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{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=129766928|agendaitem-attribute-ma_id=118497025|agendaitem-attribute-number=11|agendaitem-attribute-subnumber=2|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=232/23|agendaitem-attribute-title=Bebauungspläne: Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften Nr. 0213-03 „Mühlweg/Neustetterstraße“; hier: Aufhebung der Aufstellungsbeschlüsse - Vorberatung - |agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	Der Gemeinderat der Stadt Schw&auml;bisch Hall hat am 27.04.2022 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/98185449/meetingannouncement/105777498/agendaitem &sect; 132, &ouml;ffentlich]) die Aufstellungsbeschl&uuml;sse f&uuml;r den Bebauungsplan mit &ouml;rtlichen Bauvorschriften Nr. 0213-03 &bdquo;M&uuml;hlweg/ Neustetterstra&szlig;e&ldquo; gefasst. Die Bekanntmachung ist noch nicht erfolgt.</p>
<p align="justify">
	Diese Aufstellungsbeschl&uuml;sse sollen aufgehoben werden, da im Rahmen der weiteren Untersuchungen festgestellt wurde, dass eine Bauleitplanverfahren nicht das geeignete Instrument ist, um die vorliegende Gemengelage zu l&ouml;sen. Ziel der Planung war die geordnete Innenentwicklung des Bereichs um den denkmalgesch&uuml;tzten ehemaligen Konvertitenbau einschlie&szlig;lich des ehemaligen Autohauses Hirsch in Steinbach entsprechend seiner st&auml;dtebaulichen Bedeutung.</p>
<p align="justify">
	Zwischenzeitlich gibt es f&uuml;r das Gel&auml;nde des ehemaligen Autohauses Hirsch ein konkretes privates Vorhaben (Mehrfamilienhausbebauung). Aufgrund der st&auml;dtebaulichen Gemengelage und den hohen Anforderungen an das Einf&uuml;gen des Vorhabens in den zu erhaltenden Siedlungscharakter mit historischem Geb&auml;udebestand, ist ein Angebotsbebauungsplan aus formaler Sicht hierf&uuml;r nicht zielf&uuml;hrend. Es ergibt sich vielmehr die Erforderlichkeit eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans zur Erm&ouml;glichung einer detailgenauen, ma&szlig;geschneiderten und auf die sensible Umgebung konkret abgestimmte Planung. Die Aufstellungsbeschl&uuml;sse sind im nachfolgenden TOP (vgl. SV-Nr. 233/23) vorgesehen.</p>
<p align="justify">
	Weiterhin wird der Erhalt der Siedlungsstruktur Steinbachs durch die bestehende Erhaltungssatzung f&uuml;r die Altstadt und Steinbach von 1981 gesch&uuml;tzt, sodass keine negativen Auswirkungen durch Sanierungsma&szlig;nahmen oder Ersatzbauten von Bestandsgeb&auml;uden zu erwarten sind.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:232-23-A1-Orientierungsplan-Bplan-Muehlweg-Neustetterstrasse.pdf{{!}}Orientierungsplan]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:232-23-A2-Geltungsbereich-Bplan-Muehlweg-Neustetterstrasse.pdf{{!}}Geltungsbereich BBP &bdquo;M&uuml;hlweg/ Neustetterstra&szlig;e&ldquo;]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	<u>Aufhebungsbeschl&uuml;sse</u></p>
<p>
	A) Bebauungsplan Nr. 0213-03 &bdquo;M&uuml;hlweg/ Neustetterstra&szlig;e&ldquo;</p>
<p align="justify">
	Der am 27.04.2022 gefasste Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 0213-03 &bdquo;M&uuml;hlweg/Neustetterstra&szlig;e&ldquo; wird aufgehoben. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan im Ma&szlig;stab 1:1.000 vom 14.03.2022 (Anlage 2).</p>
<p align="justify">
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan Nr. 0213-03 &bdquo;M&uuml;hlweg/ Neustetterstra&szlig;e&ldquo;</p>
<p align="justify">
	Der am 27.04.2022 gefasste Aufstellungsbeschluss &uuml;ber die &ouml;rtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan Nr. 0213-03 &bdquo;M&uuml;hlweg/Neustetterstra&szlig;e&ldquo; wird aufgehoben. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan im Ma&szlig;stab 1:1.000 vom 14.03.2022 (Anlage 2).</p>
<p align="justify">
	(15 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
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