§ 104 - Verkaufspreise für die Baugrundstücke im Bereich Mittelhöhe III, Hessental (öffentlich)

Aus Ratsinformationssytem Schwäbisch Hall
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Sachvortrag:

Die HGE hat Anfang Juni 2004 mit der Erschließung des Baugebiets Mittelhöhe III begonnen.

Außerdem wird von ihr auch der für die Einfahrt zum Baugebiet notwendige Kreisverkehr erstellt.

Die HGE geht davon aus, dass baureife Grundstücke bis zum Herbst 2004 zur Verfügung stehen, so dass noch vor der Sommerpause mit dem Verkauf begonnen werden kann.

Bei der Ermittlung der Verkaufspreise hatte man zum Ziel, dem Käufer einen Preis anzubieten, in dem neben der Grundstücksfläche alle weiteren Anschlusskostenbeiträge der Stadt und der Stadtwerke enthalten sind.

Der Preis beinhaltet somit:

Stadtwerke:

Fernwärmeversorgung einschließlich Hausanschlussleitung

Strom

Wasser incl. Hausanschluss

Kommunikationskabel

Eigenbetrieb Abwasser:

Abwasserbeitrag einschließlich Hausanschluss und Kontrollschächte

Grundstückskosten incl. Vermessung und Erschließung

Folgende Preise wurden für die Wohnbauplätze festgelegt:

Bauabschnitte I und II140 €/qm incl. aller Kosten
Bauabschnitt III150 €/qm incl. aller Kosten
Bauabschnitt IV160 €/qm incl. aller Kosten

Die Verkaufspreise im Bereich Mittelhöhe II einschließlich aller oben genannten Nebenkosten lagen bei 184 €/qm.

Der reduzierte Preis für die Baugrundstücke Mittelhöhe III konnte durch die wirtschaftliche Planung und Erschließung sowie die günstigen Marktpreise der Bauwirtschaft erreicht werden.

Bei einem Vergleich dieser Bauplatzpreise mit denen in den Nachbargemeinden und unter Berücksichtigung der darin enthaltenen Leistungen liegt die Stadt unter den Verkaufspreisen der Gemeinden Michelbach, Rosengarten und Michelfeld.

B e s c h l u s s :

Der Gemeinderat nimmt von den im Sachvortrag genannten Kaufpreisen für die Bauplätze im Bereich Mittelhöhe III incl. aller Nebenleistungen zustimmend Kenntnis.

(einstimmig - 35 -)

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