https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=11193507/meetingminutes/11193540/paragraph&feed=atom&action=history11193507/meetingminutes/11193540/paragraph - Versionsgeschichte2024-03-29T15:43:39ZVersionsgeschichte dieser Seite in Ratsinformationssytem Schwäbisch HallMediaWiki 1.18.1https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=11193507/meetingminutes/11193540/paragraph&diff=53500&oldid=prevKitterer: Änderung am 13.05.2016 10:34, durch Sigrid Kitterer.2016-05-13T08:34:22Z<p>Änderung am 13.05.2016 10:34, durch Sigrid Kitterer.</p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
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<tr valign='top'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">← Nächstältere Version</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black;">Version vom 13. Mai 2016, 08:34 Uhr</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 1:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>{{paragraph_template</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=11193540|paragraph-attribute-mm_id=11193507|paragraph-attribute-number=<del class="diffchange diffchange-inline">6</del>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<del class="diffchange diffchange-inline">6</del>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=111/16|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan <del class="diffchange diffchange-inline">0174-04 </del>Bahnhofsareal Schwäbisch Hall; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-attribute-statement=<p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-id=11193540|paragraph-attribute-mm_id=11193507|paragraph-attribute-number=<ins class="diffchange diffchange-inline">92</ins>|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=<ins class="diffchange diffchange-inline">92</ins>|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=111/16|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan <ins class="diffchange diffchange-inline">"</ins>Bahnhofsareal Schwäbisch Hall<ins class="diffchange diffchange-inline">"</ins>; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-attribute-statement=<p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Im November 2015 hat der Gemeinderat ([http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/6902204/meetingminutes/9224751/paragraph &sect; 277]) beschlossen, das Bahnhofsareal auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurfs zu entwickeln.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Im November 2015 hat der Gemeinderat ([http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/6902204/meetingminutes/9224751/paragraph &sect; 277]) beschlossen, das Bahnhofsareal auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurfs zu entwickeln.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Geltungsbereich:</u><br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Geltungsbereich:</u><br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Bebauungsplanaufstellung ist im Lageplan <del class="diffchange diffchange-inline">&bdquo;Bebauungsplan Nr. 0174-04 Bahnhofsareal Geltungsbereich&ldquo; </del>vom 01.04.2016 zum Aufstellungsbeschluss dargestellt. Neben den geplanten Baugebieten n&ouml;rdlich und s&uuml;dlich der Bahnanlage sind die f&uuml;r die Anbindung und &auml;u&szlig;ere Erschlie&szlig;ung in Frage kommenden Bereiche an der Einm&uuml;ndung Steinbacher Stra&szlig;e/Neue Reifensteige und der Einm&uuml;ndung Ringstra&szlig;e/Neue Reifensteige erfasst.</p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Bebauungsplanaufstellung ist im <ins class="diffchange diffchange-inline">beiliegenden </ins>Lageplan vom 01.04.2016 zum Aufstellungsbeschluss dargestellt. Neben den geplanten Baugebieten n&ouml;rdlich und s&uuml;dlich der Bahnanlage sind die f&uuml;r die Anbindung und &auml;u&szlig;ere Erschlie&szlig;ung in Frage kommenden Bereiche an der Einm&uuml;ndung Steinbacher Stra&szlig;e/ Neue Reifensteige und der Einm&uuml;ndung Ringstra&szlig;e/ Neue Reifensteige erfasst.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Rechtliche Situation:</u><br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>Rechtliche Situation:</u><br /></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno">Zeile 38:</td>
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<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3:&nbsp;[[Media:111-16_A3.pdf{{!}}Auszug aus dem Fl&auml;chennutzungsplaln, Fortschreibung 7D]]<br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 3:&nbsp;[[Media:111-16_A3.pdf{{!}}Auszug aus dem Fl&auml;chennutzungsplaln, Fortschreibung 7D]]<br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 4:&nbsp;[[Media:111-16_A4.pdf{{!}}&Uuml;bersichtsplan, Lage des Plangebiets]]</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Anlage 4:&nbsp;[[Media:111-16_A4.pdf{{!}}&Uuml;bersichtsplan, Lage des Plangebiets]]</p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> &nbsp;</p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"><p></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;"> <u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> sagt zu, dass die Umsetzungen des Planteils 1 des Bebauungsplans nochmals im Gemeinderat besprochen werden. Hierzu wird der Planverfasser, Herr Borgards (K9 Architekten) eingeladen. Heute geht es nur um die Abgrenzung des Bebauungsplans.