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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=210459454|agendaitem-attribute-ma_id=136292950|agendaitem-attribute-number=1|agendaitem-attribute-subnumber=|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=191/24|agendaitem-attribute-title=Bauvorhaben der GWG Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft Schwäbisch Hall mbH „Schenkenhöhe“ in Hessental; Erwerb von zwei Mehrfamilienhäusern (Haus Nr. 2 und Nr. 3) mit je 20 Einheiten incl. Stellplätzen durch die Hospitalstiftung - Vorberatung -|agendaitem-attribute-statement=<p>
	In der Sitzung vom 26.07.2023 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/118496957/meetingannouncement/125314076/agendaitem SV-Nr. 198/23]) hat der Gemeinderat dem Erwerb von 30 Eigentumswohnungen der GWG&nbsp; mit 1.706 m&sup2; Wohnfl&auml;che zzgl. 35 Stellpl&auml;tze aus dem Projekt &bdquo;Supermarkt und Eigentumswohnungen im Sonnenrain&ldquo; (neu &bdquo;Schenkenh&ouml;he&ldquo;) durch die Hospitalstiftung grunds&auml;tzlich zugestimmt.</p>
<p>
	Entsprechend dieses Grundsatzbeschlusses soll nun der Erwerb der Wohnungen sowie der<br />
	Stellpl&auml;tze get&auml;tigt werden. Ein Kaufvertragsentwurf liegt vor (Anlage 1).</p>
<p>
	Die konkreten, auf die Bed&uuml;rfnisse der Senioren abgestimmte Bauplanungen haben zu &Auml;nderungen gegen&uuml;ber den dem Grundsatzbeschluss im Hinblick auf die Anzahl der Wohnungen, Fl&auml;che und der Anzahl der Stellpl&auml;tze gef&uuml;hrt. Auf 1.771,53 m&sup2; (+ 65,53 m&sup2;) sollen 40 Zwei-Zimmer-Wohnungen entstehen (+ 10 Wohnungen). Dadurch erh&ouml;ht sich die Anzahl der Stellpl&auml;tze auf 40 (+ 5 Stellpl&auml;tze).&nbsp; Es bleibt jedoch bei den urspr&uuml;nglichen Preisen aus dem GR-Beschluss von 4.500 &euro;/qm Wohnfl&auml;che und 28.800 &euro; je Stellplatz.</p>
<p>
	Der Gesamtkaufpreis betr&auml;gt somit 9.123.885,00 &euro;.</p>
<p>
	Im Haushalt 2024 der Hospitalstiftung wurden f&uuml;r die Investition im Jahr 2024 3,2 Mio. &euro;&nbsp; und in der Finanzplanung 2025 und 2026 jeweils 3,0 Mio &euro; (Gesamtinvestition 9,2 Mio &euro;) veranschlagt.</p>
<p>
	Zur Finanzierung des Erwerbs hat der Gemeinderat am 26.07.2023 grunds&auml;tzlich der Gew&auml;hrung eines zinsverbilligten Darlehens der Stadt (Verbilligung auf 0,5 %) zu Gunsten der Hospitalstiftung zugestimmt. Das Darlehen soll ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme des neuen Seniorenwohnhauses mit 2,0 % j&auml;hrlich getilgt werden.</p>
<p>
	Die anteilige Ausleihung zu Gunsten der Hospitalstiftung&nbsp; in H&ouml;he von 3.200.000 &euro; soll im laufenden Haushaltsjahr 2024 im st&auml;dtischen Haushalt au&szlig;erplanm&auml;&szlig;ig bereitgestellt werden.&nbsp;</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1: [[Media:191-24_A1_Entwurf-Kaufvertrag_Schenkenhoehe_Erwerb-bearbeitet-VERWENDEN.pdf{{!}}Entwurf Kaufvertrag GWG/Hospitalstiftung]]<br />
	Anlage 2: [[Media:191-24_A2_Wohnflaechen_Schenkenhoehe_Erwerb.pdf{{!}}Wohnfl&auml;chenberechnung]]<br />
	Anlage 3: [[Media:191-24_A3_Baubeschreibung_Schenkenhoehe_Erwerb.pdf{{!}}Baubeschreibung]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	1. Dem Erwerb der 40 Wohnungen sowie der Stellpl&auml;tze durch die Hospitalstiftung auf Grundlage des beigef&uuml;gten Kaufvertrages wird zugestimmt (Hospitalausschuss und Gemeinderat).</p>
<p>
	2. Der Gew&auml;hrung eines zinsverbilligten Darlehens (Verbilligung auf 0,5%, Tilgung 2%) zu Gunsten der Hospitalstiftung f&uuml;r die Finanzierung der unter Beschluss Nr. 1 beschriebenen Investition wird zugestimmt (VFA und Gemeinderat).</p>
<p>
	3. Der au&szlig;erplanm&auml;&szlig;igen anteiligen Ausleihung zu Gunsten der Hospitalstiftung in H&ouml;he von 3.200.000 &euro;&nbsp; im laufenden Haushaltsjahr 2024 wird zugestimmt (VFA und Gemeinderat).&nbsp;</p>
<p>
	(einstimmig - 14)</p>
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