239985207/meetingannouncement/252727040/agendaitem

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Vorlage folgt</p>
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In seiner &ouml;ffentlichen Sitzung am 04.12.2024 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/136305843/meetingannouncement/234921170/agendaitem SV-Nr. 274/24], &ouml;ffentlich) hat der Gemeinderat die Verwaltung beauftragt, die f&ouml;rmliche Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange sowie der &Ouml;ffentlichkeit gem. &sect;&sect; 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect;&nbsp;4a Abs. 3 BauGB durchzuf&uuml;hren. Diese erfolgte mit Bekanntmachung im Haller Tagblatt am 30.01.2025 im Zeitraum 07.02.2025 bis 11.03.2025.</p>
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Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Aus der &Ouml;ffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Auf die beigef&uuml;gte Abw&auml;gungstabelle Stand 15.04.2025 (Anlage 5) wird verwiesen. Darin sind die Stellungnahmen dargestellt und mit fachlichen Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen versehen.</p>
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<u>Anlagen:</u><br />
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Anlage 1: [[Media:113-25_AN_1_BPlan_Herrenaecker_3-Aend_Planteil.pdf{{!}}Bebauungsplan mit Legende Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; im Ma&szlig;stab 1:500, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 15.04.2025]]<br />
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Anlage 2: [[Media:113-25_AN_2_BPlan_Herrenaecker_3-Aend_Textteil%2Boertl-BV.pdf{{!}}Textteil mit &Ouml;rtlichen Bauvorschriften, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 15.04.2025]]<br />
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Anlage 3: [[Media:113-25_AN_3_BPlan_Herrenaecker_3-Aend_Begruendung.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 15.04.2025]]<br />
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Anlage 4: [[Media:113-25_AN_4_BPlan_Herrenaecker_3-Aend_Geraeuschimmissionsprognose.pdf{{!}}Ger&auml;uschimmissionsprognose, rw bauphysik Schw&auml;bisch Hall, 08.01.2024]]<br />
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Anlage 5: [[Media:113-25_AN_5_BPlan_Herrenaecker_3-Aend_Abwaegung.pdf{{!}}Abw&auml;gungstabelle &ndash; f&ouml;rmliche Beteiligung, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 15.04.2025]]</p>
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<u>1. Beschluss &uuml;ber eingegangene Stellungnahmen</u></p>
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Die Behandlung der im Rahmen der Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen aus der f&ouml;rmlichen Beteiligung gem. &sect;&sect; 3 (2) und 4 (2) BauGB wird nach sachgerechter Abw&auml;gung aller Belange im Sinne des &sect; 1 Abs. 7 BauGB gem. Anlage 5 (f&ouml;rmliche Beteiligung) beschlossen.</p>
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<u>2. Satzungsbeschluss</u></p>
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A) Bebauungsplan Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
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Der Bebauungsplan Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 15.04.2025 mit Legende (Anlage 1) sowie die gleichlautend datierten planungsrechtlichen Festsetzungen (Anlage 2).</p>
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B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften gem. &sect; 74 LBO f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
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Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;&nbsp; werden gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 15.04.2025 mit Legende (Anlage 1) und die gleichlautend datierten &Ouml;rtlichen Bauvorschriften (Anlage 2). Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;.</p>
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Beiden Satzungen ist eine gleichlautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p>
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Version vom 16. Mai 2025, 10:05 Uhr

Sitzungsvorlagen-Nummer: 113/25

Sachvortrag:

In seiner öffentlichen Sitzung am 04.12.2024 (SV-Nr. 274/24, öffentlich) hat der Gemeinderat die Verwaltung beauftragt, die förmliche Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 3 BauGB durchzuführen. Diese erfolgte mit Bekanntmachung im Haller Tagblatt am 30.01.2025 im Zeitraum 07.02.2025 bis 11.03.2025.

Von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Aus der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein. Auf die beigefügte Abwägungstabelle Stand 15.04.2025 (Anlage 5) wird verwiesen. Darin sind die Stellungnahmen dargestellt und mit fachlichen Abwägungsvorschlägen versehen.

 

Anlagen:
Anlage 1: Bebauungsplan mit Legende Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“ im Maßstab 1:500, Stadt Schwäbisch Hall, 15.04.2025
Anlage 2: Textteil mit Örtlichen Bauvorschriften, Stadt Schwäbisch Hall, 15.04.2025
Anlage 3: Begründung, Stadt Schwäbisch Hall, 15.04.2025
Anlage 4: Geräuschimmissionsprognose, rw bauphysik Schwäbisch Hall, 08.01.2024
Anlage 5: Abwägungstabelle – förmliche Beteiligung, Stadt Schwäbisch Hall, 15.04.2025

Beschlussantrag:

1. Beschluss über eingegangene Stellungnahmen

Die Behandlung der im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen aus der förmlichen Beteiligung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB wird nach sachgerechter Abwägung aller Belange im Sinne des § 1 Abs. 7 BauGB gem. Anlage 5 (förmliche Beteiligung) beschlossen.

2. Satzungsbeschluss

A) Bebauungsplan Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“

Der Bebauungsplan Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“ wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 15.04.2025 mit Legende (Anlage 1) sowie die gleichlautend datierten planungsrechtlichen Festsetzungen (Anlage 2).

B) Örtliche Bauvorschriften gem. § 74 LBO für das Baugebiet Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“

Die örtlichen Bauvorschriften für das Baugebiet Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“  werden gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 74 Abs. 1 LBO als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan M 1:500 vom 15.04.2025 mit Legende (Anlage 1) und die gleichlautend datierten Örtlichen Bauvorschriften (Anlage 2). Der Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0143-01/05„Herrenäcker 3. Änderung“.

Beiden Satzungen ist eine gleichlautend datierte Begründung beigefügt.

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