</p></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>A) Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>A) Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall &ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der st&auml;dtebauliche Vorentwurf des Planungsb&uuml;ros K9 Architekten GmbH, Freiburg vom 01.04.2016. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div> Der Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall &ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der st&auml;dtebauliche Vorentwurf des Planungsb&uuml;ros K9 Architekten GmbH, Freiburg vom 01.04.2016. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div><p></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>B) &Ouml;<del class="diffchange diffchange-inline">rtl. </del>Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet&nbsp; Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> <u>B) &Ouml;<ins class="diffchange diffchange-inline">rtliche </ins>Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet&nbsp; Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div> Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung&nbsp; mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.<del class="diffchange diffchange-inline">&nbsp;</del></p></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div> Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung&nbsp; mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.<ins class="diffchange diffchange-inline"><br /></ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan <del class="diffchange diffchange-inline">0174-04 </del>Bahnhofsareal Schwäbisch Hall; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.04.2016|paragraph-template-backlink=11193507/0/meetingminutes|}}</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline"> (einstimmig - 32 -)</ins></p></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>|paragraph-attribute-comments=<ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. FB 60</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 61</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins class="diffchange diffchange-inline">1 A. Amt 63</ins>|paragraph-attribute-keywords=<ins class="diffchange diffchange-inline">Bebauungsplan, Bahnhof</ins>|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan <ins class="diffchange diffchange-inline">"</ins>Bahnhofsareal Schwäbisch Hall<ins class="diffchange diffchange-inline">"</ins>; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.04.2016|paragraph-template-backlink=11193507/0/meetingminutes|}}</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|11193540]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:TYP:P|11193540]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="background: #ffa; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:11193507|########<del class="diffchange diffchange-inline">#6</del>##########]]</div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:MMID:11193507|########<ins class="diffchange diffchange-inline">92</ins>##########]]</div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:SEC:PUB]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bebauungsplan|Bebauungsplan "Bahnhofsareal Schwäbisch Hall"; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung  (27.04.2016, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2"> </td><td class='diff-marker'>+</td><td style="background: #cfc; color:black; font-size: smaller;"><div><ins style="color: red; font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Category:Index:Bahnhof|Bebauungsplan "Bahnhofsareal Schwäbisch Hall"; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung  (27.04.2016, Gemeinderat)]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2016-04-27]]</div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background: #eee; color:black; font-size: smaller;"><div>[[Category:Startdate|2016-04-27]]</div></td></tr>
</table>Kittererhttps://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=11193507/meetingminutes/11193540/paragraph&diff=53469&oldid=prevKitterer: automatisch generiert2016-05-13T08:14:57Z<p>automatisch generiert</p>
<p><b>Neue Seite</b></p><div>{{paragraph_template<br />
|paragraph-attribute-id=11193540|paragraph-attribute-mm_id=11193507|paragraph-attribute-number=6|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=6|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=111/16|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan 0174-04 Bahnhofsareal Schwäbisch Hall; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-attribute-statement=<p><br />
Im November 2015 hat der Gemeinderat ([http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/6902204/meetingminutes/9224751/paragraph &sect; 277]) beschlossen, das Bahnhofsareal auf Grundlage des im st&auml;dtebaulichen Wettbewerb mit dem ersten Preis ausgezeichneten Entwurfs zu entwickeln.</p><br />
<p><br />
Mit der st&auml;dtebaulichen Grundidee von sechs nahezu gleich dimensionierten Baufeldern gelingt eine in sich stimmige st&auml;dtebauliche L&ouml;sung. Die Baufelder definieren im Zentrum des Quartiers einen gut proportionierten Quartiersplatz. Die von diesem Platz ausgehenden Stra&szlig;en stellen eine selbstverst&auml;ndliche Vernetzung mit dem st&auml;dtebaulichen Kontext her.</p><br />
<p><br />
