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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=211628014|agendaitem-attribute-ma_id=205683082|agendaitem-attribute-number=5|agendaitem-attribute-subnumber=|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=160/24|agendaitem-attribute-title=Jahresabschluss der GWG Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft Schwäbisch Hall mbH für das Jahr 2023|agendaitem-attribute-statement=<p>
	Der Jahresabschluss der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH f&uuml;r das Gesch&auml;ftsjahr 2023 wurde von der Wirtschaftspr&uuml;fungsgesellschaft HTW&nbsp;Wirtschaftspr&uuml;fung GmbH aus Erfurt gepr&uuml;ft und mit dem uneingeschr&auml;nkten Best&auml;tigungsvermerk versehen.</p>
<p>
	Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten und Ergebnisse im Vergleich; n&auml;here Informationen k&ouml;nnen der beiliegenden vollst&auml;ndigen Bilanz zum 31.12.2023, der Gewinn- und Verlustrechnung f&uuml;r das Gesch&auml;ftsjahr 2023 sowie dem Lagebericht des Jahres 2023 entnommen werden.</p>
<p>
	<strong>Bilanz zum 31.12.2023:</strong></p>
<p>
	&nbsp;</p>
<div>
	<table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" width="629">
		
			<tr>
				<td height="20">
					<p align="center">
						<strong>Bilanzdaten</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="center">
						<strong>2022</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="center">
						<strong>2023</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="center">
						<strong>Ver&auml;nderung</strong></p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Anlageverm&ouml;gen</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						120.152.969,97 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						122.457.312,37 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						2.304.342,40 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Umlaufverm&ouml;gen</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						12.570.201,25 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						19.566.861,18 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						6.996.659,93 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Aktive Rechnungsabgrenzung</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						46.250,03 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						17.643,42 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						-28.606,61 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Eigenkapital</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						41.125.010,89 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						41.128.936,30 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						3.925,41 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						R&uuml;ckstellungen</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						1.945.815,00 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						1.621.591,73 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						-324.223,27 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Verbindlichkeiten</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						83.486.036,06 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						93.674.821,74 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						10.188.785,68 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="21">
					<p>
						Passive Rechnungsabgrenzung</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						6.212.559,30 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						5.616.467,20 &euro;</p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						-596.092,10 &euro;</p>
				</td>
			</tr>
			<tr>
				<td height="20">
					<p>
						<strong>Bilanzsumme</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						<strong>132.769.421,25 &euro;</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						<strong>142.041.816,97 &euro;</strong></p>
				</td>
				<td>
					<p align="right">
						<strong>9.272.395,72 &euro;</strong></p>
				</td>
			</tr>
		
	</table>
	<p>
		&nbsp;</p>
	<p>
