§ 4 - Rückbau Schweinezuchtanlage Krautäcker 7, Schwäbisch Hall-Weckrieden (öffentlich)
Sachvortrag:
Die Schweinezuchtanlage Krautäcker 7 in SHA-Weckrieden unterliegt keiner Nutzung mehr. Um eine Verbesserung der innerörtlichen Wohnverhältnisse zu erreichen, soll die Schweinezuchtanlage rückgebaut werden. Der Fachbereich Planen und Bauen wurde mit der Umsetzung beauftragt.
Hierzu wurde die Firma CDM mit der Erstellung einer Bausubstanz-Untersuchung und Ausarbeitung der Ausschreibungsunterlagen beauftragt. Die Rückbauarbeiten wurden daraufhin öffentlich ausgeschrieben. Sechs Firmen haben ein Angebot abgegeben.
Die Firma Schneider & Sohn GmbH & Co. KG aus Blaufelden-Gammesfeld hat mit 79.392,30 € (brutto) das wirtschaftlichste Angebot abgegeben. Der Fachbereich Revision hat die Arbeiten zur Ausschreibung und Vergabe aktiv begleitet und keine Einwendungen erhoben. Die Arbeiten sollen vom 02.01.-01.02.2013 ausgeführt werden.
Auf Grundlage der Bausubstanzuntersuchung und den verwaltungsinternen Vorgaben wurde zunächst der vollständige Rückbau des Gebäudes einschließlich Bodenplatte und Fundament bei der Ausschreibung berücksichtigt. Die Abbruchflächen sollen daher im Anschluss mit Bodenmaterial verfüllt und mit Oberboden angedeckt und angesät werden.
Die Kosten (netto) verteilen sich dabei wie folgt:
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1. |
Baustelleneinrichtung |
2.457,00 € |
= |
3,5 % |
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2. |
Entrümpelung- und Entkernungsarbeiten |
7.270,00 € |
= |
10,2 % |
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3. |
Rückbauarbeiten |
15.127,50 € |
= |
21,3 % |
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4. |
Verfüllung |
9.105,00 € |
= |
12,8 % |
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5. |
Entsorgung |
37.015,20 € |
= |
52,2 % |
Eine mögliche Kostenreduzierung in Höhe von ca. 10.000 € lässt sich erzielen, indem die Bodenplatte verbleibt und auf Oberbodenarbeiten und Begrünung verzichtet werden. Diese Arbeiten sind nicht zwingend notwendig, dienen jedoch dem Ziel der Verbesserung der innerörtlichen Wohnverhältnisse. Eine Wiedervermarktung und Folgebebauung des Grundstücks ist zum jetzigen Zeitpunkt hingegen aus emissionsrechtlichen Gründen nicht möglich. Die bauliche Trennung des Gebäudeabbruchs (Schweinestall, Scheune, Maschinenhalle) ist konstruktionbedingt nicht möglich. Eine Abklärung mit dem Bieter steht noch aus.
Beschluss:
- Der Vergabe der Arbeiten zum Rückbau der Schweinezuchtanlage Krautäcker 7 in Schwäbisch Hall - Weckrieden an die Firma Schneider & Sohn GmbH & Co. KG aus Blaufelden-Gamesfeld zum Angebotspreis von 79.392,30 € (brutto) wird zugestimmt.
- Der Rückbau soll ohne Bodenplatte, Fundament, Oberbodenarbeiten und Begrünung durchgeführt werden. Die Verwaltung wird beauftragt, den Nachlass in Höhe von ca. 10.000 € zu erwirken.
