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|agendaitem-attribute-id=160101740|agendaitem-attribute-ma_id=136287298|agendaitem-attribute-number=4|agendaitem-attribute-subnumber=3|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=85/24|agendaitem-attribute-title=Bebauungsplan: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0317-01/01 „Grauwiesenbach – Änderung Haller Gartentreff; hier: Planungsermächtigung - Vorberatung -|agendaitem-attribute-statement=<p>
	Die Laukenmann Wohnbau GmbH, Obersontheim hat am 20. Februar 2024 einen Antrag auf Planung f&uuml;r die Flurst&uuml;cke 1631/1 und 1631/3 gestellt. Ziel der Planung ist die Schaffung von Wohnraum auf dem ehemaligen Gel&auml;nde des Haller Gartentreffs im Stadtteil Hessental (Anlagen 1+2). Weitere Nutzungsm&ouml;glichkeiten wie Kleingewerbe, Verkaufsfl&auml;chen, ein Caf&eacute; oder auch eine Kindergartengruppe werden vom Bautr&auml;ger vorgeschlagen.</p>
<p>
	Derzeit gilt f&uuml;r das Gebiet der Bebauungsplan Nr. 0317-01 &bdquo;Grauwiesenbach&ldquo;, der die Fl&auml;che als Sondergebiet mit Zweckbestimmung &bdquo;G&auml;rtnerei&ldquo; ausweist (Anlage 4). Im rechtsg&uuml;ltigen Fl&auml;chennutzungsplan ist die Fl&auml;che als Sondergebiet festgesetzt (Anlage 3).</p>
<p>
	Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen f&uuml;r das geplante Bauvorhaben zu schaffen, ist die &Auml;nderung des Bebauungsplanes Nr. 0317-01 &bdquo;Grauwiesenbach&ldquo; und die Berichtigung des Fl&auml;chennutzungsplans erforderlich. Dies soll in Abstimmung zwischen der Stadt Schw&auml;bisch Hall und der Laukenmann Wohnbau GmbH als vorhabenbezogener Bebauungsplan durchgef&uuml;hrt werden. Hinsichtlich der angestrebten Schaffung von Wohnraum besteht grunds&auml;tzlich ein &ouml;ffentliches Interesse an der Planung.</p>
<p>
	Angesichts des st&auml;dtebaulich prominenten Standorts und dem hohen Interesse der Hessentaler Bev&ouml;lkerung ist aus Sicht der Verwaltung zwingend ein B&uuml;rgerworkshop vorzuschalten und in der Folge ein st&auml;dtebaulich architektonischer Wettbewerb in Form einer Mehrfachbeauftragung durchzuf&uuml;hren, wie z.B. beim ehemaligen Polizeigel&auml;nde Im Lehen, um die erforderliche Akzeptanz und Qualit&auml;t zu erlangen.</p>
<p>
	Es wird empfohlen, dem beigef&uuml;gten Antrag (Anlage 5) der Laukenmann Wohnbau GmbH auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren stattzugeben mit der Auflage, eine Mehrfachbeauftragung mit vorgeschaltetem B&uuml;rgerworkshop durchzuf&uuml;hren. Die Auslobung ist im Einvernehmen mit der Stadtplanung zu entwickeln.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1: [[Media:85-24_A1_Orientierungsplan_BPlan_Grauwiesenbach_Aenderung-Haller-Gartentreff.pdf{{!}}Orientierungsplan, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 29.02.2024]]<br />
	Anlage 2: [[Media:85-24_A2_Abgrenzungsplan_BPlan_Grauwiesenbach_Aenderung-Haller-Gartentreff.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 29.02.2024]]<br />
	Anlage 3: [[Media:85-24_A3_Auszug_FNP_BPlan_Grauwiesenbach_Aenderung-Haller-Gartentreff.pdf{{!}}Auszug aus dem rechtsg&uuml;ltigen Fl&auml;chennutzungsplan, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 29.02.2024]]<br />
	Anlage 4: [[Media:85-24_A4_Auszug_BPlan_Grauwiesenbach_Aenderung-Haller-Gartentreff.pdf{{!}}Auszug aus dem rechtsg&uuml;ltigen Bebauungsplan, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 29.02.2024]]<br />
	Anlage 5: [[Media:85-24_A5_Antrag-auf-Planungsermaechtigung_BPlan_Grauwiesenbach_Aenderung-Haller-Gartentreff.pdf{{!}}Antrag auf Planungserm&auml;chtigung, Laukenmann Wohnbau GmbH, Obersontheim, 20.02.2024]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	1. Der Gemeinderat erm&auml;chtigt die Laukenmann Wohnbau GmbH aus Obersontheim, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan auszuarbeiten.<br />
	&nbsp; &nbsp; (einstimmig - 17)</p>
<p>
	2. Vorab ist ein st&auml;dtebaulich architektonischer Wettbewerb in Form einer Mehrfachbeauftragung mit vorgeschaltetem B&uuml;rgerworkshop durchzuf&uuml;hren. Die Abgrenzung ist im beigef&uuml;gten Lageplan (Anlage 2) dargestellt.<br />
	&nbsp; &nbsp; (14 Ja-Stimmen, 2 Nein-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
<p>
	3. Die Auslobung ist im Einvernehmen mit der Stadtplanung zu entwickeln.<br />
	&nbsp; &nbsp; (einstimmig - 17)</p>
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