		Im Gesch&auml;ftsjahr nahm das Anlageverm&ouml;gen der Gesellschaft um 2.304 T&euro; zu, wobei den get&auml;tigten Investitionen in H&ouml;he von 7.298 T&euro; planm&auml;&szlig;ige Abschreibungen von 4.281 T&euro;, Grundst&uuml;cksverk&auml;ufe mit 84 T&euro;, Wertminderungen bei Finanzanlagen in H&ouml;he von 359 T&euro; (Tilgung der Ausleihungen) sowie ein Tilgungszuschuss der KfW mit 270&nbsp;T&euro; (Am Sonnenrain 36), gegen&uuml;berstehen.</p>
	<p>
		Die Investitionen sind im Wesentlichen f&uuml;r folgende Ma&szlig;nahmen angefallen:</p>
	<p>
		- Neubau MFH Nefflenallee Geb&auml;ude 3&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4.137 T&euro;<br />
		- Grundst&uuml;ckserwerb f&uuml;r das Projekt &bdquo;Schenkenh&ouml;he&ldquo;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1.587 T&euro;<br />
		- Kauf und Umbau Salinenstr. 46, 48 (Nikolaihaus)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;432 T&euro;<br />
		- Umbau &bdquo;Am Schuppach 4&ldquo; (Erweiterung des Gesch&auml;ftssitzes)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;403 T&euro;<br />
		- Grunderwerbsteuer und sonstige Nebenkosten Erwerb &bdquo;Hauffstr. 14&ldquo;&nbsp; &nbsp; &nbsp; 172 T&euro;</p>
	<p>
		Das Umlaufverm&ouml;gen erh&ouml;hte sich um 6.997 T&euro; auf 19.567 T&euro;. Die Zunahme ist haupts&auml;chlich dem Grundst&uuml;ckserwerb f&uuml;r das Bautr&auml;gerprojekt &bdquo;Schenkenh&ouml;he&ldquo; sowie dem Anstieg der stichtagsbezogenen Liquidit&auml;t zuzuschreiben.</p>
	<p>
		Im Berichtsjahr wurden zur Finanzierung der Investitionst&auml;tigkeit, Darlehen in H&ouml;he von insgesamt 4.171&nbsp;T&euro; aufgenommen.&nbsp; Die planm&auml;&szlig;ige Tilgung betrug im Gesch&auml;ftsjahr 4.108 T&euro;, dar&uuml;ber hinaus erhielten wir einen Tilgungszuschuss der KfW f&uuml;r die Ma&szlig;nahme &bdquo;Am Sonnenrain 36&ldquo; in H&ouml;he von 270 T&euro;, welcher bilanzverk&uuml;rzend abgesetzt wurde. Die Verbindlichkeiten gegen&uuml;ber Kreditinstituten nahmen im Gesch&auml;ftsjahr somit um 208 T&euro; auf 70.540 T&euro; ab.</p>
	<p>
		Die Verbindlichkeiten in H&ouml;he von insgesamt 83.487 T&euro; setzten sich zum Stichtag 31.12.2023 wie folgt zusammen:</p>
	<p>
		- Verbindlichkeiten gegen&uuml;ber Kreditinstituten:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;70.540 T&euro;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (-.208 T&euro;)<br />
		- Erhaltene Anzahlungen&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;6.528 T&euro;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (+726 T&euro;)<br />
		- Verbindlichkeiten aus Vermietung:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1.675 T&euro;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (+78 T&euro;)<br />
		- Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 3.148 T&euro;&nbsp;&nbsp; (+2.202 T&euro;)<br />
		- Verbindlichkeiten gegen&uuml;ber verbundenen Unternehmen:&nbsp; &nbsp; &nbsp;7.006 T&euro;&nbsp;&nbsp; (+7.006 T&euro;)<br />
		- Verbindlichkeiten gegen&uuml;ber Gesellschaftern:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 4.739 T&euro;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (+365 T&euro;)<br />
		- Sonstige Verbindlichkeiten:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 38 T&euro;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (+18 T&euro;)</p>
	<p>
		Die Kapitalstruktur der GWG ist nach wie vor fremdkapitallastig. Das Eigenkapital betr&auml;gt durch die Zuf&uuml;hrung zu den satzungsm&auml;&szlig;igen R&uuml;cklagen (4 T&euro;)&nbsp; 41.129 T&euro;. Hierdurch ergibt sich eine neuerliche Eigenkapitalquote von 28,96&nbsp;% (Vorjahr:&nbsp;30,97&nbsp;%).</p>
</div>
<p>
	<strong>Gewinn- und Verlustrechnung </strong><strong>01.01.2023 &ndash;</strong><strong> 31.12.2</strong><strong>023:</strong></p>
<p>
	&nbsp;</p>
<table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" width="628">
	
		<tr>
			<td height="19">
				<p align="center">
					<strong>GuV-Daten</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="center">
					<strong>2022</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="center">
					<strong>2023</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="center">
