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|agendaitem-attribute-id=113728869|agendaitem-attribute-ma_id=98186428|agendaitem-attribute-number=24|agendaitem-attribute-subnumber=8|agendaitem-attribute-meeting_collecting_main=254/22|agendaitem-attribute-title=Bebauungspläne: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0913-06 „Freiflächenphotovoltaikanlage Brühl-Südost“, Bibersfeld; hier: Aufstellungsbeschlüsse, Beschlüsse über die frühzeitige Beteiligung|agendaitem-attribute-statement=<p align="justify">
	Am 27.04.2022 ([https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/98185449/meetingannouncement/105777221/agendaitem SV-Nr. 103/22, &ouml;ffentlich]) hat der Gemeinderat dem Antrag von Harald Brazel und J&uuml;rgen Ott, Schw&auml;bisch Hall, auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens stattgegeben.</p>
<p align="justify">
	Anlass f&uuml;r die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo;, Bibersfeld, sowie die Aufstellung der &ouml;rtlichen Bauvorschriften ist ein beabsichtigtes Bauvorhaben zur Errichtung einer Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage auf den Flurst&uuml;cken 899 und 900 in Bibersfeld. Der Bebauungsplan schafft die notwendige Rechtsgrundlage f&uuml;r die Bebauung.</p>
<p align="justify">
	Das Plangebiet liegt s&uuml;dwestlich von Bibersfeld im Gewann &bdquo;Br&uuml;hl&ldquo;. Es umfasst die Flurst&uuml;cke 899 und 900 mit einer Planfl&auml;che von ca. 3,1 ha. Dieses wird intensiv landwirtschaftlich genutzt und ist von weiteren Ackerfl&auml;chen umgeben. S&uuml;dlich und s&uuml;dwestlich grenzt ein Feldweg an. &Ouml;stlich liegt in wenigen Metern Entfernung der Urchenbach, n&ouml;rdlich der Sulzbach. Etwa 600 m s&uuml;d&ouml;stlich befindet sich die bestehende Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Sanzenbach, auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Rosengarten-Rieden.</p>
<p align="justify">
	Der Bebauungsplan regelt sowohl die maximalen Modultischh&ouml;hen von 3,50 m als auch Bauh&ouml;hen der notwendigen Betriebsgeb&auml;ude/Technikstationen und sonstigen baulichen Anlagen bezogen auf das nat&uuml;rliche Gel&auml;nde am Bauk&ouml;rper sowie die &uuml;berbaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;chen.<br />
	Die Anlage wird aus reihig angeordneten, aufgest&auml;nderten, nicht beweglichen Solarmodulen, sowie den erforderlichen weiteren Anlagen (Wechselrichter, Verkabelung etc.) bestehen. Ein Zaun wird den Anlagenbereich sichern. Die Module werden auf Stahl‐ bzw. Aluminiumgestellen in einem fest definierten Winkel zur Sonne angeordnet und aufgest&auml;ndert. Die Gestelle werden in den unbefestigten vorhandenen Untergrund gerammt. Hierdurch wird der Versiegelungsgrad im Plangebiet auf ein Minimum begrenzt. Die Photovoltaikanlage kann nach Ende der Nutzungsdauer r&uuml;ckstandslos entfernt werden.</p>
<p align="justify">
	Dem Interessenkonflikt zwischen der Ausweisung eines Sondergebietes f&uuml;r die Erzeugung Erneuerbarer Energien und dem Eingriff in Natur und Landschaft soll durch folgende Ma&szlig;nahmen abgeholfen werden:</p>
<ul>
	<li>
		<p align="justify">
			Anlage des gesamten Plangebietes als artenreiche Wiesenfl&auml;che, auch unter den Modulen,</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Minimierung der Bodenversiegelungen durch Begrenzung der &uuml;berbaubaren Grundst&uuml;cksfl&auml;che,</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Begrenzung der H&ouml;henentwicklung der geplanten Betriebsgeb&auml;ude/Stationen/Solarmodule,</p>
	</li>
	<li>
		<p align="justify">
			Minimierung der Bodeninanspruchnahme durch das Verbot von Betonfundamenten f&uuml;r die Solar-Modultische, diese sind im &bdquo;Ramm- oder Schraubverfahren&ldquo; zu verankern.</p>
	</li>
</ul>
<p align="justify">
	Im weiteren Verfahren erfolgt die Konkretisierung des Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplanes, der bisher als skizzenhafter Entwurf vorliegt (Anlage 7).</p>
<p align="justify">
	F&uuml;r den Bebauungsplan wurde eine artenschutzrechtliche &Uuml;bersichtsbegehung durchgef&uuml;hrt (Anlage 8). Ergebnis ist, dass ein Untersuchungsbedarf f&uuml;r V&ouml;gel, Flederm&auml;use und Reptilien festgestellt wurde.</p>
<p align="justify">
	Das Plangebiet ist im rechtsg&uuml;ltigen Fl&auml;chennutzungsplan der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall als Au&szlig;enbereichsfl&auml;che dargestellt (Anlage 2) und soll k&uuml;nftig als Sonderbaufl&auml;che festgesetzt werden. Der Bebauungsplan ist deshalb nicht aus dem Fl&auml;chennutzungsplan entwickelt, weshalb dieser im Parallelverfahren anzupassen ist.</p>
<p align="justify">
	Das Vorhaben entspricht den Vorgaben des Kriterienkatalogs, welcher durch den Gemeinederat am 22.06.2022 beschlossen wurde.</p>
<p align="justify">