Die Verbindung zur Altstadt erfolgt &uuml;ber eine Unterf&uuml;hrung, die das Areal &uuml;ber die bestehende Bahnhofstra&szlig;e direkt mit der Altstadt verbindet. Durch den Einsatz von &Ouml;ffnungen oder Lichtkuppeln soll Tageslicht in die Unterf&uuml;hrung gelangen. Besonders hervorzuheben ist die Vernetzung der Unterf&uuml;hrung mit den Zug&auml;ngen zur geplanten &ouml;ffentlichen Tiefgarage an der Steinbacher Stra&szlig;e, dem Bahnhof und dem Stadt- und Regionalbus direkt an die Fu&szlig;wegeverbindung zwischen Bahnhof und Altstadt.</p><br />
<p><br />
Die Baufelder lassen durch ihre schl&uuml;ssige Dimensionierung und M&ouml;glichkeit zur Parzellierung verschiedene Wohntypologien (vom Townhouse &uuml;ber Baugruppen bis zum Geschosswohnungsbau) zu. Jedes Geb&auml;ude verf&uuml;gt &uuml;ber eine &ouml;ffentliche und private Seite. Die H&ouml;fe sind hinreichend gro&szlig;z&uuml;gig geschnitten, damit sie allen Bewohnern eine optimale Freiraumversorgung und den Wohnungen im Erdgeschoss eine passable Belichtung und Besonnung versprechen. Es ist eine durchg&auml;ngige 4-Geschossigkeit vorgesehen.</p><br />
<p><br />
Das gesamte Quartier ist verkehrsarm gestaltet. Die Parkierung erfolgt &uuml;ber private Tiefgaragen, die sich unter den einzelnen Baubl&ouml;cken befinden. Diese werden &uuml;ber Zufahrten von den bestehenden Stra&szlig;en Ritterstra&szlig;e und Ringstra&szlig;e erreicht, wodurch der Innenbereich vom Verkehr weitestgehend entlastet wird. Anlieferverkehr ist selbstverst&auml;ndlich m&ouml;glich. &Ouml;ffentliche Stellpl&auml;tze erg&auml;nzen das Angebot und liegen in den Randbereichen des Gebietes.</p><br />
<p><br />
F&uuml;r das Areal zwischen Steinbacher Stra&szlig;e und Bahnanlage sind verspringende, turmartige Geb&auml;ude geplant, f&uuml;r die der Wettbewerbsentwurf eine Geschossigkeit zwischen vier und sechs vorschl&auml;gt.</p><br />
<p><br />
Auf Grundlage des beigef&uuml;gten st&auml;dtebaulichen Entwurfs soll der Aufstellungsbeschluss f&uuml;r den Bebauungsplan gefasst werden. Damit ist der st&auml;dtebauliche Entwurfsprozess noch nicht abgeschlossen, allerdings ist die Er&ouml;ffnung des Bebauungsplanverfahrens erforderlich f&uuml;r die Ermittlung der im Rahmen der fr&uuml;hzeitigen Beteiligung zu erhebenden und ggf. zu ber&uuml;cksichtigenden Belange. Der jetzt aufzustellende Bebauungsplan ber&uuml;cksichtigt die Darstellungen des Fl&auml;chennutzungsplans.</p><br />
<p><br />
<u>Geltungsbereich:</u><br /><br />
Der r&auml;umliche Geltungsbereich f&uuml;r die Bebauungsplanaufstellung ist im Lageplan &bdquo;Bebauungsplan Nr. 0174-04 Bahnhofsareal Geltungsbereich&ldquo; vom 01.04.2016 zum Aufstellungsbeschluss dargestellt. Neben den geplanten Baugebieten n&ouml;rdlich und s&uuml;dlich der Bahnanlage sind die f&uuml;r die Anbindung und &auml;u&szlig;ere Erschlie&szlig;ung in Frage kommenden Bereiche an der Einm&uuml;ndung Steinbacher Stra&szlig;e/Neue Reifensteige und der Einm&uuml;ndung Ringstra&szlig;e/Neue Reifensteige erfasst.</p><br />
<p><br />
<u>Rechtliche Situation:</u><br /><br />
F&uuml;r das Plangebiet sind im Fl&auml;chennutzungsplan (Fortschreibung 7D) Mischgebietsfl&auml;chen und Verkehrsfl&auml;che dargestellt. Somit ist der Bebauungsplan aus dem Fl&auml;chennutzungsplan entwickelbar.</p><br />
<p><br />
<u>Planungsziele:</u><br /><br />
Dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele zu Grunde gelegt:</p><br />
<ul><br />
<li><br />
Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des st&auml;dtebaulichen Vorentwurfs des Planungsb&uuml;ros K9 Architekten GmbH, Freiburg</li><br />
<li><br />
Festsetzung eines Mischgebiets</li><br />
<li><br />
Festsetzung &uuml;berbaubarer Grundst&uuml;cksfl&auml;chen f&uuml;r ein differenziertes Angebot an unterschiedlichen Wohnungsbautypologien</li><br />
<li><br />
Festsetzung &ouml;ffentlicher Verkehrs- und Gr&uuml;nfl&auml;chen</li><br />
</ul><br />
<p><br />
Anlage 1: [[Media:111-16_A1.pdf{{!}}Lageplan mit Geltungsberich vom 01.04.2016]]<br /><br />
Anlage 2:&nbsp;[[Media:111-16_A2.pdf{{!}}St&auml;dtebaulicher Vorentwurf Bahnhofsareal vom 01.04.2016]]<br /><br />
Anlage 3:&nbsp;[[Media:111-16_A3.pdf{{!}}Auszug aus dem Fl&auml;chennutzungsplaln, Fortschreibung 7D]]<br /><br />
Anlage 4:&nbsp;[[Media:111-16_A4.pdf{{!}}&Uuml;bersichtsplan, Lage des Plangebiets]]</p><br />
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p><br />
<u>A) Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /><br />
Der Bebauungsplan Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall &ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der st&auml;dtebauliche Vorentwurf des Planungsb&uuml;ros K9 Architekten GmbH, Freiburg vom 01.04.2016. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p><br />
<p><br />
<u>B) &Ouml;rtl. Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet&nbsp; Nr. 0174-04 &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;</u><br /><br />
Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung&nbsp; mit &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes &bdquo;Bahnhofsareal Schw&auml;bisch Hall&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.&nbsp;</p><br />
|paragraph-attribute-comments=|paragraph-attribute-keywords=|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Bebauungsplan 0174-04 Bahnhofsareal Schwäbisch Hall; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung |paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.04.2016|paragraph-template-backlink=11193507/0/meetingminutes|}}<br />
<br />
[[Category:TYP:P|11193540]]<br />
[[Category:MMID:11193507|#########6##########]]<br />
[[Category:SEC:PUB]]<br />
[[Category:Startdate|2016-04-27]]</div>Kitterer