					<strong>Ver&auml;nderung</strong></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Umsatzerl&ouml;se</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					36.666.614,16 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					23.385.395,40 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-13.281.218,76 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Bestandsver&auml;nderungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-5.859.383,37 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					1.058.213,41 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					6.917.596,71 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Sonstige betriebliche Ertr&auml;ge</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					351.502,87 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					251.776,22 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-99.726,65 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Aufwendungen aus L. u. L.</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-18.036.586,01 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-15.221.323,04 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					2.815.262,97 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					<strong>Rohergebnis</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>13.122.147,65 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>9.474.061,99 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>-3.648.085,66 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Personalaufwendungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-2.183.784,27 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-2.253.516,78 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-69.732,51 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Abschreibungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-4.071.074,65 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-4.281.636,73 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-210.562,08 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Sonst. betr. Aufwendungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.031.404,80 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.016.914,25 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					14.490,55 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Ertr&auml;ge des Finanzverm&ouml;gens</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					93.277,23 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					86.452,12 &euro;</p>
			</td>
			<td sdnum="1031;0;#.##0,00 [$€-407];[ROT]-#.##0,00 [$€-407]" sdval="-6825,11">
				<p align="right">
					-6.825,11 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Sonst. Zinsen u. &auml;. Ertr&auml;ge</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					70,38 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					40.725,09 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					40.654,71 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Zinsen u. &auml;. Aufwendungen</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.417.590,82 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.446.800,58 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-29.209,76 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Ertragssteuern</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.253.836,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-561.299,00 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					692.537,00 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					<strong>Ergebnis nach Steuern</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>3.257.804,72 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>41.071,86 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>-3.216.732,86 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Sonstige Steuern</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-899,61 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-1.817,80 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-918,19 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Aufw. a. Gewinnabf&uuml;hrung</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-2.931.214,60 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-35.328,65 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					2.895.885,95 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					<strong>Jahres&uuml;berschuss</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>325.690,51 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>3.925,41 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>-321.765,10 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					Einstellung in Gewinnr&uuml;ckl.</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					325.690,51 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					3.925,41 &euro;</p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					-321.765,10 &euro;</p>
