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|paragraph-attribute-id=70330804|paragraph-attribute-mm_id=55313823|paragraph-attribute-number=169|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=169|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=271/20|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 Bahnhofsareal Teil Süd – 1. Änderung; hier: Abwägung der öffentlichen Auslegung und Satzungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=<p>
	Der Gemeinderat hat am [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/55313638/meetingannouncement/64167691/agendaitem 17.06.2020], &ouml;ffentlich) die erneute Auslegung des Bebauungsplans Nr. 0174-04/01 &quot;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung&quot;, bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen und Begr&uuml;ndung, jeweils vom 27.04.2020, beschlossen. Der Beschluss wurde mit amtlicher Bekanntmachung vom 19.06.2019 ver&ouml;ffentlicht. Die erneute Auslegung wurde erforderlich, da das Gutachten zu Starkregenereignissen im Bahnhofsareal &Auml;nderungen der Festsetzungen erforderlich machte.</p>
<p>
	Die erste Auslegung des Bebauungsplanentwurfes erfolgte im Zeitraum vom 11.06.2019 bis einschlie&szlig;lich 11.07.2019. Die Unterlagen lagen im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme aus. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 07.06.2019. Erneut wurde der Entwurf im Zeitraum vom 29.06.2020 bis einschlie&szlig;lich 29.07.2020 im Baurechtsamt zur &ouml;ffentlichen Einsichtnahme ausgelegt. Die Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange erfolgte mit Schreiben vom 29.06.2020.</p>
<p>
	Von Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;gern &ouml;ffentlicher Belange und der &Ouml;ffentlichkeit wurden im Rahmen der Beteiligung Stellungnahmen abgegeben. Die Stellungnahme &Ouml;2 (siehe Anlage 8) aus der &Ouml;ffentlichkeit ging am 15.08.2019 und damit &uuml;ber einen Monat nach Ende der Auslegungsfrist beim Baurechtsamt ein. Sie wurde dennoch in die Abw&auml;gung mit aufgenommen. Die dort aufgef&uuml;hrten Anregungen sind nicht Gegenstand der Bebauungsplan&auml;nderung und werden zur Kenntnis genommen.</p>
<p>
	In der Stellungnahme Nr. 20 (siehe Anlage 7) des Umweltzentrums Kreis Schw&auml;bisch Hall e.V. wird angeregt, die Ausgleichsfl&auml;chen in den Ackeranlagen an anderer Stelle nachzuweisen. Da die Bereiche an der Taubeninsel und an den Stadtwerken einem hohen Nutzungsdruck ausgesetzt sind, hat die Verwaltung alternative Standorte f&uuml;r die Entwicklung einer bl&uuml;ten- und artenreichen Fettwiese gepr&uuml;ft. Als Ersatz f&uuml;r Teile der Fl&auml;chen (gem. Ma&szlig;nahmenblatt A9 &ndash; Umwelbericht) schl&auml;gt die Verwaltung einen rd. 3000 m&sup2; gro&szlig;en Bereich an der Flutmulde in Gelbingen vor &ndash; siehe Anlage 10. Der alternative Fl&auml;che wurde vom Landratsamt Schw&auml;bisch Hall und dem Umweltzentrum zugestimmt, demnach wird der Umweltbericht und der &ouml;ffentlich-rechtliche Vertrag zur Verpflichtung der Ma&szlig;nahmen angepasst.<br />
	Die verbleibenden Fl&auml;chen in den Ackeranlagen sollen weiter durch eine Ansaat, welche an die speziellen Standortbedingungen angepasst ist, zu einer&nbsp; Bl&uuml;ten- und artenreiche Fettwiese entwickelt werden. Im Vorfeld der Aussaat werden die B&ouml;den an den ausgew&auml;hlten Ma&szlig;nahmenstandorten in der Weise vorbereitet, dass eine erfolgreiche Umsetzung der Ma&szlig;nahme gew&auml;hrleistet werden kann.</p>
<p>
	Mit den Stellungnahmen wurden abschlie&szlig;end betrachtet keine Einw&auml;nde oder Bedenken gegen den Bebauungsplan hervorgebracht, die eine &Auml;nderung des Bebauungsplans erforderlich machen. Die Abw&auml;gung der Stellungnahmen erfolgt in der beigef&uuml;gten Abw&auml;gungstabelle (Anlage 7 und 8).</p>
<p>
	S&auml;mtliche &Auml;nderungen/Anpassungen sind in der beigef&uuml;gten &Auml;nderungsliste (Anlage 9) zusammengestellt.</p>
<p>
	Die in den Anlagen beigef&uuml;gten Unterlagen zum Satzungsbeschluss entsprechen der Entwurfsfassung vom 27.04.2020 und liegen nun als bereinigte Fassung ohne &Auml;nderungsvermerke mit Stand vom 30.09.2020 vor.</p>
<p>