	Aufgrund der weiterhin bestehenden Corona-Pandemie soll die anstehende Offenlage anhand &sect; 3 des Planungssicherstellungsgesetz vom 20. Mai 2020 (BGBl. I S. 1041), das durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18. M&auml;rz 2021 (BGBl. I S. 353) ge&auml;ndert worden ist, &uuml;ber das Internet erfolgen. Die &Ouml;ffentlichkeit ohne Internetanschluss kann nach Terminvereinbarung die Unterlagen bei der Stadt Schw&auml;bisch Hall einsehen und ihre Anregungen und Bedenken vorbringen.</p>
<p align="justify">
	Der Ortschaftsrat Bibersfeld tagt am 04.10.2022. &Uuml;ber das Ergebnis wird in der Gemeinderatssitzung am 05.10.2022 berichtet.</p>
<p align="justify">
	<u>Anlagen:</u><br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:254-22-A1-Orientierungsplan-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Orientierungsplan, ohne Ma&szlig;stab, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 25.08.2022 ]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:254-22-A2-Ausschnitt-FNP-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Ausschnitt rechtskr&auml;ftiger Fl&auml;chennutzungsplan, 25.08.2022 ]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:254-22-A3-BPlan-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Bebauungsplanentwurf Planteil, Ma&szlig;stab 1:1500, K&auml;ser Ingenieure GmbH&amp;Co.KG, 24.08.2022]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:254-22-A4-Textteil-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Textteil zum Bebauungsplan, K&auml;ser Ingenieure GmbH&amp;Co.KG, 24.08.2022]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:254-22-A5-Oertliche-Bauvorschriften-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}&Ouml;rtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan, K&auml;ser Ingenieure GmbH&amp;Co.KG, 24.08.2022]]<br />
	Anlage 6:&nbsp;[[Media:254-22-A6-Begruendung-Umweltbericht-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung mit Umweltbericht zum Bebauungsplan, K&auml;ser Ingenieure GmbH&amp;Co.KG, 24.08.2022]]<br />
	Anlage 7:&nbsp;[[Media:254-22-A7-Entwurf-Vorhaben-Erschlie&szlig;ungsplan-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Entwurf Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplan, Regenerative Energien Munz GmbH, Rosengarten, 10.08.2022]]<br />
	Anlage 8:&nbsp;[[Media:254-22-A8-Artenschutzrechtliche-Uebersichtsbegehung-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}Artenschutzrechtliche &Uuml;bersichtsbegehung, roosplan, Backnang 31.08.2022]]<br />
	Anlage 9:&nbsp;[[Media:254-22-A9-4-Teilaenderung-FNP-FFPV-Bruehl-Suedost.pdf{{!}}4. Teil&auml;nderung des FNP 7D, Teilbereich 2, Stadt Schw&auml;bisch Hall, 25.08.2022]]</p>
|agendaitem-attribute-resolution_text=<p align="justify">
	<u>1. </u><u>Empfehlungsbeschluss an den GA</u></p>
<p align="justify">
	Die Mitglieder der Stadt Schw&auml;bisch Hall im Gemeinsamen Ausschuss werden autorisiert, dem Aufstellungsbeschluss f&uuml;r die &Auml;nderung des rechtsg&uuml;ltigen Fl&auml;chennutzungsplans der Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall im Parallelverfahren gem. &sect; 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. &sect; 8 Abs. 3 BauGB zuzustimmen. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan vom 25.08.2022 (vgl. Anlage 9).</p>
<p align="justify">
	<u>2. </u><u>Aufstellungsbeschl&uuml;sse und Beschl&uuml;sse &uuml;ber die fr&uuml;hzeitige Beteiligung</u></p>
<p align="justify">
	A) Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo;<br />
	Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect; 2 Abs. 1 BauGB und &sect; 12 Abs. 2 BauGB aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Abgrenzungsplan im Ma&szlig;stab 1:1500 vom 24.08.2022 (vgl. Anlage 3).<br />
	Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (fr&uuml;hzeitige Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect;&sect; 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect; 3 PlanSiG) beauftragt. Grundlagen hierf&uuml;r sind die Anlagen 3-8. Der Zeitraum zur Abgabe von Stellungnahmen betr&auml;gt mind. 14 Tage.</p>
<p align="justify">
	B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo;<br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenfl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect; 1 Abs. 3 und &sect; 2 Abs. 1 i.V.m &sect; 74 Abs. 1 LBO parallel zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufgestellt. Der ma&szlig;gebliche Geltungsbereich ist identisch mit dem des Bebauungsplans Nr. 0913-06 &bdquo;Freifl&auml;chenphotovoltaikanlage Br&uuml;hl-S&uuml;dost&ldquo; (vgl. Anlage 3).<br />
	Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (fr&uuml;hzeitige Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit, der Beh&ouml;rden und der sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange gem. &sect;&sect; 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nachbargemeinden gem. &sect; 2 Abs. 2 BauGB i.V.m. &sect; 3 PlanSiG) beauftragt. Grundlagen hierf&uuml;r sind die Anlagen 3-8. Der Zeitraum zur Abgabe von Stellungnahmen betr&auml;gt mind. 14 Tage.</p>
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