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td height="20">
				<p>
					<strong>Bilanzgewinn</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>0,00 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>0,00 &euro;</strong></p>
			</td>
			<td>
				<p align="right">
					<strong>0,00 &euro;</strong></p>
			</td>
		</tr>
	
</table>
<div>
	<p align="justify">
		&nbsp;</p>
	<p align="justify">
		Der R&uuml;ckgang der Umsatzerl&ouml;se resultiert aus der Sparte des Bautr&auml;gergesch&auml;fts. W&auml;hrend im Vorjahr, die Wohneinheiten im Wohngebiet &bdquo;Sonnenrain&ldquo; an die jeweiligen Erwerber &uuml;bergeben und abgerechnet wurden, sind im Wirtschaftsjahr 2024 keine Ums&auml;tze im Bautr&auml;gergesch&auml;ft get&auml;tigt worden.</p>
	<p>
		Der Bereich Bestandsver&auml;nderungen wurde durch die Betriebskosten gepr&auml;gt.</p>
	<p align="justify">
		Der R&uuml;ckgang der Aufwendungen f&uuml;r bezogene Lieferungen und Leistungen um rund 2.815 T&euro; resultieren im Wesentlichen aus dem R&uuml;ckgang der T&auml;tigkeiten im Bautr&auml;gergesch&auml;ft.</p>
	<p>
		Das Rohergebnis verschlechterte sich gegen&uuml;ber dem Vorjahr, bedingt durch die fehlenden Verkaufserl&ouml;se aus dem Bautr&auml;gergesch&auml;ft, um 3.648 T&euro;.</p>
	<p align="justify">
		Stellenmehrungen und Tarifsteigerungen f&uuml;hrten bei den Personalaufwendungen um 70 T&euro; Mehraufwendungen gegen&uuml;ber dem Vorjahr. Die Abschreibungen sind, bedingt durch die Investitionst&auml;tigkeit der GWG im Bestand um 211 T&euro; h&ouml;her ausgefallen als im Vorjahr.</p>
	<p>
		Die Zinsaufwendungen und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind auf dem Niveau des Vorjahres entstanden.</p>
	<p align="justify">
		Das Jahresergebnis (vor Ertragsteuern und Ergebnisabf&uuml;hrung) ist wie folgt auf die einzelnen Gesch&auml;ftsbereiche der GWG aufzuteilen:</p>
	<p>
		- Hausbewirtschaftung:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;786 T&euro; (Vorjahr: 1.669 T&euro;)<br />
		- WEG- und Fremdverwaltung:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; -11 T&euro; (Vorjahr:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; -3 T&euro;)<br />
		- Bautr&auml;ger- und Projektsteuerungst&auml;tigkeit:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-461 T&euro; (Vorjahr: 2.501 T&euro;)<br />
		<u>- Sonstiges:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;287 T&euro; (Vorjahr:&nbsp;&nbsp;&nbsp; 343 T&euro;)</u><br />
		= Summe:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 601 T&euro; (Vorjahr: 4.511 T&euro;)</p>
	<p align="justify">
		Die Verschlechterung des Ergebnisses im Bereich der Bewirtschaftung von Wohnungen und Gewerbe-immobilien ist im Wesentlichen auf h&ouml;here Aufwendungen f&uuml;r Betriebskosten, Instandhaltungen, Zinsen, Abschreibungen und f&uuml;r die Globalanmietung zur&uuml;ckzuf&uuml;hren. F&uuml;r die k&uuml;nftige Entwicklung dieser Sparte erwarten wir weitere Belastungen. Diese entstehen durch den Anstieg der Finanzierungszinsen, h&ouml;here Kosten f&uuml;r die Instandhaltung des Geb&auml;udebestandes sowie Belastungen durch die Umsetzung der Dekarbonisierungsvorgaben.</p>
	<p>
		Die WEG- und Fremdverwaltung war wie im Vorjahr defizit&auml;r. Diese Sparte wird ab dem Jahr 2024 sukzessiv abgewickelt. Auslaufende Vertr&auml;ge werden nicht mehr verl&auml;ngert.</p>
	<p align="justify">
