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|agendaitem-attribute-id=100878716|agendaitem-attribute-ma_id=98184936|agendaitem-attribute-number=8|agendaitem-attribute-subnumber=2|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=14/22|agendaitem-attribute-title=Bebauungspläne: Bebauungsplan Nr. 0313-24 „Solpark - 24. Änderung“ (Im Bürkle), Hessental
hier: Satzungsbeschluss|agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	Die Planung betrifft ein ca. 559 qm gro&szlig;es Baugrundst&uuml;ck in Hessental zwischen dem Baugebiet Sonnenrain und dem Gewerbegebiet Solpark in der Stra&szlig;e &bdquo;Im B&uuml;rkle&ldquo;. Im Rahmen der Grundst&uuml;cksaufteilung zum Bestandsbebauungsplan &bdquo;Solpark&ldquo; (rechtskr&auml;ftig seit 1999) erfolgte der letztendliche Grundst&uuml;ckszuschnitt abweichend von den Darstellungen des Bebauungsplans. Dadurch wurde auf dem betroffenen Flurst&uuml;ck das festgesetzte Baufenster derart geteilt, dass lediglich eine Fl&auml;che von ca. 40 qm grenzst&auml;ndig an der Garage des Nachbargrundst&uuml;cks mit einem Wohngeb&auml;ude &uuml;berbaut werden kann. Bisherige Anfragen zu einer Bebaubarkeit waren mit den Festsetzungen des Bestandsbebauungsplans jedoch nicht vereinbar. Da die bebaubare Fl&auml;che f&uuml;r eine Wohnbebauung nach g&auml;ngigen Standards kaum ausreichend ist, soll eine &Auml;nderung des Bebauungsplans erfolgen, die insbesondere zum Ziel hat, das bestehende Baufenster zu vergr&ouml;&szlig;ern, um das Flurst&uuml;ck baulich besser ausnutzbar zu machen. Auf diese Weise wird auch ein Beitrag zur Innenentwicklung geleistet.</p>
<p align="justify">
	Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. &sect; 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgef&uuml;hrt. Auf die fr&uuml;hzeitige Beteiligung wurde aufgrund von &sect; 13 Abs. 2 BauGB verzichtet.</p>
<p align="justify">
	In seiner Sitzung am 06.10.2021 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/78505451/meetingannouncement/92575191/agendaitem SV-Nr. 246/21, &ouml;ffentlich]) hat der Gemeinderat die Verwaltung beauftragt, die &ouml;ffentliche Auslegung und Beteiligung gem. &sect;&sect; 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB durchzuf&uuml;hren. Diese erfolgte im Zeitraum 19.10.2021 bis 19.11.2021. Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit sind keine Stellungnahmen eingegangen. Von Seiten der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange sind keine Stellungnahmen eingegangen, die zu &Auml;nderungen der Planfestsetzungen f&uuml;hren. Auf die beigef&uuml;gte Abw&auml;gungstabelle Stand 07.12.2021 (vgl. Anlage 8) wird verwiesen.</p>
<p align="justify">
	Die in den Anlagen beigef&uuml;gten Unterlagen zum Satzungsbeschluss entsprechen im Grundsatz der Entwurfsfassung vom 27.07.2021. Es wurden lediglich redaktionelle Anpassungen vorgenommen.</p>
<p align="justify">
	<u>Weiteres Vorgehen:</u></p>
<p align="justify">
	Folgt der Gemeinderat dem Beschlussantrag der Verwaltung und beschlie&szlig;t den Bebauungsplan als Satzung, so tritt diese nach Ausfertigung und mit Bekanntmachung in Kraft.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:14-22-A1-Orientierungsplan-Bplan-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Orientierungsplan, Stand 27.07.2021]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:14-22-A2-Auszug-Flaechennutzungsplan-Bplan-Solpark-im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan, Stand 27.07.2021]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:14-22-A3-Abgrenungsplan-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, Stand 27.07.2021]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:14-22-A4-Planzeichnung-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Planzeichnung, Stand 27.07.2021 (Satzungsbeschl&uuml;sse)]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:14-22-A5-Begruendung-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung, Stand 27.07.2021 (Satzungsbeschl&uuml;sse)]]<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:14-22-A6-Relevanzpruefung-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Relevanzpr&uuml;fung zum Artenschutz, Stand 20.07.2021]]<br />
	Anlage 7:&nbsp;[[Media:14-22-A7-Text-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungbeschluss.pdf{{!}}Textliche Festsetzungen und &ouml;rtliche Bauvorschriften zum Bestandsbebauungsplan Nr. 0313-01&bdquo;Solpark&ldquo; vom 07.07.1998]]<br />
	Anlage 8:&nbsp;[[Media:14-22-A8-Abwaegungstabelle-Bplan-Solpark-Im-Buerkle-Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Abw&auml;gungstabelle zu eingegangenen Stellungnahmen der Auslegung Stand 07.12.2021]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p align="justify">
	<u>1. Beschluss &uuml;ber eingegangene Stellungnahmen</u></p>
<p align="justify">
	Die Behandlung der im Rahmen der Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen aus der f&ouml;rmlichen Beteiligung gem. &sect;&sect; 3 (2) und 4 (2) BauGB wird nach sachgerechter Abw&auml;gung aller Belange im Sinne des &sect; 1 Abs. 7 BauGB gem. Anlage 8 beschlossen.</p>
<p align="justify">
	<u>2. Satzungsbeschluss</u></p>
<p align="justify">
	Der Bebauungsplan Nr. Nr. 0313-24 &bdquo;Solpark - 24. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteile der Satzung sind die zeichnerischen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 0313-24 &bdquo;Solpark - 24. &Auml;nderung&ldquo; in der Fassung vom 27.07.2021, die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 0313-01&bdquo;Solpark&ldquo; vom 07.07.1998 sowie die &ouml;rtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan Nr. 0313-01&bdquo;Solpark&ldquo; vom 07.07.1998.</p>
<p align="justify">
	(30 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
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