Quelltext anzeigen

{{agendaitem_template
|agendaitem-attribute-id=229729730|agendaitem-attribute-ma_id=136304046|agendaitem-attribute-number=8|agendaitem-attribute-subnumber=1|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=231/24|agendaitem-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0314-08 "Grundschule Hessental" in Hessental; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung|agendaitem-attribute-statement=<p>
	In seiner Sitzung am [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/118496673/meetingannouncement/121832807/agendaitem 15.03.2023] hat der Gemeinderat einem Grundschulneubau mit Sporthalle und Mensa am Standort &bdquo;Molkerei&ldquo; zugestimmt. Der Standort ist geeignet zur Unterbringung aller notwendigen Einrichtungen (Schule, Sporthalle, Mensa, Parkierung) und erm&ouml;glicht bei ausreichendem Abstand zur Wohnbebauung eine Integration in den Gr&uuml;nzug. Die Anbindung ist zu Fu&szlig; sicher und auch mit Pkw und &Ouml;PNV gut erreichbar.</p>
<p>
	Weiterhin hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 08.11.2023 ein [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/118497092/meetingannouncement/133465833/agendaitem Wettbewerbsverfahren] f&uuml;r die Grundschule beschlossen und auch dem Raum- und Funktionsplan aus der [https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/118497092/meetingannouncement/133465668/agendaitem Planungsphase 0] zugestimmt. Auf dieser Basis sollen nun &uuml;ber ein Bebauungsplanverfahren auch die planungsrechtlichen Zul&auml;ssigkeitsvoraussetzungen geschaffen werden.</p>
<p>
	Die Abgrenzung des Plangebiets (Anlage 1) umfasst ca. 4,2 ha. Das Gebiet wird von einem Fu&szlig;weg sowie dem Pflaumenbach von Ost nach West durchquert. Der s&uuml;dliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, s&uuml;dostlich befindet sich eine Streuobstwiese. Der n&ouml;rdliche Teil umfasst einen Teil der B&uuml;hlertalstra&szlig;e, Kleing&auml;rten sowie einen einm&uuml;ndenden Kanal&uuml;berlauf aus dem Gewerbegebiet Solpark in den Pflaumenbach, welcher voraussichtlich m Zuge der Starkregenuntersuchungen angepasst werden muss. Aus diesem Grund wird auch das in Privateigentum befindliche Flst. 1541 in den Geltungsbereich aufgenommen.</p>
<p>
	Der Einm&uuml;ndungsbereich der Stra&szlig;e an den Wasenwiesen sowie die Bushaltestelle an der B&uuml;hlertalstra&szlig;e m&uuml;ssen voraussichtlich ebenfalls angepasst werden. Die Fl&auml;chen &ouml;stlich der Stra&szlig;e An den Wasenwiesen sind landwirtschaftlich genutzt. Dieser tiefergelegene Bereich eignet sich nach aktuellem Kenntnisstand f&uuml;r den planungsrechtlichen Ausgleich und als &Uuml;berflutungsschutz.</p>
<p>
	Die Stra&szlig;e An den Wasenwiesen einschlie&szlig;lich begleitenden Gr&uuml;nstreifen sowie Teile der B&uuml;hlertalstra&szlig;e sind durch den Bebauungsplan Nr. 0314-07 Grundwiesen von 1991 &uuml;berplant, welcher in den entsprechenden Bereichen somit &uuml;berplant wird. &Ouml;stlich der Stra&szlig;e werden zur Unterbringung von Stellpl&auml;tzen weitere Fl&auml;chen in das Plangebiet aufgenommen, da diese nach aktuellem Kenntnisstand nicht auf den westlichen Fl&auml;chen untergebracht werden k&ouml;nnen.</p>
<p>
	Dem Bebauungsplan werden folgende allgemeine Ziele zu Grunde gelegt:<br />
	- Festsetzung von Gemeinbedarfsfl&auml;chen, Gr&uuml;nfl&auml;chen sowie Retentionsfl&auml;chen<br />
	- Festsetzungen zum Ma&szlig; der baulichen Nutzung wie insbesondere der H&ouml;henlage und der maximale Geb&auml;udeh&ouml;he<br />
	- Festsetzung der &uuml;berbaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;che<br />
	- Festsetzungen zum Gr&uuml;nkonzept und zur Erschlie&szlig;ung, sowie<br />
	- &ouml;rtliche Bauvorschriften, die Regelungen zur &auml;u&szlig;eren Gestaltung treffen.</p>
<p>