		Der Bereich &bdquo;Bautr&auml;ger- und Projektsteuerungst&auml;tigkeit&ldquo; schlie&szlig;t mit einem negativen Deckungsbeitrag ab. Dieses Ergebnis ist vor dem Hintergrund zu betrachten, dass in diesem Bereich Umsatzerl&ouml;se nicht wiederkehrend, sondern in der Regel, erst nach einigen Jahren mit der Fertigstellung und &Uuml;bergabe der Einheiten realisiert werden k&ouml;nnen. Im Gesch&auml;ftsjahr 2023 wurden die Vorbereitungen f&uuml;r die Durchf&uuml;hrung des Bautr&auml;gerprojektes &bdquo;Schenkenh&ouml;he&ldquo; begonnen. Die Fertigstellung ist f&uuml;r 2027 vorgesehen.</p>
	<p>
		Unter der Sparte &bdquo;Sonstiges&ldquo; trugen erneut Buchwertgewinne aus der Ver&auml;u&szlig;erung von Immobilien aus dem Anlageverm&ouml;gen, Aufl&ouml;sungen von R&uuml;ckstellungen sowie Baukostenzusch&uuml;sse zu dem positiven Ergebnis bei.</p>
	<p align="justify">
		Erneut war die Finanzierung aller Vorhaben und Notwendigkeiten jederzeit gesichert, die Liquidit&auml;t war stets ausreichend und es konnte allen Zahlungsverpflichtungen nachgekommen werden.</p>
	<p>
		Die Gesch&auml;ftsf&uuml;hrung beurteilt die Ertragslage f&uuml;r das Jahr 2023 als gut. Die Beurteilung betrifft ausschlie&szlig;lich das Berichtsjahr 2023. Vor dem Hintergrund des Einbruchs in der Sparte Bautr&auml;ger- und Projektsteuerungst&auml;tigkeit sowie aufgrund der Belastungen in der Sparte Hausbewirtschaftung rechnen wir k&uuml;nftig jedoch mit einer angespannteren Ertragslage.</p>
	<p align="justify">
		Der Aufsichtsrat der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH sprach in der Sitzung am 12.06.2024 gegen&uuml;ber der Gesellschafterversammlung der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH die Empfehlung aus, den Jahresabschluss der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH zum 31.12.2023 festzustellen und die Gesch&auml;ftsf&uuml;hrung sowie den&nbsp; Aufsichtsrat der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH f&uuml;r das Gesch&auml;ftsjahr 2023 zu entlasten.</p>
</div>
<p>
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1: [[Media:160-24_A1_Bilanz_Jahresabschluss_GWG_2023.pdf{{!}}Bilanz zum 31.12.2023]]<br />
	Anlage 2: [[Media:160-24_A2_GuV_Jahresabschluss_GWG_2023.pdf{{!}}Gewinn- und Verlustrechnung zum 31.12.2023]]<br />
	Anlage 3: [[Media:160-24_A3_Anhang-fuer-Geschaeftsjahr_Jahresabschluss_GWG_2023.pdf{{!}}Anhang f&uuml;r das Gesch&auml;ftsjahr 2023]]<br />
	Anlage 4: [[Media:160-24_A4_Lagebericht-fuer-Geschaeftsjahr_Jahresabschluss_GWG_2023.pdf{{!}}Lagebericht f&uuml;r das Gesch&auml;ftsjahr 2023]]<br />
	Anlage 5: [[Media:160-24_Praesentation_Jahresabschluss_GWG_2023.pdf{{!}}Pr&auml;sentation]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	Der Gemeinderat der Stadt Schw&auml;bisch Hall stimmt zu, dass die Gesellschafterversammlung der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbaugesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH folgende Beschl&uuml;sse fasst:</p>
<p>
	1. Der durch die HTW Wirtschaftspr&uuml;fungsg GmbH gepr&uuml;fte und mit dem uneingeschr&auml;nkten Best&auml;tigungsvermerk versehene Jahresabschluss zum 31.12.2023 wird festgestellt.</p>
<p>
	(25 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
<p>
	2. Gem&auml;&szlig; Gesellschaftsvertrag wird ein Betrag von 3.925,41 &euro; der satzungsm&auml;&szlig;igen R&uuml;cklage zugef&uuml;hrt. Gem&auml;&szlig; Ergebnisabf&uuml;hrungsvertrag wird ein Betrag von 35.328,65&nbsp;&euro; an die SHB Schw&auml;bisch Hall Beteiligungsgesellschaft mbH abgef&uuml;hrt.</p>
<p>
	(25 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
<p>
	3. Der Gesch&auml;ftsf&uuml;hrung Wolf Gieseke und Oscar Gruber wird f&uuml;r das Wirtschaftsjahr 2023 Entlastung erteilt.</p>
<p>
	(25 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
<p>
	4. Die Mitglieder des Aufssichtsrates der GWG Grundst&uuml;cks- und Wohnungsbau-gesellschaft Schw&auml;bisch Hall mbH werden f&uuml;r das Wirtschaftsjahr 2023 entlastet.</p>
<p>
	(einstimmig - 20)</p>
|agendaitem-attribute-access=öffentlich|agendaitem-attribute-full_number=5|agendaitem-template-title=Jahresabschluss der GWG Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft Schwäbisch Hall mbH für das Jahr 2023|agendaitem-template-committee=Gemeinderat|agendaitem-template-start_date=18.09.2024|agendaitem-attribute-resolution-heading=Beschlussfassung|}}

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