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:271_20_A1_BPl_0174_04_01_Bahnhofsareal_Sued.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 Zeichnerischer Teil im Ma&szlig;stab 1:500, Stand 30.09.2020, (Baldauf Architekten Stadtplaner)]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:271_20_A2_Begruendung_BPl_0174_04_01_Bahnhofsareal_Sued.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 Begr&uuml;ndung, Stand 30.09.2020 (Baldauf Architekten Stadtplaner)]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:271_20_A3_Textteil_BPl_0174_04_01_Bahnhofsareal_Sued.pdf{{!}}Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 Textteil, Stand 30.09.2020 (Baldauf Architekten Stadtplaner)]]<br />
	neue Anlage 4: [[Media:271_20_A4_Umweltbericht_Sep_2020_Bahnhofsareal_Sued_Satzungsbeschluss.pdf{{!}}Umweltbericht Ingenieurb&uuml;ro Blaser, Esslingen, September 2020]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:137-20_A5_Bpl_0174-04_01_Geraeuschimmissionsprognose.pdf{{!}}Ger&auml;uschimmissionsprognose, rw bauphysik, Schw&auml;bisch Hall, vom 17.04.2018]]<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:137-20_A6_Starkregenrisikomanagement_Bahnhofsareal.pdf{{!}}Starkregenrisikomanagement Einzugsgebiet Baugebiet Bahnhofsareal-S&uuml;d Schw&auml;bisch Hall, Kurzbericht, Fichtner Water &amp; Transportation GmbH, Stuttgart, Stand 16.04.2020]]<br />
	Anlage 7:&nbsp;[[Media:271_20_A7_Abwaegungstabelle_BPl_0174_04_01_Bahnhofsareal_Sued_.pdf{{!}}Abw&auml;gungstabelle Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect; 3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden, gem&auml;&szlig; &sect; 4 (2) BauGB, Stand 08.09.2020]]<br />
	Anlage 8:&nbsp;[[Media:137-20_A8_Bpl_0174-04-01_Abw&auml;gungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gungstabelle Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem&auml;&szlig; &sect; 3 (2) BauGB und Beh&ouml;rden, gem&auml;&szlig; &sect; 4 (2) BauGB, Stand 27.08.2019]]<br />
	Anlage 9:&nbsp;[[Media:271_20_A9_BPl_0174_04_01_Liste_Aenderungen_Bahnhofsareal_Sued.pdf{{!}}Liste der &Auml;nderungen, Stand 12.04.2019, erg. 27.04.2020, erg. 04.09.2020, (Baldauf Architekten Stadtplaner)]]<br />
	Anlage 10:&nbsp;[[Media:271_20_A10_BPl_0174_04_01_Abgrenzungsplan_Bahnhofsareal_Sued.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, alternative Ausgleichsfl&auml;che, Stadt Schw&auml;bisch Hall Stand 31.08.2020]]</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p align="justify">
	<u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> stellt fest, dass seitens des Gremiums kein Wunsch zur Aus&shy;sprache besteht.</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<div>
	<ol>
		<li align="justify">
			Die im Rahmen der &ouml;ffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen werden nach Abw&auml;gung der &ouml;ffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gem&auml;&szlig; Anlage 7 und 8 beschlossen.<br />
			&nbsp;</li>
		<li>
			<u>A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 &bdquo;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung&ldquo;</u><br />
			Der Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 &bdquo;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 10, Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan vom B&uuml;ro Baldauf Architekten Stadtplaner, Stuttgart im M 1:500 vom 30.09.2020 mit Legende und gleichlautend datiertem Textteil.<br />
			<br />
			<u>B) Satzungsbeschluss &Ouml;rtliche Bauvorschriften gem. &sect; 74 LBO f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0174-04/01 &bdquo;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung&ldquo;</u><br />
			Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0174-04/01 &bdquo;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 10, Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect; 74, Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des B&uuml;ro Baldauf Architekten Stadtplaner, Stuttgart vom 30.09.2020. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 0174-04/01 &bdquo;Bahnhofsareal Teil S&uuml;d - 1. &Auml;nderung</li>
	</ol>
	<p>
		&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; F&uuml;r beide Satzungen ist eine gleichlautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p>
	<p>
		&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; (28 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimmen, 2 Enthaltungen)</p>
</div>
<p>
	&nbsp;</p>
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[[Category:Startdate|2020-10-07]]

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