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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=234921170|agendaitem-attribute-ma_id=136305843|agendaitem-attribute-number=17|agendaitem-attribute-subnumber=2|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=274/24|agendaitem-attribute-title=Bebauungsplan: Bebauungsplan Nr. 0143-01/05 „Herrenäcker 3. Änderung“; hier: Aufstellungs- und Auslegungsbeschlüsse|agendaitem-attribute-statement=<p>
	In den rechtsg&uuml;ltigen Bebauungspl&auml;nen Nr. 0143-01/02 &bdquo;Herren&auml;cker 1957&ldquo; und Nr. 0143-01/03 &bdquo;&Auml;nderung Herren&auml;cker 1966&ldquo; im Areal zwischen Ellwanger Stra&szlig;e, In den Herren&auml;ckern, Bonatzweg und Schenkenseebad sind als Nutzungsm&ouml;glichkeit &ouml;ffentliche Bauvorhaben (Fernmeldeamtsgeb&auml;ude) bzw. ein Gewerbegebiet festgesetzt (Anlage 2). Andere Nutzungen sind aktuell nicht m&ouml;glich.</p>
<p>
	Vor dem Hintergrund einer nachhaltigen Stadt- und Innenentwicklung soll f&uuml;r das Quartier k&uuml;nftig die Option weiterer Nutzungen wie z.B. Wohnen erm&ouml;glicht werden, weshalb die oben genannten Bebauungspl&auml;ne ge&auml;ndert werden.</p>
<p>
	Eine Ver&auml;nderung des st&auml;dtebaulichen Gesamtkonzeptes erfolgt erst, wenn ein ent&shy;sprechendes Planerfordernis besteht. Deshalb bleiben die bisherigen Festsetzungen zu Bauweise, Geschossigkeit, Dachform, Erschlie&szlig;ung, etc. weiterhin bestehen. Letztendlich werden die Bebauungspl&auml;ne aus den 1960er Jahren in eine aktuelle Bauleitplanung inkl. Nutzungsanpassung &uuml;berf&uuml;hrt.</p>
<p>
	Vorrangiges Ziel der Planung ist die Ausweisung eines Urbanen Gebietes. Bestehende Nutzungen bleiben weiterhin m&ouml;glich. Lediglich auf dem Flurst&uuml;ck 1421 im westlichen Bereich werden k&uuml;nftig Baugrenzen um den Bestand gezogen. Dar&uuml;ber hinaus werden gr&ouml;&szlig;tenteils die inzwischen vorhandenen Gro&szlig;b&auml;ume als zu erhalten festgesetzt, da sie entsprechend vital sind und das Quartier bisher und auch k&uuml;nftig st&auml;dtebaulich pr&auml;gen. Zusammen mit der ausgewiesenen Neupflanzung von B&auml;umen an den Randzonen und der damit verbundenen Entsiegelung von befestigten Fl&auml;chen bilden diese einen Beitrag zum Klimaschutz.</p>
<p>
	Das Plangebiet befindet sich in unmittelbarer N&auml;he zur stark befahrenen Ellwanger Stra&szlig;e und dem Schenkenseebad, weshalb Untersuchungen zum Verkehrs- und Freizeitanlagen&shy;l&auml;rm erforderlich wurden. Zur Analyse der Schalleinwirkungen auf das Gebiet wurde eine Ger&auml;uschimmissionsprognose f&uuml;r den Bebauungsplan vom B&uuml;ro rw bauphysik Ingenieur&shy;gesellschaft mbH &amp; Co. KG erstellt. Ergebnis ist, dass bez&uuml;glich dem Freizeitanlagenl&auml;rm keine, jedoch f&uuml;r den Verkehrsl&auml;rm L&auml;rmschutzma&szlig;nahmen erforderlich sind, die in den Festsetzungen zum Bebauungsplan verankert sind.</p>
<p>
	Eine Vorpr&uuml;fung zur Anwendung des &sect;13a-Verfahrens ist nicht notwendig, da gem. &sect;13a Abs. 1 die zul&auml;ssige Grundfl&auml;che im Sinne des &sect;19 Abs. 2 BauNVO zu ermitteln ist. Im vorliegenden Fall liegt diese bei einer Baugebietsfl&auml;che von 9.500 m&sup2;, also deutlich unter dem Schwellenwert von 20.000 m&sup2;. Auch die sonstigen Voraussetzungen zur Anwendung des &sect;13a Verfahrens gem. &sect;13a Abs. 1 Satz 4 und 5 BauGB sind erf&uuml;llt. Das beschleunigte Verfahren nach &sect;13a BauGB kann daher angewandt werden.</p>
<p>
	Das Plangebiet ist im rechtsg&uuml;ltigen Fl&auml;chennutzungsplan der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall als Mischbaufl&auml;che bzw. Sonderbaufl&auml;che Hochschule dargestellt (Anlage 3) und soll k&uuml;nftig vollst&auml;ndig als Mischbaufl&auml;che festgesetzt werden. Der Fl&auml;chennutzungsplan wird im Wege der Berichtigung angepasst (&sect;13a Abs. 2 Satz 2).</p>
