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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=152397668|agendaitem-attribute-ma_id=136286852|agendaitem-attribute-number=10|agendaitem-attribute-subnumber=|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=58/24|agendaitem-attribute-title=Bebauungsplan: 3. Teiländerung des Flächennutzungsplans Fortschreibung 7D zum Bebauungsplan Nr. 0319-03 „Sonnenrain, Teilbereich 3“ in Hessental; hier: Beschluss über eingegangene Stellungnahmen,  Feststellungsbeschluss|agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	In seiner &ouml;ffentlichen Sitzung am 21.09.2023 hat der Gemeinsame Ausschuss beschlossen, die Auslegung zur Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit gem. &sect; 3 Abs. 2 BauGB und der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect; 4 Abs. 2 BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB durchzuf&uuml;hren. Diese erfolgte mit Bekanntmachung im Haller Tagblatt am 18.10.2023 im Zeitraum 30.10. bis 30.11.2023. Von Seiten der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange sind Stellungnahmen eingegangen. Auf der beigef&uuml;gten Abw&auml;gungstabelle Stand 15.01.2024 (Anlage 7) wird verwiesen. Darin sind die Stellungnahmen dargestellt und mit fachlichen Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen versehen.</p>
<p align="justify">
	Durch die Auslegung haben sich keine &Auml;nderungen an den Unterlagen zur 3. Teil&auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans Fortschreibung 7D zum Bebauungsplan Nr. 0319-03 &bdquo;Sonnenrain, Teilbereich 3&ldquo; in Hessental ergeben und k&ouml;nnen in der Fassung vom 8.2.2023 beschlossen werden.</p>
<p align="justify">
	Der Entwurf der Fl&auml;chennutzungsplan&auml;nderung sieht eine Neuausweisung von ca. 0,93 ha Sonderbaufl&auml;chen, 2,2 ha Mischbaufl&auml;chen sowie 0,85 ha Gr&uuml;n- und Ausgleichsfl&auml;chen im Bereich des geplanten Baugebiets &bdquo;Sonnenrain, Teilbereich 3&ldquo; vor (Anlage 1). Im Gegenzug werden ca. 3,48 ha Wohnbaufl&auml;che im S&uuml;den Hessentals zur&uuml;ckgenommen und stattdessen als Gr&uuml;nfl&auml;che ausgewiesen (Anlage 2). In der Bilanz wird durch den Fl&auml;chentausch somit keine zus&auml;tzliche Siedlungsfl&auml;che ausgewiesen.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:111-23-A1-Entwurf-Planzeichnung-1-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Entwurf Planzeichnung 1, Stand 08.02.2023]]*<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:111-23-A2-Entwurf-Planzeichnung-2-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Entwurf Planzeichnung 2, Stand 08.02.2023]]*<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:111-23-A3-Entwurf-Begruendung-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Entwurf Begr&uuml;ndung, Stand 08.02.2023]]*<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:111-23-A4-Umweltbericht-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Umweltbericht zum Bebauungsplan, Stand 08.02.2023]]*<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:111-23-A5-Narurschutzfachliche-Angaben-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Naturschutzfachliche Angaben zur speziellen artenschutzrechtlichen Pr&uuml;fung, Gekoplan, Oberrot, Stand 19.10.2022]]*<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:111-23-A6-Vertraeglichkeitsuntersuchung-Teilaenderung-Sonnenrain-TB3.pdf{{!}}Vertr&auml;glichkeitsuntersuchung zur geplanten Ansiedlung eines Lebensmittel-Marktes mit Backshop sowie gastronomischer Nutzung im Stadtteil Hessental, Dr. Donato Acocella Stadt- und Regionalentwicklung GmbH, L&ouml;rrach, Stand 05.04.2022]]*<br />
	Anlage 7: [[Media:58-24_A7_Teilaenderung_FNP_Fortschreibung-7D_Feststellungsbeschluss_Abwaegungstabelle.pdf{{!}}Abw&auml;gung &uuml;ber eingegangene Stellungnahmen zur Auslegung, Stand 15.01.2024]]</p>
<p align="justify">
	* bereits mir der SV/Nr. 111/23 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php?title=118496834/meetingannouncement/123505473/agendaitem&amp;year=2024&amp;month=01 BPA 22.05.2023], [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/123764973/meetingannouncement/123767130/agendaitem GR 24.05.2023]) verteilt, Unterlagen sind unver&auml;ndert.</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p align="justify">
	<u>1. Beschluss &uuml;ber eingegangene Stellungnahmen:</u></p>
<p align="justify">
	Die im Rahmen der Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen gem. &sect;&sect; 3 (2) und 4 (2) BauGB werden nach sachgerechter Abw&auml;gung aller Belange im Sinne des &sect; 1 Abs. 7 BauGB gem&auml;&szlig; Anlage 7 beschlossen.</p>
<p align="justify">
	<u>2. </u><u>Feststellungs</u><u>beschluss:</u></p>
<p align="justify">
	Die Mitglieder der Stadt Schw&auml;bisch Hall im Gemeinsamen Ausschuss werden autorisiert, der Behandlung der Stellungnahmen und den Feststellungsbeschluss f&uuml;r die 3. Teil&auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans Fortschreibung 7D zum Bebauungsplan Nr. 0319-03 &bdquo;Sonnenrain, Teilbereich 3&ldquo; in Hessental, bestehend aus den Anlagen 1-6 zuzustimmen.</p>
<p align="justify">
	(einstimmig - 28)</p>
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