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|paragraph-attribute-id=92089223|paragraph-attribute-mm_id=78505472|paragraph-attribute-number=10|paragraph-attribute-subnumber=3|paragraph-attribute-full_number=10/3|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=239/21|paragraph-attribute-title=Bebauungspläne: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 2118-02 „Freiflächen-Photovolaik-Anlage Weißenhalde“, Sulzdorf; hier: Planungsermächtigung - Vorberatung - |paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Auf dem privaten Flurst&uuml;ck 2803, Gemarkung Sulzdorf, plant der Eigent&uuml;mer Sebastian Ott, Rosengarten, auf einer Fl&auml;che von ca. 3 ha eine Freifl&auml;chen-Photovoltaik-Anlage.</p>
<p align="justify">
	Die Fl&auml;che befindet sich &ouml;stlich von Sulzdorf auf der Flur Wei&szlig;enhalde n&ouml;rdlich einer Waldfl&auml;che (s. Anlage 2). Sie wird bisher als Ackerfl&auml;che landwirtschaftlich genutzt.</p>
<p align="justify">
	Die Stromerzeugung durch Photovoltaik ist ein wesentlicher Baustein, um die Energiewende umzusetzen und die im Klimaschutzgesetz Baden-W&uuml;rttemberg, aber auch im Stadtleitbild Schw&auml;bisch Hall, verankerten Ziele zu erreichen. Das Vorhaben befindet sich in einem regionalen Gr&uuml;nzug, daher bedarf es bei einer Anlage mit Gr&ouml;&szlig;en zwischen 2 - 5 ha einer Ausnahmeregelung des Regionalverbandes. Da die Anlage innerhalb der Vorrangflur Stufe I aber nicht in einer Vorrangfl&auml;che I liegt, wird ein Gutachten ben&ouml;tigt, welches auf die genauen Beschaffenheiten des Ackerlandes eingeht und eine &Uuml;berbauung mit einer Freifl&auml;chen-Photovoltaik-Anlage. Aufgrund der Lage nahe eines Waldst&uuml;ckes kann davon ausgegangen werden, dass die Ackernutzung beeintr&auml;chtigt bzw. eingeschr&auml;nkt ist. Ferner sieht das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) Solarparks u.a. auf Seitenrandstreifen entlang von Autobahnen und Schienenwegen vor. Dies trifft auf dieses Vorhaben zu. Es befindet sich in unmittelbarer N&auml;he eines Schienenweges, an dem in einem 110 m tiefen Streifen prinzipiell die Nutzung von landwirtschaftlichen Fl&auml;chen f&uuml;r eine Freifl&auml;chen-PV-Anlage m&ouml;glich ist. Daher wird die Anlage seitens der Verwaltung begr&uuml;&szlig;t.</p>
<p align="justify">
	Um den baurechtlichen Rahmen f&uuml;r das geplante Bauvorhaben zu schaffen, ist ein Bebauungsplan erforderlich. Dieser soll in Abstimmung mit der Stadt Schw&auml;bisch Hall und dem Vorhabentr&auml;ger Sebastian Ott als Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplan durchgef&uuml;hrt werden.</p>
<p align="justify">
	Als Inhalt des Bebauungsplans ist die Ausweisung eines Sondergebietes (SO) Photovoltaik-Anlage f&uuml;r die Aufstellung von Solarmodulen, der Bau der f&uuml;r den Betrieb zus&auml;tzlichen Einrichtungen und die Errichtung einer Umz&auml;unung geplant. F&uuml;r die Einbindung in Natur und Landschaft sind entsprechende Ma&szlig;nahmen erforderlich. Die genaue Detaillierung ist Gegenstand des noch zu erarbeitenden Bebauungsplanes und wird bereits in der Begr&uuml;ndung zum vorliegenden Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens dargestellt (s. Anlage 4).<br />
	In der rechtsverbindlichen 7D Fortschreibung des Fl&auml;chennutzungsplanes ist die Fl&auml;che als Au&szlig;enbereich dargestellt (s. Anlage 3). Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens soll die Plangebietsfl&auml;che als Sondergebiet Photovoltaik-Aanlage ausgewiesen werden. Der Fl&auml;chennutzungsplan ist im Parallelverfahren anzupassen.</p>
<p align="justify">
	Es wird empfohlen, dem als Anlage 1 beigef&uuml;gten Antrag mit Abgrenzungsplan des Vorhabentr&auml;gers Sebastian Ott auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens vom 26. Juni 2021 stattzugeben.</p>
<p align="justify">
	Der Ortschaftsrat Sulzdorf tagt am 28.09.2021. &Uuml;ber das Ergebnis wird in der Gemeinderatsitzung am 06.10.2021 berichtet.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:239-21-A1-Antrag_Durchfuehrung_Wei&szlig;enhalde.pdf{{!}}Antrag des Vorhabentr&auml;ges Sebastian Ott auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren inkl. Abgrenzungsplan vom 26.06.2021]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:239-21-A2-Orientierungsplan-Wei&szlig;enhalde.pdf{{!}}Orientierungsplan, Lage des Plangebietes]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:239-21-A3-FNP-Weissenhalde.pdf{{!}}Auszug aus dem Fl&auml;chennutzungsplan]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:239-21-A4-Begruendung-Wei&szlig;enhalde.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung zum Antrag auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren, Regenerative Energien Munz GmbH, 16.06.2021]]</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p align="justify">
	Der Bau- und Planungsausschuss fasst vorbehaltlich der Zustimmung des Ortschaftsrats folgenden Beschluss:</p>
<p align="justify">
	<u>Antrag auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes </u><u>nach</u><u> &sect; 12 BauGB:</u></p>
<p align="justify">
	Dem Antrag des Vorhabentr&auml;ges Sebastian Ott auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren vom 26. Juni 2021 wird stattgegeben.</p>
<p align="justify">
	(11 Ja-Stimmen, 1 Enthaltung)</p>
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