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|paragraph-attribute-id=11193607|paragraph-attribute-mm_id=11193507|paragraph-attribute-number=100|paragraph-attribute-subnumber=|paragraph-attribute-full_number=100|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=123/16|paragraph-attribute-title=Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht „Fluggelände Weckrieden“ nach § 25 BauGB|paragraph-attribute-statement=<p>
	N&ouml;rdlich der T&uuml;ngentaler Stra&szlig;e befindet sich auf H&ouml;he des Adolf-W&uuml;rth-Airports das Fluggel&auml;nde Weckrieden. Beide Fl&auml;chen zusammen stellen einen wichtigen wirtschaftlichen Standortfaktor f&uuml;r die weitere Entwicklung der Stadt Schw&auml;bisch Hall dar.</p>
<p>
	Auf dem Fluggel&auml;nde Weckrieden befindet sich der gr&ouml;&szlig;te Teil der Flurst&uuml;cke im Eigentum der Stadt Schw&auml;bisch Hall. Lediglich vier Grundst&uuml;cke, welche direkt n&ouml;rdlich an die T&uuml;ngentaler Stra&szlig;e angrenzen, sind im privaten Eigentum.</p>
<p>
	Es handelt sich hier um die Flurst&uuml;cke 114, 115, 117 (alle drei Gemarkung T&uuml;ngental) und 526 (Gemarkung Weckrieden). F&uuml;r eine Teilfl&auml;che des Flurst&uuml;ckes 526 besteht ein rechtsg&uuml;ltiger Bebauungsplan (&bdquo;Landeplatz Weckrieden Nr. 1821-01&ldquo;, rechtsg&uuml;ltig seit 11.12.1985). Diese Teilfl&auml;che des Flurst&uuml;ckes 526 ist in diesem Bebauungsplan als &bdquo;Sondergebiet Ausstellungsfl&auml;che, unbefestigte Gr&uuml;nfl&auml;che&ldquo; ausgewiesen. F&uuml;r die Flurst&uuml;cke 114, 115, 116 und 117 besteht kein Bebauungsplan.</p>
<p>
	Bei einem eventuell von Privat zuk&uuml;nftig geplanten Verkauf eines der vier Flurst&uuml;cke besteht f&uuml;r die Stadt Schw&auml;bisch Hall bisher keine rechtliche M&ouml;glichkeit f&uuml;r die Aus&uuml;bung eines Vorkaufsrechtes. Aus heutiger Sicht kann es jedoch f&uuml;r die Sicherstellung des weiteren Betriebes des Gesamtfluggel&auml;ndes und somit einer weiteren geordneten st&auml;dtebaulichen Entwicklung sinnvoll sein, nach einer Einzelfallpr&uuml;fung von einem solchen Vorkaufsrecht Gebrauch machen zu k&ouml;nnen, um den weiteren Bestand und die Nutzung bei einem Eigent&uuml;merwechsel nicht zu gef&auml;hrden.</p>
<p>
	Es wird daher vorgeschlagen, zur Sicherung der Flurst&uuml;cke eine Satzung &uuml;ber ein besonderes Vorkaufsrecht nach &sect; 25 , Absatz 1, Nr. 1 und Nr. 2 BauGB zu erlassen. Die Stadt Schw&auml;bisch Hall sollte hier die M&ouml;glichkeit haben, auf noch nicht in ihrem Eigentum befindliche Fl&auml;chen, die zum Verkauf angeboten werden, durch Aus&uuml;bung eines Vorkaufsrechtes zugreifen zu k&ouml;nnen.</p>
<p>
	Zur einheitlichen Abgrenzung des Geltungsbereiches dieser Besonderen Vorkaufrechtssatzung befinden sich die st&auml;dtischen Flurst&uuml;cke 116 (Gemarkung T&uuml;ngental) und eine Teilfl&auml;che des Flurst&uuml;ckes 521 (Gemarkung Weckrieden, Zufahrtsstra&szlig;e zum Fluggel&auml;nde Weckrieden) ebenfalls innerhalb des Geltungsbereiches.</p>
<p>
	Der Ortschaftsrat T&uuml;ngental hat in der Sitzung vom 14.04.2016 dem Vorhaben zugestimmt.<br />
	Der Ortschaftsrat Weckrieden entscheidet &uuml;ber das Vorhaben in seiner Sitzung am 12.05.2016.</p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:123_Satzung.pdf{{!}}Satzung]]<br />
	Anlage 2: [[Media:123-16.pdf{{!}}Lageplan]]<br />
	Anlage 3: [[Media:123_rkraeftigerBplanLandeplatz_Weckrieden.pdf{{!}}bestehender Bebauungsplan]]</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p>
	<u>Stadtrat Schorpp</u> wird der Verwaltungsvorlage nicht zustimmen - er h&auml;lt das Fluggel&auml;nde Weckrieden nach dem Ausbau und der Verschwenkung der Landebahn des Adolf-W&uuml;rth-Airports f&uuml;r &uuml;berfl&uuml;ssig. Mit Aus&uuml;bung des Vorkaufsrechts wird der Bestand des Flugplatzes Weckrieden zus&auml;tzlich gesichert.</p>
<p>
	<u>Stadtrat Kaiser</u> weist darauf hin, dass f&uuml;r die Aus&uuml;bung des Vorkaufrechts eine separater Beschluss des Gemeinderats notwendig ist.</p>
<p>
	<u>Oberb&uuml;rgermeister Pelgrim</u> m&ouml;chte den sog. &bdquo;Bevorratungsbeschluss&ldquo;. Er erwartet in Zukunft, dass auch kleinere Flugpl&auml;tze derh&ouml;hten Sicherheitsanforderungen zu entsprechen haben. Es ist damit zu rechnen, dass vor dem Betreten des Fluggel&auml;ndes eine Sicherheits&uuml;berpr&uuml;fung stattzufinden hat. Die in der Sitzungsvorlage genannten Grundst&uuml;cke k&ouml;nnten zum Bau einer kleinen Abfertigungshalle verwendet werden.</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="left">
	Zur Sicherung einer geordneten st&auml;dtebaulichen Entwicklung wird - vorbehaltlich der Zustimmung durch den Ortschaftsrat Weckrieden - nach &sect; 25, Abs. 1, Nr. 1 und Nr. 2 BauGB die Satzung &uuml;ber ein besonderes Vorkaufsrecht f&uuml;r den im Lageplan &bdquo;Fluggel&auml;nde Weckrieden&ldquo; der Abteilung Stadtplanung vom 07.04.2016 dargestellten Bereich beschlossen.<br />
	(27 Ja-Stimmen, 2 Nein-Stimmen, 3 Enthaltung)</p>
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1 A. Amt 61
1 A. Amt 63
1 A. FB 23
1 A. OV Dorsch
1 A. OV Moser|paragraph-attribute-keywords=Satzung, Flugplatz, Weckrieden, Tüngental|paragraph-attribute-access=öffentlich|paragraph-template-title=Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht „Fluggelände Weckrieden“ nach § 25 BauGB|paragraph-template-committee=Gemeinderat|paragraph-template-start_date=27.04.2016|paragraph-template-backlink=11193507/0/meetingminutes|}}

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