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|paragraph-attribute-id=92575191|paragraph-attribute-mm_id=78505451|paragraph-attribute-number=244|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=244|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=246/21|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0313-24 „Solpark - 24. Änderung“ (Im Bürkle); hier: - Aufstellungsbeschluss - Entwurfs- und Auslegungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Die Planung betrifft ein ca. 559 qm gro&szlig;es Baugrundst&uuml;ck in Hessental zwischen dem Baugebiet Sonnenrain und dem Gewerbegebiet Solpark in der Stra&szlig;e &bdquo;Im B&uuml;rkle&ldquo;. Im Rahmen der Grundst&uuml;cksaufteilung zum Bestandsbebauungsplan &bdquo;Solpark&ldquo; (rechtskr&auml;ftig seit 1999) erfolgte der letztendliche Grundst&uuml;ckszuschnitt abweichend von den Darstellungen des Bebauungsplans. Dadurch wurde auf dem betroffenen Flurst&uuml;ck das festgesetzte Baufenster derart geteilt, dass lediglich eine Fl&auml;che von ca. 40 qm grenzst&auml;ndig an der Garage des Nachbargrundst&uuml;cks mit einem Wohngeb&auml;ude &uuml;berbaut werden kann. Bisherige Anfragen zu einer Bebaubarkeit waren mit den Festsetzungen des Bestandsbebauungsplans jedoch nicht vereinbar. Da die bebaubare Fl&auml;che f&uuml;r eine Wohnbebauung nach g&auml;ngigen Standards kaum ausreichend ist, soll eine &Auml;nderung des Bebauungsplans erfolgen, die insbesondere zum Ziel hat, das bestehende Baufenster zu vergr&ouml;&szlig;ern, um das Flurst&uuml;ck baulich besser ausnutzbar zu machen. Auf diese Weise wird auch ein Beitrag zur Innenentwicklung geleistet.</p>
<p align="justify">
	Es wird daher vorgeschlagen, den Bebauungsplan als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. &sect; 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufzustellen. Die Anwendungsvoraussetzungen gem. &sect; 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB sind gegeben, da der Bebauungsplan der st&auml;dtebaulichen Nachverdichtung dient,</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			weniger als 20.000 m&sup2; Grundfl&auml;che aufweist,</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			keine Zul&auml;ssigkeit von Vorhaben vorbereitet oder begr&uuml;ndet, die einer Pflicht zur Durchf&uuml;hrung einer Umweltvertr&auml;glichkeitspr&uuml;fung nach Anlage 1 zum Gesetz &uuml;ber die Umweltvertr&auml;glichkeitspr&uuml;fung oder nach Landesrecht unterliegen,</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			keine Anhaltspunkte f&uuml;r eine Beeintr&auml;chtigung der in &sect; 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b genannten Schutzg&uuml;ter bestehen und</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			keine Anhaltspunkte daf&uuml;r bestehen, dass bei der Planung Pflichten zur Vermeidung oder Begrenzung der Auswirkungen von schweren Unf&auml;llen nach &sect; 50 S. 1 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes zu beachten sind.</p>
	</li>
</ul>
<p align="justify">
	<strong>Umweltbelange</strong></p>
<p align="justify">
	Durch das B&uuml;ro Gekoplan aus Oberrot wurde eine Relevanzpr&uuml;fung zum Artenschutz erstellt, welche zu dem Ergebnis kommt, dass keine geeigneten Habitatstrukturen f&uuml;r streng gesch&uuml;tzte Arten bestehen und somit keine weitergehende artenschutzrechtliche Pr&uuml;fung erforderlich ist. Es sind lediglich die Rodungszeitr&auml;ume einzuhalten, jedoch sind die bestehenden beiden Lindenb&auml;ume &uuml;ber das Pflanzgebot im Bestandsbebauungsplan gesichert. Auf das Gutachten, welches der Vorlage als Anlage beigef&uuml;gt ist, wird verwiesen.</p>
<p align="justify">
	<strong>Weiteres Vorgehen</strong></p>
<p align="justify">
	Auf die fr&uuml;hzeitige Beteiligung wird aufgrund von &sect; 13 Abs. 2 BauGB verzichtet, daher erfolgt auf Grundlage der formulierten Antr&auml;ge bereits die Offenlage. Die Unterlagen k&ouml;nnen als Aushang im Fachbereich Planen und Bauen und auf der Internetseite der Stadt Schw&auml;bisch Hall eingesehen werden. Hier besteht Gelegenheit zur &Auml;u&szlig;erung und Er&ouml;rterung f&uuml;r die &Ouml;ffentlichkeit. Parallel werden die Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange geh&ouml;rt.</p>
<p align="justify">
	Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie soll die anstehende Auslegung anhand des Planungssicherstellungsgesetz vom 20. Mai 2020 (BGBl. I S. 1041), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18. M&auml;rz 2021 (BGBl. I S. 353) ge&auml;ndert worden ist, &uuml;ber das Internet erfolgen. Die &Ouml;ffentlichkeit ohne Internetanschluss kann nach Terminvereinbarung die Unterlagen bei der Stadt Schw&auml;bisch Hall einsehen und ihre Anregungen und Bedenken vorbringen.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:246-21-A1-Orientierungsplan-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Orientierungsplan, Stand 27.07.2021 (HGE)]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:246-21-A2-Auszug-FNP-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan, Stand 27.07.2021 (HGE)]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:246-21-A3-Abgrenzungsplan-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, Stand 27.07.2021 (HGE)]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:246-21-A4-Vorentwurf-Planzeichnung-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Vorentwurf Planzeichnung, Stand 27.07.2021 (HGE)]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:246-21-A5-Vorentwurf-Begruendung-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Vorentwurf Begr&uuml;ndung, Stand 27.07.2021 (HGE)]]<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:246-21-A6-Relevanzpruefung-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Relevanzpr&uuml;fung zum Artenschutz, Stand 20.07.2021 (Gekoplan)]]<br />
	Anlage 7:&nbsp;[[Media:246-21-A7-Textteil-Bplan-Solpark.pdf{{!}}Textteil zum Bestandsbebauungsplan &bdquo;Solpark&ldquo;]]</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<div>
	<ol>
		<li>
			<p align="justify">
				Aufstellungsbeschluss<br />
				Der Bebauungsplan Nr. 0313-24 &bdquo;Solpark - 24. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB im beschleunigten Verfahren gem. &sect; 13a BauGB aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan im Ma&szlig;stab 1:1.000 vom 27.07.2021 (Anlage 3).</p>
		</li>
	</ol>
	<ol>
		<li value="2">
			<p>
				Entwurfs- und Auslegungsbeschluss<br />
				Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 0313-24 &bdquo;Solpark - 24. &Auml;nderung&ldquo; wird beschlossen. Ma&szlig;gebend ist der zeichnerische Teil im Ma&szlig;stab 1:500, Stand 27.07.2021 mit gleichlautend datierter Begr&uuml;ndung.<br />
				Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf f&uuml;r die Dauer eines Monats, mind. jedoch 30 Tage, &ouml;ffentlich auszulegen (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect; 3 PlanSiG). Die Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden werden parallel beteiligt (Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect; 4 Abs. 2 BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect;3 PlanSiG).</p>
		</li>
	</ol>
	<p>
		&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(einstimmig - 32)</p>
</div>
<p>
	&nbsp;</p>
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[[Category:Startdate|2021-10-06]]

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