<p>
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1: [[Media:274-24_A1-Orientierungsplan_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Orientierungsplan ohne Ma&szlig;stab, 15.11.2023]]<br />
	Anlage 2: [[Media:274-24_A2-BPlan_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Bisher rechtsg&uuml;ltige Bebauungspl&auml;ne, 15.11.2023]]<br />
	Anlage 3: [[Media:274-24_A3-Ausschnitt-FNP_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Ausschnitt rechtskr&auml;ftiger Fl&auml;chennutzungsplan, 15.11.2023 ]]<br />
	Anlage 4: [[Media:274-24_A4-Planteil_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Bebauungsplanentwurf Planteil, Ma&szlig;stab 1:500, 12.01.2024]]<br />
	Anlage 5: [[Media:274-24_A5-Textteil_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Planungsrechtliche Festsetzungen und &Ouml;rtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan, 12.01.2024]]<br />
	Anlage 6: [[Media:274-24_A6-Begruendung_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung zum Bebauungsplan, 12.01.2024]]<br />
	Anlage 7: [[Media:274-24_A7-Geraeuschimmisionsprognose_BPlan-0143-01-05-Herrenaecker-3-Aend-Entwurfs-Auslegungsbeschluss.pdf{{!}}Ger&auml;uschimmissionsprognose z. Bebauungsplan, rw bauphysik, 08.01.2024]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	<u>1. Aufstellungsbeschl&uuml;sse</u></p>
<p>
	A) Bebauungsplan Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
<p>
	Der Bebauungsplan Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB im beschleunigten Verfahren gem. &sect; 13a BauGB aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan im Ma&szlig;stab 1:500 vom 12.01.2024 (Anlage 4).</p>
<p>
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
<p>
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 i.V.m &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der ma&szlig;gebliche Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3.<br />
	&Auml;nderung&ldquo; (Anlage 4).</p>
<p>
	<u>2. Auslegungsbeschl&uuml;sse</u></p>
<p>
	A) Bebauungsplan Nr. 0143-01/05&bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
<p>
	Die Auslegung des Bebauungsplans Nr. 0143-01/05 &bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; wird gem. &sect;&sect; 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB auf Basis des Entwurfsstandes 12.01.2024 (Anlagen 4-7) beschlossen.</p>
<p>
	Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf f&uuml;r die Dauer eines Monats, mind. jedoch 30 Tage &ouml;ffentlich auszulegen (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect; 3 PlanSiG). Die Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange werden parallel beteiligt (Beteiligung der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect; 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect; 3 PlanSiG).</p>
<p>
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05 &bdquo;Herren&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo;</p>
<p>
	Die Auslegung der &Ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0143-01/05 &bdquo;Herren&shy;&auml;cker 3. &Auml;nderung&ldquo; wird gem. &sect;&sect; 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB auf Basis des Entwurfs&shy;standes 12.01.2024 (Anlagen 4-7) beschlossen.</p>
<p>
	Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf f&uuml;r die Dauer eines Monats, mind. jedoch 30 Tage, &ouml;ffentlich im Internet auszulegen (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB). Die Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange werden parallel gem. &sect; 4 Abs. 2 BauGB beteiligt.</p>
<p>
	(einstimmig - 28)</p>
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