	Das Plangebiet liegt aus planungsrechtlicher Sicht im Au&szlig;enbereich, daher soll der Bebauungsplan im Regelverfahren nach BauGB mit Durchf&uuml;hrung einer Umweltpr&uuml;fung aufgestellt werden. Darin werden die voraussichtlichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet. Weiterhin erfolgt die Bilanzierung der erforderlichen Ausgleichsma&szlig;nahmen.&nbsp;</p>
<p>
	Im weiteren Verfahren werden voraussichtlich nachfolgende Untersuchungen erforderlich:<br />
	&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Artenschutz<br />
	&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Starkregen/Hochwasser<br />
	&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Baugrund/Geologie<br />
	&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Schall<br />
	&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull; Verkehr</p>
<p>
	Die rechtskr&auml;ftige Fortschreibung 7D des Fl&auml;chennutzungsplans stellt den s&uuml;dlichen und &ouml;stlichen Teil des Plangebiets als Fl&auml;che f&uuml;r die Landwirtschaft, sowie den n&ouml;rdlichen Teil als Gr&uuml;nfl&auml;che dar. Der Fl&auml;chennutzungsplan ist daher im Parallelverfahren gem. &sect; 8 Abs. 3 BauGB zu &auml;ndern (Gemeinbedarfsfl&auml;che).</p>
<p>
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1: [[Media:231-24_A1-Orientierungsplan_Bebauungsplan-GS-Hessental_Aufstellungsbeschluss.pdf{{!}}Orientierungsplan, Stand 02.10.2024]]<br />
	Anlage 2: [[Media:231-24_A2-Auszug-FNP_Bebauungsplan-GS-Hessental_Aufstellungsbeschluss.pdf{{!}}Auszug Fl&auml;chennutzungsplan 7D Fortschreibung, Stand 02.10.2024]]<br />
	Anlage 3: [[Media:231-24_A3-Geltungsbereich_Bebauungsplan-GS-Hessental_Aufstellungsbeschluss.pdf{{!}}Abgrenzungsplan, Stand 02.10.2024]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p>
	1. Aufstellungsbeschl&uuml;sse und Beschl&uuml;sse &uuml;ber die fr&uuml;hzeitige Beteiligung</p>
<p>
	A) Bebauungsplan Nr. 0314-08 &bdquo;Grundschule Hessental&ldquo;</p>
<p>
	Der Bebauungsplan Nr. 0314-08 &bdquo;Grundschule Hessental&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 (3) BauGB in Verbindung mit &sect; 2 (1) BauGB aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan im Ma&szlig;stab 1:2.500 vom 02.10.2024 (Anlage 3).</p>
<p>
	Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (fr&uuml;hzeitige Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect; 3 (1) und &sect; 4 (1) BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB) beauftragt. Der Zeitraum zur Abgabe von Stellungnahmen betr&auml;gt mind. 14 Tage.</p>
<p>
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0314-08 &bdquo;Grundschule Hessental&ldquo;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</p>
<p>
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0314-08 &bdquo;Grundschule Hessental&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 (3) und &sect; 2 (1) i.V.m &sect; 74 (1) LBO parallel zum Bebauungsplan aufgestellt. Der ma&szlig;gebliche Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0314-08 &bdquo;Grundschule Hessental&ldquo; (Anlage 3).</p>
<p>
	Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (fr&uuml;hzeitige Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect; 3 (1) und &sect; 4 (1) BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB) beauftragt. Der Zeitraum zur Abgabe von Stellungnahmen betr&auml;gt mind. 14 Tage.</p>
|agendaitem-attribute-access=öffentlich|agendaitem-attribute-full_number=8.1|agendaitem-template-title=Bebauungsplan Nr. 0314-08 "Grundschule Hessental" in Hessental; hier: Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung|agendaitem-template-committee=Gemeinderat|agendaitem-template-start_date=13.11.2024|agendaitem-attribute-resolution-heading=Beschlussantrag|}}

[[Category:TYP:AI|229729730]]
[[Category:MAID:136304046|0#########8#########1]]
[[Category:SEC:PUB]]
[[Category:Startdate|2024-11-13]]

<<	<	Nov 2024			>	>>
Mo	Di	Mi	Do	Fr	Sa	So
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30
Jan Feb Mär Apr Mai Jun
Jul Aug Sep Okt Nov Dez