs.1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung endgültig im Entwurf aufgestellt. Maßgebend ist der Textteil des Fachbereiches Planen und Bauen, Abteilung Stadtplanung, vom 12.01.2009. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes „1. Änderung Mittelhöhe IV“. Die Verwaltung wird mit der Durchführung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der Öffentlichkeit und Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange) beauftragt.<br />
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Bebauungsplan und Örtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautend datierte Begründung beigefügt.|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Aufstellung des Bebauungsplans "1. Änderung Mittelhöhe IV"; hier: Auslegungsbeschluss|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=04.02.2009|paragraph-template-backlink=1725095/0/meetingminutes|}}<br />
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[[Category:TYP:P|2085176]]<br />
[[Category:MMID:1725095|########13#########2]]<br />
[[Category:SEC:PUB]]</div>Kitterer